20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房東房屋租賃合同（含物業管理費）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.物業管理費5.1物業管理費標準5.2物業管理費支付方式5.3逾期支付物業管理費的處理6.房屋維修責任6.1房屋維修范圍6.2房屋維修責任劃分6.3維修費用承擔7.房屋使用規定7.1房屋用途限制7.2房屋使用注意事項7.3房屋損壞賠償8.乙方責任和義務8.1乙方入住手續8.2乙方使用房屋規定8.3乙方違約責任9.房東責任和義務9.1房東交付房屋義務9.2房東房屋維修義務9.3房東配合乙方義務10.房屋轉租及轉借10.1房屋轉租條件10.2房屋轉租程序10.3房屋轉借條件10.4房屋轉借程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：1101011990030765211.1.3房東聯系方式：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：1101011990060765221.2.3承租人聯系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區路號室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結構：磚混結構2.4房屋配套設施：空調、熱水器、洗衣機、電視、冰箱等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并達成書面協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付時間：每月1日支付當月租金4.3租金支付方式：銀行轉賬4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每逾期一日，應向房東支付當月租金的1%作為違約金。5.物業管理費5.1物業管理費標準：每月人民幣200元整5.2物業管理費支付方式：與租金同期支付5.3逾期支付物業管理費的處理：逾期支付物業管理費，每逾期一日，應向物業管理方支付當月物業管理費的1%作為違約金。6.房屋維修責任6.1房屋維修范圍：房屋主體結構、公共配套設施及附屬設施的維修6.2房屋維修責任劃分：房屋主體結構及公共配套設施的維修由房東負責，附屬設施的維修由承租人負責6.3維修費用承擔：維修費用由責任方承擔，如責任雙方無法達成一致，可協商解決，協商不成，可向人民法院提起訴訟。7.房屋使用規定7.1房屋用途限制：僅限居住用途，不得用于經營性活動7.2房屋使用注意事項：保持房屋及配套設施的完好，不得擅自改變房屋結構及用途7.3房屋損壞賠償：因承租人使用不當導致房屋及配套設施損壞，承租人應承擔賠償責任8.乙方責任和義務8.1乙方入住手續8.1.1乙方應在簽訂合同后3日內向房東提供身份證原件及復印件8.1.2乙方應在入住前支付首月租金及物業管理費8.2乙方使用房屋規定8.2.1乙方應合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構8.2.2乙方應保持房屋及配套設施的清潔衛生8.3乙方違約責任8.3.1乙方未按時支付租金或物業管理費的，應承擔逾期支付的違約責任8.3.2乙方違反房屋使用規定的，應承擔相應的賠償責任9.房東責任和義務9.1房東交付房屋義務9.1.1房東應在合同約定的日期前將房屋及配套設施交付乙方使用9.1.2房東應保證房屋及配套設施符合約定的使用條件9.2房東房屋維修義務9.2.1房東應負責房屋主體結構及公共配套設施的維修9.2.2房東應在接到乙方維修通知后及時進行維修9.3房東配合乙方義務9.3.1房東應配合乙方辦理入住手續9.3.2房東應在乙方合理使用房屋的前提下，提供必要的協助10.房屋轉租及轉借10.1房屋轉租條件10.1.1乙方需征得房東書面同意后方可轉租10.1.2轉租方應承擔原合同約定的所有責任和義務10.2房屋轉租程序10.2.1乙方應將轉租意向書面通知房東10.2.2雙方應在達成一致后簽訂轉租協議10.3房屋轉借條件10.3.1房屋轉借僅限于家庭內部10.3.2轉借期間，乙方仍需承擔原合同約定的所有責任和義務10.4房屋轉借程序10.4.1乙方應將轉借意向書面通知房東10.4.2雙方應在達成一致后簽訂轉借協議11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同解除與終止程序11.3.1解除合同應書面通知對方11.3.2解除合同后，雙方應結清各自的權利和義務12.違約責任12.1違約情形12.1.1未按時支付租金或物業管理費12.1.2違反房屋使用規定12.1.3故意損壞房屋及配套設施12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約金或賠償責任12.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方友好協商13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會13.2.2人民法院13.3爭議解決程序13.3.1雙方應在爭議發生后30日內提出解決請求13.3.2爭議解決機構應根據雙方提供的證據和事實進行裁決14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1房屋租賃合同14.1.2房屋設施清單14.1.3其他相關文件14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同修改與補充14.3.1合同的修改與補充應采用書面形式14.3.2修改與補充的書面文件作為本合同的組成部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助合同履行而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、保險公司等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據合同約定或法律法規的規定，履行其職責。15.2.2第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權根據合同約定或法律法規的規定，提出建議或要求。15.4第三方的義務15.4.1第三方應按照合同約定或法律法規的規定，履行其職責。15.4.2第三方應確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方經協商一致，決定引入第三方介入。16.1.2第三方介入應有利于合同的履行，且不違反法律法規。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應共同確定第三方的資質和職責。16.2.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方權利和義務。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商分擔。16.3.2第三方介入的費用應在協議中明確約定。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額應根據其專業能力和業務范圍確定，并在協議中明確。17.2第三方責任的免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應根據協議約定，向甲方提供相關服務。18.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應根據協議約定，向乙方提供相關服務。18.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。18.3第三方與房東的劃分18.3.1第三方應根據協議約定，向房東提供相關服務。18.3.2房東應配合第三方的工作，并提供必要的協助。18.4第三方與承租人的劃分18.4.1第三方應根據協議約定，向承租人提供相關服務。18.4.2承租人應配合第三方的工作，并提供必要的協助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細要求和說明：本合同文本，包括合同和所有附件。1.2附件說明：房屋租賃合同的正式文本，雙方簽字或蓋章后生效。2.房屋設施清單2.1詳細要求和說明：列明房屋內所有設施、設備及其狀態。2.2附件說明：作為房屋交付和退租時的核對清單，確保房屋設施完好。3.房屋維修記錄3.1詳細要求和說明：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況。3.2附件說明：用于證明房屋維修責任的承擔。4.租金支付憑證4.1詳細要求和說明：記錄租金支付的時間、金額和方式。4.2附件說明：作為租金支付的有效憑證。5.物業管理費支付憑證5.1詳細要求和說明：記錄物業管理費支付的時間、金額和方式。5.2附件說明：作為物業管理費支付的有效憑證。6.第三方協議6.1詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的任何協議。6.2附件說明：第三方介入時的正式協議文件。7.爭議解決協議7.1詳細要求和說明：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協議。7.2附件說明：用于解決合同履行過程中出現的爭議。8.其他相關文件8.1詳細要求和說明：與合同履行相關的其他文件。8.2附件說明：包括但不限于政府部門的審批文件、證明文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金1.1違約責任認定：承租人未按時支付租金，應向房東支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%。1.2示例說明：若租金為每月5000元，承租人逾期1個月未支付，則應支付500元違約金。2.違反房屋使用規定2.1違約責任認定：承租人違反房屋使用規定，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。2.2示例說明：承租人擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，應承擔修復費用及賠償房東損失。3.故意損壞房屋及配套設施3.1違約責任認定：承租人故意損壞房屋及配套設施，應承擔全部修復費用及賠償房東損失。3.2示例說明：承租人損壞空調，應承擔空調的修復費用及賠償房東損失。4.房東未按時交付房屋4.1違約責任認定：房東未按時交付房屋，應向承租人支付違約金，違約金為每月租金的1%。4.2示例說明：房東逾期1個月未交付房屋，應支付500元違約金。5.房東未按時維修房屋5.1違約責任認定：房東未按時維修房屋，應承擔維修費用及賠償承租人損失。5.2示例說明：房東逾期1個月未維修房屋漏水問題，應承擔維修費用及賠償承租人損失。全文完。2024版房東房屋租賃合同（含物業管理費）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.房屋租賃的基本情況2.1房屋租賃地址2.2房屋租賃用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5房屋交付及接收3.租金及費用3.1租金金額3.2租金支付時間3.3房屋維修基金3.4物業管理費3.5其他費用4.房屋使用及維護4.1房屋使用規定4.2房屋維護責任4.3房屋損壞賠償4.4房屋轉租4.5房屋裝修5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3違約金的計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.合同附件8.1房屋租賃合同附件一8.2房屋租賃合同附件二9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同修改9.3合同解除9.4合同生效10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署10.2合同生效日期11.合同份數及保存11.1合同份數11.2合同保存12.合同解除及終止通知12.1解除通知12.2終止通知13.合同解除及終止后的處理13.1解除后的處理13.2終止后的處理14.合同附件及其他文件14.1合同附件14.2其他文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：________身份證號碼：________聯系電話：________1.2承租人信息姓名：________身份證號碼：________聯系電話：________1.3房屋信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結構：________房屋用途：________第二條房屋租賃的基本情況2.1房屋租賃地址________市________區________街道________小區________號樓________單元________室2.2房屋租賃用途________（如：居住、辦公等）2.3租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止2.4租金及支付方式租金：________元/月支付方式：________（如：現金、銀行轉賬等）支付時間：每月________日前支付2.5房屋交付及接收房屋交付時間：________年________月________日房屋接收時間：________年________月________日第三條租金及費用3.1租金金額租金總額：________元3.2租金支付時間每月________日前支付3.3房屋維修基金房屋維修基金：________元3.4物業管理費物業管理費：________元/月3.5其他費用水費、電費、燃氣費等由承租人承擔，按實際使用情況繳納。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規定承租人須遵守國家法律法規，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。4.2房屋維護責任房屋的日常維修由房東負責，大修及翻新由雙方協商解決。4.3房屋損壞賠償因承租人使用不當造成的房屋損壞，由承租人負責修復或賠償。4.4房屋轉租未經房東同意，承租人不得擅自轉租房屋。4.5房屋裝修承租人如需對房屋進行裝修，須征得房東同意，并確保裝修質量及安全。第五條合同解除及違約責任5.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.一方違約，另一方有權解除合同；3.雙方協商一致解除合同。5.2違約責任1.一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金按合同租金總額的________%計算。5.3違約金的計算違約金=租金總額×違約天數×________%（每日）第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構________（如：仲裁委員會等）6.3爭議解決程序按照爭議解決機構的程序進行。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.房屋被依法拆除或征收；4.其他法定或約定終止條件。7.3合同終止程序合同終止時，雙方應按照約定辦理房屋返還、費用結算等事宜。第八條合同附件及其他文件8.1合同附件1.房屋租賃合同附件一：房屋現狀描述及圖片2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同簽訂前房屋檢查清單8.2其他文件1.房屋產權證明文件復印件2.房屋租賃合同復印件3.房屋租賃保證金收據復印件第九條其他約定事項9.1不可抗力如遇不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并協商解決合同履行中的問題。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。修改后的條款與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定辦理相關手續。9.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期________年________月________日第十一條合同份數及保存11.1合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份。11.2合同保存雙方應妥善保管本合同，如有遺失，應及時通知對方，并采取補救措施。第十二條合同解除及終止通知12.1解除通知合同解除時，一方應提前________日書面通知另一方。12.2終止通知合同終止時，雙方應相互書面通知對方。第十三條合同解除及終止后的處理13.1解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋返還、費用結算等事宜。13.2終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋返還、費用結算等事宜。第十四條合同附件及其他文件14.1合同附件1.房屋租賃合同附件一：房屋現狀描述及圖片2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同簽訂前房屋檢查清單14.2其他文件1.房屋產權證明文件復印件2.房屋租賃合同復印件3.房屋租賃保證金收據復印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲方（房東）和乙方（承租人）之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、物業管理公司、維修服務提供商、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業服務或協助，應書面通知對方，并經對方同意后，方可引入第三方。2.2第三方介入的范圍限于本合同約定的房屋租賃事務，包括但不限于房屋交付、維修、費用結算等。第三條第三方的責任與權利3.1第三方應按照甲方或乙方的委托，依法履行其職責，并對自己的行為負責。3.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協助，以確保其職責的履行。3.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲方或乙方的合法權益。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按《中華人民共和國民法典》相關規定執行。4.2第三方的責任限額包括但不限于：違約責任、侵權責任、賠償責任等。4.3第三方的責任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。第五條第三方介入的流程5.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并書面通知對方。5.2雙方就第三方的資質、服務內容、費用等達成一致意見。5.3甲方或乙方與第三方簽訂相關協議或合同，明確各方的權利和義務。5.4第三方按照約定履行職責，甲方或乙方對第三方的行為進行監督。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理或服務合同關系。6.2第三方對甲方、乙方的權利和義務僅限于其與甲方、乙方簽訂的協議或合同范圍內。6.3第三方不得超越其授權范圍，侵犯甲方或乙方的合法權益。6.4第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔相應責任。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲方、乙方按約定承擔，未約定或約定不明的，由雙方協商解決。7.2第三方介入的費用包括但不限于：服務費、咨詢費、中介費等。7.3第三方介入的費用應在合同中明確，并在履行過程中按約定支付。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發生爭議，應由甲方、乙方協商解決。8.2協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，如因甲方、乙方違約或不可抗力等原因終止，雙方應立即通知對方。9.2第三方介入的合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同未盡事宜，按相關法律法規和雙方協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋現狀描述及圖片要求：詳細描述房屋的現有狀況，包括裝修、設施、家具等，并附上房屋內外各角度的清晰圖片。說明：此附件作為房屋交付和接收的依據，用于證明房屋在租賃期間的初始狀態。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同簽訂前房屋檢查清單要求：列明房屋檢查的項目，包括但不限于水電煤設施、門窗、墻面、地板等，并記錄檢查結果。3.房屋產權證明文件復印件要求：提供房屋產權證明文件的復印件，確保房屋租賃的合法性。說明：此文件用于證明房東對房屋擁有合法的出租權利。4.房屋租賃合同復印件要求：提供房屋租賃合同的復印件，用于證明合同的有效性和雙方的權利義務。說明：此文件作為合同履行的法律依據。5.房屋租賃保證金收據復印件要求：提供房屋租賃保證金的收據復印件，證明保證金已繳納。說明：此文件用于證明保證金繳納的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：承租人未按時支付租金，應向房東支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計算。示例：若租金為1000元/月，承租人未在每月5日前支付租金，則每日滯納金為10元。2.違約行為：房屋損壞未修復責任認定：承租人造成房屋損壞，未在規定時間內修復，應承擔修復費用或賠償損失。示例：若承租人損壞了房屋的墻面，經維修需花費500元，則承租人需承擔此費用。3.違約行為：擅自改變房屋結構或用途責任認定：承租人未經房東同意，擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并承擔相應的法律責任。示例：若承租人未經同意將臥室改為廚房，則需恢復原狀，并可能面臨罰款。4.違約行為：未按時繳納物業管理費責任認定：承租人未按時繳納物業管理費，應向物業管理公司支付滯納金，滯納金按每日物業管理費的________%計算。示例：若物業管理費為100元/月，承租人未在每月5日前支付，則每日滯納金為1元。5.違約行為：房屋轉租未通知責任認定：承租人未經房東同意轉租房屋，且未及時通知房東，應承擔違約責任。示例：若承租人未通知房東擅自轉租房屋，則可能面臨合同解除和賠償損失。全文完。2024版房東房屋租賃合同（含物業管理費）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租客信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃合同續簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付4.4租金調整5.物業管理費5.1物業管理費金額5.2物業管理費支付方式5.3逾期支付5.4物業管理費調整6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.租客權利與義務7.1租客權利7.2租客義務8.房東權利與義務8.1房東權利8.2房東義務9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5其他約定事項13.合同附件13.1房屋照片13.2房屋設施清單13.3其他附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：X1.1.2房東身份證號碼：1.1.3房東聯系方式：電話：X，郵箱：X1.2租客信息1.2.1租客姓名：X1.2.2租客身份證號碼：1.2.3租客聯系方式：電話：X，郵箱：X2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結構：2.4房屋設施：2.4.1廚房：煤氣灶、冰箱、微波爐2.4.2衛生間：熱水器、洗衣機2.4.3客廳：沙發、電視、空調2.4.4臥室：床、衣柜、書桌、椅子3.租賃期限3.1租賃起止日期：自年月日至年月日3.2租賃期限：共個月3.3租賃合同續簽：租賃期滿前一個月，雙方可協商續簽合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付方式：每月日前支付，租金支付至房東指定賬戶4.3逾期支付：逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金4.4租金調整：租賃期內租金不得調整5.物業管理費5.1物業管理費金額：每月人民幣元整5.2物業管理費支付方式：每月日前支付，物業管理費支付至物業管理公司指定賬戶5.3逾期支付：逾期支付物業管理費，每日按物業管理費總額的1%支付滯納金5.4物業管理費調整：租賃期內物業管理費不得調整6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：租客僅限自住，不得用于商業用途或出租6.2房屋維護責任：6.2.1房東負責房屋主體結構的維修6.2.2租客負責房屋內設施的日常維護6.2.3房屋損壞賠償：因租客原因造成房屋或設施損壞，租客應負責修復或賠償7.租客權利與義務7.1租客權利：7.1.1按照合同約定使用房屋7.1.2在租賃期內享有房屋的占有、使用、收益權7.1.3享有合同約定的其他權利7.2租客義務：7.2.1按時支付租金及物業管理費7.2.2保持房屋及設施的完好，不得擅自改變房屋結構7.2.3不得在房屋內從事違法活動7.2.4享有合同約定的其他義務8.房東權利與義務8.1房東權利：8.1.1按時收取租金及物業管理費8.1.2享有合同約定的其他權利8.2房東義務：8.2.1確保房屋及設施符合租賃要求8.2.2在租賃期內不得隨意提高租金8.2.3享有合同約定的其他義務9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1租客嚴重違約，如拖欠租金超過一個月9.1.2房東因房屋維修需要，經租客同意后9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，雙方同意終止合同9.2.2合同解除后，合同終止9.3合同解除與終止程序：9.3.1雙方協商一致后，簽訂解除或終止合同協議9.3.2租客應將房屋及設施恢復原狀，并結清所有費用10.違約責任10.1違約行為：10.1.1租客逾期支付租金或物業管理費10.1.2租客擅自改變房屋結構或設施10.1.3租客在房屋內從事違法活動10.2違約責任：10.2.1逾期支付租金或物業管理費的，應支付滯納金10.2.2損壞房屋或設施的，應賠償損失10.2.3違法活動的，應承擔法律責任11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協商解決11.1.2爭議無法協商解決的，可向人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序：11.2.1雙方應在爭議發生后30日內協商解決11.2.2協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟12.合同生效及其他12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更：合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議12.3合同解除：合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂解除協議12.4合同終止：合同終止后，雙方應結清所有費用，并辦理房屋及設施移交手續12.5其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行協商解決13.合同附件13.1房屋照片：見附件一13.2房屋設施清單：見附件二13.3其他附件：見附件三14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽字（或蓋章）日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方（房東）和乙方（租客）以外的，因合同履行需要而介入合同關系的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、維修服務提供方、法律顧問等。15.2.1合同履行需要專業服務或專業知識支持；15.2.2雙方協商一致，認為第三方介入有利于合同履行；15.2.3法律法規規定或合同約定需要第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害的，應承擔相應的法律責任。16.2.1第三方應承擔的責任范圍；16.2.2第三方責任的賠償上限；16.2.3第三方責任的具體計算方法。17.第三方責任免除17.1.1因不可抗力導致合同履行障礙或損害；17.1.2因甲方或乙方原因導致合同履行障礙或損害；17.1.3第三方在履行合同過程中已盡合理注意義務，但仍無法避免損害發生。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：任何一方認為需要第三方介入的，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因和預期效果。18.2第三方介入審批：對方收到申請后，應在日內給予答復，同意或拒絕第三方介入。18.3第三方介入協議：雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務。19.第三方權利與義務19.1第三方權利：19.1.1按照合同約定履行職責；19.1.2要求甲方和乙方提供必要的協助；19.1.3享有合同約定的其他權利。19.2第三方義務：19.2.1嚴格遵守合同約定，不得擅自改變合同內容；19.2.2在合同履行過程中，應盡合理注意義務，確保合同履行；19.2.3享有合同約定的其