20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版征收拆遷補償合同書（含拆遷范圍及邊界界定）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.拆遷項目基本情況2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷項目規模2.4拆遷項目業主單位3.拆遷范圍及邊界界定3.1拆遷范圍描述3.2拆遷范圍邊界界定3.3拆遷范圍調整程序4.補償安置方案4.1補償方式4.2安置方式4.3補償標準4.4安置標準5.拆遷補償資金5.1補償資金來源5.2補償資金支付方式5.3補償資金支付時間6.拆遷進度安排6.1拆遷計劃時間表6.2拆遷進度監督6.3拆遷進度調整7.拆遷過程中的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔方式9.3違約責任賠償標準10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發生后的處理10.3不可抗力事件解除合同的條件11.合同附件11.1附件一：拆遷范圍圖11.2附件二：補償安置明細表11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間與地點12.3簽署程序13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件13.3合同生效的法律效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止的程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（拆遷方）和乙方（被拆遷方）雙方共同訂立，甲方為房地產開發有限公司，乙方為居民。1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年4月1日在市區大廈會議室訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同約定的拆遷工作開始之日起正式實施。第二條拆遷項目基本情況2.1拆遷項目名稱本拆遷項目名稱為“住宅區改造項目”。2.2拆遷項目地點拆遷項目位于市區街道，具體范圍為路至路，街至街。2.3拆遷項目規模拆遷項目涉及住宅樓10棟，總建筑面積約為10萬平方米。2.4拆遷項目業主單位拆遷項目業主單位為房地產開發有限公司。第三條拆遷范圍及邊界界定3.1拆遷范圍描述本合同約定的拆遷范圍為上述第二條所述的住宅區改造項目范圍內所有住宅建筑及其附屬設施。3.2拆遷范圍邊界界定拆遷范圍的邊界以路、街、路、街所圍成的區域為準。3.3拆遷范圍調整程序如需調整拆遷范圍，甲方應提前一個月書面通知乙方，并經雙方協商一致后，簽訂補充協議。第四條補償安置方案4.1補償方式本合同約定的補償方式包括貨幣補償和實物安置。4.2安置方式安置方式為原地回遷或異地安置。4.3補償標準貨幣補償標準按照房屋建筑面積和市場評估價格計算。4.4安置標準原地回遷的安置面積不低于原建筑面積，異地安置的房屋面積和配套設施按照政府相關規定執行。第五條拆遷補償資金5.1補償資金來源拆遷補償資金由甲方負責籌措，確保資金及時到位。5.2補償資金支付方式補償資金采用分期支付的方式，具體支付時間及金額在合同附件中詳細列明。5.3補償資金支付時間第一筆補償資金在簽訂合同后30日內支付，后續補償資金根據拆遷進度分期支付。第六條拆遷進度安排6.1拆遷計劃時間表拆遷計劃時間表詳見合同附件。6.2拆遷進度監督乙方有權對拆遷進度進行監督，甲方應積極配合。6.3拆遷進度調整如因不可抗力或其他原因導致拆遷進度延遲，雙方應協商一致，調整拆遷計劃時間表。第七條拆遷過程中的爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序提交仲裁的，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。7.3爭議解決期限爭議發生后，雙方應在30日內提交仲裁申請。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約，經乙方催告后在合理期限內仍未履行或繼續違約的；8.1.2乙方違約，嚴重影響甲方權益的；8.1.3發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行的；8.1.4雙方協商一致決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1拆遷工作完成，合同約定的補償安置事項全部履行完畢；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認終止的；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；8.3.2雙方應在接到通知后15日內就解除或終止事宜進行協商；8.3.3協商不成，按本合同第七條爭議解決方式處理。第九部分：違約責任9.1違約行為定義9.1.1甲方未按合同約定提供補償資金的；9.1.2乙方未按合同約定搬遷的；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應支付違約金，違約金金額按合同約定執行。9.3違約責任賠償標準9.3.1賠償金額根據實際損失計算，包括直接經濟損失和合理費用；9.3.2違約金最高不超過合同總金額的10%。第十部分：不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.1.1自然災害，如地震、洪水、臺風等；10.1.2社會事件，如戰爭、政府行為等；10.1.3其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件發生后的處理10.2.1發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；10.2.2不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延；10.2.3不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方協商解除合同。10.3不可抗力事件解除合同的條件10.3.1不可抗力事件持續超過合同履行期限的；10.3.2不可抗力事件導致合同無法履行的，經雙方確認。第十一部分：合同附件11.1附件一：拆遷范圍圖11.2附件二：補償安置明細表11.3附件三：其他相關文件第十二部分：合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權代表）和乙方法定代表人（或授權代表）簽字蓋章。12.2簽署時間與地點本合同簽署時間為2024年4月1日，地點為市區大廈會議室。12.3簽署程序雙方代表在合同上簽字蓋章后，合同即生效。第十三部分：合同生效13.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后，自合同約定的拆遷工作開始之日起正式實施。13.3合同生效的法律效力本合同具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。第十四部分：合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1甲方違約，經乙方催告后在合理期限內仍未履行或繼續違約的；14.1.2乙方違約，嚴重影響甲方權益的；14.1.3發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行的；14.1.4雙方協商一致決定解除合同的。14.2合同終止條件14.2.1拆遷工作完成，合同約定的補償安置事項全部履行完畢；14.2.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認終止的；14.2.3合同約定的其他終止條件。14.3合同解除或終止的程序14.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；14.3.2雙方應在接到通知后15日內就解除或終止事宜進行協商；14.3.3協商不成，按本合同第七條爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請參與合同相關活動或提供專業服務的個人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其直接關聯人。第二條第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇應經甲乙雙方協商一致，并由雙方共同決定。第三條第三方職責與權限3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業服務或協助合同履行。3.2第三方的職責包括但不限于：3.1.1對拆遷范圍及邊界進行界定；3.1.2對房屋進行評估；3.1.3對補償安置方案進行審核；3.1.4對拆遷進度進行監督；3.1.5對合同履行過程中的爭議進行調解。3.3第三方的權限包括但不限于：3.3.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.3.2對甲乙雙方的行為進行監督；3.3.3對合同履行過程中的問題提出建議。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。4.2第三方的責任限額應包括：4.2.1因第三方自身原因導致的損失；4.2.2因第三方未能履行職責導致的損失；4.2.3因第三方提供的專業服務不符合約定導致的損失。第五條第三方介入協議5.1甲乙雙方應與第三方簽訂介入協議，明確雙方的權利、義務和責任。5.1.1第三方的名稱、地址和聯系方式；5.1.2第三方的職責和權限；5.1.3第三方的責任限額；5.1.4第三方的報酬及支付方式；5.1.5第三方介入的時間期限；5.1.6第三方介入的終止條件。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責。6.2第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務。6.3第三方與甲乙雙方之間發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，按本合同第七條爭議解決方式處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入協議約定的服務期限屆滿或終止條件成就時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同義務。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。8.2第三方介入的費用包括但不限于：8.1.1第三方的專業服務費用；8.1.2第三方的差旅費用；8.1.3第三方的其他合理費用。8.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。9.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的補充條款10.1本合同第十條為第三方介入后的補充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2甲乙雙方可根據實際情況，在本合同第十條之后增加其他補充條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷范圍圖詳細要求：精確標注拆遷范圍邊界，包括街道、道路、建筑物等。說明：該圖應清晰展示拆遷區域，便于雙方確認拆遷范圍。2.附件二：補償安置明細表詳細要求：詳細列出每戶被拆遷人的房屋面積、補償標準、安置方式等信息。說明：該表應確保信息準確，便于雙方核對補償安置情況。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含房屋價值評估結果。說明：該報告應作為補償依據，確保評估過程的公正性。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的職責、權限、責任限額等。說明：該協議應作為第三方介入的依據，確保第三方行為的規范性。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、程序和期限。說明：該協議應作為解決合同履行過程中爭議的依據。6.附件六：合同履行過程中的往來函件詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中的溝通內容。說明：該函件應作為證明雙方溝通的依據。7.附件七：合同履行過程中的相關證明材料詳細要求：包括但不限于拆遷進度證明、資金支付證明等。說明：該材料應作為證明合同履行情況的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定提供補償資金的；未按合同約定進行拆遷工作的；未按合同約定支付第三方介入費用的；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約：未按合同約定搬遷的；未按合同約定提供房屋信息的；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；甲方應支付違約金，違約金金額按合同約定執行。2.2乙方違約責任：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；乙方應支付違約金，違約金金額按合同約定執行。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定提供補償資金，導致乙方遭受經濟損失。甲方應賠償乙方經濟損失，并支付違約金。3.2乙方未按合同約定搬遷，導致拆遷進度延誤。乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024版征收拆遷補償合同書（含拆遷范圍及邊界界定）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.征收拆遷項目概述2.1征收拆遷項目名稱2.2征收拆遷項目地點2.3征收拆遷項目范圍2.4征收拆遷項目邊界界定3.征收拆遷補償原則3.1征收拆遷補償依據3.2征收拆遷補償標準3.3征收拆遷補償方式4.征收拆遷補償內容4.1土地補償4.2房屋補償4.3其他附著物補償4.4遷移安置補償5.征收拆遷補償計算方法5.1土地補償計算5.2房屋補償計算5.3其他附著物補償計算5.4遷移安置補償計算6.征收拆遷補償支付方式6.1一次性支付6.2分期支付6.3銀行貸款支付7.征收拆遷補償爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.征收拆遷補償合同生效條件8.1合同簽訂8.2合同備案8.3合同生效9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充條件10.3合同變更與補充程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任追究12.合同解除與終止后的處理12.1土地及房屋處置12.2其他附著物處置12.3遷移安置處置13.合同附件13.1附件一：征收拆遷范圍圖13.2附件二：房屋評估報告13.3附件三：其他相關文件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合同甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯系方式：____________________1.2合同乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯系方式：____________________2.征收拆遷項目概述2.1征收拆遷項目名稱項目名稱：____________________2.2征收拆遷項目地點項目地點：____________________2.3征收拆遷項目范圍項目范圍：____________________2.4征收拆遷項目邊界界定項目邊界界定：____________________3.征收拆遷補償原則3.1征收拆遷補償依據補償依據：____________________3.2征收拆遷補償標準補償標準：____________________3.3征收拆遷補償方式補償方式：____________________4.征收拆遷補償內容4.1土地補償土地補償：____________________4.2房屋補償房屋補償：____________________4.3其他附著物補償其他附著物補償：____________________4.4遷移安置補償遷移安置補償：____________________5.征收拆遷補償計算方法5.1土地補償計算土地補償計算：____________________5.2房屋補償計算房屋補償計算：____________________5.3其他附著物補償計算其他附著物補償計算：____________________5.4遷移安置補償計算遷移安置補償計算：____________________6.征收拆遷補償支付方式6.1一次性支付一次性支付：____________________6.2分期支付分期支付：____________________6.3銀行貸款支付銀行貸款支付：____________________7.征收拆遷補償爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________7.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________8.征收拆遷補償合同生效條件8.1合同簽訂合同簽訂：合同雙方代表在合同文本上簽字蓋章，合同正式成立。8.2合同備案合同備案：合同簽訂后，雙方應將合同文本報送相關部門進行備案。8.3合同生效合同生效：合同備案后，自合同簽訂之日起生效。9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方違約導致合同目的無法實現。9.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的期限屆滿，或合同當事人協商一致解除合同。9.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協商，達成一致后書面通知對方。10.合同變更與補充10.1合同變更條件合同變更條件：因實際情況變化，需對合同內容進行調整。10.2合同補充條件合同補充條件：合同簽訂后，如發現遺漏或需要補充的內容。10.3合同變更與補充程序合同變更與補充程序：合同變更或補充需雙方書面同意，并簽訂補充協議或變更協議。11.違約責任11.1違約情形違約情形：任何一方未按合同約定履行義務。11.2違約責任承擔違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責任追究違約責任追究：違約方違約后，守約方有權要求違約方承擔違約責任。12.合同解除與終止后的處理12.1土地及房屋處置土地及房屋處置：合同解除或終止后，雙方應按合同約定或協商一致的方式處理土地及房屋。12.2其他附著物處置其他附著物處置：合同解除或終止后，雙方應按合同約定或協商一致的方式處理其他附著物。12.3遷移安置處置遷移安置處置：合同解除或終止后，雙方應按合同約定或協商一致的方式處理遷移安置事宜。13.合同附件13.1附件一：征收拆遷范圍圖附件一：詳細標注征收拆遷范圍的地圖。13.2附件二：房屋評估報告附件二：房屋評估機構出具的房屋評估報告。13.3附件三：其他相關文件附件三：與征收拆遷補償相關的其他文件，如政府批文、規劃許可證等。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________14.2合同生效日期合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，為合同履行提供專業服務、咨詢或協助的個人或機構。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并簽署書面協議。15.2.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠滿足合同履行的要求。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據合同約定，提供專業服務、咨詢或協助。15.3.2第三方應遵守國家法律法規和合同約定，保守商業秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權限和費用達成一致。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同制定詳細的合作計劃。17.第三方介入的費用17.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定和第三方提供的服務內容協商確定。17.2第三方費用應在合同中明確，并在合同簽訂后支付。18.第三方責任限額18.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常包括但不限于：18.2.1直接經濟損失的賠償；18.2.2因第三方原因導致的合同延遲履行而產生的損失；18.2.3第三方行為導致合同無法履行的賠償。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽署書面變更協議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中，如發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。20.2協商不成時，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協議。21.2第三方違約解除合作協議后，應承擔相應的違約責任。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方僅作為甲乙雙方的協助方，不參與甲乙雙方的權益分配。22.2第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。22.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介