還建房屋買(mǎi)賣合同的面積確認(rèn)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三章面積確認(rèn)3.1面積測(cè)量3.2面積誤差處理3.3面積爭(zhēng)議解決第四章房屋買(mǎi)賣價(jià)格4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.3價(jià)格調(diào)整第五章交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收程序第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間第七章售后服務(wù)7.1質(zhì)量保障7.2維修服務(wù)7.3退房條款第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二章其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3房屋買(mǎi)賣合同的修改第十三章雙方簽字13.1賣方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋平面圖14.3相關(guān)法律法規(guī)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方全稱：____________1.1.2買(mǎi)方全稱：____________1.2合同目的1.3合同解釋1.3.1本合同未盡事宜，應(yīng)依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.3.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋坐落于：____________2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.2房屋面積2.2.1房屋規(guī)劃面積：____________平方米2.2.2房屋實(shí)測(cè)面積：____________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____________2.3.2房屋層數(shù)：____________層第三章面積確認(rèn)3.1面積測(cè)量3.1.1測(cè)量機(jī)構(gòu)：____________3.1.2測(cè)量日期：____________3.2面積誤差處理3.2.1誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），由買(mǎi)方接受。3.3面積爭(zhēng)議解決3.3.1爭(zhēng)議解決方式：____________3.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________第四章房屋買(mǎi)賣價(jià)格4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：____________元（大寫(xiě)：____________元整）4.1.2付款方式：____________4.1.3首期付款：____________元（大寫(xiě)：____________元整）4.1.4貸款金額：____________元（大寫(xiě)：____________元整）4.2付款時(shí)間4.2.1首期付款日期：____________4.2.2貸款辦理日期：____________4.3價(jià)格調(diào)整4.3.1價(jià)格調(diào)整的條件：____________4.3.2價(jià)格調(diào)整的方式：____________第五章交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1房屋交付條件：____________5.1.2交付時(shí)應(yīng)提供的文件：____________5.2交付時(shí)間5.2.1房屋交付日期：____________5.2.2交付地點(diǎn)：____________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收方式：____________5.3.2驗(yàn)收日期：____________第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1過(guò)戶申請(qǐng)人：____________6.1.2過(guò)戶所需材料：____________6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________6.2.2過(guò)戶費(fèi)用金額：____________元（大寫(xiě)：____________元整）6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1過(guò)戶申請(qǐng)日期：____________6.3.2過(guò)戶完成日期：____________第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更的條件：____________8.1.2合同變更的程序：____________8.2解除條件8.2.1合同解除的條件：____________8.2.2合同解除的程序：____________第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1賣方違約行為：____________9.1.2買(mǎi)方違約行為：____________9.2違約責(zé)任9.2.1賣方違約責(zé)任：____________9.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任：____________9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額：____________元（大寫(xiě)：____________元整）9.3.2違約賠償方式：____________第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：____________10.1.1協(xié)商解決：____________10.1.2調(diào)解解決：____________10.1.3訴訟解決：____________10.2仲裁機(jī)構(gòu)：____________10.3法律適用：____________第十一章合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.1.1合同生效的條件：____________11.1.2合同生效的日期：____________11.2終止條件11.2.1合同終止的條件：____________11.2.2合同終止的日期：____________11.3解除條件11.3.1合同解除的條件：____________11.3.2合同解除的程序：____________第十二章其他條款12.1合同附件：____________12.2補(bǔ)充協(xié)議：____________12.3房屋買(mǎi)賣合同的修改：____________第十三章雙方簽字13.1賣方簽字：____________13.2買(mǎi)方簽字：____________13.3見(jiàn)證人簽字：____________第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證：____________14.2房屋平面圖：____________14.3相關(guān)法律法規(guī)：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外承諾1.1辦理并支付所有物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用；1.2清除所有占用房屋內(nèi)的物品，確保房屋內(nèi)部整潔；2.甲方保證2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在任何安全隱患；2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；2.3房屋未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.甲方義務(wù)3.1協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明；3.2在房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)房屋可能產(chǎn)生的水、電、氣等公共費(fèi)用，直至過(guò)戶完成；3.3按照約定時(shí)間交付房屋，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方額外承諾1.1支付定金，作為對(duì)甲方履行合同的保證；1.2提供真實(shí)的個(gè)人信息和資料，以便甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；1.3按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)延遲交付房屋。2.乙方保證乙方保證購(gòu)買(mǎi)房屋的目的合法，并承諾在房屋交付后合理使用和維護(hù)房屋。3.乙方義務(wù)3.1按照合同約定支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同；3.2協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明；3.3在房屋交付后，按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)1.1協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買(mǎi)賣手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)；1.2確保合同的履行，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題；1.3保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額和支付方式在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。若因中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)4.甲方額外承諾的證明文件5.乙方個(gè)人信息和資料6.購(gòu)房款支付憑證7.過(guò)戶手續(xù)文件8.物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用的支付憑證9.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全和功能正常的檢測(cè)報(bào)告10.房屋未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)的證明文件11.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按照約定時(shí)間交付房屋房屋交付時(shí)存在安全隱患房屋內(nèi)部設(shè)施不齊全或功能異常未能履行額外承諾的事項(xiàng)2.乙方違約行為未能按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款提供虛假的個(gè)人信息和資料未能協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)未能按照約定時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用3.第三方中介的違約行為未能協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買(mǎi)賣手續(xù)泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息未能確保合同的履行未能保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.購(gòu)房款：買(mǎi)家為購(gòu)買(mǎi)房屋而支付的款項(xiàng)。3.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律程序。4.物業(yè)費(fèi)：小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)所收取的費(fèi)用。5.公共維修基金：用于小區(qū)公共設(shè)施維修和保養(yǎng)的基金。6.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.定金：買(mǎi)家為保證合同履行而支付的一定金額的錢(qián)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在安全隱患或設(shè)施不齊全解決辦法：甲方應(yīng)在交付前排除安全隱患，確保設(shè)施齊全，如有問(wèn)題，應(yīng)立即修復(fù)或更換。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付滯納金，并盡快支付。4.問(wèn)題：第三方中介未能履行協(xié)助買(mǎi)賣手續(xù)或保密信息解決辦法：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約