拆遷房買賣合同的解除合同條件解析合同目錄第一章總則第一條款合同當事人第二條款合同簽訂地點和時間第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋所有權證號及用途第三章買賣雙方的權益和義務第一條款賣方的權益和義務第二條款買方的權益和義務第四章拆遷房買賣合同的解除條件第一條款解除合同的條件第二條款解除合同的程序第五章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第六章違約責任第一條款賣方違約責任第二條款買方違約責任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點和適用法律第八章合同的生效、變更和解除第一條款合同的生效條件第二條款合同的變更條件第三條款合同的解除條件第九章其他約定第一條款房屋交付時間及方式第二條款房屋過戶手續及費用第十章稅費第一條款稅費的承擔第二條款稅費的具體數額第十一章合同的附件第一條款附件內容第二條款附件的效力第十二章保密條款第一條款保密內容第二條款保密期限第十三章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的后果第十四章合同的全文第一條款合同第二條款合同附件合同編號_________第一章總則第一條款合同當事人第二條款合同簽訂地點和時間第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋所有權證號及用途第三章買賣雙方的權益和義務第一條款賣方的權益和義務第二條款買方的權益和義務第四章拆遷房買賣合同的解除條件第一條款解除合同的條件第二條款解除合同的程序第五章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第六章違約責任第一條款賣方違約責任第二條款買方違約責任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點和適用法律第八章合同的生效、變更和解除第一條款合同的生效條件第二條款合同的變更條件第三條款合同的解除條件第九章其他約定第一條款房屋交付時間及方式第二條款房屋過戶手續及費用第十章稅費第一條款稅費的承擔第二條款稅費的具體數額第十一章合同的附件第一條款附件內容第二條款附件的效力第十二章保密條款第一條款保密內容第二條款保密期限第十三章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的后果第十四章合同的全文第一條款合同第二條款合同附件甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方解除合同的條件和程序第一條款甲方解除合同的條件第二條款甲方解除合同的程序說明：甲方解除合同的條件和程序應明確具體，如甲方解除合同的條件包括但不限于乙方未按約定履行合同義務、乙方違反法律法規等。甲方解除合同的程序應包括甲方通知乙方解除合同、雙方協商解決、申請仲裁或提起訴訟等步驟。2.甲方違約責任第一條款甲方違約責任第二條款甲方違約的賠償方式說明：甲方違約責任應包括甲方未按約定履行合同義務、甲方違反法律法規等情形。甲方違約的賠償方式應明確，如支付違約金、賠償損失等。3.甲方權益保護第一條款甲方知識產權保護第二條款甲方隱私權保護說明：甲方知識產權保護應明確甲方的知識產權范圍，如專利權、著作權等，并規定乙方在合同履行過程中應遵守的相關規定。甲方隱私權保護應明確乙方向甲方收集、使用、存儲、傳輸個人信息的要求，以及乙方應采取的保密措施。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方解除合同的條件和程序第一條款乙方解除合同的條件第二條款乙方解除合同的程序說明：乙方解除合同的條件和程序應明確具體，如甲方未按約定履行合同義務、甲方違反法律法規等。乙方解除合同的程序應包括乙方通知甲方解除合同、雙方協商解決、申請仲裁或提起訴訟等步驟。2.乙方違約責任第一條款乙方違約責任第二條款乙方違約的賠償方式說明：乙方違約責任應包括乙方未按約定履行合同義務、乙方違反法律法規等情形。乙方違約的賠償方式應明確，如支付違約金、賠償損失等。3.乙方權益保護第一條款乙方知識產權保護第二條款乙方隱私權保護說明：乙方知識產權保護應明確乙方的知識產權范圍，如專利權、著作權等，并規定甲方在合同履行過程中應遵守的相關規定。乙方隱私權保護應明確甲方向乙方收集、使用、存儲、傳輸個人信息的要求，以及甲方應采取的保密措施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的權益和義務第一條款第三方中介的權益第二條款第三方中介的義務說明：第三方中介的權益應包括中介費用、傭金等收益，以及合同履行過程中獲得的知情權、保密權等。第三方中介的義務應包括如實告知甲方和乙方合同相關信息、協助甲方和乙方辦理合同手續、保密合同信息等。2.第三方中介違約責任第一條款第三方中介違約責任第二條款第三方中介違約的賠償方式說明：第三方中介違約責任應包括中介未按約定履行義務、中介違反法律法規等情形。第三方中介違約的賠償方式應明確，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方中介的退出機制第一條款第三方中介的退出條件第二條款第三方中介的退出程序說明：第三方中介的退出條件應明確具體，如合同履行完畢、合同解除、合同終止等。第三方中介的退出程序應包括通知甲方和乙方、辦理相關手續、支付結算等步驟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋位置和面積證明3.房屋用途證明4.賣方身份證明5.買方身份證明6.第三方中介資質證明7.合同履行過程中的相關協議和文件二、違約行為及認定：1.賣方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋提供虛假房屋信息未履行合同約定的義務2.買方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款提供虛假個人信息未履行合同約定的義務3.第三方中介違約行為及認定：未如實告知合同相關信息未協助雙方履行合同手續未保密合同信息三、法律名詞及解釋：1.拆遷房：指因城市規劃和建設需要，對原有房屋進行拆除并重新建設的房屋。2.買賣合同：指買方支付購房款，賣方交付房屋的合同。3.違約行為：指合同當事人未履行合同約定的義務或違反合同約定的條款的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應當承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：協商延期交付支付違約金申請仲裁或提起訴訟2.房屋信息不實：重新核實房屋信息要求賣方承擔違約責任解除合同并追究賣方法律責任3.購房款支付問題：