20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體停車場車位租賃及物業(yè)管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.停車場車位租賃3.1車位數(shù)量3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4車位使用規(guī)則4.物業(yè)管理服務4.1服務內(nèi)容4.2服務標準4.3服務費用5.車位使用與維護5.1車位使用規(guī)定5.2車位維護責任5.3車位損壞賠償6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費構(gòu)成6.2物業(yè)管理費支付6.3物業(yè)管理費調(diào)整7.附屬設(shè)施與服務7.1附屬設(shè)施使用7.2附屬設(shè)施維護7.3附屬設(shè)施服務費用8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：車位租賃合同11.2附件二：物業(yè)管理服務合同12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年城市綜合體停車場車位租賃及物業(yè)管理服務協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有城市綜合體停車場車位的所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將車位出租給承租方的當事人。1.1.3“承租方”指愿意租賃城市綜合體停車場車位并按照本合同約定支付租金的當事人。1.1.4“停車場”指出租方提供的用于停放車輛的場所。1.1.5“車位”指停車場內(nèi)用于停放一輛車輛的特定區(qū)域。1.1.6“物業(yè)管理服務”指出租方提供的包括但不限于停車場的日常管理、安全保障、清潔衛(wèi)生等服務。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特別說明，應按照本合同上下文進行解釋。第二條當事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________第三條停車場車位租賃3.1車位數(shù)量3.1.1承租方租賃車位數(shù)量為：________________個。3.2租賃期限3.2.1租賃期限自本合同簽訂之日起至________________止。3.3租金及支付方式3.3.1租金為：________________元/月/車位。3.3.2租金支付方式：________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.4車位使用規(guī)則3.4.1承租方僅限使用租賃車位，不得轉(zhuǎn)租或分租。3.4.2承租方應遵守停車場的管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。第四條物業(yè)管理服務4.1服務內(nèi)容4.1.124小時安保服務。4.1.2定期清潔服務。4.1.3停車場設(shè)施維護。4.2服務標準4.2.1保安人員應具備相應的職業(yè)資格。4.2.2清潔服務應保持停車場整潔。4.2.3設(shè)施維護應確保停車場的正常運行。4.3服務費用4.3.1物業(yè)管理服務費用包含在租金中。第五條車位使用與維護5.1車位使用規(guī)定5.1.1承租方應按照規(guī)定使用車位，不得擅自占用他人車位。5.1.2車位僅限停放車輛，不得堆放雜物。5.2車位維護責任5.2.1出租方負責車位的日常維護和保養(yǎng)。5.2.2承租方在使用過程中造成的車位損壞，應負責修復或賠償。5.3車位損壞賠償5.3.1車位損壞賠償標準按實際維修費用計算。第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費構(gòu)成6.1.1物業(yè)管理費包括安保、清潔、設(shè)施維護等費用。6.2物業(yè)管理費支付6.2.1物業(yè)管理費隨租金一并支付。6.2.2支付時間：________________。6.3物業(yè)管理費調(diào)整6.3.1物業(yè)管理費如有調(diào)整，出租方應在調(diào)整前30日通知承租方。第七條附屬設(shè)施與服務7.1附屬設(shè)施使用7.1.1承租方有權(quán)使用停車場內(nèi)的附屬設(shè)施，如充電樁、洗車設(shè)施等。7.1.2使用上述附屬設(shè)施應遵守相關(guān)規(guī)定。7.2附屬設(shè)施維護7.2.1出租方負責附屬設(shè)施的日常維護。7.2.2承租方在使用過程中造成的附屬設(shè)施損壞，應負責修復或賠償。7.3附屬設(shè)施服務費用7.3.1附屬設(shè)施服務費用按實際使用情況計算。第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供車位或物業(yè)管理服務的，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.1.2出租方未按時收取租金的，應向承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。8.2.2承租方擅自轉(zhuǎn)租或分租車位的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。8.3第三方違約責任8.3.1如因第三方原因?qū)е峦＼噲鰺o法正常使用，出租方應采取措施盡快恢復服務，并減少對承租方的影響。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，并給予對方合理的答辯期。9.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2出租方收到承租方支付的租金及物業(yè)管理服務費用。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。10.3合同解除條件10.3.1出租方未按約定提供車位或物業(yè)管理服務，經(jīng)承租方書面通知后仍未改正的。10.3.2承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方書面通知后仍未支付的。第十一條合同附件11.1附件一：車位租賃合同11.1.1詳細列明車位租賃的具體條款，包括車位數(shù)量、租金、租賃期限等。11.2附件二：物業(yè)管理服務合同11.2.1詳細列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等。第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。12.2不可抗力12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為________________。13.3簽署人員13.3.1出租方代表：________________13.3.2承租方代表：________________第十四條合同附件清單14.1附件一清單14.1.1車位租賃合同14.2附件二清單14.2.1物業(yè)管理服務合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”在本合同中指非甲乙雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、技術(shù)服務方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)限。第三條第三方職責與權(quán)限3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應的服務或執(zhí)行特定的任務。3.2第三方的職責包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通和協(xié)調(diào)，促成合同簽訂和履行。3.1.2監(jiān)理方：對合同的履行進行監(jiān)督和檢查，確保合同條款得到遵守。3.1.3評估方：對停車場車位的價值、物業(yè)管理服務的質(zhì)量等進行評估。3.1.4技術(shù)服務方：提供專業(yè)技術(shù)支持，如停車場設(shè)備的安裝、維護等。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，行使相應的權(quán)利，包括但不限于：4.1.1收取服務費用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或采取法律行動。第五條第三方義務5.1.1誠實守信，公正無私。5.1.2按時完成工作任務。5.1.3對甲乙雙方的信息保密。第六條第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：6.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。6.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔違約責任。6.1.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的10%。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。7.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在履行職責時，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權(quán)限、費用等事項達成一致。8.2甲乙雙方應將第三方介入的事項以書面形式通知對方，并取得對方的同意。8.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進行。第九條第三方變更9.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效，除非雙方另有約定。第十條第三方退出10.1第三方退出合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本合同其他條款的適用12.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。12.2本合同中未明確規(guī)定的第三方事項，應適用相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同詳細要求：包含車位數(shù)量、租金、租賃期限、使用規(guī)則、違約責任等條款。附件說明：本附件為甲方與乙方之間車位租賃的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.附件二：物業(yè)管理服務合同詳細要求：包含服務內(nèi)容、服務標準、服務費用、違約責任等條款。附件說明：本附件為甲方與乙方之間物業(yè)管理服務的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方中介服務協(xié)議詳細要求：包含中介方的職責、權(quán)限、費用、違約責任等條款。附件說明：本附件為甲方或乙方與第三方中介方之間的服務協(xié)議，用于明確中介方的角色和責任。4.附件四：第三方監(jiān)理服務協(xié)議詳細要求：包含監(jiān)理方的職責、權(quán)限、費用、違約責任等條款。附件說明：本附件為甲方或乙方與第三方監(jiān)理方之間的服務協(xié)議，用于確保合同履行過程中的監(jiān)督和檢查。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：包含評估內(nèi)容、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。附件說明：本附件為第三方評估方提供的評估報告，用于評估車位價值或物業(yè)管理服務質(zhì)量。6.附件六：第三方技術(shù)服務協(xié)議詳細要求：包含技術(shù)服務內(nèi)容、技術(shù)標準、服務費用、違約責任等條款。附件說明：本附件為甲方或乙方與第三方技術(shù)服務方之間的服務協(xié)議，用于提供專業(yè)技術(shù)支持。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供車位或物業(yè)管理服務。責任認定：支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：若甲方未按時提供租賃車位，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金，擅自轉(zhuǎn)租或分租車位。責任認定：支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；轉(zhuǎn)租或分租的，合同解除，承擔違約責任。示例：若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金1%的滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成工作任務，提供的服務不符合約定標準。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若第三方未按時完成停車場設(shè)施的維護工作，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金并賠償損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任，但應盡力減少損失。示例：若發(fā)生地震導致停車場無法使用，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年城市綜合體停車場車位租賃及物業(yè)管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3物業(yè)管理方3.停車場車位租賃3.1車位數(shù)量3.2車位位置3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調(diào)整4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理內(nèi)容4.3物業(yè)管理費用4.4物業(yè)管理責任5.甲方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務6.乙方權(quán)利與義務6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務7.物業(yè)管理服務標準7.1服務標準7.2服務質(zhì)量7.3服務監(jiān)督8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“停車場”指位于[具體地址]的城市綜合體停車場。1.1.2本合同中，“車位”指停車場內(nèi)的具體編號車位。1.1.3本合同中，“物業(yè)管理服務”指對停車場及其設(shè)施進行的管理和維護服務。1.1.4本合同中，“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日。1.1.5本合同中，“物業(yè)管理費用”指乙方為提供物業(yè)管理服務所收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語和定義均按照本條所列明的內(nèi)容進行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2地址：[出租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.3物業(yè)管理方2.3.1名稱：[物業(yè)管理方全稱]2.3.2地址：[物業(yè)管理方地址]2.3.3聯(lián)系人：[物業(yè)管理方聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]3.停車場車位租賃3.1車位數(shù)量3.1.1租賃方租賃車位數(shù)量為[具體數(shù)量]個。3.2車位位置3.2.1租賃方租賃的車位位于停車場的[具體位置]。3.3租賃期限3.3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.4租金及支付方式3.4.1本合同車位租金為每月[具體金額]元。3.4.2租金支付方式為每月[具體日期]前，租賃方應將租金支付至出租方指定的賬戶。3.5租金調(diào)整3.5.1在租賃期限內(nèi)，如遇物價上漲或政策調(diào)整，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理范圍4.1.1乙方負責對停車場及其設(shè)施進行日常維護和管理。4.2物業(yè)管理內(nèi)容4.2.1保障停車場設(shè)施完好，及時修復故障。4.2.2確保停車場內(nèi)環(huán)境整潔、安全。4.2.3維護停車場內(nèi)車輛停放秩序。4.3物業(yè)管理費用4.3.1物業(yè)管理費用為每月[具體金額]元，由租賃方支付。4.4物業(yè)管理責任4.4.1乙方對物業(yè)管理過程中發(fā)生的意外事故承擔相應責任。5.甲方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)使用租賃車位。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務。5.2甲方義務5.2.1甲方應按時支付租金和物業(yè)管理費用。5.2.2甲方應遵守停車場管理規(guī)定，不得占用他人車位。6.乙方權(quán)利與義務6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)收取租金和物業(yè)管理費用。6.1.2乙方有權(quán)對停車場進行管理和維護。6.2乙方義務6.2.1乙方應提供符合合同約定的物業(yè)管理服務。6.2.2乙方應妥善保管停車場設(shè)施，確保設(shè)施完好。7.物業(yè)管理服務標準7.1服務標準7.1.1乙方應確保停車場24小時監(jiān)控覆蓋。7.1.2乙方應定期對停車場進行清潔和消毒。7.2服務質(zhì)量7.2.1乙方應確保停車場設(shè)施正常運行，及時處理故障。7.3服務監(jiān)督7.3.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。8.違約責任8.1違約行為8.1.1若甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]%。8.1.2若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。8.2違約責任8.2.1甲方違約時，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求支付違約金。8.2.2乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向[具體仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照仲裁機構(gòu)的程序規(guī)定進行仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方認為有必要變更合同內(nèi)容時，應書面提出變更請求。11.2合同變更程序11.2.1雙方應就變更內(nèi)容達成一致意見，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同變更生效11.3.1補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按約定處理未履行完畢的義務。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難。13.2通知方式13.2.1雙方應以書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.1.2雙方應在合同上簽字（或蓋章）并注明簽署日期。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。1.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責。1.2第三方角色1.2.1第三方在本合同中的角色和職責應根據(jù)具體情況由甲乙雙方在合同中明確約定。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的具體事項和目的。2.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方在本合同中的責任限額應根據(jù)其介入的具體職責和風險進行評估，并在合同中明確約定。3.1.2第三方責任限額應包括但不限于因第三方自身過錯導致的損失和責任。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應的報酬。4.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。5.第三方義務5.1第三方義務5.1.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保其提供的服務符合約定的標準。5.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應按照合同約定支付第三方報酬。6.1.2第三方對甲方承擔相應的責任。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應按照合同約定支付第三方報酬。6.2.2第三方對乙方承擔相應的責任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任，包括但不限于因第三方自身過錯導致的損失和責任。6.3.2第三方應協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，確保合同的有效履行。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序7.1.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的具體程序和步驟。7.1.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項和目的達成一致。8.第三方介入的變更8.1第三方介入的變更8.1.1若甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的事項或職責，應書面通知第三方，并協(xié)商一致后修改合同。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止9.1.1若第三方無法履行合同約定的職責，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決10.1.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇向[具體仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件11.1.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、第三方服務協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場車位租賃協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，應包含車位數(shù)量、位置、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理服務等詳細信息。2.附件二：物業(yè)管理服務標準詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應提供的物業(yè)管理服務標準，包括服務內(nèi)容、質(zhì)量要求、監(jiān)督機制等。3.附件三：甲方權(quán)利與義務說明詳細要求和說明：本附件明確甲方的權(quán)利，如使用車位、要求物業(yè)管理服務等，以及甲方的義務，如支付租金、遵守管理規(guī)定等。4.附件四：乙方權(quán)利與義務說明詳細要求和說明：本附件明確乙方的權(quán)利，如收取租金、提供物業(yè)管理服務等，以及乙方的義務，如確保服務質(zhì)量、及時修復故障等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列出了第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利、義務、責任限額等內(nèi)容。6.附件六：違約行為及責任認定標準詳細要求和說明：本附件詳細列出了各種違約行為及相應的責任認定標準，包括違約金的計算方式等。7.附件七：爭議解決程序詳細要求和說明：本附件詳細列出了爭議解決的程序，包括協(xié)商、仲裁等。8.附件八：合同變更及解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列出了合同變更及解除的條件、程序、后果等內(nèi)容。9.附件九：不可抗力事件處理協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列出了不可抗力事件的處理方式，包括通知、證明、責任免除等。10.附件十：合同簽署及生效證明詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明簽署日期的合同副本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費用。乙方未按時提供物業(yè)管理服務或服務質(zhì)量不符合約定。第三方未按時履行合同約定的職責或服務不符合標準。2.責任認定標準：甲方違約：應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]%。乙方違約：應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。第三方違約：第三方應承擔因其違約行為造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約示例說明：甲方未按時支付租金，導致乙方無法按約定時間收到租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未按時進行停車場設(shè)施的維修，導致設(shè)施損壞，乙方應承擔維修費用及相應的違約責任。第三方未按時完成合同約定的評估報告，導致甲方無法按約定時間獲得報告，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年城市綜合體停車場車位租賃及物業(yè)管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.停車場車位租賃3.1車位租賃期限3.2車位租賃費用3.3費用支付方式3.4費用調(diào)整4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)管理服務標準5.物業(yè)管理責任5.1出租方責任5.2承租方責任6.保養(yǎng)與維修6.1車位保養(yǎng)6.2車位維修6.3維修費用承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約責任承擔9.2違約賠償10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：車位租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理服務合同第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年城市綜合體停車場車位租賃及物業(yè)管理服務協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有停車場的城市綜合體業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.3“承租方”指租賃停車場的個人或單位。1.1.4“車位”指出租方在停車場內(nèi)為承租方提供的特定停車位。1.1.5“物業(yè)管理服務”指出租方提供的包括但不限于停車場的日常維護、安全管理、清潔服務等。1.1.6“物業(yè)管理費用”指承租方根據(jù)本合同支付給出租方的用于物業(yè)管理服務的費用。1.1.7“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有歧義，應以雙方共同的理解為準。1.2.2本合同中的“本”或“本合同”均指本《2024年城市綜合體停車場車位租賃及物業(yè)管理服務協(xié)議》。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2承租方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________3.停車場車位租賃3.1車位租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可自動續(xù)約。3.2車位租賃費用3.2.1租金為每月人民幣____元，共計____個月，總計人民幣____元。3.2.2租金支付方式為每月____日前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3費用支付方式3.3.1承租方應按照本合同約定的租金支付方式及時支付租金。3.3.2出租方應在收到租金后出具收款憑證。3.4費用調(diào)整3.4.1租金在租賃期限內(nèi)如遇物價上漲等因素，出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理范圍4.1.1出租方負責停車場的日常維護、安全管理、清潔服務等工作。4.1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于：4.1.2.1車位清潔與維護4.1.2.2停車場設(shè)施設(shè)備維護4.1.2.3停車場安全管理4.1.2.4應急事件處理4.2物業(yè)管理費用4.2.1物業(yè)管理費用包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、日常維護等。4.2.2物業(yè)管理費用由承租方支付，具體金額根據(jù)實際情況確定。4.3物業(yè)管理服務標準4.3.1出租方應按照行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務，確保停車場的安全、整潔和有序。5.物業(yè)管理責任5.1出租方責任5.1.1出租方應確保停車場的設(shè)施設(shè)備安全可靠，對因設(shè)施設(shè)備故障造成的損失，出租方應承擔相應責任。5.1.2出租方應負責停車場的日常維護和清潔工作，確保停車場的整潔。5.2承租方責任5.2.1承租方應遵守停車場的管理規(guī)定，不得損壞停車場的設(shè)施設(shè)備。5.2.2承租方應妥善保管自己的車輛，因車輛自身原因造成的損失由承租方自行承擔。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1.1承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍超過____日未支付；8.1.1.2承租方違反本合同約定，嚴重影響停車場的管理和運營；8.2合同終止條件8.2.1本合同租賃期限屆滿，雙方無續(xù)約意向；8.2.2出租方因故提前終止本合同，應提前____日通知承租方。9.違約責任9.1違約責任承擔9.1.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金；9.1.2承租方違反本合同約定，給出租方造成損失的，應承擔賠償責任。9.2違約賠償9.2.1出租方未按約定提供物業(yè)管理服務，應向承租方支付____%的違約金；9.2.2出租方因違約給承租方造成損失的，應承擔賠償責任。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1.1郵寄：通過掛號信或特快專遞；10.1.1.2電子郵件：通過雙方確認的電子郵箱；10.1.1.3當面遞交：直接遞交至對方指定地址。10.2送達地址10.2.1出租方送達地址：____________________10.2.2承租方送達地址：____________________11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力減少損失。12.2.2因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。13.2其他約定解釋13.2.1本合同中的其他約定事項，應以雙方共同的理解為準。14.合同附件14.1附件一：車位租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理服務合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、保險等而介入合同關(guān)系的外部實體。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、保險公司、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。2.1.2甲乙雙方共同邀請或選擇第三方。2.1.3第三方接受邀請或選擇后，甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定，履行其專業(yè)職責。3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責的履行。3.3第三方的義務3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。3.3.2第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)、準確的