甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房銷售委托協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3二手房1.4銷售價(jià)格1.5傭金比例2.委托事項(xiàng)2.1受托方的義務(wù)2.2受托方的權(quán)利2.3委托方的義務(wù)2.4委托方的權(quán)利3.合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.傭金計(jì)算與支付4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付條件4.3傭金支付時(shí)間5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1受托方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的繼承12.附件12.1二手房產(chǎn)權(quán)證明12.2銷售價(jià)格確認(rèn)書13.簽字蓋章13.1委托方簽字蓋章13.2受托方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方所擁有的位于【地址】的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。1.3二手房（1）乙方受甲方委托，代理甲方銷售上述二手房。（2）二手房具體情況見附件一：二手房產(chǎn)權(quán)證明。1.4銷售價(jià)格（1）甲乙雙方確認(rèn)，本次銷售的二手房價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。（2）銷售價(jià)格的調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.5傭金比例（1）乙方在完成房屋銷售后，有權(quán)按照銷售價(jià)格的【百分比】（%）收取傭金。（2）傭金支付條件：在房屋交易完成后【時(shí)間】內(nèi)，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售價(jià)格計(jì)算并支付乙方傭金。2.委托事項(xiàng)2.1受托方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)全力推廣甲方的二手房，并尋找潛在買家。（2）乙方應(yīng)向潛在買家真實(shí)、準(zhǔn)確地介紹房屋的情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)等情況。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交接等。2.2受托方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供關(guān)于房屋的詳細(xì)信息，以便更好地進(jìn)行推廣和銷售。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和實(shí)際銷售進(jìn)度，調(diào)整銷售策略和傭金比例。2.3委托方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于房屋的詳細(xì)信息，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，并按照約定支付傭金。2.4委托方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)報(bào)告銷售進(jìn)度和市場反饋。（2）甲方在房屋交易過程中，有權(quán)對銷售策略和傭金比例進(jìn)行調(diào)整。3.合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格本合同的二手房銷售價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售價(jià)格的【百分比】（%）向乙方支付傭金。（2）傭金的支付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交易完成后【時(shí)間】內(nèi)，按照實(shí)際銷售價(jià)格計(jì)算并支付乙方傭金。4.傭金計(jì)算與支付4.1傭金計(jì)算方式（1）乙方傭金按照實(shí)際銷售價(jià)格的【百分比】（%）計(jì)算。（2）如房屋銷售過程中發(fā)生額外費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2傭金支付條件（1）甲方應(yīng)在房屋交易完成后【時(shí)間】內(nèi)，向乙方支付傭金。（2）支付傭金前，甲方應(yīng)核實(shí)房屋交易金額和乙方應(yīng)得的傭金。4.3傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在與買家完成房屋交易后的【時(shí)間】內(nèi)支付傭金給乙方。5.合同期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同在房屋銷售完成后自動(dòng)終止。6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均可解除合同。6.2合同終止的條件（1）房屋銷售完成后，本合同自動(dòng)終止。（2）如合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于傭金支付、物業(yè)交接等。8.違約責(zé)任8.1受托方的違約責(zé)任（1）如乙方未能按照本合同的約定完成房屋銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為傭金金額的【百分比】（%）。（2）如乙方在銷售過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋交易失敗，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為傭金金額的【百分比】（%）。8.2委托方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定提供房屋信息，導(dǎo)致銷售進(jìn)度受到影響，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為傭金金額的【百分比】（%）。（2）如甲方在房屋交易過程中，未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為傭金金額的【百分比】（%）。9.爭議解決9.1爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為【城市名稱】市。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知發(fā)送至雙方在合同中約定的地址。11.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同中約定的聯(lián)系地址。12.其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的繼承本合同在甲乙雙方之一發(fā)生繼承時(shí)，本合同對繼承人具有約束力。13.簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房屋的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明以及其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件，證明甲方對房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：銷售價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確寫明甲乙雙方確認(rèn)的二手房銷售價(jià)格，以及價(jià)格的調(diào)整條件和方式。3.附件三：傭金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出傭金計(jì)算的公式和方法，以及可能影響傭金計(jì)算的因素。4.附件四：房屋交易手續(xù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易過程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)用，以及費(fèi)用的計(jì)算方法和承擔(dān)方。5.附件五：房屋狀況報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等，以及任何已知的問題和需要修復(fù)的項(xiàng)目。6.附件六：交易進(jìn)度記錄詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)記錄房屋交易的整個(gè)進(jìn)度，包括看房、談判、簽約、辦理手續(xù)等各個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間和相關(guān)參與人員。7.附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式和方法，以及違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和可能產(chǎn)生的違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受托方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如乙方未能按照合同約定完成房屋銷售，或出現(xiàn)重大失誤導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)根據(jù)附件七的違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金。2.委托方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如甲方未按照合同約定提供房屋信息，或未能履行其義務(wù)導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)根據(jù)附件七的違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金。示例說明：假設(shè)乙方在銷售過程中，由于未能妥善處理與買家的談判，導(dǎo)致買家撤出交易，這將被視為乙方的重大失誤，根據(jù)違約金計(jì)算公式，乙方需向甲方支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，通常情況下，二手房的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)明確，但可能存在一些產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)問題。2.產(chǎn)