20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版彩鋼瓦裝配式房屋租賃與租賃期滿回購合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋用途3.租賃期間權利義務3.1租賃期間房屋維護3.2租賃期間房屋使用規范3.3租賃期間維修責任3.4租賃期間保險責任4.租賃期滿后的處理4.1租賃期滿房屋歸還4.2租賃期滿房屋回購4.3回購價格及支付方式5.違約責任5.1租賃方違約責任5.2出租方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋租賃合同補充協議12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同解釋12.3合同份數13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續14.合同簽署與蓋章14.1合同簽署人14.2合同蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）出租方：名稱、法定代表人、住所、聯系方式等（2）承租方：名稱、法定代表人、住所、聯系方式等1.2合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：____市____區____街道____號1.3合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后____日內，出租方將房屋交付承租方；（3）合同簽訂后____日內，承租方支付首期租金。2.房屋租賃2.1房屋基本情況（1）房屋地址：____市____區____街道____號（2）房屋面積：____平方米（3）房屋結構：____層（4）房屋用途：____2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.3租金及支付方式（1）租金：每月人民幣____元；（2）支付方式：每月____日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.4房屋用途租賃期間，房屋僅用于____。3.租賃期間權利義務3.1租賃期間房屋維護（1）出租方負責房屋的日常維護和保養；（2）承租方負責房屋的日常使用和維護。3.2租賃期間房屋使用規范（1）承租方不得擅自改變房屋結構；（2）承租方不得擅自轉租、轉借房屋；（3）承租方不得利用房屋進行非法活動。3.3租賃期間維修責任（1）因房屋自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負責維修；（2）因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修。3.4租賃期間保險責任（1）出租方應投保房屋財產保險；（2）承租方應投保人身意外傷害保險。4.租賃期滿后的處理4.1租賃期滿房屋歸還租賃期滿后，承租方應將房屋完好無損地歸還給出租方。4.2租賃期滿房屋回購租賃期滿后，出租方有權以____元人民幣的價格回購房屋。4.3回購價格及支付方式回購價格：____元人民幣；支付方式：____日內，承租方將回購款支付至出租方指定的銀行賬戶。5.違約責任5.1租賃方違約責任（1）未按時支付租金的，應向出租方支付____%的違約金；（2）擅自改變房屋結構或用途的，應向出租方支付____元人民幣的違約金；（3）擅自轉租、轉借房屋的，應向出租方支付____元人民幣的違約金。5.2出租方違約責任（1）未按時交付房屋的，應向承租方支付____%的違約金；（2）未履行維修責任的，應向承租方支付____元人民幣的違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式合同雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構：____仲裁委員會。7.合同解除7.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自動解除；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定履行各自的權利義務。8.合同變更8.1合同變更條件（1）因國家政策調整，導致房屋租賃合同內容需要變更的；（2）因房屋租賃合同履行過程中，雙方協商一致需要變更合同內容的。8.2合同變更程序（1）雙方協商一致后，應以書面形式提出變更請求；（2）變更內容經雙方簽字蓋章后，作為合同附件生效。9.合同終止9.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）合同解除；（3）因房屋拆遷、征收等原因導致合同無法繼續履行的。9.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利義務；（2）合同終止后，承租方應將房屋完好無損地歸還給出租方。10.通知與送達10.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知。10.2送達地址（1）出租方送達地址：____市____區____街道____號；（2）承租方送達地址：____市____區____街道____號。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單（1）房屋基本情況；（2）房屋配套設施；（3）租賃期間費用明細。11.2附件二：房屋租賃合同補充協議12.其他約定12.1不可抗力條款（1）因地震、洪水、臺風等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）一方因不可抗力因素導致合同無法履行，應及時通知對方，并提供相關證明。12.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行。13.合同生效與備案13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后____日內，出租方將房屋交付承租方；（3）合同簽訂后____日內，承租方支付首期租金。13.2合同備案手續合同簽訂后，雙方應將合同報____市____區____街道____社區進行備案。14.合同簽署與蓋章14.1合同簽署人（1）出租方簽署人：____；（2）承租方簽署人：____。14.2合同蓋章（1）出租方蓋章：____；（2）承租方蓋章：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成、協助或監督本合同履行而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、保險公司等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協商一致，同意引入第三方；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入的必要性及合理性。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同確定第三方的選擇、職責及工作范圍；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利義務；（3）第三方介入后，應按照合作協議的規定履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的權利（1）甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協助；（2）第三方在履行職責過程中，有權查閱本合同的有關內容。16.2第三方介入時的義務（1）第三方應遵守國家法律法規和行業規范，維護甲乙雙方的合法權益；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；（3）第三方應在合同約定的范圍內履行職責，不得超越職權。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協議中約定。17.2責任承擔方式（1）第三方責任限額以合作協議約定的金額為準；（2）若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可根據實際情況，協商追加賠償；（3）若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可向第三方追究連帶責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方負責，履行合作協議約定的職責；（2）甲方對第三方的選擇和監督負責，確保第三方履行職責。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方負責，履行合作協議約定的職責；（2）乙方對第三方的選擇和監督負責，確保第三方履行職責。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）若第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致損失，甲乙雙方均不承擔責任；（2）若第三方在履行職責過程中，因第三方自身原因導致損失，第三方應承擔全部責任；（3）若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致損失，甲乙雙方按各自過錯承擔相應責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成約定的職責；（3）甲乙雙方協商一致，同意終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方，終止第三方介入；（2）第三方應在接到通知后____日內，完成相關工作的移交和結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的面積、結構、配套設施等信息；列明房屋內家具、電器等設施的清單及新舊程度；列明租賃期間產生的相關費用及支付方式。說明：該清單作為房屋租賃合同的補充，用于明確房屋的具體情況和雙方的權利義務。2.附件二：房屋租賃合同補充協議要求：詳細列明雙方在租賃期間協商一致的其他條款；列明對原合同的補充、修改或變更。說明：該協議作為原合同的補充，用于明確雙方在租賃期間可能出現的特殊情況及解決方案。3.附件三：第三方合作協議要求：詳細列明第三方介入的背景、目的、職責及工作范圍；列明甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。說明：該協議作為原合同的補充，用于明確第三方介入的具體事項及各方責任。4.附件四：房屋租賃保證金繳納憑證要求：列明保證金金額、繳納時間及繳納方信息。說明：該憑證作為原合同的附件，用于證明保證金已繳納。5.附件五：房屋維修費用清單要求：列明維修項目、維修費用及維修時間。說明：該清單作為原合同的附件，用于明確維修費用及責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：違約方應向守約方支付____%的違約金；違約方應承擔因未按時支付租金造成的損失。示例說明：承租方未按時支付租金，應向出租方支付____元人民幣的違約金，并承擔因未按時支付租金造成的損失。2.違約行為：擅自改變房屋結構責任認定標準：違約方應承擔恢復原狀的責任；違約方應向守約方支付____元人民幣的違約金。示例說明：承租方擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀的責任，并向出租方支付____元人民幣的違約金。3.違約行為：擅自轉租、轉借房屋責任認定標準：違約方應承擔解除合同的責任；違約方應向守約方支付____元人民幣的違約金。示例說明：承租方擅自轉租、轉借房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方支付____元人民幣的違約金。4.違約行為：房屋損壞責任認定標準：因自然損耗造成的損壞，由出租方負責維修；因人為損壞造成的損壞，由責任人承擔維修責任。示例說明：房屋因人為損壞導致漏水，承租方應承擔維修責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版彩鋼瓦裝配式房屋租賃與租賃期滿回購合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方基本信息1.2房屋承租方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址及產權信息2.2房屋面積及結構2.3房屋租賃期限3.租賃費用及支付方式3.1租金計算方式3.2租金支付時間及方式3.3水電費及其他費用的承擔4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及流程5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標準及流程5.3驗收不合格的處理6.使用及維護責任6.1承租方使用責任6.2出租方維護責任6.3房屋損壞及賠償7.不得擅自改變房屋結構7.1禁止擅自改變房屋結構7.2違反規定的處理8.房屋租賃期滿回購條款8.1回購條件8.2回購價格及支付方式8.3回購流程9.違約責任9.1違約情形及違約責任9.2違約賠償方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方基本信息房屋出租方名稱：__________________房屋出租方法定代表人：____________房屋出租方住所地：__________________房屋出租方聯系電話：________________房屋出租方開戶銀行：________________房屋出租方銀行賬號：_________________1.2房屋承租方基本信息房屋承租方名稱：__________________房屋承租方法定代表人：____________房屋承租方住所地：__________________房屋承租方聯系電話：________________房屋承租方開戶銀行：________________房屋承租方銀行賬號：_________________2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址及產權信息房屋地址：_________________________房屋產權證號：______________________2.2房屋面積及結構房屋總面積：_______________________平方米房屋結構：__________________________2.3房屋租賃期限租賃起始日期：______________________租賃終止日期：______________________租賃期限：_________________________年3.租賃費用及支付方式3.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣_____元整。3.2租金支付時間及方式租金每月____日支付，支付方式為銀行轉賬。3.3水電費及其他費用的承擔水電費按實際使用量由承租方承擔，其他費用由出租方承擔。4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式保證金金額為人民幣_____元整，支付方式為銀行轉賬。4.2保證金退還條件及流程在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，保證金將全額退還給承租方。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件出租方應在租賃期限開始前____日內將房屋交付給承租方，房屋應具備正常居住條件。5.2房屋驗收標準及流程承租方應在房屋交付之日起____日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應在驗收期內通知出租方。5.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，出租方應在接到通知之日起____日內進行修復，直至合格為止。6.使用及維護責任6.1承租方使用責任承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得進行違法活動。6.2出租方維護責任出租方應定期對房屋進行維修保養，確保房屋處于良好狀態。6.3房屋損壞及賠償因承租方使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責維修或賠償。7.不得擅自改變房屋結構7.1禁止擅自改變房屋結構承租方未經出租方同意，不得擅自改變房屋的結構、用途或進行裝修。7.2違反規定的處理如承租方違反上述規定，出租方有權要求承租方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。8.房屋租賃期滿回購條款8.1回購條件房屋租賃期滿后，承租方有權選擇按市場評估價回購該房屋。8.2回購價格及支付方式回購價格為租賃期滿時房屋的市場評估價，支付方式為銀行轉賬。8.3回購流程承租方應在租賃期滿前____日內向出租方提出回購意向，出租方應在收到意向后____日內給予答復。雙方達成一致后，簽訂回購協議，并在規定時間內完成交易。9.違約責任9.1違約情形及違約責任如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約賠償方式違約金按每月租金的____%計算，累計不超過____個月租金總額。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1）一方違約，經對方催告后____日內未改正；2）發生不可抗力，導致合同無法履行；3）雙方協商一致。10.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續租意向，合同自然終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的修改，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1通知送達除非另有約定，所有通知應以書面形式送達至對方指定的地址，視為已送達。13.2合同份數本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋驗收報告14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、法律顧問等，為協助合同履行，經甲乙雙方同意參與合同履行過程中的相關業務活動的獨立第三方。15.2第三方介入方式第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協議或委托書。15.3第三方責任第三方在合同履行過程中的責任，由其與甲乙雙方簽訂的合作協議或委托書約定。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，對甲乙雙方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額根據第三方的業務性質、業務規模和風險程度確定，并在合作協議或委托書中明確。16.3責任限額變更第三方責任限額的變更，需經甲乙雙方書面同意，并在合作協議或委托書中予以更新。17.第三方權利17.1第三方權利定義第三方權利是指第三方在合同履行過程中享有的權益，包括但不限于知情權、參與權、監督權等。17.2第三方權利行使第三方權利的行使應遵守相關法律法規和合作協議或委托書的約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系由合作協議或委托書約定，甲方應按照約定向第三方支付服務費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系由合作協議或委托書約定，乙方應按照約定配合第三方的相關工作。18.3第三方與合同履行的關系第三方在合同履行過程中的工作，應服從甲乙雙方的管理和監督，確保合同履行順利進行。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序第三方介入后，如需對合同進行修改，應經甲乙雙方與第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。19.2補充協議的效力補充協議與本合同具有同等法律效力，合同雙方和第三方均應遵守。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同第11.1條約定的爭議解決方式進行。20.2第三方爭議處理第三方在履行合同過程中產生的爭議，由第三方與甲乙雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件第三方介入后的合同解除，仍按照本合同第10.1條約定的合同解除條件進行。21.2合同解除程序第三方介入后的合同解除，應按照本合同第10.2條約定的合同解除程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結構、設施等。說明：該清單作為房屋交付和驗收的依據。2.附件二：房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結構、設施、衛生等，由驗收人簽字確認。說明：該報告作為房屋交付和驗收的重要文件。3.附件三：房屋租賃合同詳細要求：合同中所有條款的詳細文本，包括但不限于租賃期限、租金、押金等。說明：該合同為本租賃關系的法律文件。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額和支付方式。說明：該憑證作為租金支付的證明。5.附件五：水電費及其他費用支付憑證詳細要求：記錄每次水電費及其他費用的支付日期、金額和支付方式。說明：該憑證作為費用支付的證明。6.附件六：第三方合作協議或委托書詳細要求：明確第三方在合同履行過程中的權利、義務和責任。說明：該協議或委托書作為第三方介入的依據。7.附件七：第三方責任限額協議詳細要求：明確第三方責任限額的具體金額和適用條件。說明：該協議作為第三方責任限制的依據。8.附件八：補充協議詳細要求：記錄合同履行過程中雙方達成的一致修改意見。說明：該協議作為合同修改的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定，每延遲一日，應支付相當于每日租金____%的違約金。示例說明：如每月租金為1000元，延遲一日應支付10元的違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結構責任認定標準：恢復原狀，并支付由此產生的合理費用。示例說明：若擅自改變房屋結構導致墻面損壞，修復費用由承租方承擔。3.違約行為：房屋損壞未及時修復責任認定標準：根據合同約定，承租方應在發現房屋損壞后____日內修復，否則承擔相應責任。示例說明：若房屋漏水，承租方應在發現后3日內修復，否則承擔維修費用。4.違約行為：未按時交付租賃保證金責任認定標準：根據合同約定，每延遲一日，應支付相當于保證金金額____%的違約金。示例說明：如保證金為5000元，延遲一日應支付50元的違約金。5.違約行為：合同解除后未退還保證金責任認定標準：根據合同約定，出租方應在合同解除后____日內退還保證金，否則承擔違約責任。示例說明：如合同解除后，出租方未在規定時間內退還保證金，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版彩鋼瓦裝配式房屋租賃與租賃期滿回購合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1彩鋼瓦裝配式房屋1.2租賃期限1.3租賃費用1.4租賃保證金1.5違約責任2.租賃標的2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋設施2.4房屋面積2.5房屋用途3.租賃手續3.1租賃合同簽訂3.2租賃合同備案3.3房屋交付3.4租賃押金3.5房屋驗收4.租賃費用4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3租金調整4.4水電費4.5其他費用5.租賃期間的維護和管理5.1房屋維修5.2房屋保養5.3房屋安全5.4房屋清潔5.5房屋使用規范6.租賃期滿后的處理6.1租賃期滿6.2回購條件6.3回購價格6.4回購程序6.5租賃期滿后的房屋處理7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金7.4違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.通知和送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地址11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署方代表第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1彩鋼瓦裝配式房屋：指由彩鋼瓦材料構成，按照裝配式建筑技術建造的房屋，包括房屋主體結構、屋頂、墻面等。1.2租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租金支付方式：租金按月支付，每月____日為支付日，支付方式為銀行轉賬。1.4租賃保證金：租賃保證金為人民幣____元，租賃期間作為房屋押金，租賃期滿無違約情況發生，租賃保證金全額退還。1.5違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.租賃標的2.1房屋位置：位于____省____市____區____路____號。2.2房屋結構：采用彩鋼瓦裝配式結構，包括屋頂、墻面、地面等。2.3房屋設施：房屋內配備必要的家具、電器等，具體清單詳見附件一。2.4房屋面積：房屋總面積為____平方米。2.5房屋用途：房屋僅用于____用途，不得用于任何非法活動。3.租賃手續3.1租賃合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2租賃合同備案：本合同簽訂后，雙方應將合同報____市____區房屋租賃管理部門備案。3.3房屋交付：出租方應于____年____月____日前將房屋交付承租方使用。3.4租賃押金：租賃押金于房屋交付時支付，金額為人民幣____元。3.5房屋驗收：承租方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收，如有問題應在驗收期限內提出。4.租賃費用4.1租金支付方式：租金為人民幣____元/月，按月支付。4.2租金支付時間：每月____日支付當月租金。4.3租金調整：租金自合同簽訂之日起兩年內保持不變，自第三年起可根據市場行情和雙方協商進行調整。4.4水電費：水電費按實際使用量支付，由承租方承擔。4.5其他費用：除租金、水電費外，其他費用如物業管理費、維修基金等按實際發生金額由承租方承擔。5.租賃期間的維護和管理5.1房屋維修：房屋在租賃期間因正常使用產生的維修費用由出租方承擔。5.2房屋保養：承租方應保持房屋整潔，如因使用不當造成房屋損壞，由承租方負責修復或賠償。5.3房屋安全：出租方應確保房屋安全，如有安全隱患，應及時修復。5.4房屋清潔：房屋清潔由承租方負責，租賃期間保持房屋干凈整潔。5.5房屋使用規范：承租方應遵守房屋使用規范，不得擅自改動房屋結構，不得損害房屋設施。6.租賃期滿后的處理6.1租賃期滿：租賃期滿后，承租方有權選擇續租或退租。6.2回購條件：租賃期滿后，出租方有權以人民幣____元的價格回購房屋。6.3回購價格：回購價格為本合同簽訂之日房屋的市場價格。6.4回購程序：回購程序詳見附件二。6.5租賃期滿后的房屋處理：租賃期滿后，房屋由出租方收回，如需退租，承租方應提前____日書面通知出租方。7.違約責任7.1租賃方違約責任：如租賃方未按約定支付租金、逾期歸還房屋、違反房屋使用規范等，應承擔相應的違約責任。7.2出租方違約責任：如出租方未按約定交付房屋、提供虛假信息、損害承租方權益等，應承擔相應的違約責任。7.3違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元。7.4違約解除合同：任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：提交仲裁或訴訟的爭議，應遵循相關法律、法規和仲裁規則的規定。9.合同解除9.1合同解除條件：發生下列情況之一，任何一方有權解除合同：

a.一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內未采取補救措施或未履行合同義務；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.合同目的無法實現；

d.其他法律、法規規定的合同解除情形。9.2合同解除程序：合同解除應當以書面形式通知對方，自通知送達對方之日起解除。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定或法律規定處理相關事宜，包括但不限于房屋返還、費用結算、違約責任等。10.通知和送達10.1通知方式：通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。10.2送達方式：送達至對方所知的地址、電子郵箱或其他約定的方式。

出租方：____省____市____區____路____號

承租方：____省____市____區____路____號11.法律適用和管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：合同爭議應由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日。13.其他13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋設施清單、回購程序等。13.2合同解釋：本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.3合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：____省____市____區。14.3簽署方代表：出租方代表（簽字）：____