房產(chǎn)交易介紹協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章房產(chǎn)交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用年限3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式與時間表第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶費用承擔(dān)第六章房產(chǎn)交付6.1交付時間與條件6.2交付前的準(zhǔn)備第七章房產(chǎn)瑕疵責(zé)任7.1瑕疵的認(rèn)定7.2瑕疵責(zé)任的承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的費用承擔(dān)第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一章隱私保護與保密11.1雙方信息的保密11.2合同內(nèi)容的保密第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修訂歷史第十三章其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費用13.2雙方的其他約定第十四章簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字（如有）合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（賣家）與乙方（買家）就位于_________的房產(chǎn)進行交易而簽訂的協(xié)議。1.1.2本合同中的房產(chǎn)指甲方合法擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體面積為_________平方米。1.1.3本合同中的房產(chǎn)現(xiàn)狀指的是房產(chǎn)目前的實際使用狀況及物理狀態(tài)。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的條件成就后，本合同自然終止。第二章房產(chǎn)交易雙方信息2.1賣家信息2.1.1甲方（賣家）姓名：_________2.1.2甲方身份證號碼：_________2.1.3甲方聯(lián)系方式：_________2.1.4甲方住址：_________2.2買家信息2.2.1乙方（買家）姓名：_________2.2.2乙方身份證號碼：_________2.2.3乙方聯(lián)系方式：_________2.2.4乙方住址：_________第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積3.1.1房產(chǎn)位于_________，其結(jié)構(gòu)為_________，總建筑面_________平方米。3.1.2房產(chǎn)的用地面積為_________平方米。3.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用年限3.2.1甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并有權(quán)進行買賣。3.2.2房產(chǎn)的使用年限為_________年，自_________起算。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況3.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為_________。3.3.2房產(chǎn)目前的使用情況為_________。第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.1.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款。4.2支付方式與時間表4.2.1乙方支付購房款的方式為：_________。4.2.2支付時間表：4.2.2.1首付款為交易價格的_________%，計人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。4.2.2.2尾款為交易價格的_________%，計人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后_________日內(nèi)支付。第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同后_________個月內(nèi)完成。5.2過戶費用承擔(dān)5.2.1過戶過程中產(chǎn)生的一切費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由_________承擔(dān)。第六章房產(chǎn)交付6.1交付時間與條件6.1.1房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)完成后_________日內(nèi)。6.1.2房產(chǎn)交付的條件為：_________。6.2交付前的準(zhǔn)備6.2.1甲方應(yīng)在交付前將房產(chǎn)騰空，并保證房產(chǎn)處于適宜居住的狀態(tài)。6.2.2乙方應(yīng)在交付前支付水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費用至結(jié)算日。第七章房產(chǎn)瑕疵責(zé)任7.1瑕疵的認(rèn)定7.1.1甲方應(yīng)對所出售房產(chǎn)的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。7.1.2瑕疵是指房產(chǎn)存在的影響其使用功能或價值的缺陷。7.2瑕疵責(zé)任的承擔(dān)7.2.1如房產(chǎn)存在影響乙方正常使用的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在_________日內(nèi)修復(fù)。7.2.2如甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍影響使用，乙方有權(quán)要求減少房價或解除合同。第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.1.2違約行為包括但不限于未能按約定時間支付款項、未能按約定履行過戶手續(xù)等。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_________%。8.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的一切損失和費用。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的費用承擔(dān)9.2.1因爭議解決產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件與程序10.2.1合同解除的條件依照中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定。10.2.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面解除協(xié)議，解除本合同。第十一章隱私保護與保密11.1雙方信息的保密11.1.1雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲取的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2合同內(nèi)容的保密11.2.1雙方同意不向任何第三方透露本合同的內(nèi)容，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)或司法機關(guān)提供。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等。12.1.2附件的效力與本合同相同。12.2合同的修訂歷史12.2.1本合同如有修訂，修訂后的版本應(yīng)以書面形式簽訂，并注明修訂日期。第十三章其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費用13.1.1除本合同約定的費用外，其他費用包括但不限于裝修費、家具家電移徙費等由_________承擔(dān)。13.1.2具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。13.2雙方的其他約定13.2.1雙方就本合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章簽字蓋章14.1賣方簽字[此處留白，供賣方簽字]14.2買方簽字[此處留白，供買方簽字]14.3見證人簽字（如有）[此處留白，供見證人簽字]合同編號：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特別約定1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)的全面信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用年限、現(xiàn)狀、可能存在的瑕疵等。甲方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有任何誤導(dǎo)乙方的行為。1.2甲方承諾甲方承諾在過戶完成后，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議地轉(zhuǎn)移給乙方。甲方承諾在交付前，將房產(chǎn)保持在其承諾的現(xiàn)狀之下，如有變更，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商處理。1.3甲方違約責(zé)任如甲方未能履行上述義務(wù)或承諾，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特別約定2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。乙方應(yīng)在合同簽訂后及時配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2乙方承諾乙方承諾在本合同簽訂后，按照約定時間支付購房款，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方承諾在過戶完成后，按照約定時間接收房產(chǎn)，并按照約定支付尾款。2.3乙方違約責(zé)任如乙方未能履行上述義務(wù)或承諾，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特別約定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易的服務(wù)，包括但不限于信息展示、撮合交易、協(xié)助過戶等。第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，不得有違法行為。3.2第三方中介承諾第三方中介承諾其提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對其真實性承擔(dān)責(zé)任。第三方中介承諾其協(xié)助辦理的過戶手續(xù)合法、有效，并對其合法性承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行上述義務(wù)或承諾，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方因此遭受的損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房產(chǎn)交易稅費明細(xì)表5.過戶手續(xù)費用明細(xì)表6.房產(chǎn)交易款項支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成證明8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書9.房產(chǎn)瑕疵說明書10.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間支付購房款。2.乙方未能按照約定時間支付購房款。3.甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。4.乙方未能按照約定時間接收房產(chǎn)。5.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整。6.甲方未能保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議地轉(zhuǎn)移給乙方。7.第三方中介未能提供符合法律法規(guī)要求的中介服務(wù)。8.第三方中介提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整。9.第三方中介未能協(xié)助辦理合法有效的過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_________的房產(chǎn)，具體面積為_________平方米。2.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的房產(chǎn)交易款項。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法定程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約行為所產(chǎn)生的賠償金。5.房產(chǎn)交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.過戶手續(xù)費用：指在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于手續(xù)費、印花稅等。7.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。8.瑕疵：指房產(chǎn)存在的影響其使用功能或價值的缺陷。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長時間，或者按照合同約定扣除違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長時間，或者按照合同約定扣除違約金。3.問題：甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長時間，或者按照合同約定要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未能按照約定時間接收房產(chǎn)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長時間，或者按照合同約定要求乙方支付違約金。5.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整。解決辦法：乙方可以要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，或者解除合同。6.問題：甲方未能保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議地轉(zhuǎn)移給乙方。