20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版無錫租房合同規范文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3水電費及其他費用承擔方式3.房屋使用規定3.1房屋用途限制3.2室內設施使用規定3.3維修責任及費用4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋驗收標準4.3驗收時間及程序5.房屋維護保養5.1房屋日常維護責任5.2裝修及改造限制5.3房屋損壞責任及賠償6.租賃保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金退還條件及程序6.3保證金利息及計算方法7.違約責任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償計算標準8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用承擔10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋設施清單10.3其他相關附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1房屋租賃雙方的權利義務12.2相關法律法規的適用12.3其他約定事項13.合同簽署13.1合同簽署時間及地點13.2合同簽署人身份證明13.3合同簽署程序14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1房東方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統一社會信用代碼），聯系方式。1.1.2租客方：姓名，身份證號碼，聯系方式。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體地理位置及門牌號。1.2.2房屋結構：房屋類型、層數、建筑面積等。1.2.3房屋用途：明確租賃用途，如住宅、辦公等。1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：具體租賃時間，如一年、兩年等。1.3.2租賃起止日期：明確租賃開始和結束的具體日期。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。2.2租金支付方式：每月____日為租金支付日，租客方應于支付日前將租金足額支付至房東方指定的賬戶。2.3水電費及其他費用承擔方式：水、電、燃氣、網絡等費用按實際使用情況由租客方承擔，每月結清。第三條房屋使用規定3.1房屋用途限制：租客方僅能將房屋用于居住或明確約定的用途，不得擅自改變房屋結構或用途。3.2室內設施使用規定：租客方應合理使用室內設施，不得損壞或擅自移除。3.3維修責任及費用：房屋及設施的日常維修責任由租客方承擔，重大維修及不可抗力造成的損失由雙方協商解決。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付條件：房屋交付時，應保持原狀，無損壞、污染或妨礙正常使用。4.2房屋驗收標準：房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋及設施符合約定標準。4.3驗收時間及程序：驗收時間為房屋交付前____個工作日內，驗收程序由雙方共同制定。第五條房屋維護保養5.1房屋日常維護責任：租客方負責房屋的日常清潔和維護。5.2裝修及改造限制：未經房東方書面同意，租客方不得對房屋進行裝修或改造。5.3房屋損壞責任及賠償：因租客方使用不當或故意損壞房屋，租客方應承擔修復責任及賠償損失。第六條租賃保證金6.1保證金金額及用途：租賃保證金為人民幣____元整，用于保證租客方遵守合同約定。6.2保證金退還條件及程序：租賃期滿或合同解除后，租客方無違約行為，保證金應無息退還。6.3保證金利息及計算方法：保證金自交付之日起，按中國人民銀行同期活期存款利率計算利息。第七條違約責任7.1租賃雙方違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設施等。7.2違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償計算標準：違約賠償金額根據具體違約情況及損失程度確定。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致，達成書面協議解除合同。8.1.2出現不可抗力，導致合同無法履行。8.1.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，應書面通知對方，并給予對方合理的整改或協商期限。8.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并就合同解除后的事宜進行協商處理。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1無錫市區人民法院。9.3爭議解決費用承擔9.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同附件10.1房屋租賃清單：詳細列明房屋及室內設施清單。10.2房屋設施清單：詳細列明房屋內各項設施的名稱、型號、數量等信息。10.3其他相關附件：如房屋租賃押金收據、維修費用清單等。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協商一致終止合同。11.3合同終止后的處理11.3.1租客方應將房屋及室內設施恢復原狀，并辦理退房手續。11.3.2雙方應就合同終止后的剩余保證金、租金等事宜進行結算。第十二條其他約定事項12.1房屋租賃雙方的權利義務：詳細列明雙方在租賃期間的權利和義務。12.2相關法律法規的適用：本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規。12.3其他約定事項：如雙方約定的其他特殊條款。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間及地點：合同簽署時間為____年____月____日，地點為____。13.2合同簽署人身份證明：雙方簽署人應出示有效身份證件，并簽字（或蓋章）確認。13.3合同簽署程序：雙方應按照法定程序簽署合同，確保合同合法有效。第十四條合同份數及保管14.1合同份數：本合同一式____份，雙方各執____份。14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入的定義及范圍X.1定義X.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。X.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供的服務、咨詢、評估、擔保、代理等行為。X.2范圍X.2.1第三方介入范圍包括但不限于：X.2.1.1房屋租賃中介服務；X.2.1.2房屋租賃擔保服務；X.2.1.3房屋租賃法律咨詢服務；X.2.1.4房屋租賃評估服務；X.2.1.5房屋租賃代理服務；X.2.1.6其他經甲乙雙方同意的第三方服務。第X+1條第三方的責任及權利X+1.1責任X+1.1.1第三方在提供服務的范圍內，應盡到專業、誠信、勤勉的義務。X+1.1.2第三方因提供的服務導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。X+1.1.3第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。X+1.2權利X+1.2.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。X+1.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。X+1.2.3第三方有權在合同規定的范圍內獨立行使職責。第X+2條第三方與其他各方的劃分說明X+2.1第三方與甲方的劃分X+2.1.1第三方在提供服務過程中，對甲方承擔獨立的責任。X+2.1.2甲方對第三方的行為不承擔責任，除非甲方明知或應知第三方的行為違反合同約定。X+2.2第三方與乙方的劃分X+2.2.1第三方在提供服務過程中，對乙方承擔獨立的責任。X+2.2.2乙方對第三方的行為不承擔責任，除非乙方明知或應知第三方的行為違反合同約定。第X+3條第三方責任限額的明確X+3.1責任限額X+3.1.1第三方的責任限額為人民幣____元整。X+3.1.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。X+3.2責任限額的適用X+3.2.1責任限額適用于第三方因提供服務導致甲乙雙方權益受損的情況。X+3.2.2責任限額不適用于第三方故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的情況。第X+4條第三方介入的合同變更X+4.1合同變更X+4.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入的，應書面通知對方，并就第三方介入的相關事宜進行協商。X+4.1.2第三方介入的合同變更應經甲乙雙方同意，并簽訂補充協議。第X+5條第三方介入的合同終止X+5.1合同終止X+5.1.1.1第三方無法履行合同義務；X+5.1.1.2第三方違約；X+5.1.1.3甲乙雙方協商一致終止；X+5.1.1.4法律法規規定的其他情形。X+5.1.2合同終止后，第三方應立即停止提供相關服務，并妥善處理相關事宜。第X+6條第三方介入的費用承擔X+6.1費用承擔X+6.1.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。X+6.1.2第三方介入產生的其他費用，由甲乙雙方根據實際情況協商分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列明房屋的具體位置、面積、結構、設施等情況。要求附件中包含房屋的平面圖、室內設施清單等。2.房屋設施清單列明房屋內各項設施的名稱、型號、數量、使用狀況等。要求附件中包含設施的照片、維修記錄等。3.房屋租賃押金收據確認押金金額、交付時間、收據編號等信息。要求附件中包含押金收據原件。4.維修費用清單列明維修項目的名稱、維修時間、維修費用等。要求附件中包含維修合同、發票等。5.房屋驗收報告詳細記錄房屋及設施在交付時的狀況。要求附件中包含驗收人員簽名、照片等。6.第三方服務協議明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。要求附件中包含協議原件、服務記錄等。7.合同變更協議記錄合同變更的具體內容、變更時間等。要求附件中包含變更協議原件、雙方簽字等。8.爭議解決協議記錄爭議解決的方式、程序、結果等。要求附件中包含協議原件、相關文件等。9.合同終止協議記錄合同終止的原因、時間、處理結果等。要求附件中包含終止協議原件、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付租金。1.2甲乙雙方未按時繳納水電費等費用。1.3租客方擅自改變房屋用途或結構。1.4租客方損壞房屋設施。1.5甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋。1.6第三方提供的服務不符合合同約定。2.責任認定標準2.1違約行為的認定：根據合同約定和相關法律法規進行認定。2.2責任認定標準：根據違約行為的嚴重程度和影響，以及甲乙雙方的實際損失進行認定。3.違約責任示例3.1甲乙雙方未按時支付租金，每逾期一日，應向對方支付____%的違約金。3.2租客方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，應承擔修復費用及賠償損失。3.3第三方提供的服務不符合合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。全文完。2024年版無錫租房合同規范文本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃房屋的基本情況1.2房屋權屬證明1.3當事人身份證明2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金支付方式及金額2.3租金調整3.房屋使用及維護3.1房屋使用范圍3.2房屋維護責任3.3設備設施使用規定4.物業管理及費用4.1物業管理服務內容4.2物業管理費繳納4.3物業維修基金5.租賃保證金5.1保證金繳納及退還5.2保證金用途5.3保證金抵扣6.裝修及改動6.1裝修要求及審批6.2裝修費用承擔6.3裝修恢復7.附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2設備維修及更換7.3設備損壞賠償8.房屋租賃合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的賠償9.違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同變更及補充13.3合同通知及送達14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃房屋的基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________房屋用途：____________________1.2房屋權屬證明出租方為房屋產權人，房屋權屬證明文件編號：____________________1.3當事人身份證明出租方姓名/名稱：____________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________承租方姓名/名稱：____________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________2.租賃期限及租金2.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.2租金支付方式及金額租金每月人民幣：____________________元租金支付方式：____________________（如：銀行轉賬、現金等）2.3租金調整如遇政策性調整，租金可按調整后的標準執行。3.房屋使用及維護3.1房屋使用范圍承租方僅限于居住用途，不得用于商業活動。3.2房屋維護責任出租方負責房屋的結構安全、主體結構及公共設施的維護。3.3設備設施使用規定房屋內的設備設施由出租方提供，承租方應合理使用，并承擔因不當使用造成的損壞責任。4.物業管理及費用4.1物業管理服務內容物業管理服務內容包括但不限于：環境衛生、綠化養護、公共安全等。4.2物業管理費繳納物業管理費按物業管理公司收費標準繳納，由承租方承擔。4.3物業維修基金物業管理維修基金按相關規定繳納，用于房屋維修和公共設施更新。5.租賃保證金5.1保證金繳納及退還租賃保證金人民幣：____________________元，租賃期滿無違約情況，保證金全額退還。5.2保證金用途保證金用于租賃期間房屋及附屬設施的維修、損壞賠償等。5.3保證金抵扣租賃期滿，保證金可抵扣一個月的租金。6.裝修及改動6.1裝修要求及審批承租方如需裝修，應向出租方提出申請，經出租方同意后方可進行。6.2裝修費用承擔裝修費用由承租方承擔，但不得影響房屋結構安全。6.3裝修恢復租賃期滿或合同解除后，承租方應將房屋恢復原狀，否則應承擔恢復費用。7.附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單房屋附屬設施及設備清單如下：____________________7.2設備維修及更換附屬設施及設備發生故障，由出租方負責維修，但承租方因不當使用造成的損壞除外。7.3設備損壞賠償因承租方不當使用造成附屬設施及設備損壞，承租方應承擔賠償責任。頭8.租賃保證金8.1保證金繳納及退還租賃保證金人民幣：____________________元，承租方應在簽訂合同之日起____個工作日內向出租方支付。8.2保證金用途保證金用于租賃期間房屋及附屬設施的維修、損壞賠償等。8.3保證金退還租賃期滿或合同解除后，無違約行為，保證金在承租方辦理退房手續后____個工作日內退還。9.裝修及改動9.1裝修要求及審批承租方如需進行裝修，應向出租方提出書面申請，并附上裝修設計方案，經出租方同意后方可進行。9.2裝修費用承擔裝修費用由承租方承擔，但不得影響房屋結構安全。9.3裝修恢復租賃期滿或合同解除后，承租方應將房屋恢復原狀，否則應承擔恢復費用。10.附屬設施及設備10.1附屬設施及設備清單房屋附屬設施及設備清單如下：廚房設備：____________________衛生間設備：____________________電器設備：____________________家具清單：____________________其他設施：____________________10.2設備維修及更換附屬設施及設備發生故障，由出租方負責維修，但承租方因不當使用造成的損壞除外。10.3設備損壞賠償因承租方不當使用造成附屬設施及設備損壞，承租方應承擔賠償責任。11.房屋租賃合同解除11.1解除合同的條件出租方：房屋產權發生變更，無法繼續租賃；承租方：房屋存在重大安全隱患，危及居住安全；其他原因：經雙方協商一致。11.2解除合同的程序解除合同需書面通知對方，并約定解除合同的日期。11.3解除合同的賠償合同解除后，雙方應按約定承擔相應的賠償責任。12.違約責任12.1違約行為的認定出租方：未按合同約定提供房屋；承租方：逾期支付租金、擅自改變房屋結構等。12.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金的計算違約金按未履行合同部分租金的____%計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________。13.3爭議解決期限雙方應在爭議發生后____個工作日內提出解決請求。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為____________________。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在租賃合同履行過程中，因出租方、承租方或其他原因，需要引入第三方機構或個人參與合同履行或爭議解決的情況。房地產中介機構房地產評估機構法律服務機構仲裁機構其他經雙方同意的第三方機構或個人2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經出租方、承租方雙方書面同意。2.2第三方介入需符合法律法規及合同約定。3.第三方介入的職責協助雙方完成房屋交付、驗收等工作；協調解決租賃過程中的爭議；提供專業評估、咨詢等服務；按照法律法規和合同約定，履行其他相關職責。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入產生的費用由雙方按約定的比例分擔。4.2若第三方介入涉及爭議解決，相關費用由敗訴方承擔。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過其收取服務費用的____%。5.2第三方因不可抗力或其他非自身原因導致的損失，不承擔賠償責任。6.第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由雙方在合同中約定，但最長不得超過合同約定的租賃期限。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，任何一方均有權終止第三方介入，但需提前____個工作日書面通知對方。8.甲乙雙方額外條款及說明雙方應共同確定第三方介入的具體事項和職責；雙方應確保第三方具備相應的資質和能力；雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方權利義務。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入后，其職責僅限于合同約定的范圍內，與出租方、承租方之間的關系為服務合同關系。9.2第三方不得干預甲乙雙方的正常租賃關系，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。9.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋產權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明出租方對房屋的合法所有權。2.當事人身份證明文件要求：提供身份證、護照、營業執照等有效身份證明文件的原件或復印件。說明：用于證明出租方和承租方的身份信息。3.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同原件。說明：作為租賃關系的法律依據。4.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內的附屬設施、設備清單及損壞情況。說明：作為房屋交接的憑證。5.裝修及改動協議要求：如需裝修或改動，需提供裝修設計方案及雙方簽訂的協議。說明：用于規范裝修及改動行為。6.物業管理合同要求：提供物業管理服務合同或協議。說明：用于明確物業管理服務的范圍和費用。7.保證金收據要求：提供保證金收據或銀行轉賬憑證。說明：作為保證金繳納的憑證。8.第三方介入協議要求：提供第三方介入的相關協議或合同。說明：用于明確第三方介入的職責和權利。9.違約金收據要求：提供違約金收據或銀行轉賬憑證。說明：作為違約金繳納的憑證。10.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議解決的結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出租方逾期交付房屋或提供虛假房屋信息；承租方逾期支付租金；承租方擅自改變房屋結構或用途；承租方損壞房屋或附屬設施；雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約行為的認定：根據合同約定和相關法律法規進行認定。責任認定標準：逾期交付房屋或提供虛假信息：賠償承租方因此遭受的損失。逾期支付租金：按合同約定支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。擅自改變房屋結構或用途：恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞房屋或附屬設施：賠償損失，包括修復費用或購買同等級別物品的費用。未履行合同約定的其他義務：按合同約定承擔相應責任。3.違約責任示例出租方逾期交付房屋，導致承租方無法按時入住，出租方應賠償承租方因此遭受的損失，如臨時住宿費等。承租方逾期支付租金，每逾期一天，應支付相當于租金____%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。承租方擅自改變房屋結構，導致房屋安全隱患，承租方應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年版無錫租房合同規范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時間2.2首付金額及支付時間2.3逾期支付違約責任3.房屋使用3.1房屋用途3.2不得擅自改變房屋結構3.3不得擅自改變房屋用途4.房屋維護4.1租賃期間房屋維修責任4.2房屋維修費用承擔4.3故意損壞房屋的責任5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件5.3保證金退還時間6.房屋鑰匙6.1鑰匙領取及歸還6.2鑰匙丟失責任6.3鑰匙使用規范7.水電煤氣費及其他費用7.1水電煤氣費用承擔7.2其他費用承擔7.3費用結算方式8.租賃合同變更8.1租賃合同變更的條件8.2變更后的合同效力8.3變更手續9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的責任10.違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁委員會11.3訴訟管轄12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同附件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方身份證號碼：____________________1.1.3甲方聯系方式：____________________1.1.5乙方身份證號碼：____________________1.1.6乙方聯系方式：____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋建筑面積：____________________平方米1.2.3房屋結構：____________________1.2.4房屋裝修情況：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限為：____________________年2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時間2.1.1每月租金為：____________________元人民幣2.1.2乙方應于每月的____________________日前支付租金2.2首付金額及支付時間2.2.1首付金額為：____________________元人民幣2.2.2乙方應于簽訂合同時一次性支付首付2.3逾期支付違約責任2.3.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付逾期租金的____________________%作為違約金2.3.2若乙方逾期支付首付，每逾期一日應向甲方支付首付金額的____________________%作為違約金3.房屋使用3.1房屋用途3.1.1房屋僅用于居住，不得從事任何商業活動3.1.2乙方不得擅自改變房屋的結構和用途3.2不得擅自改變房屋結構3.2.1乙方不得擅自改變房屋的內部結構，包括但不限于拆除、增加、改動門窗、隔斷等3.3不得擅自改變房屋用途3.3.1乙方不得將房屋用于經營性活動，如開設店鋪、工廠等4.房屋維護4.1租賃期間房屋維修責任4.1.1房屋在租賃期間的正常維修責任由甲方承擔4.1.2房屋在租賃期間的損壞責任由乙方承擔4.2房屋維修費用承擔4.2.1房屋維修費用由責任方承擔4.2.2若雙方對維修費用有爭議，應協商解決，協商不成可向有關部門申請仲裁4.3故意損壞房屋的責任4.3.1若乙方故意損壞房屋，應承擔賠償責任5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.1.1保證金金額為：____________________元人民幣5.1.2乙方應于簽訂合同時一次性支付保證金5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿，乙方按合同約定搬離房屋，且房屋無損壞，無欠費的情況下，甲方應在乙方搬離后7個工作日內退還保證金5.3保證金退還時間5.3.1甲方應在收到乙方退還保證金申請后7個工作日內退還6.房屋鑰匙6.1鑰匙領取及歸還6.1.1乙方應在簽訂合同時領取房屋鑰匙6.1.2租賃期滿或合同解除時，乙方應將房屋鑰匙全部歸還甲方6.2鑰匙丟失責任6.2.1若乙方丟失鑰匙，乙方應承擔更換鑰匙的費用6.3鑰匙使用規范6.3.1乙方應妥善保管鑰匙，不得將鑰匙轉借他人使用8.合同變更8.1合同變更的條件8.1.1任何一方要求變更合同內容，應提前30日書面通知對方8.1.2合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議8.2變更后的合同效力8.2.1經雙方協商一致并簽訂補充協議的變更條款具有同等法律效力8.2.2變更后的合同內容應作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律約束力8.3變更手續8.3.1合同變更需辦理相關登記手續，如需變更房屋用途等9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1甲方有正當理由提前解除合同時，應提前30日通知乙方，并退還乙方已支付的全部租金和保證金9.1.2乙方有正當理由提前解除合同時，應提前30日通知甲方，并支付至合同解除日的租金9.1.3因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動解除9.2合同解除的程序9.2.1雙方協商一致解除合同時，應簽訂合同解除協議9.2.2因一方違約導致合同解除時，違約方應承擔相應的違約責任9.3合同解除后的責任9.3.1合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的權利和義務9.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定和實際履行情況結算各自的權利和義務10.違約責任10.1違約行為的認定10.1.1任何一方違反合同約定，均構成違約10.1.2違約行為的認定以事實為依據，以合同約定為準10.2違約責任的承擔10.2.1違約方應根據違約行為和合同約定承擔相應的違約責任10.2.2違約方應承擔的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約金及賠償10.3.1違約金的計算標準按合同約定執行10.3.2賠償損失的計算標準按實際損失為準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發生爭議時，應友好協商解決11.1.2協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁11.2仲裁委員會11.2.1仲裁委員會的選擇由雙方協商確定11.2.2仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力11.3訴訟管轄11.3.1訴訟管轄法院為房屋所在地人民法院12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂合同，且合同內容符合法律規定12.1.2合同經雙方簽字（或蓋章）后生效12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋狀況說明書等13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行協商確定13.1.2其他約定事項應以書面形式補充至合同中13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，按法律規定執行13.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋狀況說明書14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方之外的，為協助本合同履行而介入本合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構等。15.1.2第三方介入合同關系，需經甲方和乙方的書面同意。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方可通過提供中介服務、評估服務、咨詢服務等方式介入本合同關系。15.2.2第三方介入的具體方式和職責，應在合同中明確約定。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據合同約定，履行其職責，包括但不限于：a.中介機構：協助甲方和乙方進行房屋租賃交易；b.評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告；c.咨詢機構：提供法律、財務等相關咨詢服務。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲方和乙方的違約責任。15.5.2第三方僅對本合同約定的職責負責，不承擔本合同以外的責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的定義16.1.1本合同中所述第三方責任限額，是指第三方因違反合同約定或疏忽造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。16.1.2第三方責任限額應根據第三方的服務性質、服務質量、服務費用等因素合理確定。16.2第三方責任限額的確定16.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，未約定或約