文化創意產業園招商租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物描述1.1甲方出租的文化創意產業園位于____________________，總面積約為________________平方米。1.2乙方租賃的面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/平方米/月。3.2乙方支付租金采用先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度第一個月的前Ten（十）天內支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的文化創意產業園的實際用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2乙方如需進行改造或增設設施，須提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然損耗或正常使用導致租賃物損壞的，甲方負責維修。5.2因乙方使用不當或故意損壞導致租賃物損壞的，乙方負責維修或賠償。第六條保險6.1乙方應自費辦理租賃物的保險，并將甲方作為第一受益人。6.2保險費用包含在租金內，乙方應在支付租金時一并支付。第七條提前解除合同7.1在租賃期內，如乙方提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。7.2在租賃期內，如甲方提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。第八條法律適用及爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化創意產業園招商租賃協議2.租賃物描述文檔3.租賃用途變更申請表4.維修責任確認書5.保險單據6.提前解除合同違約金計算公式7.甲方營業執照副本復印件8.乙方營業執照副本復印件9.雙方簽字蓋章的協議正本二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變用途2.乙方未按約定時間支付租金，逾期未付3.乙方未辦理保險或未將甲方列為第一受益人4.乙方提前解除合同，未支付違約金5.甲方提前解除合同，未支付違約金6.乙方未按約定進行維修或故意損壞租賃物7.乙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指文化創意產業園的所有權人，本協議中為甲方。2.承租方：指租賃文化創意產業園的法人或其他組織，本協議中為乙方。3.租賃物：指甲方擁有的文化創意產業園。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。7.保險：指乙方為租賃物辦理的保險，確保甲方作為第一受益人。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用租賃物：甲方應及時制止并提出整改要求，乙方應在規定時間內恢復原用途。2.乙方未按約定時間支付租金：甲方應及時催告乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權解除合同。3.乙方未辦理保險或未將甲方列為第一受益人：甲方有權要求乙方辦理保險并將甲方列為第一受益人。4.乙方提前解除合同，未支付違約金：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照約定繼續履行合同。5.甲方提前解除合同，未支付違約金：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照約定繼續履行合同。6.乙方未按約定進行維修或故意損壞租賃物：甲方有權要求乙方維修或賠償，并支付相關費用。7.乙方未履行合同約定的其他義務：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有文化創意產業園，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃文化