店鋪鋪面租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日在____市____區簽訂。

甲方（出租方）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：_______（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方擁有位于____市____區____路____號____號的店鋪鋪面，面積為____平方米，乙方有意租賃該鋪面用于經營，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條鋪面租賃期限

1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第二條鋪面租賃用途

2.1乙方租賃鋪面僅用于經營____行業，不得用于其他用途。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金。租金標準為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

第四條鋪面交付與接收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將鋪面交付乙方使用。

4.2乙方應在收到鋪面后____日內，對鋪面進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。

第五條甲方權利與義務

5.1甲方應保證鋪面符合國家有關法律法規及行業標準，確保乙方正常經營。

5.2甲方應負責鋪面水、電、暖、燃氣等基礎設施的維護與管理。

5.3甲方不得擅自改變鋪面結構，如需改造，應經乙方同意。

第六條乙方權利與義務

6.1乙方應按照本合同約定使用鋪面，不得擅自改變鋪面結構。

6.2乙方應按照甲方要求，合理使用鋪面，不得造成鋪面設施損壞。

6.3乙方應按時繳納租金，并承擔因使用鋪面而產生的相關稅費。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

7.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經營，應賠償乙方因此遭受的損失。

7.3乙方違反本合同約定，擅自改變鋪面結構或造成鋪面設施損壞，應承擔賠償責任。

第八條合同解除

8.1本合同在租賃期限內，任何一方不得擅自解除。

8.2如遇以下情況，任何一方可提前____個月書面通知對方解除本合同：

（1）甲方因國家政策調整、城市規劃等原因，需收回鋪面；

（2）乙方因經營不善、破產等原因，無法繼續經營。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.鋪面租賃合同

2.鋪面設施清單

3.鋪面驗收確認書

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.其他相關文件

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

簽訂日期：____年____月____日

行的開篇標識。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____區簽訂。

甲方（出租方）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：_______（以下簡稱“乙方”）

丙方（第三方擔保方）：_______（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方擁有位于____市____區____路____號____號的店鋪鋪面，面積為____平方米，乙方有意租賃該鋪面用于經營，為確保乙方按時履行租賃義務，丙方同意為本合同提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條鋪面租賃期限

1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

1.2乙方同意在租賃期滿后，無任何違約行為的情況下，甲方有權優先續租。

第二條鋪面租賃用途

2.1乙方租賃鋪面僅用于經營____行業，不得用于其他用途，如需改變用途，應經甲方同意。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金。租金標準為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

第四條鋪面交付與接收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將鋪面交付乙方使用。

4.2乙方應在收到鋪面后____日內，對鋪面進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。

第五條甲方權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按約定支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權采取法律手段追討。

5.2甲方有權監督乙方遵守租賃用途，如發現乙方有違約行為，甲方有權要求乙方改正或終止合同。

5.3甲方有權在租賃期滿后，優先續租鋪面。

第六條乙方權利與義務

6.1乙方應按約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結構，不得造成鋪面設施損壞。

6.3乙方應遵守國家法律法規，不得從事非法活動。

第七條丙方權利與義務

7.1丙方同意對本合同提供擔保，保證乙方履行租賃義務。

7.2丙方應在乙方違約時，承擔相應的賠償責任。

7.3丙方有權監督乙方履行租賃義務，如發現乙方有違約行為，有權要求乙方改正或解除擔保。

第八條違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

8.2乙方違約，甲方有權要求賠償損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。

8.3丙方違約，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔全部賠償責任。

第九條合同解除

9.1本合同在租賃期限內，任何一方不得擅自解除。

9.2如遇以下情況，任何一方可提前____個月書面通知對方解除本合同：

（1）甲方因國家政策調整、城市規劃等原因，需收回鋪面；

（2）乙方因經營不善、破產等原因，無法繼續經營；

（3）丙方因自身原因，無法繼續履行擔保義務。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

10.2如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.鋪面租賃合同

2.鋪面設施清單

3.鋪面驗收確認書

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方擔保函

7.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于增加租賃合同的穩定性，保障甲方的權益不受侵害。丙方作為擔保方，在乙方違約時，承擔相應的賠償責任，降低甲方在租賃過程中可能遭受的損失。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃合同的有效執行，維護自身的合法權益，同時為乙方提供穩定經營的環境，實現互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____區簽訂。

甲方（出租方）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：_______（以下簡稱“乙方”）

丙方（第三方擔保方）：_______（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方擁有位于____市____區____路____號____號的商業地產，乙方有意租賃該商業地產用于開設零售店鋪，為確保乙方租賃權益及租金支付的安全性，丙方同意為本合同提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條租賃期限

1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

1.2乙方有權在租賃期滿后，優先考慮續租。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃商業地產僅用于開設零售店鋪，不得用于其他商業活動。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金。租金標準為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

第四條商業地產交付與接收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將商業地產交付乙方使用。

4.2乙方應在收到商業地產后____日內，對商業地產進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。

第五條乙方權利與義務

5.1乙方有權要求甲方保證商業地產符合租賃用途，并確保相關設施設備齊全、正常運行。

5.2乙方有權在租賃期間，根據經營需要調整店鋪內部布局，但不得影響商業地產的結構安全。

5.3乙方有權在合同約定的范圍內，自由經營，無需經過甲方同意。

5.4乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況選擇是否續租。

第六條甲方權利與義務

6.1甲方應保證商業地產符合國家相關法律法規及行業標準，確保乙方正常經營。

6.2甲方應負責商業地產水、電、暖、燃氣等基礎設施的維護與管理。

6.3甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件，如需調整，應提前____個月書面通知乙方。

6.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

第七條丙方權利與義務

7.1丙方同意對本合同提供擔保，保證乙方按時支付租金。

7.2丙方有權監督乙方履行租賃義務，如發現乙方違約，有權要求乙方改正或解除擔保。

7.3丙方在乙方違約時，應承擔相應的賠償責任。

第八條違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

8.2乙方違約，甲方有權要求賠償損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。

8.3丙方違約，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔全部賠償責任。

第九條合同解除

9.1本合同在租賃期限內，任何一方不得擅自解除。

9.2如遇以下情況，任何一方可提前____個月書面通知對方解除本合同：

（1）甲方因國家政策調整、城市規劃等原因，需收回商業地產；

（2）乙方因經營不善、破產等原因，無法繼續經營；

（3）丙方因自身原因，無法繼續履行擔保義務。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

10.2如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜