宅基地賣給外村人合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于出賣方擁有位于_________________________的宅基地使用權，現同意將該宅基地使用權出售給買受方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于_________________________，土地面積______________________平方米。

2.宅基地使用權類型：______________________。

3.宅基地使用權年限：______________________。

二、出售價格及支付方式

1.出賣方同意將宅基地使用權出售給買受方，出售價格為人民幣______________________元整。

2.買受方應在簽訂本合同之日起______________________個工作日內，向出賣方支付上述款項。

3.支付方式：______________________。

三、交付方式及時間

1.出賣方應在本合同簽訂之日起______________________個工作日內，將宅基地使用權及相關證明文件交付給買受方。

2.買受方在收到宅基地使用權及相關證明文件后，應立即進行驗收。

四、權利義務

1.出賣方保證所出售的宅基地使用權真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵。

2.出賣方應配合買受方辦理宅基地使用權過戶手續。

3.買受方應按照國家相關法律法規，合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。

4.雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用原則，相互尊重，共同維護合同權益。

五、違約責任

1.買受方未按約定支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的______________________%。

2.出賣方未按約定交付宅基地使用權的，應向買受方支付違約金，違約金為合同總價款的______________________%。

3.雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.附件：

（1）宅基地使用權證書復印件；

（2）相關證明文件；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于出賣方擁有位于_________________________的宅基地使用權，丙方愿意作為監管方參與本合同，以確保合同履行及宅基地使用權的合法合規，現甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于_________________________，土地面積______________________平方米。

2.宅基地使用權類型：______________________。

3.宅基地使用權年限：______________________。

二、出售價格及支付方式

1.出賣方同意將宅基地使用權出售給買受方，出售價格為人民幣______________________元整。

2.買受方應在簽訂本合同之日起______________________個工作日內，向出賣方支付上述款項。

3.支付方式：______________________。

三、交付方式及時間

1.出賣方應在本合同簽訂之日起______________________個工作日內，將宅基地使用權及相關證明文件交付給買受方。

2.買受方在收到宅基地使用權及相關證明文件后，應立即進行驗收。

四、甲方的權利與義務

1.出賣方享有宅基地使用權的完全所有權，有權決定宅基地的出售。

2.出賣方有權要求買受方按照合同約定支付款項。

3.出賣方有權要求買受方按照國家相關法律法規合理使用宅基地。

4.出賣方有權要求丙方監督合同履行，確保宅基地使用權的合法合規。

五、乙方的權利與義務

1.買受方有權在支付全部款項后取得宅基地使用權。

2.買受方有權要求出賣方提供宅基地使用權的相關證明文件。

3.買受方應按照合同約定支付款項。

4.買受方應按照國家相關法律法規合理使用宅基地。

六、丙方的責權利

1.監管方有權監督本合同的履行，確保合同條款的執行。

2.監管方有權要求出賣方和買受方提供相關證明文件，以核實宅基地使用權的合法性。

3.監管方有權對違反合同約定或國家法律法規的行為提出警告或制止。

4.監管方有權在合同履行過程中提出合理建議，以保障甲乙雙方的權益。

七、乙方的違約及限制條款

1.買受方未按約定支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的______________________%。

2.買受方擅自改變宅基地用途的，應承擔相應的法律責任。

3.買受方違反國家相關法律法規的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

3.附件：

（1）宅基地使用權證書復印件；

（2）相關證明文件；

（3）其他與本合同相關的文件。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為監管方介入本合同，旨在保障甲乙雙方的合法權益，確保宅基地使用權的合法合規，防止非法轉讓和濫用宅基地資源。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為宅基地使用權的所有者，主導本合同，旨在實現宅基地使用權的合法轉讓，獲取合理收益，并確保宅基地資源的合理利用。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于買受方希望購買出賣方位于_________________________的房產，丙方愿意作為擔保方提供擔保，以確保買受方能夠順利取得房產，現甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位于_________________________，房產證號：______________________。

2.房產類型：______________________。

3.房產面積：______________________平方米。

二、交易價格及支付方式

1.出賣方同意將房產出售給買受方，出售價格為人民幣______________________元整。

2.買受方應在簽訂本合同之日起______________________個工作日內，向出賣方支付定金人民幣______________________元，剩余款項于房產過戶后支付。

3.支付方式：______________________。

三、交付方式及時間

1.出賣方應在本合同簽訂之日起______________________個工作日內，將房產及相關證明文件交付給買受方。

2.買受方在收到房產及相關證明文件后，應立即進行驗收。

四、乙方的權利與義務

1.買受方有權在支付定金后取得房產的優先購買權。

2.買受方有權要求出賣方提供房產的相關證明文件，確保房產的合法合規。

3.買受方有權在房產過戶后取得房產的完全所有權。

4.買受方應按照合同約定支付定金及剩余款項。

5.買受方應按照國家相關法律法規合理使用房產。

五、丙方的責權利

1.擔保方同意為買受方的房產購買提供擔保，確保買受方能夠順利取得房產。

2.擔保方有權要求出賣方提供房產的相關證明文件，以核實房產的合法性。

3.擔保方有權監督本合同的履行，確保買受方的權益得到保障。

4.擔保方在買受方違約時，有權根據合同約定采取相應措施。

六、甲方的違約及限制條款

1.出賣方未按約定交付房產的，應向買受方支付違約金，違約金為合同總價款的______________________%。

2.出賣方擅自變更房產用途或出售給第三方的，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔違約責任。

3.出賣方違反國家相關法律法規的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另