餐飲租房轉租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲場所，甲方愿意將該場所出租給乙方經營餐飲業務，乙方愿意承租該場所，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方出租的餐飲場所位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為餐飲經營。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣__________元/月。租金支付方式為：乙方應于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣__________元作為押金。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應如數退還押金。

五、房屋修繕與維護

5.1甲方負責提供租賃房屋的基本設施，包括但不限于水、電、暖、衛生間等，并保證房屋符合國家相關安全標準。

5.2乙方在使用房屋期間，應愛護房屋及設施，如有損壞，應承擔賠償責任。

5.3乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋安全、衛生。

六、轉租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或以其他任何形式讓渡使用權。

6.2如乙方需要轉租，乙方應提前__________個月書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行轉租。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定標準的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

7.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金總額的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.餐飲場所房屋租賃證明

2.房屋平面圖

3.房屋產權證明

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲場所，甲方愿意將該場所出租給乙方經營餐飲業務，乙方愿意承租該場所，丙方作為第三方參與其中，為保障甲乙雙方的權益，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方出租的餐飲場所位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為餐飲經營。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣__________元/月。租金支付方式為：乙方應于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方責任與權利

4.1丙方作為第三方，負責監督乙方按照合同約定使用租賃場所，確保乙方合法經營，不違反國家法律法規。

4.2丙方有權對乙方在經營過程中可能出現的違法行為進行制止，并有權向甲方報告。

4.3丙方在履行監督職責過程中，如發現乙方存在違約行為，有權要求乙方立即整改，并有權暫停乙方經營直至問題解決。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在經營過程中，保持租賃場所的整潔、衛生，確保食品安全。

5.2甲方有權要求乙方按照合同約定，合理使用租賃場所，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.3甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將租賃場所恢復原狀，無損壞或瑕疵。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金總額的__________%。

6.2乙方如違反國家法律法規，或違反合同約定，造成甲方損失，應承擔賠償責任。

6.3乙方不得擅自轉租、轉借或以其他形式讓渡使用權，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

九、合同解除

9.1如乙方出現以下情況，甲方有權解除合同：

（1）乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反國家法律法規，或違反合同約定，造成甲方損失，經甲方催告后仍不改正的；

（3）乙方擅自改變房屋結構或用途，經甲方催告后仍不改正的。

十、總結

10.1第三方介入的意義和目的：通過引入丙方作為第三方，加強對乙方經營活動的監督，保障甲方的合法權益，確保租賃場所的正常運營。

10.2甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，擁有租賃場所的所有權，為保證自身權益，需在合同中明確約定甲方的權利和責任，確保甲方在租賃關系中的主導地位。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業場地，乙方希望承租該場地用于開設餐飲店鋪，丙方作為第三方擔保方，為乙方的租賃權益提供保障，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方出租的商業場地位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為餐飲經營。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣__________元/月。租金支付方式為：乙方應于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方責任與權利

4.1丙方作為第三方擔保方，負責確保甲方按照合同約定提供租賃場地，并監督租賃場地的使用情況。

4.2丙方有權要求甲方在租賃期間維護租賃場地的設施，確保乙方正常經營。

4.3丙方有權在乙方租賃期滿后，對租賃場地的狀況進行檢查，并要求甲方對乙方造成的損失進行賠償。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合經營條件的租賃場地，包括但不限于水、電、暖、衛生間等基本設施。

5.2乙方有權在租賃期間，根據經營需要，對租賃場地進行適當的裝修改造，但需事先獲得甲方的書面同意。

5.3乙方有權在租賃期滿后，將租賃場地恢復至原狀，甲方不得無理拒絕。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時提供租賃場地或提供不符合約定的場地，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

6.2甲方如未經乙方同意，擅自改變租賃場地的用途或結構，乙方有權要求甲方停止違法行為，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方不得限制乙方的合法經營行為，如乙方因經營需要進行的裝修改造，甲方應予以配合。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

九、合同解除

9.1如甲方出現以下情況，乙方有權解除合同：

（1）甲方未按時提供租賃場地，經乙方催告后仍不提供的；

（2）甲方違反國家法律法規，或違反合同約定，造成乙方損失，經乙方催告后仍不改正的；

（3）甲方限制乙方合法經營，經乙方催告后仍不改正的。

十、總結

10.1乙方為主