菏澤市影樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的影樓物業，乙方愿意租賃該物業從事攝影業務，雙方經充分協商，達成如下協議：一、租賃物業及面積1.甲方出租給乙方的物業位于__________，總面積為__________平方米。2.乙方租賃甲方物業的用途為__________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。五、合同的提前解除1.任何一方提前解除本合同，應提前一個月通知對方。2.提前解除合同的，甲方應退還乙方剩余租金的__________%。六、違約責任1.甲方未按約定提供租賃物業的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。七、爭議解決本合同履行過程中發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.影樓物業所有權證明2.乙方經營許可證3.租賃合同簽訂授權書（如有）4.押金收據5.租金支付憑證6.物業交還確認書7.損壞物品賠償協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供租賃物業，或提供的物業不符合合同約定。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按照合同約定使用租賃物業，擅自改變物業用途。4.提前解除合同的一方未按照約定提前通知對方。5.乙方在租賃期限內未按照約定維護物業，導致物業損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用物業支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方不履行合同約定時，應支付給另一方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供租賃物業。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供物業。如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變物業用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復物業原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：提前解除合同的一方未按照約定提前通知對方。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定提前通知對方解除合同，未履行通知義務的一方應支付違約金。5.問題：乙方在租賃期限內未按照約定維護物業，導致物業損壞。解決辦法：乙方應承擔修復損壞部分的所有費用，并支付給甲方相應的違