20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃房屋設施擔保服務合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房東信息2.2房客信息2.3第三方擔保機構信息3.租賃房屋設施3.1房屋設施描述3.2設施清單4.擔保服務內容4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保費用4.4擔保方式5.合同期限5.1租賃期限5.2續租條件5.3終止條件6.租金及支付6.1租金金額6.2支付方式6.3逾期支付6.4退租退款7.房屋設施維護與維修7.1維護責任7.2維修責任7.3維修費用8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任9.違約責任9.1房東違約責任9.2房客違約責任9.3第三方擔保機構違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋設施清單附件12.2保險合同附件12.3其他附件13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版租賃房屋設施擔保服務合同》。1.1.2“房東”指出租房屋設施并簽訂本合同的甲方。1.1.3“房客”指承租房屋設施并簽訂本合同的乙方。1.1.4“擔保機構”指提供擔保服務的第三方機構。1.1.5“租賃房屋設施”指房東出租給房客使用的房屋及附屬設施。1.1.6“擔保服務”指擔保機構根據本合同約定，對房客在租賃期間可能產生的違約行為承擔相應的擔保責任。1.2解釋1.2.1本合同中的術語、縮寫詞、定義等，如無特殊說明，均按照一般的法律和商業術語解釋。1.2.2本合同如有不一致之處，以中文文本為準。第二條合同雙方2.1房東信息2.1.1房東名稱：2.1.2房東地址：2.1.3房東聯系人：2.1.4房東聯系電話：2.2房客信息2.2.1房客名稱：2.2.2房客地址：2.2.3房客聯系人：2.2.4房客聯系電話：2.3第三方擔保機構信息2.3.1擔保機構名稱：2.3.2擔保機構地址：2.3.3擔保機構聯系人：2.3.4擔保機構聯系電話：第三條租賃房屋設施3.1房屋設施描述3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結構：3.1.4房屋設施清單詳見附件一。3.2設施清單3.2.1設施清單詳見附件一。第四條擔保服務內容4.1擔保范圍4.1.1擔保機構對房客在租賃期間因損壞、遺失房屋設施或未按時繳納租金等違約行為，承擔相應的擔保責任。4.1.2擔保機構對因不可抗力導致的違約行為不承擔擔保責任。4.2擔保期限4.2.1擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.3擔保費用4.3.1房客應向擔保機構支付擔保費用，具體金額由雙方協商確定。4.4擔保方式4.4.1擔保機構可采用保證金、擔保函、擔保保險等方式進行擔保。第五條合同期限5.1租賃期限5.1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2續租條件5.2.1房客有意續租，應在租賃期滿前____天向房東提出書面續租申請。5.2.2房東應在收到續租申請后____天內給予答復。5.3終止條件5.3.1房客或房東有權在租賃期滿前____天書面通知對方解除本合同。a.房客未按時支付租金，經催告后____天內仍未支付；b.房客違反本合同約定，損壞、遺失房屋設施，造成重大損失；c.出現不可抗力事件，導致房屋設施無法繼續使用。第六條租金及支付6.1租金金額6.1.1本合同租賃房屋設施租金為每月____元。6.2支付方式6.2.1房客應于每月____日前將租金支付至房東指定賬戶。6.3逾期支付6.3.1房客逾期支付租金，應按每日____%的比例支付滯納金。6.4退租退款6.4.1房客在租賃期滿或提前解除本合同時，應結清剩余租金和滯納金。6.4.2房東應在收到房客結清剩余款項后____天內退還房客押金。第七條房屋設施維護與維修7.1維護責任7.1.1房客應合理使用房屋設施，保持房屋設施完好。7.1.2房客應負責日常的房屋設施維護和保養。7.2維修責任7.2.1房客在正常使用情況下，對房屋設施的維修責任由房客承擔。7.2.2因不可抗力或非房客原因導致的房屋設施損壞，維修責任由房東承擔。7.3維修費用7.3.1房客承擔的維修費用應在維修完成后____天內支付給維修方。7.3.2房東承擔的維修費用應在維修完成后____天內支付給維修方。第八條保險8.1保險種類8.1.1房屋設施保險：保障房屋設施因火災、爆炸、雷擊、臺風、洪水等自然災害或意外事故造成的損失。8.1.2第三者責任保險：保障因房屋設施或房客行為造成第三方人身傷害或財產損失的賠償責任。8.2保險金額8.2.1房屋設施保險金額應不低于房屋設施的實際價值。8.2.2第三者責任保險金額應不低于人民幣____元。8.3保險責任8.3.1保險責任范圍詳見保險合同條款。8.3.2保險事故發生后，房客應及時通知擔保機構，并由擔保機構負責辦理保險理賠事宜。第九條違約責任9.1房東違約責任9.1.1房東未按約定提供房屋設施的，應向房客支付違約金，違約金為每日租金的____%。9.1.2房東擅自解除合同的，應向房客支付相當于一個月租金的違約金。9.2房客違約責任9.2.1房客未按時支付租金的，應向房東支付違約金，違約金為每日租金的____%。9.2.2房客損壞、遺失房屋設施的，應承擔相應的賠償責任。9.3第三方擔保機構違約責任9.3.1擔保機構未履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任，并向房客支付違約金，違約金為擔保金額的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經雙方簽字蓋章后生效。11.1.2房客支付首月租金和押金后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或雙方協商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1出現本合同第五條規定的終止條件。11.3.2出現法律法規規定的其他解除合同的情形。第十二條合同附件12.1房屋設施清單附件12.1.1房屋設施清單作為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。12.2保險合同附件12.2.1保險合同作為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力。12.3其他附件12.3.1本合同如有其他附件，均與本合同具有同等法律效力。第十三條合同修改13.1修改程序13.1.1任何一方對本合同提出修改建議，應書面通知對方。13.1.2雙方協商一致后，修改內容應以書面形式記載，并由雙方簽字蓋章。13.2修改生效日期13.2.1修改內容經雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起作為本合同的一部分。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，擔保機構執____份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于____年____月____日由雙方在____地簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.1.7“第三方”指除房東、房客和擔保機構以外的任何參與本合同執行的個人或機構，包括但不限于中介方、監理方、評估方、維修服務提供方等。1.2.7第三方的概念、責權利及與其他各方的劃分說明如下：第二條第三方介入的概述2.1第三方介入的條件2.1.1當本合同中約定的房屋設施維護、維修、評估、擔保等事項需要專業第三方介入時，甲方或乙方可邀請第三方參與。2.1.2第三方介入需經甲方和乙方同意，并簽訂相應的服務協議。第三條第三方的責權利3.1責任3.1.1第三方應按照服務協議的約定，履行相應的職責。3.1.2第三方在執行任務過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2權利3.2.1第三方有權獲得服務協議中約定的報酬。3.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和協助。第四條第三方介入的流程4.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并向對方發送書面通知。4.2對方收到通知后，應在____天內回復是否同意第三方介入。4.3雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂服務協議，明確各方權利義務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額5.1.1第三方責任限額由服務協議約定，最高不超過人民幣____元。5.1.2若第三方責任限額低于房屋設施的實際價值，甲方和乙方可另行協商確定責任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與房東的劃分6.1.1第三方接受甲方或乙方的委托，對房屋設施進行維護、維修、評估等工作。6.1.2第三方在執行任務過程中，應遵守房東的合理要求，不得損害房東的合法權益。6.2第三方與房客的劃分6.2.1第三方在執行任務過程中，應尊重房客的合法權益，不得干擾房客的正常生活。6.2.2第三方應按照服務協議的約定，對房客提供的服務不得超出其職責范圍。6.3第三方與擔保機構的劃分6.3.1第三方在執行擔保服務相關任務時，應接受擔保機構的監督和指導。6.3.2第三方在執行任務過程中，應確保擔保服務的質量和效果。第七條第三方介入后的合同修正7.1合同修正7.1.1本合同如有條款與第三方介入相關，應按照第三方介入后的實際情況進行修正。7.1.2合同修正需經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式記載。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決8.1.1第三方介入后發生的爭議，應由第三方、甲方和乙方協商解決。8.1.2協商不成的，可按照本合同第十條規定的爭議解決方式處理。第九條合同附件的更新9.1合同附件9.1.1本合同如有附件需更新以反映第三方介入后的情況，應在第三方介入后及時更新附件內容。第十條合同的生效10.1合同生效10.1.1本合同修正條款經各方簽字蓋章后生效，自生效之日起作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設施清單（附件一）詳細要求：列出房屋設施的具體名稱、型號、數量、新舊程度等信息。說明：本清單作為房屋設施維護、維修、退租時的重要依據。2.保險合同（附件二）詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險責任、保險期限等內容。說明：本保險合同作為房屋設施保險的有效憑證。3.第三方服務協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用、責任等內容。說明：本協議作為第三方介入執行任務的依據。4.房屋設施維修記錄詳細要求：記錄房屋設施維修的時間、原因、維修內容、維修費用等信息。說明：本記錄作為房屋設施維修情況的見證。5.租金收據詳細要求：記錄租金的支付時間、金額、付款方式等信息。說明：本收據作為租金支付的有效憑證。6.違約金收據詳細要求：記錄違約金的發生時間、金額、原因等信息。說明：本收據作為違約金支付的有效憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.房東違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋設施，擅自解除合同等。責任認定：支付違約金，賠償房客損失。示例：房東未按時提供房屋設施，導致房客無法入住，應支付違約金并賠償房客因住宿產生的額外費用。2.房客違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金，損壞、遺失房屋設施等。責任認定：支付違約金，承擔賠償責任。示例：房客未按時支付租金，應支付違約金，并承擔因逾期付款產生的利息。3.擔保機構違約行為及責任認定違約行為：未履行擔保責任，未按時辦理理賠等。責任認定：支付違約金，賠償受損方損失。示例：擔保機構未按時辦理理賠，應支付違約金，并賠償受損方的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行服務協議約定的職責，造成損失等。責任認定：支付違約金，承擔賠償責任。示例：第三方在執行維修任務時，因操作不當導致房屋設施損壞，應支付違約金，并賠償損失。全文完。2024版租賃房屋設施擔保服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2合同相關術語解釋2.合同訂立與生效2.1合同訂立條件2.2合同生效日期2.3合同變更與解除3.房屋及設施情況3.1房屋描述3.2房屋設施清單3.3設施使用范圍4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3其他費用5.擔保方式與責任5.1擔保方式5.2擔保責任范圍5.3擔保責任期限6.交付與驗收6.1房屋及設施交付6.2驗收程序與標準6.3驗收不合格處理7.使用與維護7.1房屋及設施使用規定7.2設施維護責任7.3維護費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同附件11.1附件一：房屋設施清單11.2附件二：租金支付計劃表11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式13.2通知送達與確認13.3通知期限14.其他14.1合同附件14.2合同修改與補充14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1本合同所指的甲方系指出租房屋的業主或其合法代理人。1.1.2本合同所指的乙方系指承租房屋的租客。1.2合同相關術語解釋1.2.1房屋：指甲方擁有的用于出租的住宅或商用物業。1.2.2設施：指房屋內配備的家具、電器、設備等。1.2.3租賃期限：指乙方租賃房屋的時間長度。1.2.4租金：指乙方根據本合同約定支付給甲方的費用。2.合同訂立與生效2.1合同訂立條件2.1.1雙方具備完全民事行為能力。2.1.2房屋及設施權屬清晰，無權利瑕疵。2.1.3雙方就房屋租賃事宜達成一致意見。2.2合同生效日期2.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同變更與解除2.3.1合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.3.2合同的解除需按照本合同約定的解除條件進行。3.房屋及設施情況3.1房屋描述3.1.1房屋位于某市某區某街道某號，面積為平方米，結構為。3.1.2房屋朝向為，樓層為層。3.2房屋設施清單3.2.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。3.2.2電器：冰箱、洗衣機、空調、熱水器等。3.2.3設備：寬帶網絡接口、有線電視接口等。3.3設施使用范圍3.3.1乙方在租賃期間可使用房屋內所有設施。3.3.2乙方應愛護并合理使用房屋及設施。4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租金支付方式及金額4.2.1租金支付方式為每月支付一次。4.2.2租金金額為人民幣元/月。4.3其他費用4.3.1水電費、燃氣費、物業管理費等由乙方承擔。4.3.2乙方應按時繳納上述費用。5.擔保方式與責任5.1擔保方式5.1.1乙方需提供元人民幣作為房屋及設施損壞擔保金。5.1.2擔保金在租賃期滿后無損壞的情況下全額退還乙方。5.2擔保責任范圍5.2.1乙方在使用房屋及設施過程中造成的損壞，由乙方承擔賠償責任。5.2.2乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應責任。5.3擔保責任期限5.3.1擔保責任期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。6.交付與驗收6.1房屋及設施交付6.1.1甲方應在本合同約定的交付日期前將房屋及設施交付給乙方。6.2驗收程序與標準6.2.1乙方應在房屋及設施交付后日內進行驗收。6.2.2驗收標準參照房屋及設施清單中的描述。6.3驗收不合格處理6.3.1如驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起日內提出異議。6.3.2甲方應在接到異議后日內進行整改，直至滿足驗收標準。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金。8.1.2乙方違反房屋及設施使用規定，造成損壞或影響他人正常使用。8.1.3乙方未按照合同約定進行房屋及設施維護。8.1.4乙方擅自改變房屋結構或用途。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。8.2.2乙方違反使用規定的，應承擔修復或賠償責任，修復費用或賠償金額由雙方協商確定。8.2.3乙方未維護房屋及設施的，甲方有權要求乙方進行修復或更換，費用由乙方承擔。8.2.4乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.3違約賠償計算方法8.3.1違約賠償金額以實際損失為基礎，包括但不限于維修費用、恢復費用、賠償金等。8.3.2甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應自爭議發生之日起日內協商解決。9.2.2協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔，除非法律規定或合同另有約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方有權在乙方嚴重違約的情況下解除合同。10.1.2乙方有權在房屋及設施不符合合同約定的情況下解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2雙方協商一致解除合同。10.3合同解除與終止的程序10.3.1一方解除合同，應提前日書面通知另一方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理房屋及設施，并結清所有費用。11.合同附件11.1附件一：房屋設施清單11.2附件二：租金支付計劃表11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份。12.1.2合同簽署時，雙方代表應出示有效身份證件。12.2合同生效條件12.2.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式13.1.1通知應以書面形式發出。13.1.2通知應送達至對方指定的地址或電子郵箱。13.2通知送達與確認13.2.1通知送達后，雙方應確認已收到通知。13.2.2通知送達日期以甲方或乙方提供的郵寄憑證或電子郵箱發送記錄為準。13.3通知期限13.3.1通知期限為自合同解除或終止之日起日內。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改與補充14.2.1合同的修改與補充應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解釋權14.3.1本合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、擔保機構或其他相關機構。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方需提供擔保時，引入擔保機構作為第三方。15.2.2房屋及設施需要評估時，引入評估機構作為第三方。15.2.3合同履行過程中出現爭議，需第三方調解時，引入調解機構作為第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍16.1.1第三方在其職責范圍內提供的服務，所產生的責任由其自行承擔。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額為人民幣萬元。16.2.2任何超出責任限額的損失，由責任方自行承擔。17.第三方介入程序17.1第三方引入方式17.1.1第三方由雙方協商一致選定，或根據合同約定自行確定。17.2第三方介入時間18.第三方職責與權利18.1第三方職責18.1.1擔保機構負責對乙方的擔保進行審核和監督。18.1.2評估機構負責對房屋及設施進行評估。18.1.3調解機構負責對合同履行過程中的爭議進行調解。18.2第三方權利18.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權根據其職責要求甲方和乙方采取必要的措施。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1第三方在其職責范圍內對合同履行情況進行監督，但不承擔甲方和乙方的直接管理責任。19.1.2甲方和乙方應按照合同約定履行各自義務，第三方不參與甲方和乙方的具體事務。19.2責任劃分19.2.1第三方僅對其提供的服務承擔相應責任，不承擔因甲方和乙方違約而產生的責任。19.2.2甲方和乙方的違約責任，仍按照本合同第八條“違約責任”的相關規定承擔。20.第三方介入合同的補充條款20.1第三方介入合同的簽訂20.1.1第三方介入合同由甲方和乙方與第三方分別簽訂，作為本合同的補充。20.1.2第三方介入合同的簽訂，不影響本合同的效力。20.2第三方介入合同的終止20.2.1第三方介入合同應根據合同約定終止，或因合同履行完畢而自然終止。20.2.2第三方介入合同的終止，不影響本合同的繼續履行。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更與解除的條件21.1.1第三方介入合同的變更或解除，需符合合同約定或法律法規的規定。21.2變更與解除的程序21.2.1第三方介入合同的變更或解除，需經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。21.2.2第三方介入合同的變更或解除，應通知本合同的另一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及設施清單詳細要求：清單應列明房屋的面積、結構、朝向、樓層，以及家具、電器、設備的品牌、型號、數量等詳細信息。附件說明：本清單為房屋及設施交付的依據，雙方應在驗收時核對無誤。2.租金支付計劃表詳細要求：表格應列明租金金額、支付日期、支付方式等詳細信息。3.房屋使用規則詳細要求：規則應明確房屋及設施的使用范圍、使用限制、維護責任等。附件說明：本規則為乙方使用房屋及設施的指導，乙方應遵守。4.擔保協議詳細要求：協議應明確擔保金額、擔保期限、擔保責任等內容。附件說明：本協議為乙方提供擔保的依據，擔保機構應按照協議履行職責。5.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決方式、程序、費用等內容。附件說明：本協議為解決爭議的依據，雙方應按照約定進行爭議解決。6.合同變更協議詳細要求：協議應明確變更內容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：本協議為合同變更的依據，變更內容應經雙方協商一致。7.合同解除協議詳細要求：協議應明確解除原因、解除生效日期等。附件說明：本協議為合同解除的依據，解除原因應符合合同約定。8.第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方介入的原因、職責、權利等內容。附件說明：本協議為第三方介入的依據，第三方應按照協議履行職責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應按照合同約定支付租金，如未按時支付，則構成違約。示例說明：若乙方未在每月租金到期日支付租金，則每日應向甲方支付元滯納金。2.違約行為：乙方損壞房屋及設施責任認定標準：乙方在使用房屋及設施過程中造成損壞，應承擔賠償責任。示例說明：若乙方損壞房屋內的家具，則應賠償甲方相應的維修費用。3.違約行為：甲方未按時交付房屋及設施責任認定標準：甲方應按照合同約定交付房屋及設施，如未按時交付，則構成違約。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，則應向乙方支付元違約金。4.違約行為：甲方違反房屋使用規定責任認定標準：甲方應按照合同約定使用房屋，如違反規定，則構成違約。示例說明：若甲方擅自改變房屋結構，則應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。5.違約行為：雙方協商一致解除合同責任認定標準：雙方協商一致解除合同，雙方均無違約責任。示例說明：若雙方因特殊原因協商一致解除合同，則雙方無需承擔違約責任。全文完。2024版租賃房屋設施擔保服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同有效期2.房屋設施描述2.1房屋及設施的具體位置、面積2.2房屋及設施的詳細清單2.3房屋及設施的現有狀況3.擔保服務內容3.1擔保服務范圍3.2擔保服務方式3.3擔保服務期限4.租賃費用及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2擔保金金額及退還條件4.3其他相關費用及支付5.房屋設施維護及保養5.1業主責任5.2承租人責任5.3維護保養流程6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責任7.1承租人違約責任7.2業主違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用與爭議管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同附件10.1房屋設施清單10.2其他相關文件11.合同簽署11.1雙方代表簽字11.2日期12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效條件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件效力14.3合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版租賃房屋設施擔保服務合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]1.3合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日在____簽訂。1.4合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋設施描述2.1房屋及設施的具體位置、面積房屋位于[具體地址]，房屋面積共計[面積]平方米。2.2房屋及設施的詳細清單[房屋及設施清單詳見附件一]2.3房屋及設施的現有狀況房屋及設施現狀良好，無損壞，具體狀況詳見附件一。3.擔保服務內容3.1擔保服務范圍1.保證房屋及設施在租賃期間的安全使用；2.負責維修房屋及設施在正常使用過程中發生的損壞；3.保證房屋及設施符合租賃用途。3.2擔保服務方式1.定期檢查房屋及設施的使用狀況；2.對損壞的房屋及設施進行維修；3.在租賃期滿時，對房屋及設施進行驗收。3.3擔保服務期限本擔保服務期限自合同生效之日起至合同終止之日止。4.租賃費用及支付方式4.1租金金額及支付頻率租金為每月[金額]元，乙方應于每月的____日前支付租金。4.2擔保金金額及退還條件乙方需支付擔保金[金額]元，在合同終止且房屋及設施無損壞的情況下，甲方應于____日內退還擔保金。4.3其他相關費用及支付其他相關費用如物業費、水電費等，按實際發生金額由乙方支付。5.房屋設施維護及保養5.1業主責任甲方負責房屋及設施的維護和保養，確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人責任乙方應合理使用房屋及設施，避免人為損壞，并配合甲方進行必要的維護和保養。5.3維護保養流程1.乙方發現房屋及設施損壞時，應及時通知甲方；2.甲方在接到通知后，應盡快進行維修；3.乙方應配合甲方進行必要的維修工作。6.合同解除及終止6.1合同解除條件1.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；2.甲方因房屋及設施原因導致無法履行合同，乙方有權解除合同。6.2合同終止條件1.合同到期；2.雙方協商一致解除合同。6.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應將房屋及設施交還甲方；2.甲方應將乙方的押金無息退還乙方。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規及人民法院的訴訟程序執行。9.法律適用與爭議管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。10.合同附件10.1房屋及設施清單[房屋及設施清單詳見附件一]10.2其他相關文件[其他相關文件詳見附件二]11.合同簽署11.1雙方代表簽字本合同由甲方和乙方各自授權的代表簽字，并加蓋公章。11.2日期本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.合同變更12.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應以書面形式通知對方，經雙方協商一致并簽署書面變更協議后，變更內容生效。12.2變更生效條件變更協議經雙方簽字并加蓋公章后，自雙方簽字之日起生效。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式發送，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自合同生效之日起生效。14.4本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，為履行本合同目的而介入本合同的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保公司、保險公司、評估機構、維修保養服務提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協助甲方和乙方履行合同義務，確保合同目的的實現。15.3第三方介入方式1.提供中介服務，協助甲方和乙方達成交易；2.提供擔保服務，保障合同履行的安全；3.提供評估服務，確保房屋及設施的價值；4.提供維修保養服務，保障房屋及設施的使用狀態；5.其他經甲方和乙方同意的介入方式。16.第三方責任16.1責任限額第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方介入的具體服務內容、服務風險等因素。16.2責任承擔1.第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任；2.甲方和乙方因第三方介入服務導致合同履行受阻或造成損失的，第三方應承擔相應的責任；3.第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失的，不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍1.獲取甲方和乙方提供