房屋拆遷標準保證書解讀合同目錄第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同范圍第二章房屋拆遷標準第一條款拆遷標準定義第二條款拆遷標準內容第三條款拆遷標準調整第三章保證書解讀第一條款保證書定義第二條款保證書內容第三條款保證書效力第四章房屋拆遷程序第一條款拆遷申請第二條款拆遷評估第三條款拆遷補償第五章拆遷補償標準第一條款補償標準定義第二條款補償標準內容第三條款補償標準調整第六章拆遷安置第一條款安置原則第二條款安置方式第三條款安置面積第七章拆遷期限第一條款拆遷期限定義第二條款拆遷期限調整第三條款拆遷期限延長第八章違約責任第一條款違約定義第二條款違約責任第三條款違約賠償第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十章合同的生效、變更和終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更第三條款合同終止第十一章保密條款第一條款保密內容第二條款保密期限第三條款保密責任第十二章法律適用和爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決第十三章其他條款第一條款合同的補充第二條款合同的修改第三條款合同的解除第十四章合同的簽署第一條款簽署方式第二條款簽署時間第三條款簽署地點合同編號：_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同范圍第二章房屋拆遷標準第一條款拆遷標準定義第二條款拆遷標準內容第三條款拆遷標準調整第三章保證書解讀第一條款保證書定義第二條款保證書內容第三條款保證書效力第四章房屋拆遷程序第一條款拆遷申請第二條款拆遷評估第三條款拆遷補償第五章拆遷補償標準第一條款補償標準定義第二條款補償標準內容第三條款補償標準調整第六章拆遷安置第一條款安置原則第二條款安置方式第三條款安置面積第七章拆遷期限第一條款拆遷期限定義第二條款拆遷期限調整第三條款拆遷期限延長第八章違約責任第一條款違約定義第二條款違約責任第三條款違約賠償第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十章合同的生效、變更和終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更第三條款合同終止第十一章保密條款第一條款保密內容第二條款保密期限第三條款保密責任第十二章法律適用和爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決第十三章其他條款第一條款合同的補充第二條款合同的修改第三條款合同的解除第十四章合同的簽署第一條款簽署方式第二條款簽署時間第三條款簽署地點（合同方簽字區域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方優先購買權第一條款：在合同有效期內，若乙方有意向將合同涉及的房屋出售給第三方，甲方享有優先購買權。第二條款：甲方行使優先購買權時，應通知乙方并提供購買價格及購買條件，乙方應在收到通知后五個工作日內回復是否同意甲方購買。第三條款：甲方行使優先購買權時，如乙方同意，則雙方應根據本合同約定的條款辦理房屋過戶手續。附加條款二：甲方房屋使用限制第一條款：甲方同意，在拆遷期限內，不得將合同涉及的房屋進行出租、轉讓或設定抵押。第二條款：甲方違反上述規定的，應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的拆遷補償款的20%。附加條款三：甲方配合拆遷工作第一條款：甲方應積極配合政府部門的拆遷工作，按照拆遷政策要求提供相關證明材料，并協助乙方進行房屋評估、拆遷補償等事宜。第二條款：甲方違反上述規定的，應承擔因此導致的一切后果，并向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的拆遷補償款的10%。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方履行合同義務第一條款：乙方應按照合同約定的標準和期限完成房屋拆遷工作，確保甲方權益不受損害。第二條款：乙方應承擔因自身原因導致拆遷工作延期的責任，并按照合同約定向甲方支付違約金。附加條款二：乙方房屋補償標準第一條款：乙方應按照合同約定的補償標準向甲方支付拆遷補償款，確保甲方合法權益得到保障。第二條款：如乙方提供的拆遷補償款低于政府規定的補償標準，乙方應承擔差額部分的賠償責任。附加條款三：乙方保密義務第一條款：乙方應對合同涉及的房屋拆遷過程中獲取的相關信息保密，不得向第三方泄露。第二條款：乙方違反上述規定的，應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的拆遷補償款的10%。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介職責第一條款：第三方中介應協助甲方和乙方辦理房屋拆遷相關事宜，提供專業的咨詢和服務。第二條款：第三方中介應公正、公平地處理拆遷過程中的爭議，維護雙方合法權益。附加條款二：第三方中介費用第一條款：雙方應按照約定向第三方中介支付服務費用，費用標準由雙方協商確定。第二條款：第三方中介未按照約定履行職責的，應承擔相應的違約責任，并退還已收取的服務費用。附加條款三：第三方中介保密義務第一條款：第三方中介應對合同涉及的房屋拆遷過程中獲取的相關信息保密，不得向第三方泄露。第二條款：第三方中介違反上述規定的，應向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的拆遷補償款的10%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋拆遷標準文件2.保證書樣本3.拆遷補償款支付證明4.安置方案及相關協議5.房屋拆遷評估報告6.拆遷期限調整通知7.違約金計算公式8.第三方中介服務協議9.保密協議10.合同生效證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定標準進行拆遷補償2.乙方未按約定期限完成拆遷工作3.乙方提供的拆遷補償款低于政府規定標準4.甲方未積極配合拆遷工作5.甲方違反房屋使用限制約定6.乙方泄露拆遷過程中獲取的信息7.第三方中介未按約定履行職責8.第三方中介泄露拆遷過程中獲取的信息三、法律名詞及解釋：1.房屋拆遷：指依法對城市規劃區內國有土地上房屋進行征收的行為。2.拆遷補償：指對被拆遷人因房屋被拆除所造成的損失，依法給予的補償。3.安置：指對被拆遷人提供的居住場所，以保障其居住權益。4.違約金：指一方未履行合同義務時，應向對方支付的賠償金。5.第三方中介：指在房屋拆遷過程中，協助甲方和乙方進行溝通、協商的中立機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷補償款不足：雙方可協商增加補償款，或向政府申請救助。2.拆遷期限延長：甲方應與乙方協商一致，并報政府相關部門批準。3.房屋拆遷標準調整：雙方應按照政府規定的新標準執行。4.甲方未積極配合拆遷工作：乙方可向政府反映情況，尋求協助。5.乙方未按約定完成拆遷工作：甲方可向乙方提出違約金要求，或向政府求助。6.信息泄露：甲