20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產項目轉讓合同范本（含土地、配套設施及稅費）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.房地產項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3土地面積2.4建筑面積2.5用途2.6土地使用權類型3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理5.稅費承擔5.1土地增值稅5.2契稅5.3土地使用稅5.4建筑稅5.5其他稅費6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施清單6.2配套設施清單6.3配套設施權屬7.產權過戶及登記7.1過戶手續7.2登記手續7.3過戶稅費8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房地產項目情況說明11.2附件二：附屬設施及配套設施清單11.3附件三：稅費清單12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.其他約定事項13.1隱私保護13.2不可抗力13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：[甲方全稱]住所：[甲方住所詳細地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：[乙方全稱]住所：[乙方住所詳細地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系方式：[乙方聯系電話]1.2法定代表人或授權代表甲方授權代表：[甲方授權代表姓名]乙方授權代表：[乙方授權代表姓名]1.3聯系方式甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]聯系電話：[甲方聯系人電話]電子郵箱：[甲方聯系人郵箱]乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]聯系電話：[乙方聯系人電話]電子郵箱：[乙方聯系人郵箱]2.房地產項目概述2.1項目名稱[具體項目名稱]2.2項目位置[具體項目位置]2.3土地面積[具體土地面積，如：10000平方米]2.4建筑面積[具體建筑面積，如：5000平方米]2.5用途[具體用途，如：住宅、商業]2.6土地使用權類型[具體土地使用權類型，如：出讓、劃撥]3.交易價格及支付方式3.1交易價格[具體交易價格，如：人民幣1000萬元整]3.2付款方式[具體付款方式，如：分期付款]3.3付款時間[具體付款時間，如：合同簽訂后30日內支付首期款，余款在交付前付清]3.4付款條件[具體付款條件，如：甲方在收到乙方支付的首期款后，辦理相關產權過戶手續]4.交付及驗收4.1交付時間[具體交付時間，如：合同簽訂后6個月內]4.2交付條件[具體交付條件，如：房屋結構安全，符合國家建筑標準]4.3驗收標準[具體驗收標準，如：參照國家相關建筑標準及合同約定]4.4驗收程序[具體驗收程序，如：甲方組織驗收，乙方提供相關資料]4.5驗收不合格的處理[具體處理方式，如：乙方應在驗收不合格后的10日內進行整改，整改后重新驗收]5.稅費承擔5.1土地增值稅[具體承擔方式，如：甲方承擔]5.2契稅[具體承擔方式，如：甲方承擔]5.3土地使用稅[具體承擔方式，如：甲方承擔]5.4建筑稅[具體承擔方式，如：甲方承擔]5.5其他稅費[具體承擔方式，如：甲方承擔]6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施清單[具體附屬設施清單，如：停車位、綠化帶等]6.2配套設施清單[具體配套設施清單，如：供水、供電、燃氣、通訊等]6.3配套設施權屬[具體權屬說明，如：配套設施歸甲方所有]8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按時交付房地產項目8.1.1.2房地產項目不符合合同約定8.1.1.3未按約定支付稅費8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按時支付交易價格8.1.2.2未按時辦理產權過戶手續8.1.2.3未按時交付配套設施8.2違約責任8.2.1甲方違約責任8.2.1.1逾期交付房地產項目的，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的千分之五的違約金。8.2.1.2房地產項目不符合合同約定的，甲方應負責修復或退回乙方已支付的款項。8.2.2乙方違約責任8.2.2.1逾期支付交易價格的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的千分之五的違約金。8.2.2.2逾期辦理產權過戶手續的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的千分之五的違約金。8.3違約金的計算違約金按實際逾期天數計算，累計違約金總額不得超過合同總價款的百分之二十。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構[具體仲裁機構名稱]9.3爭議解決期限仲裁機構應在收到仲裁申請之日起六十日內作出仲裁裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期[具體生效日期，如：2024年1月1日]10.3合同終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就10.3.2爭議解決完畢10.3.3雙方協商一致解除合同10.4合同終止日期合同終止日期以雙方書面確認的終止通知日期為準。11.合同附件11.1附件一：房地產項目情況說明[具體附件內容，如：項目規劃圖、土地證復印件等]11.2附件二：附屬設施及配套設施清單[具體附件內容，如：配套設施使用說明、產權證明等]11.3附件三：稅費清單[具體附件內容，如：稅費計算明細、繳納憑證等]12.合同變更及解除12.1合同變更條件雙方同意變更合同內容的，應當簽訂書面變更協議。12.2合同變更程序變更合同內容，雙方應就變更事項進行協商，達成一致后簽訂書面變更協議，并按照原合同約定的生效條件生效。12.3合同解除條件12.3.1雙方協商一致解除合同12.3.2不可抗力導致合同無法履行12.3.3違約行為導致合同無法履行12.4合同解除程序合同解除，雙方應簽訂書面解除協議，并按照原合同約定的生效條件生效。13.其他約定事項13.1隱私保護雙方對本合同涉及的商業秘密和隱私信息負有保密義務。13.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期[具體生效日期，如：2024年1月1日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、代理、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1中介服務在合同履行過程中，如需引入中介服務，雙方應共同選定具備相應資質的中介機構，并簽訂中介服務合同。15.2.2咨詢服務甲乙雙方可聘請第三方提供專業咨詢服務，以協助雙方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2.3代理服務甲乙雙方可授權第三方代表一方或雙方進行合同相關事務的處理。15.2.4評估服務為確定房地產項目的價值，雙方可委托第三方進行評估。15.2.5擔保服務甲乙雙方可要求第三方提供擔保，以確保合同義務的履行。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應當承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額的約定甲乙雙方在第三方服務合同中應明確約定第三方責任限額，該限額應足以覆蓋因第三方原因造成的損失。16.2.2第三方責任限額的調整如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協商調整，并簽訂補充協議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于雙方簽訂的第三方服務合同，第三方應按照合同約定履行義務，甲方應按照合同約定支付服務費用。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于雙方簽訂的第三方服務合同，第三方應按照合同約定履行義務，乙方應按照合同約定支付服務費用。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入前的通知甲乙雙方在決定引入第三方介入時，應提前通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和可能的影響。18.2第三方介入后的義務第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求履行相關義務，并對自己的行為負責。18.3第三方介入后的責任第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的法律責任。18.4第三方介入后的費用承擔第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定或協商結果承擔。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改的必要性第三方介入后，如需修改合同內容以適應第三方介入的情況，甲乙雙方應簽訂書面合同修改協議。19.2合同修改的程序合同修改應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修改協議，修改后的合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目情況說明要求：詳細描述房地產項目的位置、面積、用途、土地使用權類型等基本信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同中房地產項目的具體狀況。2.附件二：附屬設施及配套設施清單要求：列出房地產項目內的附屬設施及配套設施的名稱、數量、權屬等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對附屬設施及配套設施的權利和義務。3.附件三：稅費清單要求：詳細列出合同履行過程中產生的各項稅費名稱、金額、繳納時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在稅費繳納方面的責任。4.附件四：中介服務合同要求：詳細約定中介服務的具體內容、服務期限、服務費用、雙方的權利和義務等。說明：本附件作為合同附件，用于明確中介服務的內容和雙方的權利義務。5.附件五：咨詢服務合同要求：詳細約定咨詢服務的具體內容、服務期限、服務費用、雙方的權利和義務等。說明：本附件作為合同附件，用于明確咨詢服務的內容和雙方的權利義務。6.附件六：代理服務協議要求：詳細約定代理服務的具體內容、服務期限、服務費用、雙方的權利和義務等。說明：本附件作為合同附件，用于明確代理服務的內容和雙方的權利義務。7.附件七：評估報告要求：由第三方評估機構出具，詳細評估房地產項目的價值。說明：本附件作為合同附件，用于證明房地產項目的價值。8.附件八：擔保合同要求：詳細約定擔保的具體內容、擔保期限、擔保金額、雙方的權利和義務等。說明：本附件作為合同附件，用于明確擔保的內容和雙方的權利義務。9.附件九：合同修改協議要求：詳細約定合同修改的內容、生效日期、雙方的權利和義務等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同修改的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時交付房地產項目房地產項目不符合合同約定未按約定支付稅費1.2乙方違約行為未按時支付交易價格未按時辦理產權過戶手續未按時交付配套設施2.違約責任認定標準：2.1甲方違約責任認定標準逾期交付房地產項目的，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的千分之五的違約金。房地產項目不符合合同約定的，甲方應負責修復或退回乙方已支付的款項。未按約定支付稅費的，甲方應承擔相應稅費，并支付違約金。2.2乙方違約責任認定標準逾期支付交易價格的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的千分之五的違約金。逾期辦理產權過戶手續的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的千分之五的違約金。未按時交付配套設施的，乙方應承擔相應責任，并支付違約金。3.違約責任示例說明：3.1甲方逾期交付房地產項目原因：因甲方施工延誤，導致房地產項目逾期交付。處理：甲方應向乙方支付逾期交付違約金，具體金額根據逾期天數和合同約定計算。3.2乙方未按時支付交易價格原因：乙方資金周轉困難，導致未按時支付交易價格。處理：乙方應向甲方支付逾期支付違約金，具體金額根據逾期天數和合同約定計算。全文完。2024版房地產項目轉讓合同范本（含土地、配套設施及稅費）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息1.3第三方擔保人（如有）2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4土地性質2.5土地用途2.6配套設施及公共設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節點3.5付款違約責任4.土地及配套設施轉讓4.1土地使用權轉讓4.2配套設施及公共設施轉讓4.3轉讓手續辦理5.稅費承擔5.1土地增值稅5.2契稅5.3其他稅費5.4稅費承擔方式5.5稅費承擔違約責任6.權屬變更登記6.1登記手續辦理6.2登記費用6.3登記違約責任7.交付與驗收7.1交付條件7.2交付方式7.3驗收標準7.4驗收程序7.5驗收期限7.6驗收違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效標志11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1其他條款14.2附件14.3通知方式第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出讓人基本信息1.1.1出讓人名稱：________________________1.1.2出讓人住所：________________________1.1.3出讓人法定代表人：___________________1.1.4出讓人聯系電話：_____________________1.1.5出讓人開戶銀行：_____________________1.1.6出讓人銀行賬號：_____________________1.2受讓人基本信息1.2.1受讓人名稱：________________________1.2.2受讓人住所：________________________1.2.3受讓人法定代表人：___________________1.2.4受讓人聯系電話：_____________________1.2.5受讓人開戶銀行：_____________________1.2.6受讓人銀行賬號：_____________________1.3第三方擔保人（如有）1.3.1擔保人名稱：________________________1.3.2擔保人住所：________________________1.3.3擔保人法定代表人：___________________1.3.4擔保人聯系電話：_____________________1.3.5擔保人開戶銀行：_____________________1.3.6擔保人銀行賬號：_____________________2.項目概述2.1項目名稱：________________________2.2項目地點：________________________2.3項目面積：________________________2.4土地性質：________________________2.5土地用途：________________________2.6配套設施及公共設施：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________________元，于合同簽訂之日起____日內支付。3.2.2尾款：人民幣________________________元，于項目交付前支付。3.3付款期限：合同簽訂之日起____日內支付完畢。3.4付款節點：詳見付款方式。3.5付款違約責任：逾期付款的，每日應向守約方支付_____%的違約金。4.土地及配套設施轉讓4.1土地使用權轉讓：出讓人將項目土地使用權轉讓給受讓人。4.2配套設施及公共設施轉讓：出讓人將項目配套設施及公共設施轉讓給受讓人。4.3轉讓手續辦理：雙方應協助辦理土地使用權及配套設施轉讓手續，費用由雙方承擔。5.稅費承擔5.1土地增值稅：由受讓人承擔。5.2契稅：由受讓人承擔。5.3其他稅費：雙方按稅法規定各自承擔。5.4稅費承擔方式：詳見付款方式。5.5稅費承擔違約責任：未按時足額繳納稅費的，應向稅務機關繳納滯納金。6.權屬變更登記6.1登記手續辦理：雙方應協助辦理土地使用權及配套設施權屬變更登記手續。6.2登記費用：登記費用由雙方各自承擔。6.3登記違約責任：未按時辦理權屬變更登記的，應向守約方支付_____%的違約金。7.交付與驗收7.1交付條件：項目達到約定的交付條件。7.2交付方式：出讓人將項目交付給受讓人。7.3驗收標準：詳見附件《項目驗收標準》。7.4驗收程序：受讓人應在交付之日起____日內進行驗收，并向出讓人提出書面驗收意見。7.5驗收期限：驗收期限為____日內。7.6驗收違約責任：未按時進行驗收的，應向出讓人支付_____%的違約金。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1出讓人未按約定時間交付土地及配套設施；8.1.2受讓人未按約定時間支付款項；8.1.3出讓人提供的土地及配套設施不符合約定的質量標準；8.1.4雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔：8.2.1出讓人違約的，應向受讓人支付違約金，違約金為交易價格的_____%；8.2.2受讓人違約的，應向出讓人支付違約金，違約金為未付款項的_____%；8.2.3雙方違約的，應各自承擔相應的違約責任。8.3違約賠償：8.3.1違約方應賠償守約方因違約行為造成的損失；8.3.2賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2協商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為________________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議雙方應在爭議發生之日起____日內向爭議解決機構提出仲裁申請；9.3.2爭議解決機構應在收到仲裁申請之日起____日內組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應在組成后____日內作出仲裁裁決。10.合同生效10.1生效條件：10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2交易價格及支付方式已明確；10.1.3土地使用權及配套設施權屬變更登記手續已辦理。10.2生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。10.3生效標志：本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協商一致解除合同；11.1.2出現合同約定的解除情形；11.1.3法律法規規定的其他解除情形。11.2解除程序：11.2.1雙方應書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應辦理相關手續。11.3解除后果：11.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；11.3.2解除合同不影響雙方因違約行為應承擔的責任。12.合同變更12.1變更條件：12.1.1雙方協商一致變更合同；12.1.2出現合同約定的變更情形；12.1.3法律法規規定的其他變更情形。12.2變更程序：12.2.1雙方應書面通知對方變更合同；12.2.2變更后的合同條款自雙方簽署之日起生效。12.3變更內容：12.3.1變更后的合同條款應明確約定變更內容。13.合同終止13.1終止條件：13.1.1合同約定的義務履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3法律法規規定的其他終止情形。13.2終止程序：13.2.1雙方應書面通知對方合同終止；13.2.2終止合同后，雙方應辦理相關手續。13.3終止后果：13.3.1終止合同后，雙方應按照約定處理剩余義務；13.3.2終止合同不影響雙方因違約行為應承擔的責任。14.其他約定14.1其他條款：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件：14.2.1附件一：《項目驗收標準》14.2.2附件二：《合同簽訂見證人名單》14.2.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構、律師事務所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方的約定或法律法規的規定，由第三方提供專業服務、協助或擔保等行為。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的約定：2.1.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應事先協商一致，并簽訂相應的協議或補充協議。2.1.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務、責任限額及與其他各方的劃分說明。2.2第三方介入的額外條款及說明：2.2.1第三方介入后，甲乙雙方應保持合同中約定的權利、義務不變，并按照第三方介入協議執行。2.2.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；2.2.2.2第三方的專業資質、服務內容、服務期限；2.2.2.3第三方的權利和義務；2.2.2.4第三方的責任限額；2.2.2.5第三方與其他各方的劃分說明；2.2.2.6第三方介入的費用承擔及支付方式。3.第三方的責任限額3.1.1第三方的責任限額為本合同交易價格的_____%；3.1.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，責任限額不受前款限制；3.1.3第三方在責任限額范圍內承擔責任，超出部分由甲乙雙方自行承擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔專業服務、協助或擔保等責任，不直接對項目或交易本身承擔責任；4.1.2甲乙雙方應各自承擔合同約定的權利、義務及責任；4.1.3第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供協助或配合，甲乙雙方應予以支持。5.第三方介入的變更及解除5.1第三方介入協議的變更：5.1.1第三方介入協議的變更需經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽訂變更協議；5.1.2變更協議與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入協議的解除：5.2.1第三方介入協議的解除需經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽訂解除協議；5.2.2解除協議與本合同具有同等法律效力；5.2.3解除協議簽訂后，第三方應立即停止介入，并按照約定退還已收取的費用。6.第三方介入協議的生效及終止6.1第三方介入協議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2第三方介入協議的終止：6.2.1按照第三方介入協議約定的期限屆滿；6.2.2按照本合同約定的合同終止條件；6.2.3按照法律法規的規定。7.第三方介入協議的適用法律7.1第三方介入協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律法規；7.2如第三方介入協議與本合同存在不一致之處，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目驗收標準詳細要求和說明：附件一應詳細列出項目的驗收標準，包括但不限于土地面積、配套設施、公共設施、房屋質量、綠化標準等，以及驗收的具體流程和標準。2.第三方介入協議詳細要求和說明：附件二應包含第三方介入的具體協議內容，包括第三方的資質、服務內容、費用、責任限額、權利義務等，以及介入的具體條款。3.稅費繳納證明詳細要求和說明：附件三應包括所有相關稅費的繳納證明，證明甲方已按照合同約定繳納了所有應繳稅費。4.土地及配套設施權屬變更登記證明詳細要求和說明：附件四應包括土地及配套設施權屬變更登記的證明文件，證明甲方已完成所有權屬變更手續。5.付款憑證詳細要求和說明：附件五應包括所有付款憑證，證明乙方已按照合同約定支付了所有款項。6.違約金支付證明詳細要求和說明：附件六應包括違約金支付證明，證明違約方已按照合同約定支付了違約金。7.爭議解決相關文件詳細要求和說明：附件七應包括爭議解決過程中產生的所有文件，如仲裁裁決書、調解書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付土地及配套設施：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。甲方提供的土地及配套設施不符合約定的質量標準：甲方應修復或更換不符合質量標準的部分，并承擔修復或更換產生的費用。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付款項：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。乙方拒絕接受土地及配套設施：乙方應承擔由此產生的損失及費用。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行專業服務：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。4.其他違約行為及責任認定任何一方違反合同約定的其他行為，均應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按約定時間交付土地，導致乙方無法按時進行項目開發，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算為交易價格的1%。全文完。2024版房地產項目轉讓合同范本（含土地、配套設施及稅費）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯系方式1.3雙方注冊地址2.轉讓項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3土地使用權類型2.4土地面積及使用權面積2.5配套設施情況2.6土地及配套設施的使用年限3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款時間及期限4.轉讓稅費承擔4.1土地增值稅4.2契稅4.3土地登記費4.4其他相關稅費5.轉讓手續及期限5.1轉讓手續辦理5.2手續辦理期限5.3未按時辦理手續的責任6.轉讓標的物的交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付地點6.4交付標的物的質量及數量要求7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除情形9.2解除合同的程序9.3解除合同后的責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的認定11.3不可抗力發生后的處理12.合同附件12.1附件一：土地權屬證書12.2附件二：配套設施清單12.3附件三：稅費繳納憑證13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決13.2本合同未盡事宜，不影響其他條款的效力13.3本合同未盡事宜，雙方應遵守國家相關法律法規14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（轉讓方）：____________________法定代表人：____________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人：____________________1.2雙方聯系方式甲方聯系方式：電話：____________________，郵箱：____________________乙方聯系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3雙方注冊地址甲方注冊地址：____________________乙方注冊地址：____________________第二條轉讓項目概況2.1項目名稱項目名稱：____________________2.2項目位置項目位置：____________________2.3土地使用權類型土地使用權類型：____________________2.4土地面積及使用權面積土地總面積：____________________平方米使用權面積：____________________平方米2.5配套設施情況配套設施情況：____________________2.6土地及配套設施的使用年限土地使用年限：____________________年配套設施使用年限：____________________年第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格轉讓價格：人民幣____________________元整。3.2支付方式支付方式：____________________3.3付款時間及期限付款時間：____________________付款期限：____________________第四條轉讓稅費承擔4.1土地增值稅甲方承擔土地增值稅____________________%4.2契稅契稅由乙方承擔。4.3土地登記費土地登記費由甲方承擔。4.4其他相關稅費其他相關稅費由____________________方承擔。第五條轉讓手續及期限5.1轉讓手續辦理甲方應在合同簽署之日起____________________日內完成轉讓手續的辦理。5.2手續辦理期限轉讓手續辦理期限：____________________5.3未按時辦理手續的責任如因甲方原因未按時辦理轉讓手續，甲方應承擔____________________責任。第六條轉讓標的物的交付6.1交付時間交付時間：____________________6.2交付方式交付方式：____________________6.3交付地點交付地點：____________________6.4交付標的物的質量及數量要求交付標的物的質量及數量要求：____________________第七條違約責任7.1違約情形1.任何一方未按照合同約定履行付款義務；2.任何一方未按時辦理轉讓手續；3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責任承擔1.承擔違約金，違約金按轉讓價格的____________________%計算；2.承擔因違約給對方造成的損失；3.承擔因違約導致的合同解除的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點：合同簽訂地。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1合同解除情形1.另一方嚴重違約，經協商未達成補救措施；2.發生不可抗力事件，且不可抗力事件對合同履行造成嚴重影響；3.合同約定的解除條件成就。9.2解除合同的程序任何一方要求解除合同時，應提前____________________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3解除合同后的責任1.雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；2.雙方應相互返還已交付的款項及財產；3.雙方應承擔因解除合同而產生的合理費用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同履行完畢。10.3合同終止后的處理1.雙方應相互返還已交付的款項及財產；2.雙方應注銷與合同相關的登記手續；3.雙方應承擔因合同終止而產生的合理費用。第十一項不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然原因或社會原因，導致合同不能履行或者履行不能達到合同目的的客觀情況。11.2不可抗力的認定1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰爭、罷工、政府行為等。11.3不可抗力發生后的處理1.當事人應及時通知對方發生不可抗力事件；2.雙方應協商確定不可抗力事件對合同履行的影響；3.如不可抗力事件導致合同不能履行，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。第十二項合同附件12.1附件一：土地權屬證書附件一為甲方提供的土地權屬證書復印件，經乙方確認無誤。12.2附件二：配套設施清單附件二為項目配套設施清單，經雙方確認無誤。12.3附件三：稅費繳納憑證附件三為甲方提供的稅費繳納憑證復印件，經乙方確認無誤。第十三項其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決對于本合同未約定的事項，雙方應友好協商解決。13.2本合同未盡事宜，不影響其他條款的效力本合同未盡事宜，不影響其他條款的效力，除非有明確約定。13.3本合同未盡事宜，雙方應遵守國家相關法律法規雙方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規，不得損害國家利益和社會公共利益。第十四項合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____________________。14.3合同份數本合同一式____________________份，甲乙雙方各執____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關系的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、律師事務所等。1.2第三方介入的范圍1.項目的評估、咨詢、監理等技術服務；2.合同履行過程中的監督和協調；3.法律、稅務、財務等專項服務；4.其他甲乙雙方同意的第三方介入服務。第二條甲乙方與第三方的關系2.1甲乙雙方與第三方之間的關系是基于本合同的約定，第三方應根據甲乙雙方的要求和授權履行相關職責。2.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和本合同的約定。第三條第三方的責任3.1第三方的責任范圍1.按照合同約定提供專業、高效的服務；2.遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；3.因第三方自身原因導致的服務失誤或違約，應承擔相應的違約責任。3.2第三方的責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入服務協議中明確；2.如無特別約定，第三方對甲乙雙方的責任限額不超過其收取服務費用的兩倍；3.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責任限額不受上述限制。第四條第三方的權利4.