20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產開發商房屋銷售代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯系方式2.合同標的2.1房地產項目概況2.2房屋銷售代理范圍3.合同期限3.1合同生效時間3.2合同終止時間4.銷售代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2代理費用支付方式4.3支付時間5.房屋銷售代理內容5.1房屋銷售推廣5.2房屋銷售渠道5.3房屋銷售政策6.房屋銷售業績考核6.1業績考核指標6.2業績考核方法6.3業績考核時間7.房屋銷售價格及優惠政策7.1房屋銷售價格確定7.2優惠政策內容及實施8.房屋銷售過程中的權利義務8.1開發商的權利義務8.2代理公司的權利義務9.房屋銷售合同簽署及備案9.1房屋銷售合同簽署9.2合同備案手續10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止后的處理13.1合同終止后費用結算13.2合同終止后合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1開發商：房地產開發有限公司1.1.2代理公司：房產經紀有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1開發商法定代表人：1.2.2代理公司法定代表人：1.3雙方聯系方式2.合同標的2.1房地產項目概況2.1.1項目名稱：花園2.1.2項目位置：市區路號2.1.3項目規模：總建筑面積約萬平方米，其中住宅面積萬平方米，商業面積萬平方米2.2房屋銷售代理范圍2.2.1代理銷售住宅樓棟：1棟至10棟2.2.2代理銷售商業樓棟：1棟至3棟3.合同期限3.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效3.2合同終止時間：合同期限為自合同生效之日起個月4.銷售代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.1.1住宅銷售代理費：按成交價的1%收取4.1.2商業銷售代理費：按成交價的2%收取4.2代理費用支付方式4.2.1代理費按月結算，每月五個工作日內支付上一個月的代理費4.2.2支付方式：銀行轉賬5.房屋銷售代理內容5.1房屋銷售推廣5.1.1代理公司負責制定銷售推廣方案，包括廣告宣傳、線上線下活動等5.1.2代理公司負責組織銷售團隊，對銷售人員進行培訓5.2房屋銷售渠道5.2.1代理公司通過線上線下渠道進行房屋銷售5.2.2線上渠道：公司官網、公眾號、房地產平臺等5.2.3線下渠道：房地產展會、門店銷售、客戶推薦等5.3房屋銷售政策5.3.1代理公司可根據市場情況制定銷售優惠政策5.3.2優惠政策需經開發商同意后方可實施6.房屋銷售業績考核6.1業績考核指標6.1.1住宅銷售量：每月銷售住宅套數達到套6.1.2商業銷售量：每月銷售商業套數達到套6.2業績考核方法6.2.1代理公司每月提交銷售報表，由開發商進行審核6.2.2根據銷售報表，計算實際銷售業績6.3業績考核時間6.3.1每月考核一次，考核結果在下月第一個工作日通知代理公司7.房屋銷售價格及優惠政策7.1房屋銷售價格確定7.1.1住宅銷售價格由開發商根據市場行情和項目定位確定7.1.2商業銷售價格由開發商根據市場行情和項目定位確定7.2優惠政策內容及實施7.2.1優惠政策包括折扣、團購優惠、按揭貸款優惠等7.2.2優惠政策需經開發商同意后方可實施8.房屋銷售過程中的權利義務8.1開發商的權利義務8.1.1開發商有權監督代理公司的銷售推廣活動，確保符合合同約定8.1.2開發商負責提供銷售所需的房屋信息和資料8.1.3開發商有權對銷售價格進行調整，但需提前通知代理公司8.2代理公司的權利義務8.2.1代理公司有權要求開發商提供必要的銷售支持8.2.2代理公司應確保銷售團隊的專業性和服務質量8.2.3代理公司應定期向開發商報告銷售進展情況9.房屋銷售合同簽署及備案9.1房屋銷售合同簽署9.1.1代理公司協助開發商與購房者簽署房屋銷售合同9.1.2銷售合同需符合國家法律法規及政策要求9.2合同備案手續9.2.1代理公司協助開發商辦理房屋銷售合同的備案手續9.2.2備案手續完成后，代理公司將備案證明提交給開發商10.違約責任10.1違約情形10.1.1代理公司未按合同約定完成銷售任務的10.1.2開發商未按合同約定提供房屋信息和資料的10.1.3雙方未按合同約定支付費用的10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為元10.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權解除合同并要求賠償損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議11.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為市區仲裁委員會12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更12.1.2變更內容應以書面形式確認12.2合同解除條件12.2.1發生不可抗力，致使合同無法履行的12.2.2一方違約，致使合同無法繼續履行的13.合同終止后的處理13.1合同終止后費用結算13.1.1合同終止后，雙方應進行最終的費用結算13.1.2代理公司應將剩余代理費用及已結算費用退還給開發商13.2合同終止后合同解除13.2.1合同終止后，雙方應辦理合同解除手續13.2.2解除手續完成后，雙方不再承擔合同約定的義務14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同適用于中華人民共和國法律14.5本合同自簽訂之日起至年月日止。第二部分：合同如下：15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指除開發商和代理公司之外的任何自然人或法人。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過程中，如出現雙方無法協商解決的爭議，可邀請第三方介入調解。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應共同選定第三方，并通知對方。15.3.2第三方應在接到通知后日內介入調解。15.3.3第三方介入調解不改變雙方的權利義務。16.爭議解決16.1爭議解決方式16.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。16.1.2如協商無果，可提交仲裁委員會仲裁。16.2仲裁機構16.2.1仲裁機構為仲裁委員會。16.2.2仲裁地為市。16.3仲裁裁決16.3.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。17.合同終止后的處理17.1合同終止后費用結算17.1.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行費用結算。17.1.2結算后，雙方應相互出具結算證明。17.2合同解除后的處理17.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行善后處理。17.2.2善后處理包括但不限于退還押金、返還已付款項等。18.其他約定事項18.1合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。18.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目資料要求：包括項目規劃圖、建筑設計圖、項目周邊配套設施圖等。說明：用于代理公司了解項目情況，制定銷售推廣方案。2.附件二：銷售代理方案要求：包括銷售目標、推廣策略、銷售渠道、優惠政策等。說明：由代理公司制定，經開發商同意后執行。3.附件三：銷售合同模板要求：包括房屋基本信息、銷售價格、付款方式、交房時間等。說明：用于規范房屋銷售流程。4.附件四：銷售業績報表要求：包括每月銷售業績、銷售團隊表現、市場分析等。說明：用于評估代理公司業績，調整銷售策略。5.附件五：第三方介入調解協議要求：包括第三方調解人員信息、調解時間、調解結果等。說明：用于記錄第三方介入調解的過程和結果。6.附件六：爭議解決裁決書要求：包括仲裁委員會、仲裁員、仲裁結果等。說明：用于解決合同履行過程中產生的爭議。7.附件七：合同變更協議要求：包括變更內容、變更原因、變更時間等。說明：用于記錄合同變更的過程和結果。8.附件八：合同解除協議要求：包括解除原因、解除時間、解除后的處理等。說明：用于記錄合同解除的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為開發商違約：1.1未按合同約定提供房屋信息和資料。1.2未按合同約定調整銷售價格。1.3未按合同約定支付代理費用。代理公司違約：2.1未按合同約定完成銷售任務。2.2未按合同約定提供銷售業績報表。2.3未按合同約定執行銷售代理方案。2.責任認定標準違約責任認定以合同約定為準。違約方應承擔違約金，違約金金額根據違約程度和損失大小確定。3.違約責任示例開發商違約示例：因開發商未按合同約定提供房屋信息和資料，導致代理公司無法按期完成銷售任務，開發商應向代理公司支付違約金元。代理公司違約示例：因代理公司未按合同約定完成銷售任務，導致開發商的銷售目標未達成，代理公司應向開發商支付違約金元。全文完。2024年度房地產開發商房屋銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效時間1.3合同簽訂地點2.當事人信息2.1開發商信息2.2代理公司信息3.房地產項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規模3.4項目類型4.房屋銷售代理范圍4.1銷售區域4.2銷售期限4.3銷售目標5.房屋銷售代理費用5.1代理費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.房屋銷售代理權利與義務6.1開發商的權利與義務6.2代理公司的權利與義務7.房屋銷售代理傭金7.1傭金計算方式7.2傭金支付方式7.3傭金支付時間8.房屋銷售代理宣傳與推廣8.1宣傳內容8.2推廣方式8.3宣傳費用9.房屋銷售代理合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1附件一：房屋銷售代理服務協議12.2附件二：房屋銷售代理宣傳方案12.3附件三：房屋銷售代理傭金結算表13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年3月15日訂立。1.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：北京市朝陽區大廈室。2.當事人信息2.1開發商信息：開發商名稱：房地產開發有限公司法定代表人：注冊地址：北京市朝陽區路號聯系電話：010888888882.2代理公司信息：代理公司名稱：房屋銷售代理有限公司法定代表人：注冊地址：北京市朝陽區路號聯系電話：010999999993.房地產項目信息3.1項目名稱：住宅小區3.2項目地址：北京市朝陽區路號3.3項目規模：占地面積100000平方米，建筑面積80000平方米3.4項目類型：住宅、商業、配套設施4.房屋銷售代理范圍4.1銷售區域：北京市朝陽區4.2銷售期限：自合同生效之日起至2025年3月15日4.3銷售目標：銷售總套數500套，銷售額5億元5.房屋銷售代理費用5.1代理費用總額：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）5.2付款方式：分三期支付，具體如下：5.2.1首期：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.2.2第二期：銷售目標達成后支付人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）5.2.3第三期：銷售目標達成后支付人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）5.3付款時間：按照5.2條款規定的時間節點支付6.房屋銷售代理權利與義務6.1開發商的權利與義務：6.1.1開發商有權要求代理公司按照合同約定進行房屋銷售代理活動。6.1.2開發商應提供銷售所需的相關資料和條件，包括但不限于房屋產權證明、規劃設計圖等。6.1.3開發商應配合代理公司進行房屋銷售推廣活動，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃等。6.2代理公司的權利與義務：6.2.1代理公司有權要求開發商提供必要的銷售支持和配合。6.2.2代理公司應按照合同約定，積極推廣銷售房屋，提高銷售業績。6.2.3代理公司應保證銷售過程中的合法合規，不得進行虛假宣傳和誤導消費者。第一部分：合同如下：8.房屋銷售代理宣傳與推廣8.1宣傳內容：包括但不限于項目介紹、戶型展示、配套設施介紹、優惠政策等。8.2推廣方式：線上線下相結合，包括但不限于網絡廣告、戶外廣告、社區宣傳、媒體合作等。8.3宣傳費用：總額不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），由開發商承擔。9.房屋銷售代理合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協商一致；9.1.2出現不可抗力事件，且雙方均無法克服；9.1.3開發商未按照合同約定提供銷售所需資料或條件；9.1.4代理公司未按照合同約定履行銷售推廣義務。9.2合同終止條件：9.2.1銷售期限屆滿；9.2.2銷售目標達成；9.2.3雙方協商一致終止合同。9.3解除或終止后的處理：9.3.1雙方應立即停止履行合同項下的義務；9.3.2代理公司應向開發商提交銷售報告，包括銷售業績、客戶信息等；9.3.3雙方應按照合同約定結算剩余款項。10.違約責任10.1違約行為：10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務；10.1.2任何一方未按合同約定履行銷售推廣義務；10.1.3任何一方提供虛假信息或進行虛假宣傳。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按未履行義務的金額的10%計算；10.2.2違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。10.3違約賠償：10.3.1雙方應協商確定賠償金額；10.3.2協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；11.2爭議解決機構：協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：房屋銷售代理服務協議12.2附件二：房屋銷售代理宣傳方案12.3附件三：房屋銷售代理傭金結算表13.合同修改與補充13.1合同修改程序：任何一方提出修改意見，經雙方協商一致后修改；13.2合同補充程序：任何一方提出補充意見，經雙方協商一致后補充。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關服務或協助的獨立第三方，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于本合同約定的房屋銷售代理活動中的特定環節，如市場調研、廣告推廣、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權利和義務，并在合作協議中予以約定。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方職責：17.1.1按照合作協議的約定，履行相應的服務或協助義務；17.1.2對其提供的服務或協助內容負責，確保其符合相關法律法規和行業標準；17.1.3對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。17.2第三方權利：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；17.2.2依據合作協議的約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用；17.2.3在其職責范圍內，有權對甲乙雙方的行為進行監督和指導。18.第三方介入的義務與責任18.1第三方義務：18.1.1嚴格按照合作協議的約定，履行其職責；18.1.2對其提供的服務或協助內容負責，確保其質量；18.1.3對因自身原因導致的服務或協助不達預期，應承擔相應的責任。18.2第三方責任：18.2.1因第三方原因導致的服務或協助不達預期，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任；18.2.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應依法承擔賠償責任。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，一般不超過第三方收取的服務費用總額；19.2如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應向甲方提供的服務或協助，不得影響甲方對項目的整體管理；20.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求和規定。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應向乙方提供的服務或協助，不得影響乙方的銷售推廣活動；20.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的相關規定。20.3第三方與甲乙雙方共同履行的條款：20.3.1甲乙雙方應共同參與第三方介入的項目，確保項目的順利進行；20.3.2甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜進行溝通，及時解決出現的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋銷售代理服務協議詳細要求：詳細列明第三方提供的服務內容、服務標準、費用及支付方式等。說明：本協議為甲乙雙方與第三方簽訂的獨立協議，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房屋銷售代理宣傳方案詳細要求：包括宣傳內容、推廣方式、宣傳費用預算、預期效果等。說明：本方案為甲乙雙方共同制定，旨在指導第三方進行宣傳推廣工作。3.附件三：房屋銷售代理傭金結算表詳細要求：詳細列明傭金計算方式、支付時間、支付金額等。說明：本結算表為甲乙雙方與第三方之間的傭金結算依據。4.附件四：第三方服務報告詳細要求：第三方在服務期間，定期向甲乙雙方提交服務報告，包括服務內容、服務成果、存在的問題及改進措施等。說明：本報告用于甲乙雙方監督第三方服務質量和進度。5.附件五：房屋銷售合同詳細要求：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、成交價格、付款方式等。說明：本合同為房屋銷售過程中的關鍵文件，需甲乙雙方共同簽署。6.附件六：客戶信息登記表詳細要求：詳細記錄客戶的基本信息、購房意向、聯系方式等。說明：本表格用于甲乙雙方掌握客戶信息，便于后續跟進和服務。7.附件七：違約金計算標準詳細要求：詳細列明各種違約行為對應的違約金計算標準。說明：本標準為甲乙雙方在違約情況下，計算違約金的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務；1.2第三方未按合同約定提供服務或協助；1.3甲乙雙方提供虛假信息或進行虛假宣傳；1.4第三方泄露甲乙雙方提供的信息；1.5第三方未按時提交服務報告。2.責任認定標準：2.1違約金：根據違約行為的嚴重程度和造成的損失，按合同約定的比例計算違約金；2.2損害賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；2.3責任追究：違約方應承擔相應的法律責任。3.違約行為示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務，如逾期付款，應向守約方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。3.2第三方未按合同約定提供服務或協助，如未按時提交服務報告，應向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應的責任。3.3甲乙雙方提供虛假信息或進行虛假宣傳，如導致客戶損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產開發商房屋銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發商名稱及聯系方式1.2代理機構名稱及聯系方式2.合同標的及范圍2.1房地產項目名稱及位置2.2房屋銷售代理范圍及內容3.合作期限及終止條件3.1合作期限3.2終止條件4.銷售目標及業績考核4.1銷售目標4.2業績考核標準5.代理費用及支付方式5.1代理費用計算方式5.2支付方式及時間6.代理服務內容及要求6.1廣告宣傳及推廣6.2房屋銷售及客戶服務6.3數據統計與分析7.物業管理及售后服務7.1物業管理責任7.2售后服務內容8.信息保密及知識產權8.1信息保密義務8.2知識產權歸屬9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.其他約定事項12.1合作雙方的權利義務12.2不可抗力條款13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同附件14.1附件一：房地產項目資料14.2附件二：銷售目標及考核標準14.3附件三：代理費用明細表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發商名稱：X房地產開發有限公司1.3代理機構名稱：X房地產代理有限公司2.合同標的及范圍2.1房地產項目名稱：花園2.2房地產項目位置：省市區路號2.3房屋銷售代理范圍：包括但不限于市場調研、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂、房屋交付等全過程服務3.合作期限及終止條件3.1合作期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月1)合同約定的銷售目標未達成2)雙方協商一致同意終止3)出現法律、法規規定的應當終止合同的情形4.銷售目標及業績考核4.1銷售目標：花園項目總銷售面積達到10萬平方米4.2業績考核標準：1)完成銷售目標的比例2)客戶滿意度調查結果3)廣告宣傳效果及市場反響5.代理費用及支付方式5.1代理費用計算方式：按照實際銷售面積的一定比例計算，具體比例為每平方米元5.2支付方式及時間：1)首次支付：合同簽訂后5個工作日內支付代理費用的%2)每季度支付：每個季度末支付該季度代理費用的%3)項目終止或合同解除時，支付剩余代理費用6.代理服務內容及要求6.1廣告宣傳及推廣：1)設計制作并發布廣告宣傳資料，包括但不限于海報、傳單、網絡廣告等2)參與策劃并組織各類促銷活動，提高項目知名度3)利用線上線下渠道，拓展潛在客戶資源6.2房屋銷售及客戶服務：1)提供專業銷售團隊，負責接待客戶、解答疑問、協助簽約2)建立客戶檔案，定期回訪客戶，提高客戶滿意度3)協助解決客戶在購房過程中遇到的問題6.3數據統計與分析：1)定期統計銷售數據，分析市場趨勢2)根據市場變化，調整銷售策略3)向開發商提供市場分析報告及建議7.物業管理及售后服務7.1物業管理責任：代理機構負責協助開發商與物業管理公司進行溝通協調，確保物業管理工作的順利進行7.2售后服務內容：1)提供房屋保修服務，解決客戶在房屋使用過程中遇到的問題2)協助處理房屋交付過程中的手續辦理3)定期組織業主活動，提高業主滿意度8.信息保密及知識產權8.1信息保密義務：1)雙方對本合同內容、項目信息及客戶資料負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2)保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。8.2知識產權歸屬：1)由開發商提供的項目資料、廣告宣傳材料等知識產權歸開發商所有。2)代理機構在執行本合同過程中所創作的廣告宣傳材料、市場分析報告等知識產權歸雙方共有，開發商享有使用權，代理機構享有署名權。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任：1)如開發商未按時支付代理費用，應向代理機構支付違約金，違約金為未支付費用的%。3)如任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.2爭議解決方式：1)雙方應友好協商解決爭議。2)如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：1)出現合同約定的終止條件。2)一方違約，另一方給予寬限期后仍未糾正。3)因不可抗力導致合同無法繼續履行。10.2合同終止條件：1)合作期限屆滿，雙方無續約意愿。2)出現合同約定的解除條件。11.合同變更及補充11.1合同變更程序：1)雙方協商一致，簽署書面變更協議。2)變更協議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2合同補充條款：1)雙方可就本合同未涉及的事項，另行簽訂補充協議。2)補充協議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1合作雙方的權利義務：1)開發商負責提供銷售所需的房屋、資料等。2)代理機構負責銷售推廣、客戶服務等工作。12.2不可抗力條款：1)因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2)發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協商解決合同履行問題。13.合同生效及備案13.1合同生效條件：1)雙方簽署合同并加蓋公章。2)合同經雙方法定代表人或授權代表簽字。13.2合同備案：1)合同簽訂后，雙方應按照國家相關規定進行備案。2)合同備案手續由開發商負責辦理。14.合同附件14.1附件一：房地產項目資料14.2附件二：銷售目標及考核標準14.3附件三：代理費用明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：1)本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本項目合作的其他機構、企業或個人。2)第三方可能包括但不限于廣告公司、策劃公司、營銷顧問、法律顧問、財務顧問、物業管理公司等。15.2第三方介入范圍：1)第三方介入的項目工作范圍應明確界定，包括但不限于市場調研、廣告宣傳、法律咨詢、財務審計、物業管理等。2)第三方介入的具體工作內容應在合同中詳細列明，并經甲乙雙方同意。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：1)甲乙雙方協商確定引入第三方的需求。2)雙方共同邀請第三方參與項目，并提交相關資質證明和報價。3)雙方根據第三方的資質、報價及服務內容進行評估，決定是否引入。17.第三方的責任及權利17.1第三方的責任：1)第三方應按照合同約定履行其職責，確保工作質量。2)第三方對因其工作失誤或違反合同約定導致甲乙雙方損失承擔賠償責任。3)第三方應遵守國家法律法規和行業標準。17.2第三方的權利：1)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持，以完成其工作。2)第三方有權根據合同約定收取費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額：1)第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和工作性質確定。2)責任限額應在合同中明確約定，通常包括但不限于：a)間接損失、利潤損失、懲罰性賠償等。b)第三方直接造成的財產損失。c)第三方違反保密協議導致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：1)第三方