適用于教育地產的交易模板合同編號：__________1.1名稱：（請填寫甲方全稱）1.2地址：（請填寫甲方詳細地址）1.3聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）1.4聯系方式：（請填寫甲方聯系人電話）2.1名稱：（請填寫乙方全稱）2.2地址：（請填寫乙方詳細地址）2.3聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）2.4聯系方式：（請填寫乙方聯系人電話）一、交易標的3.1甲方同意將位于（請填寫項目詳細地址）的教育地產項目出售給乙方。3.2乙方同意購買甲方所擁有的教育地產項目。二、交易價格4.1雙方確認，項目的交易價格為人民幣（大寫：（請填寫交易價格）元整（小寫：（請填寫交易價格）元）。4.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫：（請填寫定金金額）元整（小寫：（請填寫定金金額）元）。4.3剩余款項自雙方辦理完畢項目移交手續之日起（請填寫付款期限）內支付完畢。三、項目交付及驗收5.1甲方應在本合同簽訂之日起（請填寫交付時間）內，將項目交付給乙方。5.2乙方應自收到項目之日起（請填寫驗收時間）內，對項目進行驗收。5.3雙方應共同簽署《項目交接確認書》，確認項目的交付及驗收情況。四、權利與義務6.1甲方保證其對項目享有合法、完整的所有權，且項目不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。6.2甲方應依法辦理項目過戶手續，保證乙方能夠合法擁有項目的所有權。6.3乙方應按約定時間支付交易價格，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.4乙方應合理使用項目，不得擅自改變項目的用途，不得損害項目的合法權益。五、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.2因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明，根據情況部分或全部免除其責任。六、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（請填寫有效期）。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目詳細地址證明文件2.甲方合法擁有項目所有權的證明文件3.項目過戶手續相關文件4.定金支付憑證5.交易價格支付憑證6.項目交接確認書7.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付項目，或項目存在權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。2.甲方未依法辦理項目過戶手續。3.乙方未按約定時間支付交易價格。4.乙方擅自改變項目用途，或損害項目合法權益。5.雙方未通過友好協商解決爭議，而選擇訴訟。三、法律名詞及解釋：1.教育地產項目：指用于教育目的的地產項目，包括校舍、教學設施等。2.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預付款。3.交易價格：甲方將項目出售給乙方所需支付的金額。4.違約金：違反合同約定的一方需支付給守約方的經濟賠償。5.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.項目交付時間延期：雙方可協商延長交付時間，并根據實際情況調整違約金。2.項目驗收不合格：乙方應及時提出驗收意見，甲方應在規定時間內整改到位。3.支付款項不足：乙方應在規定時間內補足款項，否則甲方有權解除合同。4.項目過戶手續辦理緩慢：雙方應積極配合辦理過戶手續，避免不必要的延誤。5.爭議解決：通過友好協商解決，協商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為教育地產項目所有者，愿意出售