商鋪房屋長期租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于經營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物現狀：__________（如：裝修狀況、設施設備等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________（如：每月支付、每季度支付等）。

三、押金及保證金

3.1乙方在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。

3.2乙方在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付保證金人民幣__________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還保證金。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

4.2乙方應保持租賃物的完好，對租賃物進行必要的維修和保養。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付__________元違約金；

（2）在租賃期間，因甲方原因導致租賃物無法正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付__________元違約金；

（2）擅自改變租賃物結構或用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）逾期未支付押金、保證金的，應向甲方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租賃物產權證明復印件；

2.租賃物現狀描述及圖片；

3.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于經營，為確保租賃關系的穩定及甲方的權益，第三方作為擔保方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物現狀：__________（如：裝修狀況、設施設備等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________（如：每月支付、每季度支付等）。

三、第三方擔保責任

3.1第三方保證乙方按照合同約定支付租金、押金、保證金，并在乙方違約時承擔相應的擔保責任。

3.2第三方擔保金額為人民幣__________元，擔保期限與租賃期限一致。

四、甲方的權益保障

4.1甲方享有租賃物的所有權，乙方在租賃期間不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分租賃物。

4.2甲方有權對乙方在租賃期間的經營情況進行監督，確保乙方按照約定的用途合理使用租賃物。

4.3甲方有權要求乙方按照約定時間支付租金、押金、保證金，并有權在乙方違約時采取必要的法律措施。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2乙方應保持租賃物的完好，對租賃物進行必要的維修和保養。

5.3乙方應按照約定時間支付租金、押金、保證金，如逾期未支付，應向甲方支付__________元違約金。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付__________元違約金；

（2）在租賃期間，因甲方原因導致租賃物無法正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付__________元違約金；

（2）擅自改變租賃物結構或用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）逾期未支付押金、保證金的，應向甲方支付__________元違約金。

6.3第三方違約責任：

（1）未履行擔保責任的，應向甲方支付__________元違約金；

（2）在擔保期間，如乙方出現違約行為，第三方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產權證明復印件；

2.租賃物現狀描述及圖片；

3.第三方擔保承諾書；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行支付租金、押金、保證金等義務。通過第三方擔保，甲方可以降低租賃風險，提高租賃收益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過合同約定，保障自身權益，確保租賃物的合理使用和穩定收益。甲方的主導地位有助于維護租賃市場的秩序，促進租賃關系的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于經營，為保障乙方的經營權益，第三方作為擔保方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物現狀：__________（如：裝修狀況、設施設備等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________（如：每月支付、每季度支付等）。

三、第三方擔保責任

3.1第三方保證甲方按照合同約定交付租賃物，并在甲方違約時承擔相應的擔保責任。

3.2第三方擔保金額為人民幣__________元，擔保期限與租賃期限一致。

四、乙方的權益保障

4.1乙方享有在租賃期間對租賃物的使用、收益權，甲方不得擅自干涉乙方正常經營。

4.2乙方有權要求甲方提供必要的維修和保養服務，確保租賃物的正常使用。

4.3乙方在租賃期間有權對租賃物進行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得同意。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應按照約定時間交付租賃物，并保證租賃物符合約定條件。

5.2甲方應保證租賃物在租賃期間的安全、完好，對因自身原因造成的損壞承擔賠償責任。

5.3甲方應按照約定時間收取租金，如逾期未收，應向乙方支付__________元違約金。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付__________元違約金；

（2）在租賃期間，因甲方原因導致租賃物無法正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任；

（3）逾期未收取租金的，應向乙方支付__________元違約金。

6.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付__________元違約金；

（2）擅自改變租賃物結構或用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）逾期未支付押金、保證金的，應向甲方支付__________元違約金。

6.3第三方違約責任：

（1）未履行擔保責任的，應向甲方支付__________元違約金；

（2）在擔保期間，如甲方出現違約行為，第三方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產權證明復印件；

2.租賃物現狀描述及圖片；

3.第三方擔保承諾書；