小學售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小學房產，乙方有意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將上述房產出售給乙方事宜，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________

1.2房產面積：__________平方米

1.3房產結構：__________

1.4房產證號：__________

1.5房產權屬：甲方擁有完全產權

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）乙方應在簽訂正式房屋買賣合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）；

（3）乙方應在甲方辦理完畢過戶手續后__________個工作日內，向甲方支付尾款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、交付及過戶

3.1甲方應于__________年__________月__________日前，將上述房產交付給乙方使用。

3.2甲方應于__________年__________月__________日前，協助乙方辦理完畢房產過戶手續。

四、稅費承擔

4.1乙方應按照國家相關政策及規定，自行承擔購房過程中的稅費。

4.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并承擔相關費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。

5.2違約金計算方法：按違約金額的__________%計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小學房產，乙方有意購買該房產，丙方作為第三方擔保人，為乙方的付款行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將上述房產出售給乙方事宜，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________

1.2房產面積：__________平方米

1.3房產結構：__________

1.4房產證號：__________

1.5房產權屬：甲方擁有完全產權

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）乙方應在簽訂正式房屋買賣合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）；

（3）乙方應在甲方辦理完畢過戶手續后__________個工作日內，向甲方支付尾款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2丙方擔保期間為自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部付款義務之日止。

3.3若乙方未按時履行付款義務，丙方應按照擔保合同約定，承擔相應的擔保責任。

四、交付及過戶

4.1甲方應于__________年__________月__________日前，將上述房產交付給乙方使用。

4.2甲方應于__________年__________月__________日前，協助乙方辦理完畢房產過戶手續。

五、稅費承擔

5.1乙方應按照國家相關政策及規定，自行承擔購房過程中的稅費。

5.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并承擔相關費用。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節點支付房款，并有權要求丙方履行擔保責任。

6.2若乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.3甲方有權要求乙方在辦理過戶手續前，將房產證原件交付給甲方保管。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方若未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方法為：按逾期付款金額的__________%計算。

7.2乙方在未支付完全部房款前，不得擅自改變房產用途或進行轉讓、抵押等行為。

7.3乙方若違反本合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方擔保合同復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，為本合同提供擔保，旨在確保乙方的付款義務得到履行，保障甲方的權益不受損害。同時，丙方的介入也有利于提高交易的公信力，促進交易的順利完成。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導地位，甲方權益的保障至關重要。通過本合同的約定，甲方能夠確保房款的及時到賬，保障房產過戶的順利進行，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意購買該商鋪，丙方作為第三方擔保人，為乙方的付款行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將上述商鋪出售給乙方事宜，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

1.4商鋪證號：__________

1.5商鋪權屬：甲方擁有完全產權

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）乙方應在簽訂正式房屋買賣合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）；

（3）乙方應在甲方辦理完畢過戶手續后__________個工作日內，向甲方支付尾款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2丙方擔保期間為自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部付款義務之日止。

3.3若乙方未按時履行付款義務，丙方應按照擔保合同約定，承擔相應的擔保責任。

四、交付及過戶

4.1甲方應于__________年__________月__________日前，將上述商鋪交付給乙方使用。

4.2甲方應于__________年__________月__________日前，協助乙方辦理完畢商鋪過戶手續。

五、稅費承擔

5.1乙方應按照國家相關政策及規定，自行承擔購房過程中的稅費。

5.2甲方應協助乙方辦理商鋪過戶手續，并承擔相關費用。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節點交付商鋪，并有權要求丙方履行擔保責任。

6.2乙方在支付完全部房款前，有權要求甲方提供商鋪的合法使用證明和產權證明。

6.3乙方在交付使用商鋪后，若發現商鋪存在質量問題，有權要求甲方進行修復或賠償損失。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方若未按時交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金計算方法為：按逾期交付商鋪天數按日計收，每日按成交價的__________‰計算。

7.2甲方在未收到乙方全部房款前，不得擅自將商鋪出租或進行其他處分。

7.3甲方若違反本合同約定，導致乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.商鋪證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方擔保合同復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，在本次交易中處于