餐廳房屋承包經營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐廳房屋，乙方有意承租該房屋進行餐廳經營，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋用途：餐廳經營

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣________________________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用與管理

4.1乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

4.2乙方應合理使用房屋，愛護房屋設施，不得擅自改變房屋結構。

4.3乙方應負責房屋的日常維修保養，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應承擔修復責任。

4.4甲方有權對乙方經營情況進行監督，乙方應予以配合。

五、房屋轉讓與轉租

5.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉讓或轉租給第三方。

5.2如乙方需轉讓或轉租房屋，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

6.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.3甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產權證明

3.乙方營業執照副本

4.乙方法定代表人身份證明

5.乙方授權委托書（如有）

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐廳房屋，乙方有意承租該房屋進行餐廳經營，丙方作為乙方經營項目的合作方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋用途：餐廳經營

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣________________________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用與管理

4.1乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

4.2乙方應合理使用房屋，愛護房屋設施，不得擅自改變房屋結構。

4.3乙方應負責房屋的日常維修保養，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應承擔修復責任。

4.4甲方有權對乙方經營情況進行監督，乙方應予以配合。

五、第三方責任與權利

5.1丙方作為乙方經營項目的合作方，應承擔以下責任：

（1）對乙方經營項目的合規性進行監督，確保乙方遵守國家法律法規；

（2）對乙方經營項目的財務狀況進行監督，確保乙方按時支付租金；

（3）對乙方經營項目的經營情況進行評估，并提出改進建議。

5.2丙方享有以下權利：

（1）對乙方經營項目的經營情況享有知情權；

（2）對乙方經營項目的財務狀況享有監督權；

（3）對乙方經營項目的改進建議享有采納權。

六、甲方權益保障

6.1甲方享有以下權益：

（1）租金收益權：甲方有權按合同約定收取租金，并保證租金的及時、足額收取；

（2）房屋使用監管權：甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監管，確保房屋安全、合理使用；

（3）合同解除權：如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如違反合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；

（2）擅自改變房屋結構的，應恢復原狀，并賠償甲方損失；

（3）違反國家法律法規，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.2乙方在租賃期間，不得進行以下行為：

（1）將房屋轉租、轉借或抵押；

（2）將房屋用于非法活動；

（3）擅自改變房屋用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產權證明

3.乙方營業執照副本

4.乙方法定代表人身份證明

5.丙方營業執照副本

6.丙方法定代表人身份證明

7.乙方授權委托書（如有）

8.丙方授權委托書（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在對乙方的經營行為進行監督和指導，確保乙方合法合規經營，保障甲方的租金收益，維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設定嚴格的合同條款，保障自身權益，確保租金收益，同時對乙方經營行為進行監管，確保房屋安全、合理使用。甲方的主導地位有利于維護市場秩序，促進租賃市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐廳房屋，乙方有意承租該房屋進行餐廳經營，丙方作為乙方餐飲項目的品牌管理方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋用途：餐廳經營

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣________________________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用與管理

4.1乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

4.2乙方應合理使用房屋，愛護房屋設施，不得擅自改變房屋結構。

4.3乙方應負責房屋的日常維修保養，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應承擔修復責任。

4.4甲方有權對乙方經營情況進行監督，乙方應予以配合。

五、第三方責任與權利

5.1丙方作為乙方餐飲項目的品牌管理方，應承擔以下責任：

（1）對乙方餐飲項目的品牌形象進行維護，確保品牌知名度；

（2）對乙方餐飲項目的經營策略提供專業指導，提高經營效益；

（3）對乙方餐飲項目的市場推廣活動進行策劃與執行。

5.2丙方享有以下權利：

（1）對乙方餐飲項目的品牌形象有使用權；

（2）對乙方餐飲項目的經營數據有查閱權；

（3）對乙方餐飲項目的經營決策有建議權。

六、乙方權益保障

6.1乙方享有以下權益：

（1）品牌使用權：乙方有權在租賃房屋內使用丙方提供的品牌，并享有品牌帶來的商業利益；

（2）經營決策權：乙方對餐飲項目的日常經營決策擁有最終決定權；

（3）收益分配權：乙方有權根據合同約定，從餐飲項目收益中獲得合理回報。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如違反合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算；

（2）違反合同約定，干涉乙方正常經營活動的，應承擔相應的賠償責任；

（3）未保證房屋設施完好，導致乙方經營受損的，應負責修復或賠償損失。

7.2甲方在租賃期間，不得進行以下行為：

（1）擅自進入乙方租賃房屋；

（2）干涉乙方正常的經營決策；

（3）擅自提高租金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產權證明

3.乙方營業執照副本

4.乙方法定代表人身份證明

5.丙方營業執照副本

6.丙方法定代表人身份證明

7.乙方授權委托書（如有）

8.丙方授權委托書（如有）

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租