?合同編號：甲方（出租方）：【全稱】【地址】【聯系方式】乙方（承租方）：【全稱】【地址】【聯系方式】第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋結構及面積：【房屋結構】、【房屋面積】平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權或使用權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元。3.2乙方應在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金時，有權要求甲方提供正規發票。第四條甲方權利與義務4.1甲方應在租賃期限內保證房屋及附屬設施的安全、完好，并承擔維修責任。4.2甲方應確保房屋權屬清晰，不得因房屋權屬問題影響乙方正常使用。4.3甲方應配合乙方辦理水、電、燃氣等相關入住手續。第五條乙方權利與義務5.1乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構及設施。5.2乙方應合理使用房屋及其附屬設施，愛護公共設施，不得損害房屋及他人利益。5.3乙方在租賃期限內應按時支付租金，并承擔租賃期間的水、電、燃氣等費用。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定提供房屋或未能按時維修房屋，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。6.2乙方未按照本合同約定支付租金或未能履行其他義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租房屋的資格。2.明確房屋地址、結構、面積等基本信息，以免日后產生糾紛。3.租賃期限要明確起始和終止日期，避免產生誤解。4.租金金額、支付方式和時間要明確，以免產生拖欠或提前解約等情況。5.甲乙雙方的權利和義務要詳細列出，確保雙方清楚各自的責任。6.違約責任要明確，以便在違約情況下有法可依。7.爭議解決方式要明確，以便在產生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.主體資格問題：在簽訂合同前，甲乙雙方應出示相關證件，核實對方主體資格。2.房屋信息不明確：雙方可委托專業機構進行房屋測量，明確房屋結構和面積。3.租賃期限問題：雙方可通過協商確定租賃期限，并在合同中明確起始和終止日期。4.租金支付問題：雙方可約定租金支付方式和時間，確保租金按時支付。5.權利義務不清：雙方可以詳細列出各自的權利和義務，確保合同的清晰性。6.違約責任不明確：雙方可以協商確定違約責任，包括賠償金額或違約金等。7.爭議解決方式問題：雙方可以選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍，包括起始和終止日期。4.租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.違約金：一方違約時，根據合同約定向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中產生的糾紛通過協商、調解或訴訟等方式進行解決。7.法律效力：合同在法律上具有約束力，雙方必須履行合同約定的義務。應用場合：1.個人或企業出租自有的住宅或商業房產。2.短期或長期租賃，包括但不限于臨時辦公、居住需求。3.房屋租賃代理機構作為中介參與時的租賃合同。4.租賃房屋內含有特殊設施，如車位、儲藏室或特殊設備。5.需要對房屋進行裝修或改造的情況，以及相應的條款調整。6.涉及房屋維修和保養責任的明確。7.租賃期滿后，承租方希望續租的情況。8.任何涉及房屋租賃的法律糾紛解決前的調解或仲裁。補充條款：1.房屋裝修改造條款：明確承租方在租賃期間對房屋進行裝修或改造的條件和程序。2.寵物條款：如果允許寵物入住，應明確寵物的種類、數量、管理責任等。3.維修責任條款：詳細列出房屋維修的責任分配，包括出租方和承租方的責任。4.保險條款：要求承租方購買相應的房屋保險，以覆蓋可能的損失。5.提前解約條款：明確在合同期內，雙方提前解約的條件、違約金或其他責任。6.租金調整條款：根據市場行情或通貨膨脹率，約定租金調整的機制。7.續租條款：如果承租方希望續租，應明確續租的程序、租金調整等。8.法律變更條款：如果法律法規發生變化，對合同的影響和調整方式。附件列表：1.房屋所有權證明文件，如房產證復印件。2.承租方身份證明文件，如身份證、護照等。3.房屋現狀照片或視頻，作為租