轉租餐飲合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方依法取得位于__________________________的餐飲場地使用權，現甲方欲將該場地使用權轉租于乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、轉租標的

1.1甲方向乙方轉租的餐飲場地位于__________________________，面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________。

二、轉租期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

三、轉租租金及支付方式

3.1乙方應按月向甲方支付轉租租金，每月租金為人民幣__________________________元，共計__________________________元。

3.2乙方應在每月的__________________________日前，將當月租金匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款時請注明“轉租租金”。

四、轉租押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起三天內，向甲方支付人民幣__________________________元作為轉租押金。

4.2乙方在合同期滿或提前解除合同的情況下，若場地設施完好無損，甲方應無息退還乙方押金。

五、場地使用及維護

5.1乙方在租賃期間內，應按照國家有關法律法規及甲方的要求，合法經營，不得從事違法活動。

5.2乙方應愛護場地內的設施，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、合同解除及違約責任

6.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

6.2甲方在以下情況下有權解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金或押金；

（2）乙方擅自改變場地用途；

（3）乙方違反國家法律法規，從事違法活動；

（4）甲方因不可抗力等原因需要收回場地使用權。

6.3乙方在以下情況下有權解除合同：

（1）甲方未按約定提供場地或設施；

（2）甲方違反國家法律法規，從事違法活動；

（3）甲方在合同期內未按約定履行合同義務。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房地產權證復印件

2.場地設施清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方擔保方）：__________________________

鑒于甲方依法取得位于__________________________的餐飲場地使用權，甲方欲將該場地使用權轉租于乙方，為保障甲方的權益，甲方特邀請丙方作為第三方擔保方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、轉租標的

1.1甲方向乙方轉租的餐飲場地位于__________________________，面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________。

二、轉租期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

三、轉租租金及支付方式

3.1乙方應按月向甲方支付轉租租金，每月租金為人民幣__________________________元，共計__________________________元。

3.2乙方應在每月的__________________________日前，將當月租金匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款時請注明“轉租租金”。

四、第三方擔保

4.1丙方同意為本合同的履行提供擔保，擔保金額為人民幣__________________________元。

4.2丙方在本合同履行期間，如乙方未能按約定支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

五、場地使用及維護

5.1乙方在租賃期間內，應按照國家有關法律法規及甲方的要求，合法經營，不得從事違法活動。

5.2乙方應愛護場地內的設施，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、甲方的權益與權利

6.1甲方有權監督乙方的經營情況，確保乙方按照約定經營，如發現乙方存在違法行為，甲方有權要求乙方立即停止。

6.2甲方有權要求乙方按照約定時間支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

6.3甲方有權在合同期內對場地進行合理調整，乙方應予以配合。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的__________________________%。

7.2乙方如擅自改變場地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

7.3乙方如違反國家法律法規，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方擔保方的介入，有助于保障甲方的權益，降低甲方在租賃期間的風險。

10.2第三方擔保方的存在，有助于提高合同的執行力度，確保合同的履行。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為合同主導方，有權對乙方的經營情況進行監督，確保場地合法合規經營。

11.2甲方通過設定乙方違約及限制條款，保障了自身的利益，降低了租賃風險。

附件：

1.房地產權證復印件

2.場地設施清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.丙方營業執照復印件

6.銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業店鋪，現甲方擬將店鋪出租給乙方，為保障乙方的經營權益，甲方特邀請丙方作為第三方擔保方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方向乙方出租的商業店鋪位于__________________________，面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________________________元，共計__________________________元。

3.2乙方應在每月的__________________________日前，將當月租金匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款時請注明“租賃租金”。

四、第三方擔保

4.1丙方同意為本合同的履行提供擔保，擔保金額為人民幣__________________________元。

4.2丙方在本合同履行期間，如乙方未能按約定支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

五、乙方權益與權利

5.1乙方享有店鋪的經營使用權，有權在店鋪內開展合法經營活動。

5.2乙方有權要求甲方保證店鋪的設施完好，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。

5.3乙方有權在合同期內根據市場情況調整經營策略，甲方應予以配合。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供店鋪或設施，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

6.2甲方如擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

6.3甲方如違反國家法律法規，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為合同主導方，有權對店鋪進行合法經營，確保自身的經營權益得到保障。

9.2乙方通過設定甲方的違約及限制條款，確保了甲方的行為不會侵犯乙方的合法權益，降低了經營風險。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1在本合同中，甲方的作用主要是提供租賃標的和收取租金，乙方作為經營主體，享有更大的自主權。

10.2甲方的主導地位弱化，有助于乙方在市場經營中更加靈活，適應市場變化，提高經營效益。

附件：

1.房地產權證復印件

2.店鋪設施