甲方三方合同范例XX市XX房地產開發有限公司

XX市XX物業管理公司

XX市XX建筑工程有限公司

第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方一”）：XX市XX房地產開發有限公司

乙方（以下簡稱“乙方一”）：XX市XX物業管理公司

丙方（以下簡稱“丙方”）：XX市XX建筑工程有限公司

鑒于甲方一開發建設的XX項目已基本完工，乙方一擬對該項目進行物業管理，丙方擬對該項目進行施工維修，為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目概況

1.1項目名稱：XX項目

1.2項目地址：XX市XX區XX路XX號

1.3項目類型：住宅

1.4項目面積：XX平方米

二、物業管理

2.1乙方一同意對XX項目進行物業管理，甲方一同意將XX項目委托乙方一管理。

2.2乙方一應按照國家有關物業管理法規和本合同約定，對XX項目進行物業管理，確保業主的合法權益。

2.3乙方一應建立健全物業管理規章制度，保障業主的合法權益。

三、施工維修

3.1丙方同意對XX項目進行施工維修，甲方一同意將XX項目委托丙方維修。

3.2丙方應按照國家有關建筑維修法規和本合同約定，對XX項目進行施工維修，確保業主的合法權益。

3.3丙方應建立健全施工維修規章制度，保障業主的合法權益。

四、費用及支付

4.1物業管理費：甲方一應按照乙方一制定的物業管理費標準，向乙方一支付物業管理費。

4.2施工維修費：甲方一應按照丙方制定的施工維修費標準，向丙方支付施工維修費。

4.3甲方一應按照本合同約定的時間和方式，向乙方一和丙方支付費用。

五、違約責任

5.1甲方一未按照本合同約定支付物業管理費或施工維修費的，應向乙方一或丙方支付違約金。

5.2乙方一或丙方未按照本合同約定履行物業管理或施工維修義務的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，由甲乙丙三方協商解決；協商不成的，提交XX市仲裁委員會仲裁。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.XX項目物業管理費標準

2.XX項目施工維修費標準

3.XX項目物業管理規章制度

4.XX項目施工維修規章制度

5.XX項目業主公約

6.XX項目合同備案證明

7.XX項目相關法律法規

甲方一（蓋章）：________________

乙方一（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：XX市XX房地產開發有限公司

乙方（以下簡稱“乙方”）：XX市XX物業管理公司

丙方（以下簡稱“丙方”）：XX市XX建筑工程有限公司

丁方（以下簡稱“丁方”）：XX市XX環境科技有限公司

鑒于甲方開發的XX項目已進入后期維護階段，為提升項目整體品質，甲方擬引入第三方專業機構進行環境治理和綠化養護，同時為確保項目物業管理的專業性，甲方決定與乙方簽訂物業管理合同，并委托丙方進行施工維修。為明確各方的權利義務，保障甲方權益，經甲乙丙丁四方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目概況

1.1項目名稱：XX項目

1.2項目地址：XX市XX區XX路XX號

1.3項目類型：住宅

1.4項目面積：XX平方米

二、第三方環境治理與綠化養護

2.1丁方同意對XX項目進行環境治理和綠化養護，甲方同意將XX項目委托丁方進行相關服務。

2.2丁方應按照國家有關環境治理和綠化養護法規及本合同約定，對XX項目進行環境治理和綠化養護，確保項目環境優美、綠化率達標。

2.3丁方應建立健全環境治理和綠化養護規章制度，保障甲方權益。

三、乙方物業管理

3.1乙方同意對XX項目進行物業管理，甲方同意將XX項目委托乙方進行相關服務。

3.2乙方應按照國家有關物業管理法規和本合同約定，對XX項目進行物業管理，確保業主的合法權益。

3.3乙方應建立健全物業管理規章制度，保障業主的合法權益。

四、丙方施工維修

4.1丙方同意對XX項目進行施工維修，甲方同意將XX項目委托丙方進行相關服務。

4.2丙方應按照國家有關建筑維修法規和本合同約定，對XX項目進行施工維修，確保項目設施正常運行。

4.3丙方應建立健全施工維修規章制度，保障甲方權益。

五、費用及支付

5.1環境治理與綠化養護費：甲方應按照丁方制定的收費標準，向丁方支付環境治理與綠化養護費。

5.2物業管理費：甲方應按照乙方制定的收費標準，向乙方支付物業管理費。

5.3施工維修費：甲方應按照丙方制定的收費標準，向丙方支付施工維修費。

5.4甲方應按照本合同約定的時間和方式，向丁方、乙方和丙方支付費用。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權對丁方、乙方和丙方提供的服務進行監督，確保服務質量符合合同約定。

6.2甲方有權要求丁方、乙方和丙方對服務質量進行整改，直至符合合同約定。

6.3甲方有權根據丁方、乙方和丙方的服務質量，調整收費標準或終止合同。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，造成甲方損失，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方在履行合同過程中，如出現重大失誤，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方不得擅自調整收費標準，如需調整，應提前向甲方報告，并經甲方同意。

7.4乙方不得利用甲方資源謀取私利，否則甲方有權終止合同，并追究乙方法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，由甲乙丙丁四方協商解決；協商不成的，提交XX市仲裁委員會仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙丁四方另行協商解決。

9.2本合同自甲乙丙丁四方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.引入丁方進行環境治理和綠化養護，提升項目整體品質，滿足甲方對高品質生活的追求。

2.引入乙方進行物業管理，確保項目物業管理的專業性，提高業主滿意度。

3.引入丙方進行施工維修，確保項目設施正常運行，降低甲方維護成本。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在項目運營過程中的權益，確保項目服務質量。

2.提高甲方對項目的掌控力，降低項目運營風險。

3.通過引入第三方專業機構，提高項目整體品質，提升甲方品牌形象。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：XX市XX房地產開發有限公司

乙方（以下簡稱“乙方”）：XX市XX物業管理公司

丙方（以下簡稱“丙方”）：XX市XX建筑工程有限公司

丁方（以下簡稱“丁方”）：XX市XX環保科技有限公司

鑒于甲方開發的XX項目已進入運營階段，為提升項目環境質量和物業管理水平，甲方決定引入第三方專業機構丁方進行環境監測與治理，同時乙方作為物業管理方，希望借助丙方的專業能力進行設施設備的定期維護。為明確各方的權利義務，保障乙方權益，經甲乙丙丁四方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目概況

1.1項目名稱：XX項目

1.2項目地址：XX市XX區XX路XX號

1.3項目類型：住宅及商業綜合體

1.4項目面積：XX平方米

二、第三方環境監測與治理

2.1丁方同意對XX項目進行環境監測與治理，甲方同意將XX項目委托丁方進行相關服務。

2.2丁方應按照國家有關環境監測與治理法規及本合同約定，對XX項目進行環境監測與治理，確保項目環境質量符合國家標準。

2.3丁方應建立健全環境監測與治理規章制度，保障乙方權益。

三、乙方物業管理

3.1乙方同意對XX項目進行物業管理，甲方同意將XX項目委托乙方進行相關服務。

3.2乙方應按照國家有關物業管理法規和本合同約定，對XX項目進行物業管理，確保業主的合法權益。

3.3乙方應建立健全物業管理規章制度，保障業主的合法權益。

四、丙方設施設備維護

4.1丙方同意對XX項目進行設施設備維護，甲方同意將XX項目委托丙方進行相關服務。

4.2丙方應按照國家有關建筑設施設備維護法規和本合同約定，對XX項目進行設施設備維護，確保設施設備正常運行。

4.3丙方應建立健全設施設備維護規章制度，保障乙方權益。

五、費用及支付

5.1環境監測與治理費：甲方應按照丁方制定的收費標準，向丁方支付環境監測與治理費。

5.2物業管理費：甲方應按照乙方制定的收費標準，向乙方支付物業管理費。

5.3設施設備維護費：甲方應按照丙方制定的收費標準，向丙方支付設施設備維護費。

5.4甲方應按照本合同約定的時間和方式，向丁方、乙方和丙方支付費用。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求丁方、丙方按照合同約定提供環境監測與設施設備維護服務。

6.2乙方有權對丁方、丙方提供的服務進行監督，確保服務質量符合合同約定。

6.3乙方有權根據丁方、丙方的服務質量，調整收費標準或終止合同。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時支付丁方、乙方和丙方的費用，應向乙方支付違約金。

7.2甲方如違反本合同約定，導致乙方權益受損，應承擔相應的違約責任。

7.3甲方不得擅自調整收費標準，如需調整，應提前與乙方協商，并經乙方同意。

7.4甲方不得利用乙方資源謀取私利，否則乙方有權終止合同，并追究甲方法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，由甲乙丙丁四方協商解決；協商不成的，提交XX市仲裁委員會仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙丁四方另行協商解決。

9.2本合同自甲乙丙丁四方簽字蓋章之日起生效。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在物業管理過程中的主導地位，保障乙方對項目管理的控制權。

2.通過引入丁方和丙方，提升項目環