出售農村建房土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的農村建房土地出售給乙方事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________省__________市__________縣__________鄉（鎮）__________村，具體位置詳見附件一。

1.2土地面積：__________平方米，具體面積以政府土地管理部門核定的面積為準。

1.3土地用途：農村個人建房。

二、合同標的及價格

2.1合同標的：甲方擁有的上述土地及地上附著物。

2.2合同價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內將全部款項支付給甲方。

三、付款方式及期限

3.1乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內將合同價款一次性支付給甲方。

3.2甲方收到乙方支付的合同價款后，應向乙方出具收款憑證。

四、交付及驗收

4.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內將上述土地交付給乙方。

4.2乙方應在收到土地后__________個工作日內對土地進行驗收，如發現土地存在問題，應在驗收期內通知甲方，甲方應在__________個工作日內予以解決。

五、土地使用權及附著物權益

5.1乙方在取得土地后，享有該土地的使用權，但不得改變土地用途。

5.2土地上附著的建筑物、構筑物等權益歸乙方所有。

六、合同解除及違約責任

6.1如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定交付土地的，應向乙方支付__________元違約金；乙方未按約定支付土地款的，應向甲方支付__________元違約金。

六、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：土地位置示意圖

附件二：土地權屬證明

附件三：其他相關文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為農村建房土地所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為有意購買該土地的建房者，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供資金支持的金融機構。鑒于各方就甲方擁有的農村建房土地出售事宜達成一致意見，為明確各方的權利、義務和責任，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________省__________市__________縣__________鄉（鎮）__________村，具體位置詳見附件一。

1.2土地面積：__________平方米，具體面積以政府土地管理部門核定的面積為準。

1.3土地用途：農村個人建房。

二、合同標的及價格

2.1合同標的：甲方擁有的上述土地及地上附著物。

2.2合同價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內將全部款項支付給甲方。

三、丙方權利與義務

3.1丙方有權要求甲方提供土地權屬證明及相關文件，以保障其貸款資金的安全。

3.2丙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內向乙方提供貸款，用于支付土地價款。

3.3丙方對乙方的貸款承擔連帶保證責任，但甲方對乙方的債務承擔優先清償責任。

四、乙方權利與義務

4.1乙方有權在合同約定的期限內，以約定的價格購買甲方擁有的土地。

4.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付土地價款，并按約定向丙方償還貸款。

4.3乙方不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應取得甲方和丙方的書面同意。

五、甲方權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地價款。

5.2甲方有權要求丙方按照合同約定提供貸款。

5.3甲方有權監督乙方按照合同約定使用土地，確保土地用途合法合規。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付土地價款的，應向甲方支付__________元違約金，并承擔丙方的貸款利息。

6.2丙方未按約定提供貸款的，應向甲方支付__________元違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。

6.3甲方未按約定交付土地的，應向乙方支付__________元違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：土地位置示意圖

附件二：土地權屬證明

附件三：其他相關文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為乙方提供了資金支持，降低了乙方的資金壓力，同時保障了甲方的權益，確保了土地交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為土地所有權人，在合同中占據主導地位，保障了其在土地交易中的權益，確保了土地用途的合法合規，同時也為乙方提供了安全可靠的交易環境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為有意租賃甲方擁有的商業樓宇使用權的租賃方，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供租賃資金支持的金融機構。鑒于各方就乙方租賃甲方商業樓宇事宜達成一致意見，為明確各方的權利、義務和責任，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、樓宇基本情況

1.1樓宇位置：位于__________省__________市__________區__________路__________號，具體位置詳見附件一。

1.2樓宇面積：__________平方米，具體面積以實測面積為準。

1.3樓宇用途：商業租賃。

二、租賃標的及租金

2.1租賃標的：甲方擁有的上述商業樓宇。

2.2租金：人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、丙方權利與義務

3.1丙方有權要求甲方提供樓宇權屬證明及相關文件，以保障其貸款資金的安全。

3.2丙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內向乙方提供租賃資金，用于支付租金。

3.3丙方對乙方的租賃資金承擔連帶保證責任，但甲方對乙方的債務承擔優先清償責任。

四、乙方權利與義務

4.1乙方有權在合同約定的租賃期限內使用甲方商業樓宇，并享有樓宇內合法經營的權利。

4.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付首期租金，并按約定向丙方償還貸款。

4.3乙方有權在租賃期間進行合法的裝修改造，但需提前通知甲方并取得同意。

五、甲方權利與義務

5.1甲方應確保所提供的商業樓宇符合租賃用途，并承擔必要的維修保養責任。

5.2甲方有權要求乙方按合同約定支付租金，并有權監督乙方合法經營。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自解除租賃合同。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付__________元違約金，并承擔丙方的貸款利息。

6.2丙方未按約定提供租賃資金的，應向甲方支付__________元違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。

6.3甲方未按約定提供符合租賃用途的樓宇的，應向乙方支付__________元違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：商業樓宇位置示意圖

附件二：樓宇權屬證明

附件三：其他相關文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋