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效力待定合同中層經理人培訓之——主講教師

李艷玲V1目錄目錄ONTENTSC1效力待定合同的概念23效力待定合同的種類案例分析《民法通則》對自然人的民事行為能力根據自然人的年齡和智力狀況如何分類？

答案是：(1)完全民事行為能力人。(2)限制民事行為能力人。(3)無民事行為能力人。請思考效力待定合同的概念概念效力待定合同的概念01效力待定合同的概念概念效力待定合同

是指已成立的合同欠缺一定的生效條件，其生效與否尚未確定，須由第三人作出承認或者拒絕的意思表示才能確定自身效力的合同。的概念效力待定合同的種類種類效力待定合同的種類02效力待定合同的種類種類限制民事行為的能力人依法不能獨立訂立的合同

限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，合同有效。01

相對人可以催告法定代理人在1個月內予以追認，法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。

合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利，撤銷應當以通知的方式作出。效力待定合同的種類種類無權代理人以被代理人的名義訂立的合同

行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人的名義代理的合同經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在1個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。02效力待定合同的種類種類無處分權人處分他人財產而訂立的合同

無處分權人訂立合同處分他人財產的，屬于效力待定合同，須經權利人追認，或者無處分權人訂立合同后取得處分權，該合同有效；否則該合同無效。03效力待定合同的綜合案例綜合案例綜合案例03效力待定合同的綜合案例綜合案例綜合案例背景：中學生李某，17周歲，身高175公分，但面貌成熟，像二十七、八歲。李某為了買一輛摩托車，欲將家中一套閑房賣掉籌購車款。后托人認識張某，與張某簽訂了購房合同，張某支付定金5萬元，雙方遂到房屋管理部門辦理房屋產權轉讓手續。李某父親發現此事后，起訴至法院。問：該房屋買賣合同是否有效？為什么？效力待定合同的綜合案例綜合案例綜合案例案例分析該房屋買賣合同無效。因為當事人一方李某雖年滿十六周歲，但不是以自己的勞動收作為生活來源，是限制民事行為能力人，不能處分重大的民事行為。房屋買賣屬于重大的民事行為，李某不具備這種民事權利能力，無權處分房屋產權，

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