杭州二手房交易風險防控合同合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：__________2.住所地：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.住所地：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________一、房屋基本狀況1.該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.該房屋的面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權證號為____。3.該房屋的規劃用途為____，土地使用權證號為____。4.該房屋的交付時間為____年__月__日。二、房屋交易價格1.雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應于收到全部房款后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。三、房屋交付及驗收（1）該房屋的所有權歸甲方所有，不存在任何抵押、債務及其他權利糾紛；（2）該房屋的交付條件符合國家關于房屋交付的相關規定；（3）該房屋的設施設備應正常使用，不影響居住和使用。2.乙方應于收到該房屋后____個工作日內，對該房屋進行驗收。如發現該房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。四、合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除本合同的，應提前____天書面通知對方。2.雙方同意，因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決1.雙方因履行本合同發生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋設施設備清單5.房屋質量檢測報告6.房屋交易稅費清單7.付款憑證復印件8.收款憑證復印件9.房屋交付確認書10.爭議解決機構名錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定時間支付房款。3.甲方未按照合同約定履行合同義務，導致合同無法履行。4.乙方未按照合同約定時間支付房款。5.乙方未按照合同約定履行合同義務，導致合同無法履行。6.不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.不可抗力：指合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務，依法應承擔的責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.問題：甲方交付的房屋不符合合同約定條件。解決辦法：乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。3.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付延遲支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。4.問題：遇到不可抗力因素導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力的影響，協商調整合同履行期限或解除合同。五、所有應用