房屋買賣定金合同權益合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2本合同的定義及解釋1.3雙方的權益和義務第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結構2.2房屋的權屬證明及使用性質2.3房屋的現狀及需要整改的事項第三章定金支付3.1定金的金額3.2定金的支付時間及方式3.3定金的作用和退還條件第四章房屋交易價格與支付方式4.1房屋的交易價格4.2支付方式及支付時間4.3交易過程中的費用承擔第五章房屋交付及過戶5.1房屋的交付時間及條件5.2房屋過戶的手續及時間5.3房屋交付后的風險承擔第六章定金解除及違約責任6.1定金的解除條件及方式6.2違約責任的規定6.3違約金的計算方式第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件及方式7.2合同終止的條件及方式7.3合同終止后的權益處理第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄地點及法院8.3爭議解決過程中的費用承擔第九章雙方聲明與承諾9.1賣方的聲明與承諾9.2買方的聲明與承諾第十章房屋的其他附屬設施10.1附屬設施的清單及歸屬10.2附屬設施的維修及責任承擔第十一章房屋的保險11.1房屋保險的購買及保險金額11.2保險事故的處理方式第十二章房屋租賃事宜12.1租賃合同的簽訂及租金支付12.2租賃合同的終止及條件第十三章雙方聯系方式及變更通知13.1雙方的聯系方式13.2變更通知的方式及時間第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署時間及地點14.2合同的生效條件及時間14.3合同的副本及存檔方式合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2本合同的定義及解釋1.3雙方的權益和義務第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結構2.2房屋的權屬證明及使用性質2.3房屋的現狀及需要整改的事項第三章定金支付3.1定金的金額3.2定金的支付時間及方式3.3定金的作用和退還條件第四章房屋交易價格與支付方式4.1房屋的交易價格4.2支付方式及支付時間4.3交易過程中的費用承擔第五章房屋交付及過戶5.1房屋的交付時間及條件5.2房屋過戶的手續及時間5.3房屋交付后的風險承擔第六章定金解除及違約責任6.1定金的解除條件及方式6.2違約責任的規定6.3違約金的計算方式第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件及方式7.2合同終止的條件及方式7.3合同終止后的權益處理第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄地點及法院8.3爭議解決過程中的費用承擔第九章雙方聲明與承諾9.1賣方的聲明與承諾9.2買方的聲明與承諾第十章房屋的其他附屬設施10.1附屬設施的清單及歸屬10.2附屬設施的維修及責任承擔第十一章房屋的保險11.1房屋保險的購買及保險金額11.2保險事故的處理方式第十二章房屋租賃事宜12.1租賃合同的簽訂及租金支付12.2租賃合同的終止及條件第十三章雙方聯系方式及變更通知13.1雙方的聯系方式13.2變更通知的方式及時間第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署時間及地點14.2合同的生效條件及時間14.3合同的副本及存檔方式（合同方簽字處）甲方簽字：_______________日期：_______________乙方簽字：_______________日期：_______________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：房屋交付前的維護責任條款內容：甲方應在房屋交付前確保房屋及附屬設施處于良好狀態，如有損壞或需要維修的地方，甲方應負責及時修復，確保房屋符合合同約定的交付條件。說明：此條款明確了甲方在房屋交付前的維護責任，確保房屋的質量和使用功能，保障乙方合法權益。甲方附加條款二：房屋交付時間的延期條款內容：如甲方因不可抗力或其他特殊情況導致無法按時交付房屋，甲方應提前通知乙方，并協商延期交付。延期交付的時間不得超過____個月。說明：此條款為甲方在無法按時交付房屋時的應對措施，旨在減少因延期交付可能給乙方帶來的不便和損失。甲方附加條款三：房屋質量保證條款內容：甲方承諾房屋在交付時符合國家相關法律法規及建筑規范，不存在重大質量問題。如房屋交付后出現質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此造成的損失。說明：此條款保障了乙方對房屋質量的要求，確保甲方提供的房屋符合國家標準，減少乙方在入住后可能面臨的質量問題。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：定金的退還條件條款內容：乙方在簽訂合同后，如甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權要求退還已支付的定金。說明：此條款確保了乙方在合同執行過程中的權益，為乙方提供了在甲方違約時的救濟途徑。乙方附加條款二：房屋交付后的裝修權條款內容：乙方在房屋交付后，有權對房屋進行裝修改造，但需確保裝修改造符合國家相關法律法規及建筑規范，不得損害房屋結構安全和使用功能。說明：此條款賦予了乙方在房屋交付后對房屋進行裝修改造的權利，以滿足乙方個性化需求。乙方附加條款三：房屋租賃期間的權益保護條款內容：在房屋租賃期間，乙方有權按照合同約定享有房屋的使用、收益和處置權，甲方不得干涉。說明：此條款明確了乙方在租賃期間的權益，確保乙方在租賃期間對房屋的合法使用權。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務費用說明：此條款明確了中介服務的費用及支付方式，確保中介方在交易過程中的權益。第三方中介附加條款二：中介方的保密義務條款內容：中介方應對在交易過程中獲得的甲方和乙方的個人信息及交易信息予以保密，不得泄露給第三方。說明：此條款保護了甲方和乙方的隱私權，確保中介方在交易過程中對信息的保密。第三方中介附加條款三：中介方的責任承擔條款內容：中介方在提供服務過程中，如因故意或過失導致甲方和乙方遭受損失，中介方應承擔相應的賠償責任。說明：此條款明確了中介方在提供服務過程中可能產生的責任，確保甲方和乙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋面積測量報告3.房屋現狀照片4.定金收據5.交易價格支付憑證6.房屋過戶手續辦理指南7.房屋交付確認書8.房屋維修記錄9.房屋保險單10.租賃合同副本11.雙方聯系方式變更通知12.合同簽署授權書13.合同副本及存檔證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋2.甲方交付的房屋不符合約定的質量標準3.乙方未能按照約定時間支付交易價格4.乙方未能按照約定履行租賃合同5.第三方中介未能按照約定提供服務6.雙方未能按照約定履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.定金：為確保合同履行，買賣雙方支付的一定金額的錢款。3.交易價格：買賣雙方約定的房屋交易的總金額。4.過戶：將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.租賃合同：乙方租賃甲方房屋的法律文件。6.違約金：違約方因違約行為所需支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，或協商延期交付。2.問題：房屋質量不符合約定解決辦法：甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此造成的損失。3.問題：乙方未能按時支付交易價格解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，或協商延期支付。4.問題：租賃合同終止條件不明確解決辦法：雙方應明確租賃合同的終止