城市地下商場租賃協議合同編號：__________城市地下商場租賃協議甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有__________地下商場的所有權和使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的地下商場，并按照約定的條款和條件使用和經營，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃標的1.1本協議所指租賃標的為甲方擁有的__________地下商場，位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米__________元，總計每月__________元。3.2租金支付方式為每月__________日前，乙方向甲方支付當月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃地下商場的用途為__________。4.2乙方應按照約定的用途合法經營，不得擅自改變租賃用途。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃標的的權屬清晰，無任何權利糾紛。5.2甲方應保證租賃標的符合國家相關法律法規和政策要求，不得存在任何違法情形。5.3甲方應負責租賃標的的日常維護和管理，確保租賃標的安全、整潔、正常使用。5.4甲方應在租賃期限內，按照約定時間和方式交付租賃標的。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本協議約定的租金、租賃期限和租賃用途使用和經營租賃標的。6.2乙方應合理使用租賃標的，愛護設施設備，不得擅自改變租賃標的的結構和設施。6.3乙方應按照約定時間支付租金，履行合同義務。6.4乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃標的，并承擔相關費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。7.2若乙方未按照約定用途使用和經營租賃標的，甲方有權要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權解除本協議。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃標的物清單3.租賃用途說明書4.租金支付證明5.租賃期限證明6.租賃合同履行證明7.租賃合同解除證明8.租賃合同違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付租賃標的未保證租賃標的符合法律法規和政策要求未保證租賃標的安全、整潔、正常使用未按照約定時間和方式交付租金2.乙方違約：未按約定用途使用和經營租賃標的未合理使用租賃標的，愛護設施設備未按照約定時間支付租金逾期遷離租賃標的三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物所有權和使用權，并愿意將其出租給他人的當事人。2.承租方：指承租出租方的租賃標的物，并按照約定的條款和條件使用和經營的當事人。3.租賃標的：指出租方出租的物品或空間，本題中為地下商場。4.租金：指承租方為使用和經營租賃標的，按照約定的標準和方式支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用和經營租賃標的的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時間。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付租賃標的：解決辦法：要求甲方在約定時間內交付租賃標的，逾期交付的，要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用和經營租賃標的：解決辦法：要求乙方改正，逾期不改正的，有權解除本協議。3.乙方未合理使用租賃標的，愛護設施設備：解決辦法：要求乙方合理使用租賃標的，愛護設施設備，損壞物品需照價賠償。4.乙方未按照約定時間支付租金：解決辦法：要求乙方在約定時間內支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滯納金。5.租賃期限屆滿，乙方需續租：解決辦法