甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋出租合同的續租規定本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條續租條件2.1續租申請時間2.2續租申請方式2.3續租審批流程2.4續租審批結果通知第三條續租期限3.1續租期限的確定3.2續租期限的變更3.3續租期限的終止第四條租金及支付方式4.1續租租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金支付提醒第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程5.4押金退還時間第六條房屋維修與保養6.1房屋維修責任6.2維修請求及響應6.3維修費用承擔6.4房屋保養計劃第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規定7.2房屋安全管理7.3房屋清潔與衛生7.4房屋改造與裝修第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九條違約責任及賠償9.1違約行為9.2違約責任9.3賠償標準9.4違約糾紛解決方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決主體10.4爭議解決費用承擔第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3司法管轄第十二條其他條款12.1房屋保險12.2房屋租賃稅費12.3房屋轉租規定12.4房屋毀損與滅失第十三條合同附件13.1房屋所有權證明13.2租賃合同原貌13.3房屋設施清單第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后續事項14.4合同終止后責任承擔第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區路號棟單元層1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設施：家具、家電、中央空調、熱水器等第二條續租條件2.1續租申請時間：租賃期滿前一個月2.2續租申請方式：書面形式提交至房東或物業管理處2.3續租審批流程：房東或物業管理處在收到續租申請后七個工作日內完成審批2.4續租審批結果通知：審批通過后，以書面形式通知承租人第三條續租期限3.1續租期限的確定：根據雙方協商確定，最長不超過五年3.2續租期限的變更：如需變更續租期限，應書面協商一致3.3續租期限的終止：提前終止續租，需雙方書面協商一致，并按照合同約定辦理相關手續第四條租金及支付方式4.1續租租金標準：按照市場行情及房屋實際情況確定4.2租金支付時間：每月初五個工作日內支付當月租金4.3租金支付方式：銀行轉賬、現金支付等方式4.4租金支付提醒：房東或物業管理處在每月初三個工作日內向承租人發送租金支付提醒第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣伍仟元整5.2押金退還條件：租賃期滿，且房屋符合交房條件5.3押金退還流程：租賃期滿后，房東或物業管理處在扣除相關費用后七個工作日內退還押金5.4押金退還時間：租賃期滿后十個工作日內第六條房屋維修與保養6.1房屋維修責任：房東負責房屋主體結構及設施設備的維修保養6.2維修請求及響應：承租人在發現房屋問題后三個工作日內向房東或物業管理處提出維修請求，房東或物業管理處在接到請求后七個工作日內進行維修6.3維修費用承擔：維修費用由房東承擔，除非是因為承租人使用不當造成的損壞6.4房屋保養計劃：房東或物業管理處定期對房屋進行保養，確保房屋設施的正常運行第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內容，需雙方協商一致并書面確認8.2合同變更程序：雙方簽署變更協議，并加蓋公章生效a)承租人提前終止租賃，需支付違約金，具體金額雙方協商確定b)房東因特殊情況需提前終止租賃，需支付違約金，具體金額雙方協商確定8.4合同解除程序：雙方協商一致后，簽署解除協議，并辦理相關手續第九條違約責任及賠償9.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、提前終止租賃、不履行合同約定的義務等9.2違約責任：違約方需承擔違約責任，并支付給對方相應的賠償金9.3賠償標準：賠償金根據違約程度和損失程度確定，具體金額雙方協商確定9.4違約糾紛解決方式：如發生違約糾紛，雙方可協商解決，協商不成的可向合同約定的法院提起訴訟第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：包括但不限于協商、調解、仲裁、訴訟等10.2爭議解決期限：爭議發生后，雙方應在三個月內解決，超過期限的，可根據合同約定向法院提起訴訟10.3爭議解決主體：雙方可約定第三方爭議解決機構，或向法院提起訴訟10.4爭議解決費用承擔：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式：如在本合同執行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1房屋保險：承租人應自行辦理房屋保險，保障房屋及自身利益12.2房屋租賃稅費：房屋租賃過程中產生的稅費由雙方按照法律規定承擔12.3房屋轉租規定：承租人未經房東同意，不得將房屋轉租給第三方12.4房屋毀損與滅失：承租人在租賃期間，如發生房屋毀損或滅失，應承擔相應的賠償責任第十三條合同附件13.1房屋所有權證明：房屋所有權證或其他相關證明文件13.2租賃合同原貌：本合同原件一份，雙方簽字蓋章后生效13.3房屋設施清單：房屋內設施設備清單一份，雙方確認后附于合同附件第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件：租賃期滿，或者雙方協商一致提前終止合同14.3合同終止后續事項：合同終止后，承租人應按照合同約定辦理退房手續，并將房屋恢復原狀14.4合同終止后責任承擔：合同終止后，雙方對租賃期間發生的債務和責任不再承擔責任，除非法律另有規定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同執行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應事先書面通知對方，并明確第三方介入的目的、方式、時間等。2.2甲乙方在選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，并有權從事相關業務。2.3甲乙方應與第三方簽訂相應的協議，明確雙方的權利和義務，并將協議副本提交給對方。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規的規定，履行其在合同中的責任和義務。3.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量，并承擔因質量問題造成的一切損失。3.3第三方應按照合同約定的時間、地點、方式提供服務或產品，并承擔因遲延提供服務或產品造成的一切損失。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，應根據第三方與甲乙方簽訂的協議確定，但不得低于本合同約定的最低限額。4.2第三方對甲乙方的賠償責任，應以第三方與甲乙方簽訂的協議為準，但不得低于本合同約定的最低限額。4.3第三方對甲乙方的責任限額，應包括但不限于第三方提供的服務或產品質量、遲延提供服務或產品、違反合同約定等原因引起的一切損失。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2甲乙方與第三方之間的權利義務，不得對抗對方。5.3第三方對甲乙方的責任，不影響甲乙方之間的權利義務。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如因第三方介入引起爭議，甲乙方應協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2在爭議解決過程中，甲乙方應保持合同的履行，并繼續履行第三方與甲乙方之間的協議。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件，應根據第三方與甲乙方簽訂的協議確定。7.2第三方介入的終止程序，應根據第三方與甲乙方簽訂的協議確定。7.3第三方介入終止后，第三方對甲乙方的責任，按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的協議處理。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的協議，及時向對方披露第三方的相關信息，包括但不限于第三方的名稱、聯系方式、服務內容等。8.2甲乙方應保證其提供的第三方信息真實、準確、完整。第九條甲乙方的權利和義務9.1甲乙方應按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的協議，履行其相應的權利和義務。9.2甲乙方應按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的協議，履行其對第三方的義務。第十條合同的變更和解除10.1如需變更或解除本合同及第三方與甲乙方簽訂的協議，應協商一致，并簽訂書面協議。10.2合同的變更或解除，不影響甲乙方對第三方的權利和義務。第十一條法律的適用和爭議解決11.1本合同及第三方與甲乙方簽訂的協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.2如發生爭議，應協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同及第三方與甲乙方簽訂的協議的附件，為本合同及協議的組成部分，與本合同及協議具有同等法律效力。12.2本合同及第三方與甲乙方簽訂的協議的簽訂，不代表甲乙方對第三方的認可，甲乙方對第三方的認可，應以甲乙方與第三方簽訂的協議為準。第十三條合同的生效和終止13.1本合同及第三方與甲乙方簽訂的協議，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同及第三方與甲乙方簽訂的協議的終止，按照本合同及協議的約定辦理。第十四條合同的書面形式14.1本合同及第三方與甲乙方簽訂的協議，一式兩份，甲乙雙方各執一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明詳細要求和說明：本附件應包含房屋所有權證或其他相關證明文件，用以證明租賃房屋的所有權歸屬。附件二：租賃合同原貌詳細要求和說明：本附件為租賃合同的原件，包含合同的全部條款，雙方簽字蓋章后生效。附件三：房屋設施清單詳細要求和說明：本附件詳細列明房屋內的設施設備清單，包括但不限于家具、家電、中央空調、熱水器等。附件四：第三方服務協議詳細要求和說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利和義務，包括但不限于服務內容、質量保證、違約責任等。附件五：維修服務記錄詳細要求和說明：本附件記錄房屋維修服務的詳細信息，包括維修請求、響應時間、維修費用、維修結果等。附件六：保險單據詳細要求和說明：本附件為房屋保險單據，證明房屋已辦理保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等。附件七：轉租協議詳細要求和說明：如承租人需將房屋轉租給第三方，本附件詳細列明轉租協議的條款，包括但不限于轉租期限、租金支付、違約責任等。附件八：房屋毀損或滅失證明詳細要求和說明：本附件用于證明房屋在租賃期間發生毀損或滅失的情況，包括但不限于原因、修復情況、賠償責任等。說明二：違約行為及責任認定：1)甲乙方未按約定時間、金額支付租金或押金。2)甲乙方未按約定使用和保管房屋，導致房屋毀損或滅失。3)甲乙方提前終止租賃合同，未按約定通知房東或物業管理處。4)第三方未按約定提供服務或產品，導致甲乙方損失。5)第三方提供的服務或產品質量不符合約定，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1)違約方應承擔因違約行為導致的直接損失。2)違約方應支付給對方相應的違約金，具體金額雙方協商確定。3)違約方在合同履行過程中的違約行為，不影響對方繼續履行合同的權利。示例說明：如甲乙方未按約定時間支付租金，房東或物業管理處可以在逾期五個工作日內向甲乙方發出租金支付提醒。