20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版典當行房屋抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1法律法規1.2政策規定1.3相關標準2.當事人信息2.1當事人名稱2.2法定代表人或授權代表2.3聯系方式2.4注冊資本2.5營業執照3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.抵押房屋信息4.1房屋坐落4.2房屋面積4.3房屋結構4.4房屋產權4.5房屋用途4.6房屋價值評估5.抵押物權利狀況5.1抵押物權利人5.2抵押物權利來源5.3抵押物權利限制5.4抵押物權利義務6.抵押物擔保范圍6.1擔保債權6.2擔保債務6.3擔保費用6.4擔保期限7.貸款發放與使用7.1貸款發放時間7.2貸款發放方式7.3貸款使用范圍7.4貸款使用監管8.貸款還款與利息支付8.1還款期限8.2還款方式8.3利息支付方式8.4利息計算方法9.抵押物保管與處置9.1抵押物保管責任9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2附件與補充條款14.3合同份數與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1法律法規1.1.1中華人民共和國合同法1.1.2中華人民共和國擔保法1.1.3相關金融法律法規1.2政策規定1.2.1中國人民銀行關于典當行房屋抵押貸款業務的規定1.2.2當地政府關于典當行業的政策文件1.3相關標準1.3.1中國銀行業監督管理委員會發布的有關貸款業務的標準1.3.2典當行業協會制定的相關業務規范2.當事人信息2.1當事人名稱2.1.1貸款人：X典當行2.1.2抵押人：X個人/企業2.2法定代表人或授權代表2.2.1貸款人法定代表人：X2.2.2抵押人法定代表人/授權代表：X2.3聯系方式2.3.1貸款人聯系電話：02.3.2抵押人聯系電話：02.4注冊資本2.4.1貸款人注冊資本：1000萬元2.4.2抵押人注冊資本：根據實際情況填寫2.5營業執照2.5.1貸款人營業執照：X號2.5.2抵押人營業執照：X號3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣100萬元3.2貸款期限：自合同簽訂之日起12個月3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮20%3.4還款方式：按月等額本息還款3.5還款計劃：具體還款計劃詳見附件一4.抵押房屋信息4.1房屋坐落：省市區路號4.2房屋面積：100平方米4.3房屋結構：框架結構4.4房屋產權：個人/企業所有4.5房屋用途：住宅4.6房屋價值評估：經評估，房屋價值為人民幣100萬元5.抵押物權利狀況5.1抵押物權利人：抵押人5.2抵押物權利來源：購買5.3抵押物權利限制：無5.4抵押物權利義務：抵押人保證抵押物權利清晰無爭議，并承擔抵押物權利變更等風險6.抵押物擔保范圍6.1擔保債權：人民幣100萬元貸款本金及利息6.2擔保債務：貸款人因貸款產生的其他費用6.3擔保費用：無6.4擔保期限：與貸款期限一致7.貸款發放與使用7.1貸款發放時間：合同簽訂后3個工作日內7.2貸款發放方式：銀行轉賬7.3貸款使用范圍：用于抵押人合法經營活動所需資金7.4貸款使用監管：貸款人有權對貸款使用情況進行監督檢查8.貸款還款與利息支付8.1還款期限：自貸款發放之日起至合同約定的貸款期限屆滿日止8.2還款方式：按月等額本息還款，每月還款日為每月的日8.3利息支付方式：與本金同期支付，由貸款人指定賬戶收取8.4利息計算方法：按月計息，利息按日累計，按月結算9.抵押物保管與處置9.1抵押物保管責任：貸款人負責抵押物的保管，確保其安全完整9.2抵押物處置程序：在債務人違約或合同約定的其他情況下，貸款人有權依法處置抵押物，處置所得優先用于償還貸款本金及利息9.3抵押物處置收益分配：處置所得扣除相關費用后，余額退還抵押人，如有余額，則優先用于償還貸款10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：無10.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規定11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時還款、未按約定使用貸款、提供虛假信息、抵押物權利瑕疵等11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金計算：按逾期金額的每日萬分之五計算，累計計算至實際還款日止12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于債務人違約、抵押物價值顯著下降、不可抗力等12.2合同終止條件：貸款期限屆滿、債務履行完畢、合同約定的其他終止條件12.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除合同時，應提前書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續13.合同生效與解除13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經貸款人審核批準13.2合同解除條件：與第12.1合同解除條件相同13.3合同解除與終止程序：與第12.3合同解除與終止程序相同14.其他約定事項14.1其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.2附件與補充條款：本合同附件包括貸款合同、抵押物清單、還款計劃等，補充條款由雙方另行簽訂14.3合同份數與保管：本合同一式四份，貸款人、抵押人各執兩份，自合同簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方介入指的是除貸款人和抵押人以外的，為合同的履行提供專業服務或協助的機構或個人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司、中介機構等。16.第三方介入的引入16.1引入條件：在合同履行過程中，若貸款人或抵押人認為有必要引入第三方提供專業服務或協助，應提前通知對方，并經雙方同意。16.2引入程序：引入第三方時，應簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用支付等。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在提供專業服務或協助過程中，因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的責任。17.2責任限額：第三方的責任限額由雙方在引入第三方時協商確定，并在書面協議中明確。17.3限額調整：如遇特殊情況，雙方可協商調整第三方責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1貸款人責任：貸款人負責合同的簽訂、履行監督以及第三方介入的協調。18.2抵押人責任：抵押人負責提供抵押物、履行合同約定的還款義務以及配合第三方介入。18.3第三方責任：第三方負責按照合同約定提供專業服務或協助，并對自身行為的后果承擔責任。19.第三方介入的具體條款19.1評估機構：19.1.1負責對抵押物進行評估，提供評估報告。19.1.2評估報告應真實、準確、完整，如有虛假，評估機構應承擔相應責任。19.1.3評估費用由抵押人承擔。19.2律師事務所：19.2.1負責提供法律咨詢、起草合同等法律服務。19.2.2法律服務費用由雙方協商確定。19.3會計師事務所：19.3.1負責對抵押人的財務狀況進行審計，提供審計報告。19.3.2審計報告應真實、準確、完整，如有虛假，會計師事務所應承擔相應責任。19.3.3審計費用由抵押人承擔。19.4擔保公司：19.4.1負責為抵押人提供擔保服務。19.4.2擔保費用由抵押人承擔。19.5中介機構：19.5.1負責協調貸款人和抵押人之間的溝通，促進合同履行。19.5.2中介服務費用由雙方協商確定。20.第三方介入的監督與協調20.1貸款人和抵押人應監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。20.2如第三方未能履行職責，貸款人和抵押人有權要求其承擔相應責任。20.3貸款人和抵押人應協調第三方的工作，確保其與合同履行相一致。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同約定的其他終止條件。21.2第三方介入的終止程序：雙方應協商確定終止第三方介入的具體事宜，并簽訂書面協議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構：無。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細約定貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款等。2.抵押物清單：詳細列明抵押房屋的坐落、面積、結構、產權、用途等信息。3.抵押物評估報告：由第三方評估機構出具，評估抵押物的價值。4.還款計劃：詳細列明每月還款金額、還款日、還款期限等信息。5.第三方介入協議：與評估機構、律師事務所、會計師事務所等第三方簽訂的協議。6.合同補充協議：針對合同未盡事宜或特殊情況進行補充的協議。7.爭議解決協議：約定爭議解決方式、機構及費用的協議。附件詳細要求和說明：1.貸款合同：應具備合同法規定的要件，包括當事人信息、貸款基本信息、抵押物信息、還款信息、違約責任等。2.抵押物清單：應與實際情況一致，詳細列明抵押物的各項信息。3.抵押物評估報告：應真實、準確、完整，由具備相應資質的評估機構出具。4.還款計劃：應明確每月還款金額、還款日、還款期限等信息，確保雙方權益。5.第三方介入協議：應明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用支付等。6.合同補充協議：應針對合同未盡事宜或特殊情況進行補充，并經雙方簽字蓋章。7.爭議解決協議：應明確爭議解決方式、機構及費用，確保爭議得到及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1抵押人未按時還款；1.2抵押人未按約定使用貸款；1.3抵押人提供虛假信息；1.4抵押物權利瑕疵；1.5第三方未能履行職責。2.責任認定標準：2.1違約行為發生時，違約方應承擔違約責任。2.2違約金計算：按逾期金額的每日萬分之五計算，累計計算至實際還款日止。2.3賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。簡要示例說明：1.抵押人未按時還款：抵押人超過還款期限未還款，應支付每日萬分之五的違約金，并賠償貸款人因逾期產生的利息損失。2.抵押人未按約定使用貸款：抵押人將貸款用于非約定用途，貸款人有權解除合同，抵押人應承擔違約責任，并賠償貸款人損失。3.第三方未能履行職責：評估機構出具虛假評估報告，抵押人應承擔相應責任，并賠償貸款人損失。全文完。2024年版典當行房屋抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.當事人信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押貸款基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利息計算方式2.4還款方式3.抵押物價值評估3.1評估機構3.2評估時間3.3評估結果4.抵押物轉讓4.1轉讓條件4.2轉讓程序4.3轉讓費用5.抵押權行使5.1抵押權實現方式5.2抵押權行使程序5.3抵押權行使期限6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管費用6.3抵押物保管方式7.抵押物保險7.1保險機構7.2保險種類7.3保險期限7.4保險費用8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權人違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3法律適用12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同份數14.1合同原件份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條當事人信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名（或名稱）：____________________身份證號（或統一社會信用代碼）：____________________住所地：____________________聯系方式：____________________1.2抵押權人基本信息抵押權人姓名（或名稱）：____________________身份證號（或統一社會信用代碼）：____________________住所地：____________________聯系方式：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物產權證號：____________________抵押物價值：____________________第二條抵押貸款基本情況2.1貸款金額：人民幣______元整（大寫：____________________）2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.3利息計算方式：按照年利率______%計算，按月結息，每月______日為還款日。2.4還款方式：按月等額本息還款方式。第三條抵押物價值評估3.1評估機構：____________________3.2評估時間：______年______月______日3.3評估結果：抵押物評估價值為人民幣______元整。第四條抵押物轉讓4.1轉讓條件：抵押物未經抵押權人書面同意，抵押人不得擅自轉讓抵押物。4.2轉讓程序：抵押物轉讓須經抵押權人書面同意，并按照法律法規和相關規定辦理轉讓手續。4.3轉讓費用：抵押物轉讓過程中產生的相關費用由抵押人承擔。第五條抵押權行使5.1抵押權實現方式：抵押權人有權在抵押人逾期還款的情況下，依法實現抵押權。5.2抵押權行使程序：抵押權人應按照法律法規和本合同約定行使抵押權，并依法向抵押人發出抵押權實現通知書。5.3抵押權行使期限：抵押權人應在抵押人逾期還款之日起______日內行使抵押權。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責任：抵押權人負責對抵押物進行妥善保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物保管費用：抵押物保管費用由抵押人承擔，具體費用由雙方另行協商確定。6.3抵押物保管方式：抵押權人應將抵押物存放于安全可靠的場所，并采取必要的安全措施。第七條抵押物保險7.1保險機構：____________________7.2保險種類：____________________7.3保險期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。7.4保險費用：人民幣______元整，由抵押人承擔。第八條違約責任8.1抵押人違約責任8.1.1抵押人如未按約定履行還款義務，應向抵押權人支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為年利率______%。8.1.2抵押人如未經抵押權人同意擅自處置抵押物，抵押權人有權解除合同，抵押人應承擔相應的違約責任，包括但不限于返還貸款本金及利息。8.1.3抵押人如違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。8.2抵押權人違約責任8.2.1抵押權人如違反合同約定，未妥善保管抵押物，導致抵押物毀損、滅失，應承擔相應的賠償責任。8.2.2抵押權人如違反合同約定，未在規定期限內行使抵押權，抵押人有權解除合同，抵押權人應承擔相應的違約責任。8.3違約金計算方式違約金按逾期本金的一定比例計算，具體比例為______%，自違約行為發生之日起計算至違約行為消除之日止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至抵押物所在地仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則進行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1抵押人嚴重違約，如逾期還款超過______個月。10.1.2雙方協商一致解除合同。10.1.3發生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。10.2.2雙方應按照約定或法律規定妥善處理合同解除后的相關事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，抵押權人有權要求抵押人返還貸款本金及利息。10.3.2雙方應妥善處理抵押物的返還和保管事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款本金及利息全部清償完畢。11.2.2合同解除或終止的其他情形。11.3合同終止程序11.3.1雙方協商一致終止合同。11.3.2按照法律規定終止合同。第十二條其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照對方提供的聯系方式送達。12.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.4合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告等，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：______年______月______日13.2簽署地點：____________________13.3簽署人身份證明：抵押人簽署人身份證復印件、抵押權人簽署人身份證復印件。第十四條合同份數14.1合同原件份數：共______份，抵押人執______份，抵押權人執______份。14.2合同副本份數：共______份，抵押人執______份，抵押權人執______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、擔保、法律服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1中介服務：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協調等中介服務。1.2.2評估服務：對抵押物進行價值評估。1.2.3擔保服務：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。1.2.4法律服務：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明2.1.1甲乙雙方應確保第三方提供的服務的合法性和合規性，并承擔第三方服務過程中產生的法律責任。2.1.2甲乙雙方應向第三方支付合理的服務費用，費用標準由雙方協商確定。2.1.3第三方在提供服務過程中，應遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的具體服務內容和服務質量進行確定。3.2.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.2第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致服務無法履行，不承擔賠償責任。3.2.3第三方的責任限額最高不超過其收取的服務費用的兩倍。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2甲乙雙方在第三方介入時，應明確各自的責任和義務，避免責任不清或相互推諉。4.3甲乙雙方應確保第三方在提供服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方的權利5.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和協助，以完成服務。第六條第三方的義務6.1第三方應按照合同約定提供高質量的服務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。6.3第三方應在提供服務過程中，遵循法律法規和行業規范。第七條第三方的變更與解除7.1甲乙雙方如需變更或解除第三方服務，應書面通知第三方，并協商一致。7.2第三方服務變更或解除后，甲乙雙方應根據變更或解除后的服務內容重新協商費用和責任。第八條第三方的糾紛解決8.1第三方在提供服務過程中與甲乙雙方發生糾紛，應通過協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向第三方所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方的退出9.1第三方在合同履行完畢或提前退出服務時，應提前______日通知甲乙雙方。9.2第三方退出服務后，甲乙雙方應根據合同約定或法律規定處理后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、數量、規格、型號、購買日期、購買價格、產權證明等信息。說明：抵押物清單是確定抵押物范圍和價值的依據。2.評估報告詳細要求：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，包括評估依據、評估方法、評估結果等。說明：評估報告用于確定抵押物的市場價值。3.合同簽署文件詳細要求：包括甲乙雙方的簽字或蓋章、見證人的簽字等。說明：合同簽署文件是合同生效的必要條件。4.乙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件需清晰，包括姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：乙方身份證復印件用于證明乙方身份。5.甲方身份證復印件詳細要求：身份證復印件需清晰，包括姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：甲方身份證復印件用于證明甲方身份。6.房屋產權證復印件詳細要求：產權證復印件需清晰，包括房屋所有權人、房屋地址、產權證號等信息。說明：房屋產權證復印件用于證明房屋所有權。7.貸款合同詳細要求：貸款合同需包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等信息。說明：貸款合同是甲乙雙方借款關系的依據。8.保險單詳細要求：保險單需包括保險種類、保險金額、保險期限等信息。說明：保險單是抵押物保險的證明。9.違約金計算標準詳細要求：違約金計算標準應明確，包括逾期利息計算方式、違約金比例等。說明：違約金計算標準是確定違約責任的重要依據。10.爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協議是解決爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間還款。責任認定：抵押人應支付逾期利息，并承擔違約金。示例：抵押人逾期還款一個月，應支付逾期利息及違約金。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間行使抵押權。責任認定：抵押權人應承擔相應的違約責任，如賠償抵押人因此遭受的損失。示例：抵押權人未在約定時間內行使抵押權，導致抵押物價值下降，應賠償抵押人損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務質量。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大失誤，導致抵押物價值評估不準確，應賠償損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行合同義務。責任認定：違約方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例：甲乙雙方未按約定時間提供相關文件，導致合同無法履行，應承擔違約責任。全文完。2024年版典當行房屋抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1典當行1.2抵押貸款1.3房屋抵押貸款1.4抵押物1.5貸款人1.6抵押權人1.7利息1.8逾期利息1.9違約金1.10還款1.11期限1.12抵押登記1.13擔保人1.14通知和送達1.15適用法律和爭議解決2.抵押貸款的基本條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途2.5抵押物狀況2.6抵押物的評估價值2.7抵押物的合法性3.抵押物的交付和接收3.1抵押物的交付3.2抵押物的接收3.3抵押物的保管4.抵押權的設立和登記4.1抵押權的設立4.2抵押登記的辦理4.3抵押登記的效力5.貸款的發放和使用5.1貸款的發放5.2貸款的使用5.3貸款的監督6.利息的計算和支付6.1利息的計算方式6.2利息的支付方式6.3利息的支付時間7.逾期貸款的處理7.1逾期貸款的定義7.2逾期貸款的利息計算7.3逾期貸款的處理方式8.抵押物的處置8.1抵押物的處置條件8.2抵押物的處置程序8.3抵押物的處置價格9.合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1違約的定義10.2違約責任的承擔10.3違約責任的免除11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力的免責12.通知和送達12.1通知的方式12.2送達的方式12.3送達的效力13.適用法律和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式13.3爭議解決地點14.其他約定事項14.1保密條款14.2爭議解決機制14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1典當行：指依法設立并取得《典當經營許可證》的機構，專門從事典當業務，為借款人提供抵押貸款服務的金融機構。1.2抵押貸款：指借款人以其擁有的房屋等財產作為抵押物，向典當行申請貸款，典當行在保證借款人按時還款的前提下，向借款人發放貸款的行為。1.3房屋抵押貸款：指借款人以房屋作為抵押物，向典當行申請的抵押貸款。1.4抵押物：指借款人提供的用于抵押貸款的房屋等財產。1.5貸款人：指借款人，即向典當行申請房屋抵押貸款的自然人、法人或其他組織。1.6抵押權人：指典當行，即接受抵押物作為貸款擔保的金融機構。1.7利息：指借款人因使用典當行資金而應支付給典當行的報酬。1.8逾期利息：指借款人未按合同約定時間償還貸款而產生的額外利息。1.9違約金：指借款人因違約行為而應向典當行支付的一定數額的金錢。1.10還款：指借款人按照合同約定的時間和方式向典當行償還貸款本金及利息的行為。1.11期限：指借款人向典當行申請貸款的起止日期。1.12抵押登記：指抵押權人將抵押物抵押的情況依法登記的行為。1.13擔保人：指為保證借款人按時償還貸款而提供擔保的自然人、法人或其他組織。1.14通知和送達：指合同當事人之間以書面形式進行的交流，包括通知、送達等行為。1.15適用法律和爭議解決：指本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.抵押貸款的基本條件2.1貸款金額：借款人向典當行申請的房屋抵押貸款金額，應不超過抵押物評估價值的70%。2.2貸款期限：借款人申請的房屋抵押貸款期限，最長不超過五年。2.3貸款利率：借款人應按照典當行公布的貸款利率支付利息，利率以年利率計算。2.4貸款用途：借款人應明確貸款用途，并承諾將貸款用于合法、合規的經營活動。2.6抵押物的評估價值：抵押物的評估價值由典當行認可的評估機構評估確定。2.7抵押物的合法性：抵押物應取得合法產權證明，且不存在任何權利糾紛。3.抵押物的交付和接收3.1抵押物的交付：借款人應將抵押物交付給典當行，并辦理相關手續。3.2抵押物的接收：典當行應妥善接收抵押物，并辦理抵押登記手續。3.3抵押物的保管：典當行應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。4.抵押權的設立和登記4.1抵押權的設立：借款人將抵押物抵押給典當行，典當行接受抵押，抵押權自抵押登記之日起設立。4.2抵押登記的辦理：借款人應協助典當行辦理抵押登記手續。4.3抵押登記的效力：抵押登記具有法律效力，抵押權人對抵押物享有優先受償權。5.貸款的發放和使用5.1貸款的發放：典當行應按照合同約定的時間和金額向借款人發放貸款。5.2貸款的使用：借款人應按照合同約定用途使用貸款，不得挪用或轉借他人。5.3貸款的監督：典當行有權對借款人的貸款使用情況進行監督。6.利息的計算和支付6.1利息的計算方式：利息按月計算，以本金為基數，按年利率計算，每月計提利息。6.2利息的支付方式：借款人應按合同約定的方式支付利息，可一次性支付或分期支付。6.3利息的支付時間：借款人應按合同約定的支付時間支付利息。8.逾期貸款的處理8.1逾期貸款的定義：指借款人未按合同約定的還款期限償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期貸款的利息計算：逾期貸款的利息按原貸款利率的1.5倍計算。8.3.1向借款人發出催收通知，要求其在規定期限內償還逾期貸款；8.3.2對逾期貸款采取法律手段，包括但不限于訴訟、仲裁等；8.3.3對抵押物進行處置，以償還逾期貸款本金及利息。9.抵押物的處置9.1抵押物的處置條件：在借款人未按合同約定償還貸款的情況下，典當行有權處置抵押物。9.2.1發布處置公告，公告抵押物的處置信息；9.2.2組織公開拍賣或協議轉讓抵押物；9.2.3依法辦理抵押物的過戶手續；9.2.4從抵押物的處置所得中優先償還借款人欠典當行的債務。9.3抵押物的處置價格：抵押物的處置價格應參照市場行情和評估價值確定。10.合同的變更和解除10.1合同的變更：在合同履行過程中，雙方協商一致，可對合同內容進行變更。10.2.1借款人嚴重違約，典當行有權解除合同；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3不可抗力事件導致合同無法履行。10.3.1借款人應立即償還剩余貸款本金及利息；10.3.2典當行應退還借款人已支付的貸款本金；10.3.3雙方應依法處理抵押物。11.違約責任11.1違約的定義：指合同當事人未履行合同義務或履行合同義務不符合約定。11.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：11.2.1支付違約金；11.2.2恢復原狀；11.2.3支付賠償金。11.3.1不可抗力；11.3.2因對方原因導致違約。12.不可抗力12.1不可抗力的定義：指合同履行過程中發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的處理：發生不可抗力事件，雙方應協商解決，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3不可抗力的免責：在不可抗力事件發生期間，合同當事人可以免除部分或全部責任。13.通知和送達13.1通知的方式：通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達的方式：送達應以實際收到為準，如無法送達，可公告送達。13.3送達的效力：送達具有法律效力，合同當事人應遵守送達內容。14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2爭議解決機制：本合同的爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協助或服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、擔保人、律師事務所、中介機構等。15.2第三方的責任：第三方在合同中的介入應基于甲乙雙方的同意，并應承擔相應的法律責任。16.第三方介入的類型16.1評估機構：負責對抵押物的價值進行評估，其評估結果應作為合同訂立的基礎。16.2擔保人：為保證借款人按時償還貸款，提供擔保服務的第三方。16.3律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的第三方。16.4中介機構：為甲乙雙方提供信息對接、促成交易等服務的第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相關協議。17.2第三方的責任：第三方應根據協議約定，履行其職責。18.第三方責任的明確18.1責任限額：第三方在合同中的責任限額應根據其提供的服務的性質和風險程度確定，并在相關協議中明確。18.2責任免除：因不可抗力或其他非第三方原因導致的損失，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方僅對其提供的具體服務承擔相應責任，不承擔甲乙雙方因合同履行而產生的責任。19.2