?合同編號：合同各方：地址：【請填寫甲方地址】聯系電話：【請填寫甲方聯系電話】地址：【請填寫乙方地址】聯系電話：【請填寫乙方聯系電話】第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋位于【請填寫具體地址】，建筑面積【請填寫建筑面積】，房屋結構【請填寫房屋結構】，房屋所有權證號【請填寫房屋所有權證號】。1.2甲方保證對上述房屋擁有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、債務等法律問題。第二條贈與條件2.1乙方同意接受甲方的贈與，并在贈與完成后承擔房屋的一切管理和維護責任。2.2乙方應按照甲方的要求，協助辦理房屋過戶等相關手續。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應在贈與合同簽訂之日起【請填寫交付時間】內，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同辦理交接手續，并簽署房屋交接單。第四條贈與房屋的過戶4.1乙方應在贈與合同簽訂之日起【請填寫過戶時間】內，按照相關法律法規和政策規定，辦理房屋過戶手續。4.2過戶過程中產生的一切稅費，按照法律法規和政策規定由甲乙雙方各自承擔。第五條贈與房屋的產權5.1贈與房屋的所有權自過戶手續辦理完畢之日起轉移給乙方。5.2甲方應在過戶手續辦理完畢后，向乙方提供房屋所有權證等相關證件。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約金為本合同約定的房屋價值總額的【請填寫違約金比例】。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【請填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【請填寫乙方蓋章】簽訂日期：【請填寫簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的身份證件和相關資質，確保雙方具有合法的簽約資格。2.房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證等相關證件，證明其對房屋擁有完整的所有權。乙方應對甲方提供的證件進行認真審查，如有疑問，可委托專業律師進行核實。3.房屋交付時間及過戶時間應符合相關法律法規和政策規定。解決辦法：在合同中明確約定交付和過戶時間，并遵守相關法律法規和政策規定。如有特殊情況，雙方可協商調整交付和過戶時間。4.過戶過程中產生的稅費應由甲乙雙方按照法律法規和政策規定承擔。解決辦法：在合同中明確約定稅費承擔方式，并遵守相關法律法規和政策規定。如有疑問，可咨詢專業稅務顧問。5.違約責任應明確約定，確保雙方權益。解決辦法：在合同中明確約定違約金等違約責任，確保雙方在履行合同過程中權益受到保障。6.合同爭議解決方式應明確。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協商、調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：3.拆遷房：指因城市規劃、基礎設施建設等原因，依法對原有房屋進行拆除并重新建設的房屋。4.贈與：指甲方無償將房屋所有權轉移給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.所有權：指對房屋占有、使用、收益和處分的權利。7.違約金：指一方違約時，應向對方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.當甲方擁有拆遷房并希望將房屋無償贈與乙方時。2.當乙方愿意接受甲方的贈與，并需要雙方明確權利義務時。3.當雙方需要辦理房屋過戶手續，確保房屋所有權轉移時。補充條款：1.房屋交付時，甲乙雙方應共同辦理交接手續，并簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋現狀，包括設施設備、家具家電等。2.過戶過程中產生的一切稅費，按照法律法規和政策規定由甲乙雙方各自承擔。具體稅費包括契稅、個人所得稅、印花稅等，甲乙雙方應如實繳納。3.甲方應在過戶手續辦理完畢后，向乙方提供房屋所有權證等相關證件。乙方應在收到證件后，按照法律規定進行妥善保管。4.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。如合同內容與國家法律法規相抵觸，應以國家法律法規為準。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應妥善保管合同副本，如合同丟失或損壞，應及時向對方索取副本。附件列表：1.甲方身份證件復印件2.