房屋買賣補充協議書模板合同目錄第一章總則1.1本補充協議書的簽訂宗旨1.2本補充協議書與房屋買賣合同的關系1.3本補充協議書的生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋的權屬證明2.2房屋的具體位置、面積及結構2.3房屋的現狀描述第三章交易價格及支付方式3.1補充協議書涉及的交易價格3.2支付方式的調整3.3支付時間的約定第四章交付及過戶4.1房屋的交付時間及條件4.2房屋過戶的相關手續4.3過戶費用承擔的約定第五章房屋維修及保養5.1房屋維修的責任主體5.2維修項目的范圍及費用5.3房屋保養的義務及期限第六章房屋保險6.1房屋保險的購買及費用承擔6.2保險理賠的責任及流程第七章違約責任7.1買賣雙方的違約情形7.2違約責任的具體承擔方式第八章爭議解決8.1雙方發生爭議時的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄法院第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及后果第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的相關處理事宜第十一章雙方的權利與義務11.1買方的權利與義務11.2賣方的權利與義務第十二章附則12.1本補充協議書未盡事宜的處理12.2本補充協議書的解釋權歸屬12.3本補充協議書的簽訂地點及日期第十三章其他約定13.1房屋交易相關稅費的承擔13.2房屋交付后可能發生的費用變化第十四章附件14.1房屋買賣合同正本14.2房屋權屬證明文件14.3交易款項支付憑證14.4房屋過戶相關手續文件合同編號_________第一章總則1.1本補充協議書的簽訂宗旨1.2本補充協議書與房屋買賣合同的關系1.3本補充協議書的生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋的權屬證明2.2房屋的具體位置、面積及結構2.3房屋的現狀描述第三章交易價格及支付方式3.1補充協議書涉及的交易價格3.2支付方式的調整3.3支付時間的約定第四章交付及過戶4.1房屋的交付時間及條件4.2房屋過戶的相關手續4.3過戶費用承擔的約定第五章房屋維修及保養5.1房屋維修的責任主體5.2維修項目的范圍及費用5.3房屋保養的義務及期限第六章房屋保險6.1房屋保險的購買及費用承擔6.2保險理賠的責任及流程第七章違約責任7.1買賣雙方的違約情形7.2違約責任的具體承擔方式第八章爭議解決8.1雙方發生爭議時的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄法院第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及后果第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的相關處理事宜第十一章雙方的權利與義務11.1買方的權利與義務11.2賣方的權利與義務第十二章附則12.1本補充協議書未盡事宜的處理12.2本補充協議書的解釋權歸屬12.3本補充協議書的簽訂地點及日期第十三章其他約定13.1房屋交易相關稅費的承擔13.2房屋交付后可能發生的費用變化第十四章附件14.1房屋買賣合同正本14.2房屋權屬證明文件14.3交易款項支付憑證14.4房屋過戶相關手續文件買方簽字：__________________日期：____年__月__日賣方簽字：__________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方應承擔的額外責任（1）負責辦理房屋過戶手續及相關稅費支付；（2）負責房屋交付前的維修、保養及清潔工作；（3）提供房屋權屬證明文件，確保房屋交易合法有效。1.2甲方權利的行使與限制（1）決定房屋交易的價格及支付方式；（2）選擇房屋交付時間及過戶手續的辦理；（3）要求乙方支付交易款項及承擔相關費用。（1）不得擅自改變房屋的結構和用途；（2）不得干預乙方正常的居住和使用；（3）應尊重乙方的權益，履行合同約定的義務。1.3甲方違約的處理方式（1）支付乙方違約金，違約金金額為本合同交易金額的5%；（2）承擔因違約導致的乙方損失，包括但不限于訴訟費、律師費等；（3）按照合同約定履行相應的義務，以彌補乙方的損失。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應承擔的額外責任（1）提供真實、完整的房屋權屬證明文件，確保房屋交易合法有效；（2）按照約定時間交付房屋，并保證房屋的現狀符合合同約定；（3）協助甲方辦理房屋過戶手續，并承擔相關稅費。2.2乙方權利的行使與限制（1）決定房屋交易的價格及支付方式；（2）要求甲方支付交易款項及承擔相關費用；（3）提出房屋維修、保養的要求。（1）不得擅自改變房屋的結構和用途；（2）不得干預甲方正常的居住和使用；（3）應尊重甲方的權益，履行合同約定的義務。2.3乙方違約的處理方式（1）支付甲方違約金，違約金金額為本合同交易金額的5%；（2）承擔因違約導致的甲方損失，包括但不限于訴訟費、律師費等；（3）按照合同約定履行相應的義務，以彌補甲方的損失。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責與義務（1）提供真實的房屋信息，如實告知雙方房屋的現狀；（2）協助雙方辦理房屋交易相關手續，包括過戶、支付等；（3）維護雙方的合法權益，協調解決交易過程中的問題。3.2第三方中介的權利與限制（1）按照約定收取中介費；（2）要求甲方和乙方提供真實、完整的個人資料及房屋信息；（3）終止中介服務，當發現雙方存在違法行為或不符合交易條件時。（1）不得干預甲乙雙方的交易決策；（2）不得泄露甲乙雙方的個人信息和房屋信息；（3）應按照合同約定提供中介服務，不得擅自增加額外費用。3.3第三方中介違約的處理方式（1）退還已收取的中介費；（2）賠償因違約導致的甲方和乙方的損失；（3）承擔相應的法律責任，包括但不限于罰款、賠償等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋權屬證明文件3.交易款項支付憑證4.房屋過戶相關手續文件5.房屋維修及保養記錄6.房屋保險單據7.爭議解決的仲裁或訴訟文件8.合同變更與解除的相關文件9.合同終止后的相關處理文件10.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋未按約定承擔房屋維修、保養責任擅自改變房屋結構或用途未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為：未按約定時間支付交易款項未按約定協助甲方辦理過戶手續提供虛假的房屋信息或權屬證明未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為：未提供真實、完整的房屋信息未協助雙方辦理交易相關手續泄露雙方個人信息或房屋信息擅自增加額外費用或終止中介服務三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋與乙方購買房屋所簽訂的書面協議。2.權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證、土地使用權證等。3.交易款項：指乙方支付給甲方的購房款項，包括首付款、貸款額等。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照約定或法律規定向守約方支付的賠償金。6.仲裁：指通過仲裁機構對合同爭議進行裁決的一種解決方式。7.訴訟：指通過法院對合同爭議進行審理的一種解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：solution:雙方協商確定合理的交付時間，并簽訂補充協議。2.房屋質量問題：solution:及時進行維修或更換，必要時雙方可協商降低交易價格。3.過戶手續復雜：solution:雙方可共同委托第三方中介機構辦理，以簡化手續。4.交易款項支付糾紛：solution:明確支付時間、方式和金額，通過銀行轉賬等可追蹤方式