20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度申請工業地產租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯系人1.1.4甲方聯系電話1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯系人1.2.4乙方聯系電話2.租賃物業基本信息2.1物業地址2.2物業面積2.3物業用途2.4物業權屬3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃物業的使用與管理6.1使用范圍6.2使用規范6.3管理責任7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.1.1甲方對租賃物業的占有權7.1.2甲方對租賃物業的使用權7.1.3甲方對租賃物業的收益權7.2甲方義務7.2.1甲方對租賃物業的維護保養責任7.2.2甲方對租賃物業的消防、安全責任8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.1.1乙方對租賃物業的使用權8.1.2乙方對租賃物業的改善權8.1.3乙方對租賃物業的轉讓權8.2乙方義務8.2.1乙方按時繳納租金8.2.2乙方遵守租賃物業的使用規范8.2.3乙方對租賃物業的合理使用和愛護9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：租賃物業平面圖12.2附件二：租賃物業設施清單12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產開發有限公司1.1.2甲方地址：省市區路號1.1.3甲方聯系人：1.1.4甲方聯系電話：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方名稱：科技有限公司1.2.2乙方地址：省市區路號1.2.3乙方聯系人：1.2.4乙方聯系電話：139xxxx87652.租賃物業基本信息2.1物業地址：省市區路號2.2物業面積：2000平方米2.3物業用途：工業生產2.4物業權屬：甲方所有，產權清晰3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限：4年3.3租賃續約：租賃期滿前3個月，雙方可協商續約，續約期限為1年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬元整4.2租金支付方式：按月支付，乙方應在每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10萬元整5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，租賃物業無損壞5.3押金退還流程：租賃期滿后，乙方應將租賃物業交還給甲方，經甲方驗收合格后，甲方在15個工作日內退還押金6.租賃物業的使用與管理6.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物業內進行工業生產活動6.2使用規范：乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動，不得影響周邊環境6.3管理責任：租賃期間，租賃物業的管理責任由甲方承擔，乙方應遵守甲方制定的各項管理規定7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.1.1甲方對租賃物業的占有權7.1.2甲方對租賃物業的使用權7.1.3甲方對租賃物業的收益權7.2甲方義務7.2.1甲方對租賃物業的維護保養責任7.2.2甲方對租賃物業的消防、安全責任8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.1.1乙方對租賃物業的使用權：乙方有權在租賃期限內使用租賃物業進行合法的生產經營活動。8.1.2乙方對租賃物業的改善權：乙方有權對租賃物業進行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方并取得甲方書面同意。8.1.3乙方對租賃物業的轉讓權：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃權轉讓給第三方。8.2乙方義務8.2.1乙方按時繳納租金：乙方應按照合同約定的租金金額和時間，按時繳納租金。8.2.2乙方遵守租賃物業的使用規范：乙方應遵守甲方制定的使用規范，不得擅自改變物業用途。8.2.3乙方對租賃物業的合理使用和愛護：乙方應合理使用租賃物業，愛護物業設施，不得故意損壞。9.合同解除與違約責任9.1.1甲方未按合同約定提供租賃物業；9.1.2乙方未按合同約定支付租金；9.1.3雙方協商一致；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知對方，并應在30日內完成合同解除手續。9.3違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議。協商不成的，任何一方均可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方協商不成，可提交省市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》的規定進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：2024年1月1日12.合同附件12.1附件一：租賃物業平面圖12.2附件二：租賃物業設施清單12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1乙方不得在租賃物業內進行任何非法活動，包括但不限于制造、儲存、銷售違禁品。13.2乙方應自行辦理與租賃物業相關的所有法律手續，包括但不限于營業執照、安全生產許可證等。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：同合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、評估方、擔保方等。15.2.1中介方：協助甲方和乙方進行物業租賃的溝通和談判。15.2.2咨詢方：提供專業的租賃咨詢或法律咨詢。15.2.3監理方：對租賃物業的施工、維修或改造過程進行監督管理。15.2.4評估方：對租賃物業的價值進行評估。15.2.5擔保方：為乙方提供租賃擔保。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其過錯導致的甲方或乙方的損失，均應限于其接受委托時的約定責任限額。16.2責任限額約定：甲方和乙方應在本合同中明確約定第三方責任限額，并在第三方介入協議中予以確認。17.第三方責任界定17.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任，僅限于其專業范圍內，且應在甲方和乙方的授權范圍內行使。17.2責任劃分：17.2.1甲方責任：甲方對第三方的工作成果和第三方造成甲方或乙方的損失承擔責任。17.2.2乙方責任：乙方對第三方的工作成果和第三方造成乙方的損失承擔責任。17.2.3第三方責任：第三方對其自身的工作成果和因其過錯導致的損失承擔責任。18.第三方介入協議18.1.1第三方的工作內容、職責和權限；18.1.2第三方的責任限額；18.1.3第三方的工作成果交付時間和質量要求；18.1.4第三方的報酬和支付方式；18.1.5第三方違約責任。19.第三方變更通知19.1乙方介入變更：如乙方需要更換第三方，應提前30日以書面形式通知甲方，并經甲方同意后方可更換。19.2甲方介入變更：如甲方需要更換第三方，應提前30日以書面形式通知乙方，并經乙方同意后方可更換。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止：任何一方有權終止第三方介入，但應提前30日以書面形式通知對方，并給予第三方合理期限完成現有工作。20.2終止后的責任：第三方介入終止后，第三方應向甲方或乙方提交已完成工作成果的清單，并承擔其工作成果的責任。21.第三方介入的保密21.1保密條款：第三方在本合同項下獲得的信息，包括甲方和乙方的商業秘密、技術秘密等，應予以保密，未經甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業平面圖要求：清晰標注租賃物業的邊界、面積、樓層、主要設施位置等。說明：平面圖作為租賃物業的基本描述，用于明確租賃范圍和物業結構。2.附件二：租賃物業設施清單要求：詳細列出租賃物業內的所有設施，包括但不限于水電設施、消防設備、通風設備等。說明：設施清單用于確認租賃物業的基本狀況，便于乙方進行日常管理和維護。3.附件三：租賃合同簽訂證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的租賃合同副本。說明：簽訂證明作為合同生效的書面證據，用于證明合同的真實性和有效性。4.附件四：第三方介入協議要求：詳細列明第三方介入的條款，包括工作內容、職責、權限、責任限額等。說明：第三方介入協議用于規范第三方的工作，保護甲方、乙方的合法權益。5.附件五：租賃物業使用規范要求：明確租賃物業的使用規范，包括但不限于安全、衛生、環保等方面的要求。說明：使用規范用于指導乙方合理使用租賃物業，維護物業的安全和秩序。6.附件六：租賃物業維修保養記錄要求：記錄租賃物業的維修保養情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：維修保養記錄用于跟蹤物業的維護狀況，確保物業的正常使用。7.附件七：租賃物業損壞賠償協議要求：明確租賃物業損壞時的賠償標準和賠償流程。說明：損壞賠償協議用于規范損壞賠償事宜，保障雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應按照合同約定的租金支付時間和金額支付租金，逾期支付視為違約。示例說明：若乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款利息。2.違約行為：乙方擅自改變物業用途責任認定標準：乙方未經甲方書面同意，擅自改變物業用途，視為違約。示例說明：若乙方擅自將租賃物業用于非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物業責任認定標準：甲方未按合同約定提供租賃物業或提供不符合約定的物業，視為違約。示例說明：若甲方提供的租賃物業存在安全隱患，甲方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方未按協議履行職責責任認定標準：第三方未按協議履行職責，導致甲方或乙方遭受損失，視為違約。示例說明：若第三方在監理過程中出現重大失誤，導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度申請工業地產租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.工業地產租賃的基本情況2.1工業地產的位置2.2工業地產的面積2.3工業地產的用途2.4工業地產的租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4滯納金及違約金4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件4.4保證金退還方式5.使用與管理5.1工業地產的使用規定5.2工業地產的維護責任5.3工業地產的設施設備5.4工業地產的物業管理6.交付與驗收6.1工業地產的交付時間6.2工業地產的驗收標準6.3驗收程序6.4驗收報告7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力的處理7.3不可抗力的證明8.違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的承擔8.3違約責任的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.合同的其他約定11.1合同的附件11.2合同的解釋11.3合同的變更與補充12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署12.2合同的生效時間12.3合同的備案13.合同的解除與終止13.1合同的解除條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除程序14.合同的附件與補充文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細地址]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯系方式（1）甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]（2）甲方聯系電話：[甲方聯系電話]（3）乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]（4）乙方聯系電話：[乙方聯系電話]1.4雙方法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）甲方授權代表：[甲方授權代表姓名]（3）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（4）乙方授權代表：[乙方授權代表姓名]2.工業地產租賃的基本情況2.1工業地產的位置[具體地址，如：省市區街道號]2.2工業地產的面積[具體面積，如：10000平方米]2.3工業地產的用途[具體用途，如：生產加工、倉儲物流]2.4工業地產的租賃期限[具體租賃期限，如：自2024年1月1日起至2028年12月31日止]3.租金及支付方式3.1租金標準[具體租金金額，如：每月人民幣萬元]3.2租金支付時間[具體支付時間，如：每月末日支付]3.3租金支付方式[具體支付方式，如：銀行轉賬]3.4滯納金及違約金[具體滯納金及違約金比例，如：逾期支付租金，每日按未支付租金的1%收取滯納金；違約金總額不超過合同總金額的10%]4.租賃保證金4.1保證金金額[具體保證金金額，如：人民幣萬元]4.2保證金繳納時間[具體繳納時間，如：簽訂合同時一次性繳納]4.3保證金退還條件[具體退還條件，如：合同期滿且乙方無違約行為]4.4保證金退還方式[具體退還方式，如：乙方在合同期滿后，無違約行為且設施設備完好無損，甲方在收到乙方退還保證金申請后的10個工作日內退還保證金]5.使用與管理5.1工業地產的使用規定[具體使用規定，如：乙方需遵守國家相關法律法規，合理使用工業地產]5.2工業地產的維護責任[具體維護責任，如：乙方負責工業地產內部設施的日常維護和保養]5.3工業地產的設施設備[具體設施設備，如：供水、供電、供暖、排水、消防等]5.4工業地產的物業管理[具體物業管理，如：甲方負責工業地產的物業管理，乙方需配合物業管理]6.交付與驗收6.1工業地產的交付時間[具體交付時間，如：甲方在合同簽訂后個工作日內完成交付]6.2工業地產的驗收標準[具體驗收標準，如：符合國家相關建筑規范和設計要求]6.3驗收程序[具體驗收程序，如：乙方在收到交付通知后個工作日內進行驗收]6.4驗收報告[具體驗收報告，如：驗收合格后，乙方需向甲方提交驗收報告]8.不可抗力8.1不可抗力的定義（1）不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或者履行不能達到預期效果，且不可預見、不可避免、不可克服的事件。（2）不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災、戰爭、罷工、政府政策變動等。8.2不可抗力的處理（1）發生不可抗力事件后，受影響的當事人應及時通知對方，并提供相關證明文件。（2）不可抗力事件發生期間，合同履行期限相應順延。（3）因不可抗力導致合同不能履行或者履行不能達到預期效果的，雙方互不承擔責任。8.3不可抗力的證明（1）當事人應提供相關政府機關或權威機構的證明文件作為不可抗力的證明。（2）如當事人無法提供證明，另一方應給予合理期限，以便其提供證明。9.違約責任9.1違約行為的定義（1）違約行為是指一方當事人違反合同約定，未履行或者未正確履行合同義務的行為。（2）違約行為包括但不限于：未按時支付租金、未按時交付工業地產、未按約定使用工業地產等。9.2違約責任的承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。9.3違約責任的計算（1）違約金按每日違約金額的1%計算。（2）如違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協商解決合同爭議。（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內進行協商。（2）協商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點[合同簽訂地，如：省市區]11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。（2）合同經登記機關登記后生效。11.2合同的終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同的解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。12.合同的其他約定12.1合同的附件（1）合同附件包括但不限于：租賃清單、設施設備清單等。12.2合同的解釋（1）合同條款如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。（2）如無協商一致的解釋，以合同簽訂時的法律、法規和行業慣例為準。12.3合同的變更與補充（1）合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。（2）合同的補充條款具有同等法律效力。13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署（1）雙方代表在合同上簽字蓋章。（2）合同一式兩份，雙方各執一份。13.2合同的生效時間[合同簽署日期，如：2024年1月1日]13.3合同的備案[如需備案，說明備案機關及備案時間]14.合同的附件與補充文件[列出所有合同附件與補充文件的名稱和編號]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入目的1.1第三方的定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方介入本合同，旨在協助甲乙雙方履行合同義務，解決合同爭議，或提供專業服務。1.2第三方介入目的（1）協助甲乙雙方進行工業地產的交付與驗收。（2）提供合同履行的監督與管理服務。（3）協助解決合同履行過程中的爭議。（4）提供合同所需的專業服務，如法律咨詢、技術支持等。2.第三方的選擇與授權2.1第三方的選擇（1）甲乙雙方應共同協商確定第三方。（2）第三方應具備履行合同所需的專業能力、信譽和資質。2.2第三方的授權（1）甲乙雙方應向第三方出具書面授權書，明確授權范圍和權限。（2）授權書應包含第三方的名稱、地址、聯系方式、授權范圍、授權期限等內容。3.第三方的責權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保合同履行順利進行。（2）第三方因自身過錯導致合同履行受到影響或造成損失的，應承擔相應的責任。3.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息和協助。（2）第三方有權根據合同約定和授權范圍，對合同履行情況進行監督。3.3第三方的義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。（2）第三方應按照合同約定和授權范圍，及時向甲乙雙方報告合同履行情況。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額（1）第三方對本合同履行的責任，不得超過合同總金額的10%。（2）如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系（1）第三方與甲方的關系為委托代理關系。（2）第三方在授權范圍內，代表甲方行使權利和履行義務。5.2第三方與乙方的關系（1）第三方與乙方的關系為委托代理關系。（2）第三方在授權范圍內，代表乙方行使權利和履行義務。5.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方與甲乙雙方的關系為協助關系。（2）第三方在合同履行過程中，應積極配合甲乙雙方，共同確保合同目標的實現。6.第三方的更換與終止6.1第三方的更換（1）如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式通知對方。（2）更換后的第三方應重新簽訂授權書。6.2第三方的終止（1）如第三方無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權終止與第三方的合作關系。（2）第三方終止后，甲乙雙方應繼續履行合同義務，并追究第三方的責任。7.第三方的費用與支付7.1第三方的費用（1）第三方提供服務的費用，由甲乙雙方協商確定。（2）費用包括但不限于：咨詢費、服務費、差旅費等。7.2第三方的費用支付（1）第三方費用應在合同約定的期限內支付。（2）支付方式為：銀行轉賬或現金支付。8.第三方的保密義務8.1第三方的保密義務（1）第三方對本合同內容、甲乙雙方的商業秘密負有保密義務。（2）未經甲乙雙方同意，第三方不得泄露合同內容或商業秘密。8.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃清單詳細列明租賃的工業地產的面積、位置、用途等基本信息。2.設施設備清單詳細列明工業地產內提供的設施和設備，包括型號、數量、狀態等。3.交付與驗收報告記錄工業地產的交付時間和驗收結果，包括驗收人員、驗收日期等。4.保證金繳納憑證作為乙方繳納租賃保證金的憑證，包括銀行轉賬憑證或現金支付憑證。5.租金支付憑證作為乙方支付租金的憑證，包括銀行轉賬憑證或現金支付憑證。6.第三方授權書甲乙雙方出具的第三方授權書，明確第三方的職責和權限。7.不可抗力證明文件在發生不可抗力事件時，第三方提供的證明文件，如政府公告、新聞報道等。8.違約金計算依據詳細說明違約金計算的具體依據和方法。9.爭議解決相關文件包括爭議解決過程中的溝通記錄、協商記錄、訴訟文件等。10.合同變更與補充協議記錄合同變更或補充的條款內容，以及雙方簽字蓋章的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：乙方未在約定時間內支付租金，視為違約。示例：若乙方未在每月末日支付租金，則每日按未支付租金的1%計算滯納金。2.未按時交付工業地產違約責任認定：甲方未在約定時間內交付工業地產，視為違約。示例：若甲方未在合同簽訂后個工作日內完成交付，則應向乙方支付違約金。3.未按約定使用工業地產違約責任認定：乙方未按合同約定使用工業地產，視為違約。示例：若乙方擅自改變工業地產的用途，則應承擔相應的違約責任。4.未按時繳納保證金違約責任認定：乙方未在約定時間內繳納保證金，視為違約。示例：若乙方未在簽訂合同時一次性繳納保證金，則應向甲方支付違約金。5.未按約定維護設施設備違約責任認定：乙方未按合同約定維護工業地產的設施設備，視為違約。示例：若乙方未定期對設施設備進行保養，導致設備損壞，則應承擔維修費用。6.未經同意擅自變更合同內容違約責任認定：任何一方未經對方同意擅自變更合同內容，視為違約。示例：若甲方未經乙方同意，擅自改變租金支付時間，則應向乙方支付違約金。全文完。2024年度申請工業地產租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權代表姓名及聯系方式1.3注冊地址及通訊地址2.地產租賃基本情況2.1地產名稱及地址2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途2.5租賃面積3.租賃物描述3.1租賃物類型及具體內容3.2租賃物現狀及附屬設施3.3租賃物權利及義務4.租賃費用及支付4.1租金計算方式及標準4.2押金及支付方式4.3租金調整及費用承擔4.4水電費及其他公共費用承擔5.租賃物的使用及維護5.1租賃物使用范圍及限制5.2租賃物維護及保養責任5.3租賃物維修及更換5.4租賃物損壞賠償6.租賃物的轉租及轉借6.1轉租及轉借的禁止6.2轉租及轉借的審批程序6.3轉租及轉借的相關責任7.租賃合同的變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約行為的定義及認定8.2違約責任的承擔方式8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構及程序9.3爭議解決費用承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.其他約定事項12.1雙方權利義務12.2合同履行及監管12.3合同變更及解除通知13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數及送達14.1合同份數14.2合同送達地址及方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2法定代表人或授權代表姓名及聯系方式甲方法定代表人或授權代表：____________________，聯系電話：____________________乙方法定代表人或授權代表：____________________，聯系電話：____________________1.3注冊地址及通訊地址甲方注冊地址：____________________，通訊地址：____________________乙方注冊地址：____________________，通訊地址：____________________2.地產租賃基本情況2.1地產名稱及地址地產名稱：____________________地產地址：____________________2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.3租金及支付方式租金為人民幣____元/月，租金支付方式為：____（如：每月____日前支付至甲方指定賬戶）2.4租賃用途租賃用途為：____________________2.5租賃面積租賃面積為：____平方米。3.租賃物描述3.1租賃物類型及具體內容租賃物類型為工業地產，具體內容詳見附件《租賃物清單》。3.2租賃物現狀及附屬設施租賃物現狀詳見附件《租賃物現狀描述》及《附屬設施清單》。3.3租賃物權利及義務甲方權利及義務：____________________乙方權利及義務：____________________4.租賃費用及支付4.1租金計算方式及標準租金計算方式為：____________________（如：按面積計算）租金標準為：人民幣____元/平方米/月。4.2押金及支付方式押金為人民幣____元，支付方式為：____（如：與首期租金同時支付）4.3租金調整及費用承擔租金調整條件及方式：____________________費用承擔：____________________（如：水電費由乙方承擔）5.租賃物的使用及維護5.1租賃物使用范圍及限制租賃物使用范圍為：____________________租賃物使用限制：____________________（如：禁止存放易燃易爆物品）5.2租賃物維護及保養責任租賃物維護及保養責任：____________________5.3租賃物維修及更換租賃物維修及更換：____________________5.4租賃物損壞賠償租賃物損壞賠償：____________________6.租賃物的轉租及轉借6.1轉租及轉借的禁止未經甲方書面同意，乙方不得轉租或轉借租賃物。6.2轉租及轉借的審批程序6.3轉租及轉借的相關責任轉租及轉借的相關責任：____________________8.違約責任8.1違約行為的定義及認定1.乙方未按約定支付租金或押金；2.乙方違反租賃用途使用租賃物；3.乙方損壞租賃物或附屬設施；4.甲方未按約定提供租賃物或附屬設施；5.任何一方未按本合同約定履行其他義務。違約行為的認定依據本合同約定及事實情況。8.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復原狀；3.賠償損失；4.解除合同；5.其他補救措施。8.3違約金的計算及支付1.乙方未按約定支付租金或押金，每逾期一日，應支付相當于應付款項萬分之五的違約金；2.乙方違反租賃用途使用租賃物，每發現一次，應支付相當于一個月租金的違約金；3.乙方損壞租賃物或附屬設施，應賠償實際損失；4.甲方未按約定提供租賃物或附屬設施，應賠償乙方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：____________________（如：協商、調解、仲裁、訴訟）9.2爭議解決機構及程序爭議解決機構：____________________（如：仲裁委員會）爭議解決程序：____________________9.3爭議解決費用承擔爭議解決費用承擔：____________________（如：雙方各自承擔）10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.出現本合同約定的解除合同的情形；4.法律法規規定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理1.租賃物應恢復原狀，歸還甲方；2.乙方應支付合同終止前的租金及費用；3.雙方應結清所有債權債務。11.合同附件及補充條款11.1合同附件1.《租賃物清單》；2.《租賃物現狀描述》；3.《附屬設施清單》；4.其他雙方約定的文件。11.2補充條款本合同補充條款由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1雙方權利義務雙方權利義務詳見本合同各條款。12.2合同履行及監管雙方應按照本合同約定履行各自義務，并接受對方監督。12.3合同變更及解除通知合同變更及解除通知應以書面形式送達對方，自送達之日起生效。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.合同份數及送達14.1合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。14.2合同送達地址及方式本合同送達地址及方式：____________________（如：通過快遞送達至對方指定地址）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修服務提供者等。15.2第三方介入情形1.乙方需通過中介方協助尋找租賃物或進行租賃交易；2.甲方或乙方需第三方提供擔保服務；3.合同履行過程中，需第三方進行資產評估、工程監理、維修等服務；4.爭議解決過程中，需第三方作為調解人或仲裁員。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額設定1.第三方提供服務的性質及風險；2.第三方提供服務的時間及期限；3.第三方提供服務所涉及的價值；4.行業慣例及市場標準。16.3責任限額的調整如第三方責任限額不符合實際情況，雙方可協商調整，并在合同附件中明確。17.第三方責任承擔17.1第三方責任承擔原則第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任承擔方式1.直接向受損方支付賠償金；2.采取補救措施，恢復原狀；3.賠償受損方因此遭受的間接損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方在履行合同過程中，應明確其職責范圍，并與甲乙雙方進行溝通確認。第三方職責劃分如下：1.中介方：協助乙方尋找租賃物或進行租賃交易；2.擔保方：為甲方或乙方提供