20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度齊齊哈爾市廠房租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2合同標的物信息1.2.1廠房基本信息1.2.2廠房位置1.2.3廠房面積1.2.4廠房結構2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.2.1支付時間3.2.2支付方式4.租金調整4.1調整條件4.2調整幅度5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修及保養7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.水電費及其他費用8.1水電費承擔8.2其他費用承擔9.保險責任9.1出租方保險責任9.2承租方保險責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方信息出租方名稱：齊齊哈爾市工業園區出租方地址：齊齊哈爾市區街道號出租方法定代表人：出租方聯系電話：0452888888881.1.2承租方信息承租方名稱：齊齊哈爾市科技有限公司承租方地址：齊齊哈爾市區街道號承租方法定代表人：承租方聯系電話：0452999999991.2合同標的物信息1.2.1廠房基本信息廠房編號：QZHL20240001廠房名稱：廠房1.2.2廠房位置齊齊哈爾市區街道號1.2.3廠房面積總面積：1000平方米使用面積：900平方米1.2.4廠房結構磚混結構，共兩層，第一層為生產車間，第二層為辦公區。2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃終止日期：2027年12月31日2.3租賃續租條款：租賃期滿前一個月，雙方可協商續租事宜，續租期限為三年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2租金支付方式3.2.1支付時間：每月1日前支付當月租金3.2.2支付方式：銀行轉賬4.租金調整4.1調整條件：國家政策調整或市場租金波動4.2調整幅度：根據國家政策或市場租金波動情況，每年調整一次，調整幅度不超過5%。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣20,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且廠房無損壞、設施設備完好5.3押金退還方式：租賃期滿后十個工作日內，扣除合理費用后退還押金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：廠房僅限承租方生產經營使用，不得用于居住或其他非法用途。6.2使用限制：未經出租方同意，承租方不得將廠房轉租、轉借或抵押。7.維修及保養7.1出租方維修責任：租賃期間，廠房主體結構及配套設施的維修由出租方負責。7.2承租方維修責任：租賃期間，承租方負責廠房內設備、設施的維修及保養。7.3維修費用承擔：出租方維修責任范圍內的費用由出租方承擔，承租方維修責任范圍內的費用由承租方承擔。8.水電費及其他費用8.1水電費承擔8.1.1水費：按實際用水量計算，由承租方支付。8.1.2電費：按實際用電量計算，由承租方支付。8.1.3其他費用：包括網絡費、物業費等，按實際發生費用由承租方支付。9.保險責任9.1出租方保險責任9.1.1出租方對廠房主體結構及配套設施進行投保，保險費用由出租方承擔。9.2承租方保險責任9.2.1承租方對自身生產經營活動涉及的財產及人員安全進行投保，保險費用由承租方承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金或押金。10.1.2承租方未按約定用途使用廠房。10.1.3承租方造成廠房設施損壞或環境污染。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約金，違約金為應付款項的10%。10.2.2給對方造成損失的，應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為齊齊哈爾市區人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2出現不可抗力致使合同無法履行。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。12.2.2雙方協商一致解除合同，簽訂解除合同協議。13.合同生效及終止13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期：租賃期滿或合同解除后終止。14.其他約定14.1合同附件：包括但不限于廠房平面圖、租金支付明細表、押金收據等。14.2合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估、檢測、維修等服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方根據合同約定或實際需要，引入第三方提供服務。15.2.2任何一方同意，在合同履行過程中引入第三方進行協助或處理特定事項。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方提供的保險額度為準。15.3.3第三方責任限額最高不超過本合同標的物價值的10%。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方資質要求16.1.1第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.1.2出租方或承租方有權對第三方進行資質審查。16.2第三方服務內容16.2.1第三方服務內容應明確具體，并在合同中予以列明。16.2.2第三方應按照合同約定提供服務，不得擅自改變服務內容。16.3第三方費用承擔16.3.1第三方服務費用由提供服務的第三方自行承擔。16.3.2如合同約定由出租方或承租方支付，應按照合同約定支付。16.4第三方保密義務16.4.1第三方在履行職責過程中，對出租方、承租方及合同相關的商業秘密負有保密義務。16.4.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1出租方與第三方的責任劃分17.1.1出租方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂合同約定。17.1.2出租方對第三方的行為不承擔責任，除非出租方明知第三方存在違約行為。17.2承租方與第三方的責任劃分17.2.1承租方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂合同約定。17.2.2承租方對第三方的行為不承擔責任，除非承租方明知第三方存在違約行為。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方與出租方、承租方之間的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.3.2第三方在履行職責過程中，造成出租方或承租方損失的，應承擔賠償責任。17.4第三方變更或解除合同17.4.1第三方有權根據自身情況，提出變更或解除合同。17.4.2第三方變更或解除合同的，應提前通知出租方或承租方，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房平面圖要求：精確標注廠房內各區域、房間及設施設備位置。說明：用于明確租賃廠房的布局和設施分布。2.租金支付明細表要求：詳細記錄每月租金金額、支付日期和支付方式。說明：用于出租方和承租方核對租金支付情況。3.押金收據要求：注明押金金額、交付日期和退還條件。說明：作為押金交付和退還的憑證。4.保險合同要求：明確保險范圍、保險金額和保險期限。說明：作為廠房及設備保險的憑證。5.維修及保養記錄要求：詳細記錄維修保養時間、內容、費用及責任人。說明：用于跟蹤廠房及設施的維護狀況。6.水電費及其他費用清單要求：按月記錄水電費及其他費用的發生額。說明：用于承租方支付相關費用。7.第三方服務合同要求：明確第三方服務內容、費用和責任。說明：用于規范第三方服務行為。8.爭議解決協議要求：約定爭議解決方式、機構和期限。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金或押金責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的10%。示例：若承租方未在每月1日前支付租金，則每日應支付相當于租金1%的違約金。2.未按約定用途使用廠房責任認定：違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。示例：若承租方將廠房用于非法用途，導致出租方遭受經濟損失，則承租方應賠償出租方的損失。3.廠房設施損壞或環境污染責任認定：違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。示例：若承租方在使用廠房過程中造成設施損壞或環境污染，則承租方應負責修復或賠償損失。4.違反保密義務責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：若第三方在履行職責過程中泄露出租方或承租方的商業秘密，則第三方應賠償相關損失。5.第三方違約責任認定：第三方違約的，由第三方承擔違約責任。示例：若第三方未按約定提供服務，則第三方應向出租方或承租方支付違約金。6.爭議解決程序違反責任認定：違反爭議解決程序的，違約方應承擔違約責任。示例：若一方未按約定向爭議解決機構提起訴訟，則違約方應承擔違約金。全文完。2024年度齊齊哈爾市廠房租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系方式及法定代表人1.3合同簽訂日期及地點2.租賃物基本信息2.1廠房名稱、位置及面積2.2建筑結構及設施設備2.3租賃物現狀及驗收3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期3.2租賃期限的延長及縮短3.3租賃合同的解除4.租金及支付方式4.1租金數額及支付周期4.2首付款及押金4.3逾期支付及滯納金4.4租金調整及支付方式變更5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍及禁止事項5.2租賃物維護責任及費用5.3租賃物損壞及修復責任6.轉租及分租6.1轉租及分租的申請及批準6.2轉租及分租后的權利義務承擔6.3轉租及分租的禁止事項7.財產保險7.1財產保險的投保責任7.2保險范圍及保險金額7.3保險事故處理及賠償8.稅收及費用8.1稅收及費用的承擔8.2水電費、物業管理費等費用的支付8.3稅收及費用的變更及調整9.違約責任9.1違約情形及違約責任9.2違約金的計算及支付9.3違約責任的免除及限制10.爭議解決10.1爭議解決方式及程序10.2爭議解決機構及管轄10.3爭議解決的法律適用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件及程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1合同附件名稱及內容12.2合同附件的效力13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的協商及補充14.其他約定事項14.1其他約定事項的內容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：齊齊哈爾市有限公司地址：齊齊哈爾市區路號乙方：企業地址：齊齊哈爾市區路號1.2聯系方式及法定代表人甲方聯系人：聯系電話：138xxxx5678法定代表人：乙方聯系人：聯系電話：139xxxx法定代表人：趙六1.3合同簽訂日期及地點簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點：齊齊哈爾市區路號2.租賃物基本信息2.1廠房名稱、位置及面積廠房名稱：廠房位置：齊齊哈爾市區路號面積：1000平方米2.2建筑結構及設施設備建筑結構：鋼筋混凝土結構設施設備：中央空調、消防系統、污水處理系統等2.3租賃物現狀及驗收租賃物現狀：經雙方現場查驗，租賃物現狀良好，符合租賃合同約定。驗收：甲方應在乙方提交的租賃物驗收報告上簽字確認。3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2027年12月31日3.2租賃期限的延長及縮短租賃期限的延長需經雙方協商一致，并簽訂補充協議。租賃期限的縮短需提前一個月書面通知對方，并按剩余租期支付租金。3.3租賃合同的解除租賃合同在下列情況下可以解除：（1）一方違約，另一方在合理期限內未要求繼續履行；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）經雙方協商一致。4.租金及支付方式4.1租金數額及支付周期租金：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）支付周期：每月支付一次4.2首付款及押金首付款：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）押金：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.3逾期支付及滯納金逾期支付租金的，每逾期一日，應支付當期租金的1%作為滯納金。4.4租金調整及支付方式變更租金調整需經雙方協商一致，并簽訂補充協議。支付方式變更需提前一個月書面通知對方，并簽訂補充協議。5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍及禁止事項租賃物僅用于乙方生產經營活動，不得用于違法活動。禁止事項包括但不限于：擅自改變建筑結構、設施設備；非法儲存危險品等。5.2租賃物維護責任及費用租賃物日常維護及保養責任由乙方承擔，費用由乙方承擔。5.3租賃物損壞及修復責任租賃物損壞由造成損壞的一方負責修復，修復費用由責任方承擔。6.轉租及分租6.1轉租及分租的申請及批準乙方需經甲方書面同意后方可進行轉租或分租。6.2轉租及分租后的權利義務承擔轉租或分租后的權利義務由乙方及轉租或分租方共同承擔。6.3轉租及分租的禁止事項禁止事項包括但不限于：轉租給違法企業；擅自改變租賃物用途等。7.財產保險7.1財產保險的投保責任乙方應在租賃期限內對租賃物投保財產保險，并確保保險金額不低于租賃物價值。7.2保險范圍及保險金額保險范圍：火災、爆炸、自然災害等。保險金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）7.3保險事故處理及賠償保險事故發生后，乙方應及時通知甲方及保險公司，并按保險合同約定處理賠償事宜。8.稅收及費用8.1稅收及費用的承擔甲方應依法繳納租賃物相關稅費，乙方應依法繳納使用租賃物產生的稅費。8.2水電費、物業管理費等費用的支付水電費、物業管理費等由乙方按照實際使用情況支付，具體收費標準以實際發生費用為準。8.3稅收及費用的變更及調整如國家政策或收費標準發生變化，雙方應按照新政策或新標準調整相關費用。9.違約責任9.1違約情形及違約責任若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除合同并要求賠償損失。若乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同并要求賠償損失。9.2違約金的計算及支付違約金按未履行部分租金的1%每日計算，累計超過總租金10%的，乙方應一次性支付。9.3違約責任的免除及限制因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。但乙方應采取措施減少損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式及程序雙方發生爭議應友好協商解決。協商不成的，提交齊齊哈爾市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構及管轄仲裁機構：齊齊哈爾市仲裁委員會仲裁地點：齊齊哈爾市10.3爭議解決的法律適用本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件及程序合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物及未履行完畢的事項。12.合同附件12.1合同附件名稱及內容合同附件包括租賃物現狀驗收報告、租金支付憑證等。12.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則合同未盡事宜按雙方協商一致的原則處理。13.2合同未盡事宜的協商及補充如雙方對未盡事宜有不同意見，應友好協商解決，協商不成時，可提交仲裁。14.其他約定事項14.1其他約定事項的內容本合同未盡事宜，雙方可另行協商確定。14.2其他約定事項的效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指中介方、鑒定機構、評估機構、法律顧問等，在合同履行過程中，根據甲乙雙方的需要，提供專業服務或參與爭議解決的獨立第三方。15.2第三方介入方式（1）中介方協助甲乙雙方進行租賃物交割；（2）鑒定機構對租賃物損壞進行鑒定；（3）評估機構對租賃物價值進行評估；（4）法律顧問提供法律咨詢或參與爭議解決。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額的定義本合同中的第三方責任限額，是指第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償總額不得超過合同金額的10%。15.3.2第三方責任限額的適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成的損失。15.3.3第三方責任限額的調整如因國家法律法規或政策調整導致第三方責任限額發生變化，雙方應協商一致，調整本合同中的第三方責任限額。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。（2）甲方應向乙方提供第三方的資質證明和相關資料。（3）甲方應監督第三方的工作，確保其按照本合同約定履行職責。16.2乙方額外條款（1）乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助和支持。（2）乙方應如實向第三方提供相關信息和資料，確保第三方能夠準確、及時地履行其職責。（3）乙方應監督第三方的工作，確保其按照本合同約定履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托代理或合同關系，甲方應承擔第三方在履行本合同過程中的責任。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務提供或咨詢關系，乙方應承擔第三方在履行本合同過程中的責任。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方在履行本合同過程中產生的責任，由其自行承擔。但若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，應按照本合同約定承擔相應的賠償責任。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方協商確定第三方介入的必要性及具體事項。18.2甲乙雙方共同選定合適的第三方，并與其簽訂服務協議或委托合同。18.3第三方按照協議或合同約定，履行其職責。