土地廠房交易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________市__________區__________路的土地及廠房，經雙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就出賣方將其上述土地及廠房轉讓給買受方事宜，達成如下協議：

一、土地及廠房的基本情況

1.土地面積：__________平方米；

2.土地用途：__________；

3.土地使用權類型：__________；

4.廠房面積：__________平方米；

5.廠房結構：__________；

6.廠房設施：__________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________萬元整（大寫：__________）；

2.買受方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向出賣方支付人民幣__________萬元整（大寫：__________），作為定金；

3.買受方應在簽訂本合同之日起__________個月內，支付剩余款項人民幣__________萬元整（大寫：__________）；

4.支付方式：__________。

三、交付時間及條件

1.出賣方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將土地及廠房交付給買受方；

2.交付條件：土地及廠房權屬清晰，無任何權屬糾紛，且符合國家有關法律法規的規定。

四、違約責任

1.買受方未按約定支付定金或剩余款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%；

2.出賣方未按約定交付土地及廠房的，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的__________%；

3.雙方任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）土地權屬證明；

（2）廠房權屬證明；

（3）其他相關文件。

七、合同解除

1.雙方協商一致，可以解除本合同；

2.出賣方未按約定交付土地及廠房，買受方有權解除本合同；

3.買受方未按約定支付款項，出賣方有權解除本合同；

4.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。

八、通知送達

1.雙方通訊地址、電話等聯系方式如有變更，應及時通知對方；

2.通知以書面形式送達，自送達之日起視為送達。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________市__________區__________路的土地及廠房，買受方有意購買該土地及廠房，為確保交易安全，丙方作為擔保方提供擔保。經三方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就出賣方將其上述土地及廠房轉讓給買受方事宜，并確保交易安全，達成如下協議：

一、土地及廠房的基本情況

1.土地面積：__________平方米；

2.土地用途：__________；

3.土地使用權類型：__________；

4.廠房面積：__________平方米；

5.廠房結構：__________；

6.廠房設施：__________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________萬元整（大寫：__________）；

2.買受方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向出賣方支付人民幣__________萬元整（大寫：__________）作為定金；

3.買受方應在簽訂本合同之日起__________個月內，支付剩余款項人民幣__________萬元整（大寫：__________）；

4.支付方式：__________。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下的交易提供擔保，確保買受方按時、足額支付交易款項；

2.擔保方應保證其提供的擔保合法、有效，不得有任何虛假陳述或隱瞞；

3.擔保方應在買受方未按約定支付交易款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

四、甲方權益

1.甲方有權要求買受方按照約定支付交易款項；

2.甲方有權要求買受方在約定的時間內完成土地及廠房的交付；

3.甲方有權要求買受方按照約定履行合同義務；

4.甲方有權要求擔保方履行擔保責任。

五、乙方違約責任及限制條款

1.買受方未按約定支付定金或剩余款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%；

2.買受方未按約定交付土地及廠房的，應向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的__________%；

3.買受方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自改變土地及廠房的用途；

4.買受方在合同履行期間，不得擅自將土地及廠房轉讓、出租或抵押給他人；

5.買受方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.雙方協商一致，可以解除本合同；

2.出賣方未按約定交付土地及廠房，買受方有權解除本合同；

3.買受方未按約定支付款項，出賣方有權解除本合同；

4.因不可抗力導致本合同無法履行的，三方可以解除本合同。

八、通知送達

1.三方通訊地址、電話等聯系方式如有變更，應及時通知對方；

2.通知以書面形式送達，自送達之日起視為送達。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保交易安全，降低甲方風險；

2.丙方承擔擔保責任，保障甲方權益，提高甲方對交易的安全感。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為土地及廠房的所有者，擁有主導權，確保交易順利進行；

2.甲方通過設定違約責任和限制條款，保障自身權益，降低交易風險；

3.甲方通過與擔保方合作，提高交易安全系數，實現土地及廠房的順利轉讓。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“買受方”）：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

丁方（以下簡稱“承購方”）：

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區__________路的土地及廠房，丁方作為承購方，愿意參與本次交易，并提供資金支持。為保障交易順利進行，丁方同意作為資金提供方，甲乙雙方及丁方達成如下協議：

一、土地及廠房的基本情況

1.土地面積：__________平方米；

2.土地用途：__________；

3.土地使用權類型：__________；

4.廠房面積：__________平方米；

5.廠房結構：__________；

6.廠房設施：__________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________萬元整（大寫：__________）；

2.買受方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向出賣方支付人民幣__________萬元整（大寫：__________）作為定金；

3.買受方應在簽訂本合同之日起__________個月內，支付剩余款項人民幣__________萬元整（大寫：__________）；

4.支付方式：__________。

三、丁方責任

1.丁方在本合同項下提供資金支持，確保交易順利進行；

2.丁方有權要求買受方按照約定支付交易款項；

3.丁方有權要求買受方在約定的時間內完成土地及廠房的交付；

4.丁方有權要求買受方按照約定履行合同義務。

四、乙方權益

1.乙方有權要求甲方按照約定交付土地及廠房；

2.乙方有權要求甲方按照約定履行合同義務；

3.乙方有權要求丁方按照約定提供資金支持；

4.乙方有權要求丁方在必要時提供擔保。

五、甲方違約責任及限制條款

1.甲方未按約定交付土地及廠房的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%；

2.甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得擅自改變土地及廠房的用途；

3.甲方在合同履行期間，不得擅自將土地及廠房轉讓、出租或抵押給他人；

4.甲方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.雙方協商一致，可以解除本合同；

2.甲方未按約定交付土地及廠房，乙方有權解除本合同；

3.乙方未按約定支付款項，甲方有權解除本合同；

4.因不可抗力導致本合同無法履行的，三方可以解除本合同。

八、通知送達

1.三方通訊地址、電話等聯系方式如有變更，應及時通知對方；

2.通知以書面形式送達，自送達之日起視為送達。

九、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為買受方，主導本次交易，確保自身權益得到充分保障；

2.乙方通過設定違約責任和限制條款，降低交易風險，保障自身利益；

3.乙方通過與丁方合作，實現土地及廠房的順利購買，實現自身經營目標。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

1.甲方在本次交易中處于相對被動地位，其權益保障依賴于乙方和丁方的合作；

2.甲方通過接受乙方的主導，降低交易風險，實現土地及廠房的順利轉讓；