二手住房分期購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方希望購買乙方名下位于____________________的二手住房，該住房以下簡稱“標的房屋”；

2.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條標的房屋

1.1標的房屋位于____________________，建筑面積____________________平方米，土地使用年限為____________________；

1.2標的房屋現狀為____________________，買方在購買標的房屋時已實地查看，對標的房屋的現狀及附屬設施滿意；

1.3標的房屋所有權及使用權歸賣方所有，賣方保證標的房屋不存在任何權屬糾紛。

第二條購買方式

2.1買方同意以分期付款方式購買標的房屋；

2.2買方在簽訂本合同時，向賣方支付首付款____________________元；

2.3買方在簽訂本合同之日起____年內，按照以下分期付款計劃支付剩余房款：

a.第一期：_________年_________月前支付____________________元；

b.第二期：_________年_________月前支付____________________元；

c.以此類推，直至全部房款支付完畢。

第三條付款方式

3.1買方按照本合同約定的分期付款計劃，通過以下方式向賣方支付房款：

a.銀行轉賬；

b.現金支付；

c.其他雙方約定的支付方式。

第四條標的房屋交付

4.1買方在支付首付款后，賣方應將標的房屋交付給買方；

4.2標的房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認標的房屋符合合同約定的條件；

4.3驗收合格后，買方應簽收標的房屋，并承擔標的房屋的一切風險。

第五條稅費承擔

5.1買方應承擔購買標的房屋所發生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產稅等；

5.2乙方在辦理標的房屋產權過戶手續時，應向買方提供相關證明材料。

第六條違約責任

6.1買方未按照本合同約定的分期付款計劃支付房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的_____%計算；

6.2賣方未按約定時間交付標的房屋的，應向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數計算，每逾期一日按標的房屋總價款的_____%計算；

6.3雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

7.2如協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的房屋產權證復印件；

2.標的房屋買賣合同復印件；

3.其他雙方認為需要約定的相關材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方希望購買乙方名下位于____________________的二手住房，該住房以下簡稱“標的房屋”；

2.為保障買方權益，丙方同意為買方提供擔保服務；

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條標的房屋

1.1標的房屋位于____________________，建筑面積____________________平方米，土地使用年限為____________________；

1.2標的房屋現狀為____________________，買方在購買標的房屋時已實地查看，對標的房屋的現狀及附屬設施滿意；

1.3標的房屋所有權及使用權歸賣方所有，賣方保證標的房屋不存在任何權屬糾紛。

第二條購買方式

2.1買方同意以分期付款方式購買標的房屋；

2.2買方在簽訂本合同時，向賣方支付首付款____________________元；

2.3買方在簽訂本合同之日起____年內，按照以下分期付款計劃支付剩余房款：

a.第一期：_________年_________月前支付____________________元；

b.第二期：_________月前支付____________________元；

c.以此類推，直至全部房款支付完畢。

第三條擔保方責任與權利

3.1擔保方同意為買方提供擔保服務，擔保范圍包括買方未按照本合同約定的分期付款計劃支付房款；

3.2擔保方有權要求賣方按照本合同約定交付標的房屋；

3.3擔保方在履行擔保義務過程中，有權了解標的房屋的權屬情況，賣方應予以配合；

3.4擔保方在擔保期間，有權要求買方提供反擔保，買方應予以配合。

第四條付款方式

4.1買方按照本合同約定的分期付款計劃，通過以下方式向賣方支付房款：

a.銀行轉賬；

b.現金支付；

c.其他雙方約定的支付方式。

第五條標的房屋交付

5.1買方在支付首付款后，賣方應將標的房屋交付給買方；

5.2標的房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認標的房屋符合合同約定的條件；

5.3驗收合格后，買方應簽收標的房屋，并承擔標的房屋的一切風險。

第六條稅費承擔

6.1買方應承擔購買標的房屋所發生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產稅等；

6.2乙方在辦理標的房屋產權過戶手續時，應向買方提供相關證明材料。

第七條違約責任

7.1買方未按照本合同約定的分期付款計劃支付房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的_____%計算；

7.2賣方未按約定時間交付標的房屋的，應向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數計算，每逾期一日按標的房屋總價款的_____%計算；

7.3擔保方未履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任；

7.4雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

8.2如協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方擔保方，旨在保障買方權益，降低交易風險；

9.2擔保方在合同履行過程中，可對賣方和買方進行監督，確保合同各方履行義務。

第十條甲方權益主導的目的和意義

10.1甲方作為買方，在合同中享有主導地位，以確保自身權益得到充分保障；

10.2甲方通過設定詳細的付款計劃、違約責任和爭議解決機制，有效降低交易風險，保障自身利益。

附件：

1.標的房屋產權證復印件；

2.標的房屋買賣合同復印件；

3.擔保合同；

4.其他雙方認為需要約定的相關材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

擔保方（蓋章）：__________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“金融機構”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方希望購買乙方名下位于____________________的二手住房，該住房以下簡稱“標的房屋”；

2.為確保交易安全，丙方作為金融機構，同意為買方提供貸款服務；

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條標的房屋

1.1標的房屋位于____________________，建筑面積____________________平方米，土地使用年限為____________________；

1.2標的房屋現狀為____________________，賣方保證標的房屋不存在任何權屬糾紛；

1.3買方在購買標的房屋時已實地查看，對標的房屋的現狀及附屬設施滿意。

第二條貸款服務

2.1買方同意向丙方申請貸款，用于購買標的房屋；

2.2丙方同意向買方提供貸款，貸款金額為____________________元，貸款期限為____________________年；

2.3貸款利率按照丙方規定的利率執行，還款方式為等額本息。

第三條丙方責任與權利

3.1丙方負責審核買方的貸款申請，并決定是否批準貸款；

3.2丙方有權要求賣方提供標的房屋的權屬證明材料；

3.3丙方有權監督賣方和買方履行合同義務；

3.4丙方在履行貸款服務過程中，有權要求買方提供反擔保，買方應予以配合。

第四條付款方式

4.1買方在簽訂本合同時，向賣方支付首付款____________________元；

4.2買方在貸款批準后，按照貸款合同約定向丙方支付貸款；

4.3買方在貸款期間，應按時向丙方還款。

第五條標的房屋交付

5.1買方在支付首付款后，賣方應將標的房屋交付給買方；

5.2標的房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認標的房屋符合合同約定的條件；

5.3驗收合格后，買方應簽收標的房屋，并承擔標的房屋的一切風險。

第六條稅費承擔

6.1買方應承擔購買標的房屋所發生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產稅等；

6.2乙方在辦理標的房屋產權過戶手續時，應向買方提供相關證明材料。

第七條違約責任

7.1買方未按時支付首付款或貸款的，應向賣方支付違約金，違約金按逾期付款總額的_____%計算；

7.2賣方未按約定時間交付標的房屋的，應向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數計算，每逾期一日按標的房屋總價款的_____%計算；

7.3丙方未履行貸款服務義務的，應承擔相應的法律責任；

7.4雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

8.2如協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條乙方權益主導的目的和意義

9.1乙方作為賣方，在合同中享有主導地位，以確保自身權益得到充分保障；

9.2乙方通過設定詳細的付款計劃、違約責任和爭議解決機制，有效降低交易風險，