長租公寓物業管理考核辦法合同編號：__________甲方（物業服務提供方）：__________乙方（租戶）：__________第一條物業基本情況1.1物業地址：__________1.2物業類型：__________1.3物業規模：__________第二條甲方權利義務2.1甲方應保證物業的正常運行，提供安全、舒適、便利的居住環境；2.2甲方應按照本辦法的規定，對乙方進行物業管理考核；2.3甲方應在本辦法規定的時間內，對乙方提出的物業服務問題進行答復和處理；2.4甲方應按照合同約定，提供與物業相關的公共設施和服務；2.5甲方應定期對物業進行維修、保養，確保物業的安全和正常使用；2.6甲方應對乙方在物業內的行為進行監管，確保乙方遵守法律法規及物業管理制度；2.7甲方應按照本辦法的規定，對乙方進行物業費用收取；2.8甲方應在本辦法規定的時間內，對乙方提出的物業改進建議進行答復和處理。第三條乙方權利義務3.1乙方應按照合同約定，按時支付物業費用；3.2乙方應遵守法律法規及物業管理制度，不得在物業內進行違法、違規行為；3.3乙方應按照本辦法的規定，配合甲方進行物業管理考核；3.4乙方應按照合同約定，合理使用物業及公共設施，不得損害物業及公共設施的正常運行；3.5乙方應按照本辦法的規定，對甲方提出的物業改進建議進行反饋。第四條物業管理考核4.1甲方應建立完善的物業管理考核制度，對乙方進行定期考核；4.2甲方應根據本辦法的規定，制定考核指標和評分標準；4.3甲方應按照本辦法的規定，對乙方進行考核評分，并將考核結果通知乙方；4.4甲方應根據考核結果，對乙方進行獎勵或處罰；4.5甲方應定期對考核制度進行修訂和完善，以適應物業管理的需要。第五條物業費用5.1乙方應按照合同約定，按時支付物業費用，包括但不限于物業管理費、水電費、維修基金等；5.2甲方應按照合同約定，合理收取物業費用，并提供收費依據；5.3甲方應定期向乙方公布物業費用使用情況，接受乙方監督；5.4乙方對物業費用的支付義務不因考核結果而減輕或免除。第六條物業改進建議6.1乙方應有權向甲方提出物業改進建議；6.2甲方應認真聽取乙方的改進建議，并在本辦法規定的時間內給予答復；6.3甲方應對乙方的改進建議進行評估，并根據實際情況進行改進；6.4甲方應將改進結果通知乙方，并接受乙方的監督。第七條違約責任7.1甲方未按照本辦法的規定提供物業服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任；7.2乙方未按照本辦法的規定支付物業費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任；7.3甲方未按照本辦法的規定進行物業管理考核，乙方有權要求甲方承擔違約責任；7.4甲方未按照本辦法的規定處理乙方的物業改進建議，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方因本辦法履行發生的爭議，應通過友好協商解決；8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本辦法自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本辦法一式兩份，甲乙雙方各執一份；9.3本辦法未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本辦法具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.長租公寓物業管理考核辦法2.甲方（物業服務提供方）詳細信息3.乙方（租戶）詳細信息4.物業基本情況說明5.物業服務合同6.物業費用明細表7.考核指標和評分標準8.獎勵和處罰規定9.物業改進建議反饋表二、違約行為及認定：1.甲方未按照本辦法的規定提供物業服務2.乙方未按照本辦法的規定支付物業費用3.甲方未按照本辦法的規定進行物業管理考核4.甲方未按照本辦法的規定處理乙方的物業改進建議5.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.物業服務提供方：指具有物業服務資質，負責物業的管理、維護和運營的法人或其他組織。2.租戶：指租賃物業并支付物業費用的個人或法人。3.物業管理考核：對物業服務提供方的服務質量、服務態度、設施維護等方面進行的評估。4.物業費用：包括物業管理費、水電費、維修基金等與物業使用相關的費用。5.違約行為：指合同雙方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照本辦法的規定提供物業服務解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照本辦法的規定提供物業服務，并有權要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按照本辦法的規定支付物業費用解決辦法：甲方有權要求乙方按照本辦法的規定支付物業費用，并有權對乙方的違約行為進行記錄，作為日后考核的依據。3.問題：甲方未按照本辦法的規定進行物業管理考核解決辦法：乙方有權要求甲方按照本辦法的規定進行物業管理考核，并有權對甲方的違約行為進行記錄，作為日后考核的依據。4.問題：甲方未按照本辦法的規定處理乙方的物業改進建議解決辦法：乙方有權要求甲方按照本辦法的規定處理物業改進建議，并有權對甲方的違約行為進行記錄，作為日后考核的依據。五、所有應用場景：1.長租公寓物業管理方與租戶之間的物業服務合同簽訂