辦公樓層物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》及相關法律法規的規定，經友好協商，就甲方在乙方物業內使用辦公樓層的相關事宜達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為乙方物業內位于__________號的辦公樓層，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計__________個月。

二、租金及支付方式

2.1租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金按月支付，每月租金為人民幣__________元。

2.2乙方應在每月的__________日前向甲方支付當月租金。

2.3甲方有權對租金進行調整，調整幅度及調整時間另行協商。

三、物業管理費及支付方式

3.1乙方應按照乙方物業的物業管理費標準支付物業管理費。

3.2物業管理費按月支付，每月支付金額為人民幣__________元。

3.3乙方應在每月的__________日前向甲方支付當月物業管理費。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2在租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，無息退還押金。

五、甲方權利義務

5.1甲方負責提供符合合同約定的辦公樓層，確保租賃物符合使用要求。

5.2甲方應按時收取租金、物業管理費及其他相關費用。

5.3甲方應按照法律法規及乙方物業的物業管理規定，對租賃物進行維護和管理。

六、乙方權利義務

6.1乙方應按照合同約定支付租金、物業管理費及其他相關費用。

6.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

6.3乙方應遵守乙方物業的物業管理規定，維護物業管理秩序。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時收取租金、物業管理費及其他相關費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為每月滯納金額的__________%。

7.3乙方未按時支付租金、物業管理費及其他相關費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月滯納金額的__________%。

七、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.辦公樓層平面圖

2.乙方物業的物業管理費標準

3.乙方物業的物業管理規定

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》及相關法律法規的規定，經友好協商，就甲方在乙方物業內使用辦公樓層的相關事宜，丙方作為第三方擔保人，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為乙方物業內位于__________號的辦公樓層，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計__________個月。

二、租金及支付方式

2.1租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金按月支付，每月租金為人民幣__________元。

2.2乙方應在每月的__________日前向甲方支付當月租金。

2.3丙方作為擔保人，保證乙方按照合同約定支付租金。

三、物業管理費及支付方式

3.1乙方應按照乙方物業的物業管理費標準支付物業管理費。

3.2物業管理費按月支付，每月支付金額為人民幣__________元。

3.3乙方應在每月的__________日前向甲方支付當月物業管理費。

3.4丙方保證乙方按照合同約定支付物業管理費。

四、第三方責任

4.1丙方作為擔保人，對本合同約定的租金、物業管理費及其他相關費用的支付承擔連帶保證責任。

4.2丙方應在本合同約定的租金、物業管理費及其他相關費用到期前，確保乙方已支付相應費用。

4.3如乙方未按時支付費用，丙方應在接到甲方通知后__________個工作日內支付相應費用。

五、甲方權益

5.1甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定履行支付租金、物業管理費及其他相關費用的義務。

5.2甲方有權要求丙方在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

5.3甲方有權要求乙方在租賃期間，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.4甲方有權要求乙方遵守乙方物業的物業管理規定，維護物業管理秩序。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付租金、物業管理費及其他相關費用，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

6.2乙方如擅自改變租賃物的結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

6.3乙方如違反乙方物業的物業管理規定，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

6.4乙方如提前解除本合同，應提前__________個月通知甲方，并支付相應違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.辦公樓層平面圖

2.乙方物業的物業管理費標準

3.乙方物業的物業管理規定

4.第三方擔保協議

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方權益保障，確保租金、物業管理費及其他相關費用的及時支付。

2.降低甲方風險，降低因乙方違約導致的損失。

3.提高合同履約率，維護物業管理秩序。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的合法權益。

2.確保租賃物的合理使用，維護物業管理秩序。

3.提高物業管理水平，提升甲方辦公環境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》及相關法律法規的規定，經友好協商，就乙方在甲方物業內使用辦公樓層的相關事宜，丁方作為第三方擔保人，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方物業內位于__________號的辦公樓層，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計__________個月。

二、租金及支付方式

2.1租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金按月支付，每月租金為人民幣__________元。

2.2乙方應在每月的__________日前向甲方支付當月租金。

三、物業管理費及支付方式

3.1乙方應按照甲方物業的物業管理費標準支付物業管理費。

3.2物業管理費按月支付，每月支付金額為人民幣__________元。

3.3乙方應在每月的__________日前向甲方支付當月物業管理費。

四、第三方責任

4.1丁方作為擔保人，對本合同約定的租金、物業管理費及其他相關費用的支付承擔連帶保證責任。

4.2丁方應在本合同約定的租金、物業管理費及其他相關費用到期前，確保乙方已支付相應費用。

4.3如乙方未按時支付費用，丁方應在接到甲方通知后__________個工作日內支付相應費用。

五、乙方權益

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的辦公樓層。

5.2乙方有權要求甲方按照乙方的要求對租賃物進行必要的維護和修繕。

5.3乙方有權要求甲方遵守合同約定，不得擅自提高租金或物業管理費。

5.4乙方有權要求丁方在必要時履行擔保責任，保障乙方的權益。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時提供符合使用要求的辦公樓層，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。

6.2甲方如擅自提高租金或物業管理費，乙方有權要求甲方恢復原收費標準，并支付相應的違約金。

6.3甲方如違反合同約定，乙方有權要求丁方履行擔保責任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.辦公樓層平面圖

2.甲方物業的物業管理費標準

3.甲方物業的物業管理規定

4.