農村住宅買賣協議書合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同主體資格1.4合同的解釋權第二章房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋結構與布局2.3房屋現狀與產權2.4房屋附屬設施第三章買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務3.3雙方的共同義務第四章房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.2付款方式與期限4.3付款憑證與交付第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋過戶手續與費用5.3房屋交付與過戶的確認第六章房屋質量與維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任與費用第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟與仲裁第十章合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件第十一章附加條款11.1房屋交易的其他相關規定11.2雙方約定的其他事項第十二章合同的份數與保管12.1合同份數12.2合同的保管第十三章法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的修訂記錄合同編號_________第一章總則1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同主體資格1.4合同的解釋權第二章房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋結構與布局2.3房屋現狀與產權2.4房屋附屬設施第三章買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務3.3雙方的共同義務第四章房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.2付款方式與期限4.3付款憑證與交付第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋過戶手續與費用5.3房屋交付與過戶的確認第六章房屋質量與維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任與費用第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟與仲裁第十章合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件第十一章附加條款11.1房屋交易的其他相關規定11.2雙方約定的其他事項第十二章合同的份數與保管12.1合同份數12.2合同的保管第十三章法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的修訂記錄簽字部分：甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的附加條款如下：附加條款一：房屋交付時間延誤1.1如因甲方原因導致房屋交付時間延誤，甲方應按照每天____元向乙方支付違約金，直至房屋交付為止。1.2甲方應在合同約定的交付日期前至少提前____天通知乙方預計的交付日期。附加條款二：房屋質量保證2.1甲方保證房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在影響居住安全的質量問題。2.2如交付后乙方發現房屋存在質量問題，甲方應在收到乙方通知后____天內負責修復，并承擔修復費用。附加條款三：家具和家電清單3.1甲方應向乙方提供房屋內所有家具和家電的清單，并在交付時一并交付給乙方。3.2如清單中有任何缺失或損壞，甲方應在收到乙方通知后____天內負責補齊或修復，并承擔相應費用。當乙方為主導時，增加的附加條款如下：附加條款一：付款延遲1.1如乙方延遲支付房款，應按照延遲支付的金額的____%向甲方支付滯納金。1.2乙方應在合同約定的付款日期前至少提前____天向甲方通知預計的付款日期。附加條款二：房屋使用與維護2.1乙方應合理使用房屋，并按照甲方提供的使用說明進行維護。2.2如乙方未按照使用說明使用房屋導致損壞，乙方應承擔修復費用。附加條款三：房屋轉讓3.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉讓給第三方。3.2如乙方需要轉讓房屋，應提前至少____天通知甲方，并按照雙方協商的方式處理。當有第三方中介時，增加的附加條款如下：附加條款一：中介費用1.1雙方同意按照中介提供的服務內容支付中介費用，具體金額和支付方式詳見附件一。1.2中介費用應在房屋交付后____天內支付給中介。附加條款二：中介的責任與義務2.1中介應保證其提供的房屋信息真實準確，并對因信息不準確導致的損失承擔責任。2.2中介應在合同履行過程中提供必要的協助和服務，并負責協調雙方的關系。附加條款三：隱私保護3.1中介應保守合同雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給任何第三方。3.2如中介違反隱私保護條款，應承擔相應的法律責任。附加條款一：房屋交付時間延誤詳細說明：本條款旨在明確甲方在房屋交付時間上的責任和義務。若因甲方原因導致房屋交付時間延誤，甲方應按照約定的違約金標準向乙方支付違約金，以補償乙方因延遲交付所造成的損失。同時，甲方有義務提前通知乙方預計的交付日期，以便乙方做好相應的準備。附加條款二：房屋質量保證詳細說明：本條款旨在保障乙方在房屋質量方面的權益。甲方作為房屋的出賣方，有義務保證房屋的質量符合國家標準，并確保房屋不存在影響居住安全的質量問題。若交付后乙方發現房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用，以保證乙方能夠正常使用房屋。附加條款三：家具和家電清單詳細說明：本條款旨在明確房屋內家具和家電的交付事宜。甲方應向乙方提供詳細的家具和家電清單，并在交付時一并交付給乙方。若清單中有任何缺失或損壞，甲方應在收到乙方通知后一定時間內負責補齊或修復，并承擔相應費用，以保證乙方的利益不受損害。附加條款四：付款延遲詳細說明：本條款旨在明確乙方在付款方面的責任和義務。若乙方延遲支付房款，應按照約定的滯納金比例向甲方支付滯納金，以補償甲方因延遲付款所造成的損失。同時，乙方有義務提前通知甲方預計的付款日期，以便甲方做好相應的安排。附加條款五：房屋使用與維護詳細說明：本條款旨在明確乙方在房屋使用和維護方面的責任和義務。乙方應合理使用房屋，并按照甲方提供的使用說明進行維護，以保證房屋的使用壽命和居住環境。若乙方未按照使用說明使用房屋導致損壞，乙方應承擔修復費用，以履行其在房屋維護方面的責任。附加條款六：房屋轉讓詳細說明：本條款旨在明確乙方在房屋轉讓方面的限制。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉讓給第三方，以防止房屋權益的變動對甲方造成不利影響。如乙方需要轉讓房屋，應提前通知甲方，并按照雙方協商的方式處理，以確保合同的繼續附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋交付時間延誤違約金計算明細2.房屋質量問題修復費用估算表3.家具和家電清單及相關使用說明4.中介服務費用明細及支付憑證5.中介責任與義務詳細規定6.隱私保護協議7.房屋轉讓審批流程及相關文件8.房屋交易相關法律法規匯編二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，且未提前通知乙方。2.甲方交付的房屋質量不符合國家標準，影響居住安全。3.乙方延遲支付房款，未按約定時間履行付款義務。4.乙方未按約定使用和維護房屋，導致房屋損壞。5.乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉讓給第三方。6.中介提供虛假房屋信息，導致合同履行困難。7.中介未提供合同約定的協助和服務，影響合同履行。8.中介泄露乙方個人信息或交易信息，違反隱私保護約定。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的金錢賠償。2.滯納金：因延遲履行合同約定而應支付的額外金錢賠償。3.質量保證：出賣方對所售商品的質量承擔的保證責任。4.維修責任：因使用不當或質量問題，造成商品損壞時，責任方應承擔的修復責任。5.違約行為：違反合同約定的行為。6.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的義務。7.隱私保護：對個人信息和交易信息的保密義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤：雙方協商確定新的交付日期，甲方支付違約金。2.房屋質量問題：甲方負責修復，承擔修復費用，或乙方同意的其他解決方式。3.家具和家電清單缺失或損壞：甲方補齊或修復，并支付相關費用。4.付款延遲：乙方支付滯納金，雙方協商確定后續付款計劃。5.房屋使用和維護問題：雙方協商確定維修責任及費用承擔。6.房屋轉讓未經同意：