公建物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的公建物業（以下簡稱“物業”）委托乙方進行物業管理事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、物業概況

1.1物業名稱：__________

1.2物業地址：__________

1.3物業面積：__________

1.4物業性質：__________

1.5物業權屬：__________

二、物業管理范圍

2.1乙方對物業進行全面的物業管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業的日常維護與管理；

（2）物業的安保、清潔、綠化、維修等工作；

（3）物業的公共設施設備的運行與維護；

（4）物業的消防、防汛、防雷等工作；

（5）物業的租賃、轉租、轉讓等工作；

（6）物業的業主大會、業主委員會的召集與組織；

（7）其他與物業管理相關的事項。

三、物業管理費用

3.1甲方應向乙方支付物業管理費用，費用標準如下：

（1）物業管理服務費：__________元/平方米·月；

（2）其他相關費用：__________元/平方米·月。

3.2甲方應于每月______日前向乙方支付當月物業管理費用。

四、物業管理期限

4.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2雙方可提前______個月書面通知對方終止本合同。

五、違約責任

5.1甲方未按時支付物業管理費用的，應向乙方支付______的滯納金。

5.2乙方未按約定履行物業管理義務的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。

附件：

1.物業交接清單；

2.物業管理服務協議；

3.物業管理費用結算單；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為物業的所有權人，鑒于其位于__________的公建物業（以下簡稱“物業”）的運營管理需要，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為物業管理方，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為物業服務的專業顧問，共同參與物業的管理與運營。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、物業概況

1.1物業名稱：__________

1.2物業地址：__________

1.3物業面積：__________

1.4物業性質：__________

1.5物業權屬：甲方所有

二、丙方職責

2.1丙方作為物業服務的專業顧問，負責提供以下服務：

（1）制定物業運營管理策略；

（2）監督乙方履行物業管理職責；

（3）提供物業管理咨詢和建議；

（4）參與物業重大事項的決策。

三、乙方職責

3.1乙方作為物業管理方，負責物業的日常運營管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業的安保、清潔、綠化、維修等工作；

（2）物業的公共設施設備的運行與維護；

（3）物業的消防、防汛、防雷等工作；

（4）物業的租賃、轉租、轉讓等工作；

（5）執行丙方提出的物業運營管理策略。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方的權利：

（1）對物業的整體運營管理享有最終決策權；

（2）對乙方和丙方的服務質量進行監督和評價；

（3）在乙方和丙方違約時，有權要求其承擔違約責任。

4.2甲方的義務：

（1）向乙方支付物業管理費用；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的信息和資源；

（3）遵守相關法律法規，保障物業的正常運營。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方的權利：

（1）根據合同約定，收取物業管理費用；

（2）在甲方授權范圍內，行使物業管理職責；

（3）對丙方的建議和決策提出異議。

5.2乙方的義務：

（1）按照合同約定和丙方的指導，履行物業管理職責；

（2）保證物業的運營安全和服務質量；

（3）定期向甲方報告物業運營情況。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方的權利：

（1）根據合同約定，收取顧問費用；

（2）對乙方的工作進行監督和評估；

（3）提出物業運營管理建議。

6.2丙方的義務：

（1）按照合同約定，提供專業咨詢服務；

（2）保證咨詢建議的合理性和可行性；

（3）對因自身原因導致的建議不當承擔相應責任。

七、違約責任

7.1乙方和丙方未能履行合同約定的義務，甲方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

9.2雙方可提前______個月書面通知對方終止本合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執______份。

附件：

1.物業交接清單；

2.物業管理服務協議；

3.物業管理費用結算單；

4.丙方顧問服務協議；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提供專業的物業運營管理建議，確保物業的高效、安全、有序運行，同時作為甲乙雙方之間的橋梁，協調雙方關系，提高管理效率。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為物業的所有權人，通過主導本合同，確保其權益得到充分保障，同時通過引入專業第三方，提升物業的管理水平和運營效益，實現物業價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業的物業管理公司，鑒于其承接了位于__________的公建物業（以下簡稱“物業”）的物業管理業務，為提高物業管理的專業性和效率，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為物業服務的專業顧問，共同參與物業的管理與運營。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、物業概況

1.1物業名稱：__________

1.2物業地址：__________

1.3物業面積：__________

1.4物業性質：__________

1.5物業權屬：甲方所有

二、丙方職責

2.1丙方作為物業服務的專業顧問，負責提供以下服務：

（1）制定物業運營管理策略；

（2）監督乙方履行物業管理職責；

（3）提供物業管理咨詢和建議；

（4）參與物業重大事項的決策。

三、乙方職責

3.1乙方作為物業管理方，負責物業的日常運營管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業的安保、清潔、綠化、維修等工作；

（2）物業的公共設施設備的運行與維護；

（3）物業的消防、防汛、防雷等工作；

（4）物業的租賃、轉租、轉讓等工作；

（5）執行丙方提出的物業運營管理策略。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方的權利：

（1）對物業的運營狀況進行監督；

（2）在乙方和丙方違約時，有權要求其承擔違約責任。

4.2甲方的義務：

（1）向乙方支付物業管理費用；

（2）提供必要的信息和資源；

（3）遵守相關法律法規，保障物業的正常運營。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方的權利：

（1）根據合同約定，收取物業管理費用；

（2）在甲方授權范圍內，行使物業管理職責；

（3）對丙方的建議和決策提出異議；

（4）在物業運營中享有合理的利潤空間。

5.2乙方的義務：

（1）按照合同約定和丙方的指導，履行物業管理職責；

（2）保證物業的運營安全和服務質量；

（3）定期向甲方報告物業運營情況。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方的權利：

（1）根據合同約定，收取顧問費用；

（2）對乙方的工作進行監督和評估；

（3）提出物業運營管理建議；

（4）在物業運營中獲得一定的經濟利益。

6.2丙方的義務：

（1）按照合同約定，提供專業咨詢服務；

（2）保證咨詢建議的合理性和可行性；

（3）對因自身原因導致的建議不當承擔相應責任。

七、違約責任

7.1甲方未能按時支付物業管理費用的，應向乙方支付______的滯納金。

7.2乙方未按約定履行物業管理義務的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

7.3丙方未能履行合同約定的義務，乙方有權要求其承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

9.2雙方可提前______個月書面通知對方終止本合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執______份。

附件：

1.物業交接清單；

2.物業管理服務協議；

3.物業管理費用結算單；

4.丙方顧問服務協議；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：_____