20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地抵押借款合同：城市綜合體建設項目融資協議本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物具體信息4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式6.還款計劃與方式6.1還款計劃6.2還款方式7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管7.2抵押物使用8.抵押權實現8.1抵押權實現條件8.2抵押權實現程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規制定。1.1.2本合同依據雙方當事人自愿、平等、誠實信用的原則訂立。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2有關本合同的解釋、履行、爭議解決等事項，均適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1定義2.1.1本合同中“借款人”指城市綜合體建設項目融資方。2.1.2本合同中“抵押人”指將土地抵押給借款人的土地所有權人。2.1.3本合同中“抵押權人”指接受抵押的土地抵押權人。2.1.4本合同中“債務人”指借款人。2.2解釋2.2.1本合同中術語如有歧義，應按本合同上下文及行業慣例解釋。2.2.2本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規及行業慣例解釋。3.抵押物描述3.1抵押物概述3.1.1抵押物為抵押人擁有的位于市區地塊的土地使用權。3.1.2抵押物面積為平方米，土地用途為。3.2抵押物具體信息3.2.1抵押物土地證號為。3.2.2抵押物使用權證號為。3.2.3抵押物地理位置、四至范圍等具體信息詳見附件一。4.借款金額與期限4.1借款金額4.1.1本合同借款金額為人民幣萬元整。4.2借款期限4.2.1借款期限自本合同生效之日起至年月日止。5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.1.1利息按年利率%計算，按月結息，到期一次性還本付息。5.2利息支付方式5.2.1利息支付日為每月日，借款人應于支付日前將利息足額支付至抵押權人指定賬戶。6.還款計劃與方式6.1還款計劃6.1.1借款人應按照本合同約定的還款計劃按時還款。6.1.2還款計劃詳見附件二。6.2還款方式6.2.1借款人應通過銀行轉賬方式將還款資金劃轉至抵押權人指定賬戶。7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管7.1.1抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物完好無損。7.1.2抵押人不得擅自處置抵押物。7.2抵押物使用7.2.1抵押人不得擅自改變抵押物的用途。7.2.2抵押人在本合同有效期內，應按抵押物原用途合理使用抵押物。8.抵押權實現8.1抵押權實現條件8.1.1借款人未按本合同約定履行還款義務，經抵押權人催告后仍不履行。8.1.2借款人被依法宣告破產或無力償還債務。8.1.3抵押物因不可抗力導致價值大幅減少，影響抵押權實現。8.2抵押權實現程序8.2.1抵押權人有權要求借款人提前償還全部借款本息。8.2.2抵押權人可依法拍賣、變賣抵押物，所得款項優先用于償還借款本息。8.2.3抵押權人拍賣、變賣抵押物時，應依法公開進行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方當事人應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方當事人簽字蓋章后，本合同自之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1借款本息全部清償完畢。10.2.2債務人履行完畢合同約定的其他義務。10.2.3雙方協商一致解除合同。11.違約責任11.1違約情形11.1.1借款人未按合同約定支付利息或逾期還款。11.1.2抵押人未按合同約定保管抵押物或擅自處置抵押物。11.1.3雙方違反合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應按合同約定支付違約金。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于年月日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入的適用范圍1.2.1第三方介入適用于本合同履行過程中的評估、擔保、咨詢、代理等服務。1.3第三方介入的條件1.3.1雙方當事人協商一致，并簽署相關協議。1.3.2第三方具備相應的資質和能力。2.甲乙雙方額外條款及說明2.1第三方責任限額2.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在相關協議中約定。2.2第三方費用承擔2.2.1第三方費用由甲乙雙方按約定比例分擔。2.2.2若第三方費用未在本合同中約定，甲乙雙方應根據實際情況協商確定。2.3第三方保密義務2.3.1第三方對本合同內容及雙方商業秘密負有保密義務。2.3.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。3.第三方責權利界定3.1第三方責任3.1.1第三方應按照甲乙雙方約定，認真履行職責，確保本合同履行的順利進行。3.1.2第三方因自身原因導致本合同履行受阻的，應承擔相應責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和便利，以確保其履行職責。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付費用。3.3第三方義務3.3.1第三方應遵守國家法律法規和行業規范。3.3.2第三方應妥善保管本合同及相關資料。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方在相關協議中約定。4.1.2甲方應確保第三方履行職責，維護其合法權益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方在相關協議中約定。4.2.2乙方應確保第三方履行職責，維護其合法權益。4.3第三方與抵押權人的劃分4.3.1第三方在履行職責過程中，如涉及抵押權人利益，應征求抵押權人意見。4.3.2第三方應確保其履行職責不影響抵押權人的權益。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1雙方當事人協商一致，可對第三方介入事項進行變更。5.1.2變更內容應在相關協議中明確。5.2第三方介入的解除5.2.1如第三方無法履行職責或違反保密義務，甲乙雙方可解除與第三方的協議。5.2.2解除協議應書面通知第三方，并妥善處理相關事宜。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方當事人協商解決。6.1.2協商不成的，任何一方均有權向第三方所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構6.2.1本合同爭議解決機構為第三方所在地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的具體信息，如土地證號、使用權證號、面積、位置、用途等。清單應由抵押人簽字確認，并加蓋公章。2.附件二：借款合同附件詳細要求：附件應包括借款金額、期限、利率、還款計劃、還款方式等詳細信息。附件應由借款人和抵押人簽字確認，并加蓋公章。3.附件三：第三方合作協議詳細要求：協議應明確第三方的職責、權利、義務以及費用承擔等事項。協議應由甲乙雙方及第三方簽字確認，并加蓋公章。4.附件四：保密協議詳細要求：協議應明確保密范圍、保密期限、違約責任等事項。協議應由甲乙雙方及第三方簽字確認，并加蓋公章。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等事項。協議應由甲乙雙方簽字確認，并加蓋公章。6.附件六：第三方資質證明詳細要求：證明應包括第三方的營業執照、資質證書等。證明應由第三方提供，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定支付利息或逾期還款。抵押人未按合同約定保管抵押物或擅自處置抵押物。第三方未按協議約定履行職責或違反保密義務。甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應按合同約定支付違約金。若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。3.示例說明：示例一：借款人逾期還款，應支付違約金，并賠償守約方因此遭受的利息損失。示例二：抵押人擅自處置抵押物，應賠償抵押權人因此遭受的損失，并承擔違約責任。示例三：第三方未按協議約定履行職責，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔違約責任。全文完。2024土地抵押借款合同：城市綜合體建設項目融資協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術語定義1.3專用術語2.抵押物描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4利息計算4.抵押物評估與價值確認4.1評估機構4.2評估方法4.3評估報告4.4抵押物價值確認5.抵押權設立與登記5.1抵押權設立5.2抵押權登記5.3抵押權登記費用6.融資用途6.1項目概述6.2融資用途6.3資金使用監管7.還款責任與違約責任7.1還款責任7.2違約責任7.3違約金8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3保密期限9.解除合同與終止條件9.1解除合同9.2終止條件9.3終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更11.3通知與確認12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止12.3終止后果13.其他約定13.1法律適用13.2爭議管轄13.3合同份數14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1出借方：甲方1.1.2借款方：乙方1.1.3抵押權人：甲方1.1.4抵押債務人：乙方1.2術語定義1.2.1抵押物：乙方名下位于市區路的土地及其地上建筑物、附著物1.2.2借款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000）1.2.3借款期限：自合同簽訂之日起至年月日止1.2.4利息：按年利率%計算，每年支付一次1.3專用術語1.3.1抵押權：指甲方對乙方抵押物的優先受償權1.3.2抵押物價值：指抵押物的評估價值2.抵押物描述2.1土地位置：市區路，土地證號為2.2土地面積：平方米2.3土地用途：商業用地2.4土地權屬：乙方合法擁有該土地的使用權、收益權和處分權3.借款金額與期限3.1借款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.2借款期限：自合同簽訂之日起至年月日止3.3還款方式：按月等額本息還款法3.4利息計算：按年利率%計算，每年支付一次，每月償還本金及利息4.抵押物評估與價值確認4.1評估機構：房地產評估有限公司4.2評估方法：市場比較法4.3評估報告：房地產評估有限公司出具的土地及地上建筑物、附著物評估報告4.4抵押物價值確認：抵押物價值為人民幣壹億元整（￥100,000,000）5.抵押權設立與登記5.1抵押權設立：乙方同意將其名下抵押物抵押給甲方，甲方同意接受抵押5.2抵押權登記：乙方應在甲方要求下辦理抵押權登記手續，并將登記證明文件提交甲方5.3抵押權登記費用：由乙方承擔6.融資用途6.1項目概述：乙方擬在抵押物所在地建設城市綜合體項目6.2融資用途：用于城市綜合體項目的建設資金6.3資金使用監管：甲方有權對乙方使用借款資金進行監督，乙方應定期向甲方報告資金使用情況8.保密條款8.1保密信息8.1.1保密信息范圍：包括但不限于本合同的條款、融資條件、抵押物信息、項目詳情、甲方和乙方的商業秘密等。8.1.2保密信息界定：任何以口頭、書面或其他形式提供給對方的、涉及甲方或乙方的非公開信息均被視為保密信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同中的保密信息負有嚴格的保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.2.2保密義務的持續：保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后年止。8.3保密期限8.3.1保密期限：自保密信息被泄露之日起計算，保密期限為年。9.解除合同與終止條件9.1解除合同9.1.1任何一方有權在合同約定的借款期限屆滿前提前解除合同，但需提前天書面通知對方。9.1.2提前解除合同應書面通知對方，并支付相應的利息和違約金。9.2終止條件9.2.1乙方未按合同約定履行還款義務，甲方有權解除合同。9.2.2乙方違反合同約定的保密義務，甲方有權解除合同。9.3終止程序9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止所有融資活動。9.3.2雙方應按照合同約定辦理抵押權注銷手續。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至市人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：市人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交后，法院應依法進行審理，并作出裁決。11.合同生效與變更11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更必須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3通知與確認11.3.1任何一方發出的通知應以書面形式，并通過方式進行送達，送達日期以收到通知之日為準。12.合同解除與終止12.1合同解除12.1.1在合同履行期間，如發生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同。12.1.2解除合同后，雙方應立即停止所有融資活動，并按照合同約定處理剩余款項和抵押物。12.2合同終止12.2.1合同期滿且乙方履行完畢還款義務后，合同終止。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和抵押物。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1本合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由市人民法院管轄。13.3合同份數13.3.1本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1抵押物評估報告14.1.2土地權屬證明文件14.1.3借款資金使用計劃14.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1.1提供專業服務，如評估、審計、法律咨詢等；15.2.1.2協助甲乙雙方履行合同義務；15.2.1.3解決合同履行過程中的爭議；15.2.1.4其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供專業服務過程中，應遵守相關法律法規和行業標準，確保其服務內容的準確性和可靠性。15.3.2第三方對因其服務導致的甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方對甲乙雙方承擔的責任限額，應根據第三方提供服務的性質、范圍和風險等因素確定。16.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前書面告知甲乙雙方。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。17.1.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系僅限于服務提供，甲方對第三方的行為不承擔任何責任。18.1.2甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，如第三方未能履行義務，甲方有權要求第三方承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系僅限于服務提供，乙方對第三方的行為不承擔任何責任。18.2.2乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，如第三方未能履行義務，乙方有權要求第三方承擔責任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入流程19.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方。19.1.2雙方應與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等事項。19.1.3第三方在提供服務過程中，應定期向甲乙雙方報告服務進展情況。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方已完成合同約定的服務內容；20.1.2第三方服務過程中出現嚴重違約行為；20.1.3雙方協商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1雙方應書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應在接到終止通知后日內完成現有工作的交接；20.2.3雙方應按照合同約定處理第三方介入終止后的相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議解決方式21.1.1雙方應友好協商解決第三方介入過程中發生的爭議。21.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至市人民法院訴訟解決。21.2第三方介入爭議解決機構21.2.1第三方介入爭議解決機構：市人民法院21.3第三方介入爭議解決程序21.3.1爭議提交后，法院應依法進行審理，并作出裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，對抵押物的價值進行評估，包括土地、建筑物、附著物等。說明：評估報告應詳細列明評估依據、評估方法、評估過程和評估結果。2.土地權屬證明文件詳細要求：包括但不限于土地使用證、房產證等，證明抵押物的權屬清晰。說明：文件應真實、有效，并由相關政府部門出具。3.借款資金使用計劃詳細要求：詳細列明借款資金的使用計劃，包括資金用途、使用時間、預計效果等。說明：計劃應具體、可行，并與項目進度相匹配。4.保密協議詳細要求：甲乙雙方簽訂的保密協議，約定保密信息的范圍、保密義務和保密期限。說明：協議應明確雙方的權利和義務，防止保密信息泄露。5.第三方服務協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確服務內容、費用、責任等事項。說明：協議應詳細列明第三方的服務內容、期限、費用和違約責任。6.合同履行過程中的其他文件詳細要求：包括但不限于項目進度報告、資金使用情況報告、爭議解決文件等。說明：文件應真實、完整，反映合同履行過程中的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時償還借款本金或利息；1.2乙方未按合同約定使用借款資金；1.3乙方未按合同約定履行抵押物維護義務；1.4第三方未按合同約定提供服務；1.5雙方未按合同約定履行保密義務；1.6合同約定其他違約行為。2.責任認定標準2.1違約行為發生時，違約方應立即停止違約行為，并采取補救措施；2.2違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3如違約行為導致合同無法履行，雙方有權解除合同，并按照合同約定處理剩余款項和抵押物。3.示例說明3.1乙方未按時償還借款本金，應支付相應的違約金；3.2乙方未按合同約定使用借款資金，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的違約責任；3.3第三方未按合同約定提供服務，應退還部分或全部服務費用，并承擔相應的違約責任；3.4雙方未按合同約定履行保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。全文完。2024土地抵押借款合同：城市綜合體建設項目融資協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2借貸人信息2.3抵押人信息2.4抵押權人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押物描述4.1抵押物位置4.2抵押物面積4.3抵押物用途5.抵押權設立與登記5.1抵押權設立5.2抵押權登記6.貸款發放與使用6.1貸款發放6.2貸款使用7.還款安排7.1還款方式7.2還款期限7.3逾期還款8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.2利息支付方式9.抵押物管理與維護9.1抵押物管理責任9.2抵押物維護責任10.保險要求10.1保險種類10.2保險金額10.3保險期限11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“土地抵押借款合同”是指借款人因城市綜合體建設項目需要，向借貸人借款，并以所擁有的土地作為抵押物，雙方就借款、抵押、還款等相關事宜達成的協議。1.2術語解釋（1）“借款人”指在本合同中向借貸人借款并承擔還款義務的一方。（2）“借貸人”指在本合同中提供借款并享有抵押權的一方。（3）“抵押人”指在本合同中將土地作為抵押物的一方。（4）“抵押權人”指在本合同中享有抵押權的一方。2.當事人信息2.1借款人信息（1）借款人名稱：（2）借款人法定代表人：（3）借款人地址：2.2借貸人信息（1）借貸人名稱：（2）借貸人法定代表人：（3）借貸人地址：2.3抵押人信息（1）抵押人名稱：（2）抵押人法定代表人：（3）抵押人地址：2.4抵押權人信息（1）抵押權人名稱：（2）抵押權人法定代表人：（3）抵押權人地址：3.貸款金額與期限3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_____元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為自借款人收到貸款之日起至_____年_____月_____日止。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率_____%，按月計息，每月支付一次利息。4.抵押物描述4.1抵押物位置抵押物位于_____省_____市_____區，具體位置為_____。4.2抵押物面積抵押物面積為_____平方米。4.3抵押物用途抵押物用途為城市綜合體建設項目用地。5.抵押權設立與登記5.1抵押權設立借款人同意以其擁有的抵押物作為借款的抵押物，借貸人同意設立抵押權。5.2抵押權登記抵押權自抵押物登記之日起設立，抵押權人應在本合同簽訂之日起____日內辦理抵押權登記手續。6.貸款發放與使用6.1貸款發放借貸人應在本合同簽訂之日起____日內將貸款金額一次性發放至借款人指定賬戶。6.2貸款使用借款人應嚴格按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。8.利息計算與支付8.1利息計算方法本合同約定的利息計算方法為按月計息，利息按貸款金額和實際使用天數計算，計算公式為：利息=貸款金額×月利率×實際使用天數/30。8.2利息支付方式借款人應于每月的____日支付當月利息，利息支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬戶號碼：____開戶行：____9.抵押物管理與維護9.1抵押物管理責任抵押人應負責抵押物的日常管理和維護，確保抵押物處于良好狀態。9.2抵押物維護責任抵押人應按照國家相關法律法規和行業標準對抵押物進行必要的維護和保養，防止抵押物因自然或人為原因造成損壞。10.保險要求10.1保險種類10.2保險金額保險金額應不低于抵押物的市場價值。10.3保險期限保險期限應與貸款期限一致，且不得早于貸款期限結束。11.合同變更與解除11.1合同變更任何一方對本合同的變更，必須書面通知對方，并經雙方簽字或蓋章確認后生效。11.2合同解除（1）借款人未按約定用途使用貸款；（2）借款人未按約定償還貸款；（3）抵押物被查封、扣押或被認定為非法；（4）雙方協商一致解除合同。12.違約責任12.1違約行為（1）借款人未按約定償還貸款；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）抵押人未按約定進行抵押物的管理和維護；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序訴訟程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規定。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同附件（1）借款申請書；（2）抵押物評估報告；（3）抵押物登記證明；（4）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除借款人、借貸人、抵押人、抵押權人以外的，根據本合同約定或經各方同意，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的包括但不限于提供專業服務、協助合同履行、提供擔保或解決爭議等。15.3第三方介入方式（1）作為中介方，協助雙方達成協議；（2）作為擔保方，提供擔保服務；（3）作為專業顧問，提供專業意見；（4）作為爭議解決方，參與爭議解決過程。15.4第三方介入程序（1）第三方介入前，需經借款人、借貸人、抵押人、抵押權人一致同意；（2）第三方介入后，應與各方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務；（3）第三方介入過程中，應遵守國家法律法規和本合同約定。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，除法律另有規定外，不得超過其書面承諾的金額；（2）第三方責任限額應根據其提供的擔保金額或專業服務內容確定。16.2責任承擔（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致違約的，應承擔違約責任；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致違約的，不承擔違約責任，但應及時通知各方；（3）第三方在履行本合同過程中，因借款人、借貸人、抵押人、抵押權人的原因導致違約的，不承擔違約責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍第三方在本合同項下的權利包括但不限于：（1）根據合同約定收取費用；（2）根據合同約定獲得相關信息；（3）根據合同約定參與合同履行；（4）根據合同約定獲得違約賠償。17.2第三方權利行使第三方權利的行使應遵守本合同約定，不得損害各方合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1