20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公積金貸款賣房合同，包含稅費減免及貸款利率調整條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及規劃3.貸款金額及利率3.1貸款總額3.2貸款利率3.3利率調整條款4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款責任5.稅費減免5.1應繳納稅費種類及金額5.2稅費減免政策及條件5.3稅費繳納責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準及流程6.3驗收爭議解決7.房屋權屬轉移登記7.1登記時間及費用7.2登記手續辦理7.3登記爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約金計算及支付10.3違約責任爭議解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知送達12.1通知方式12.2通知送達地址12.3通知送達確認13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容13.3合同附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05678（3）聯系方式：138xxxx56781.2買方信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05679（3）聯系方式：139xxxx56792.房屋基本情況2.1房屋產權信息（1）房屋所有權證號：AB5678（2）房屋性質：住宅（3）房屋用途：居住2.2房屋地址及面積（1）房屋地址：市區路號（2）房屋面積：100平方米2.3房屋用途及規劃（1）房屋用途：住宅（2）房屋規劃：符合當地規劃要求3.貸款金額及利率3.1貸款總額：100萬元3.3利率調整條款：如遇國家政策調整，利率將按照中國人民銀行最新政策執行4.還款方式及期限4.1還款方式：等額本息還款法4.2還款期限：20年4.3逾期還款責任：如買方逾期還款，將按照每日萬分之五計收逾期利息，并承擔因此產生的其他法律責任5.稅費減免5.1應繳納稅費種類及金額（1）契稅：按成交價的1%繳納（2）個人所得稅：按成交價的1%繳納（1）首次購房5.3稅費繳納責任：賣方負責繳納房屋交易稅費，買方負責繳納個人所得稅6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：合同簽訂后30日內6.2房屋驗收標準及流程：買方應在房屋交付后7日內對房屋進行驗收，如有質量問題，應在驗收時提出6.3驗收爭議解決：如買方對房屋質量有異議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟7.房屋權屬轉移登記7.1登記時間及費用：買方在房屋交付后30日內辦理房屋權屬轉移登記，登記費用由買方承擔7.2登記手續辦理：買方應向當地不動產登記機構提交相關材料，辦理房屋權屬轉移登記7.3登記爭議解決：如買方對房屋權屬轉移登記有異議，可依法向人民法院提起訴訟8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決途徑：雙方應通過協商解決爭議，如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法院另有判決。9.合同解除條件及程序（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）不可抗力事件導致合同目的無法實現；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系，并按照約定處理已交付的款項、物品等。10.違約責任10.1違約責任承擔：任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.2違約金計算及支付：如合同約定了違約金，違約方應按照約定的數額支付違約金。如未約定違約金，違約方應賠償對方因此遭受的實際損失。10.3違約責任爭議解決：因違約責任產生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理已交付的款項、物品等。12.通知送達12.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。12.2通知送達地址：本合同簽訂地為通知送達地址。12.3通知送達確認：發送方應在發送通知后3日內以電話或其他方式確認對方已收到通知。13.合同附件（1）房屋買賣合同（2）房屋產權證書復印件（3）貸款合同（4）稅費繳納憑證13.2合同附件內容：附件內容與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力：合同附件與本合同不一致的，以附件內容為準。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他服務的機構或個人。（1）中介方：為合同雙方提供交易撮合服務的機構或個人；（2）評估方：對房屋價值進行評估的機構或個人；（3）擔保方：為合同履行提供擔保服務的機構或個人；（4）保險公司：為合同履行提供保險服務的機構或個人；（5）其他第三方：根據合同履行需要，經雙方同意的其他提供相關服務的機構或個人。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）責任限額總額：第三方對合同一方或雙方的責任總額不得超過約定的限額；（2）責任發生條件：第三方責任的發生條件，包括但不限于第三方行為的性質、原因、后果等；（3）責任計算方式：第三方責任的計算方式，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。16.甲乙雙方額外條款16.1中介方責任：中介方在提供中介服務過程中，應盡到誠實信用、盡職盡責的義務，如因中介方的過錯導致合同無法履行或履行不符合約定，中介方應承擔相應的法律責任。16.2評估方責任：評估方在提供房屋評估服務過程中，應確保評估結果的客觀、公正、準確，如評估結果與實際房屋價值存在重大差異，評估方應承擔相應的責任。16.3擔保方責任：擔保方在提供擔保服務過程中，應確保擔保的履行能力，如因擔保方原因導致擔保無法履行，擔保方應承擔相應的責任。16.4保險公司責任：保險公司應根據保險合同的約定，在保險責任范圍內承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔責任；甲方對第三方的行為造成的損失，由甲方承擔責任。17.2第三方與乙方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔責任；乙方對第三方的行為造成的損失，由乙方承擔責任。17.3第三方與合同雙方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，對合同雙方均造成的損失，由第三方承擔責任；合同雙方對第三方的行為造成的損失，由合同雙方共同承擔責任。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改：如第三方介入后需要對合同內容進行修改，合同雙方應協商一致，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。18.2合同履行：第三方介入后，合同雙方應按照修改后的合同約定繼續履行合同義務。18.3合同解除：如第三方介入導致合同無法履行，合同雙方可協商一致解除合同，并按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應包含雙方的基本信息、房屋的基本情況、貸款金額及利率、稅費減免條款、房屋交付及驗收條款、房屋權屬轉移登記條款、爭議解決方式、違約責任、合同生效及終止等條款。說明：此為房屋買賣的主要合同，詳細規定了買賣雙方的權利和義務。2.房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的復印件，證明房屋產權的合法性。說明：作為房屋產權的有效證明，確保交易的真實性和合法性。3.貸款合同要求：貸款合同應包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、逾期還款責任等條款。說明：貸款合同是買方獲得貸款的依據，明確了貸款的細節和買方的還款責任。4.稅費繳納憑證要求：提供已繳納的稅費憑證，證明賣方已履行納稅義務。說明：稅費繳納憑證是交易合法性的重要證明，確保交易符合國家稅收規定。5.驗收報告要求：驗收報告應由買方或第三方驗收機構出具，證明房屋符合驗收標準。說明：驗收報告是房屋交付的重要文件，確保房屋質量符合約定。6.爭議解決協議要求：如雙方在爭議解決過程中達成協議，應形成書面文件。說明：爭議解決協議是解決爭議的依據，確保爭議得到妥善處理。7.補充協議要求：如合同內容需要修改或補充，雙方應簽訂補充協議。說明：補充協議是對合同內容的補充和修改，確保合同的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。買方未按約定支付房款。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。責任認定標準包括但不限于：直接損失：實際發生的經濟損失。間接損失：因違約行為導致的預期利益損失。逾期利息：因逾期履行義務而產生的利息損失。3.違約責任示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應賠償買方因無法入住而產生的租金損失。買方未按約定支付房款，導致賣方無法按計劃獲得房款，買方應支付逾期利息，并承擔因逾期付款而產生的其他法律責任。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務，如未按時辦理房屋權屬轉移登記，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度公積金貸款賣房合同，包含稅費減免及貸款利率調整條款1本合同目錄一覽1.賣房雙方基本信息1.1賣方名稱1.2賣方身份證號1.3買方名稱1.4買方身份證號2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率及調整條款4.1初始利率4.2調整頻率4.3調整條件5.稅費減免條款5.1交易稅費5.2減免條件5.3減免比例6.付款方式6.1首付款金額6.2首付款支付時間6.3按揭貸款支付方式7.房產交付及過戶7.1房產交付時間7.2房產過戶手續7.3房產過戶費用8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂地點13.合同簽訂日期14.合同份數及效力第一部分：合同如下：1.賣房雙方基本信息1.1賣方名稱：X有限公司1.2賣方身份證號：056781.3買方名稱：1.4買方身份證號：056782.房產基本信息2.1房產地址：省市區路號2.2房產產權證號：房權證字第號2.3房產面積：100平方米2.4房產用途：住宅3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣100萬元整3.2貸款期限：20年3.3還款方式：等額本息還款法4.利率及調整條款4.1初始利率：年利率4.8%4.2調整頻率：每年調整一次4.3調整條件：按照中國人民銀行規定的基準利率調整5.稅費減免條款5.1交易稅費：按照省市相關政策規定執行5.2減免條件：買方為首次購房且符合相關政策要求5.3減免比例：按照相關政策規定執行6.付款方式6.1首付款金額：人民幣30萬元整6.2首付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內6.3按揭貸款支付方式：每月20日支付當月貸款本金及利息7.房產交付及過戶7.1房產交付時間：合同簽訂后30個工作日內7.2房產過戶手續：賣方協助買方辦理房產過戶手續7.3房產過戶費用：按照省市相關政策規定執行8.違約責任8.1賣方違約責任8.1.1如賣方未按合同約定時間交付房產，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。8.1.2如賣方提供的房產信息與實際不符，導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。8.2買方違約責任8.2.1如買方未按合同約定支付首付款，每逾期一日，應向賣方支付首付款總額的0.1%作為違約金。8.2.2如買方未按合同約定支付按揭貸款，每逾期一日，應向賣方支付逾期貸款總額的0.1%作為違約金，并承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協商解決爭議。9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1房產過戶手續辦理完畢，買方取得房產所有權；10.2.2雙方約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，如協商不成，可部分或全部免除責任。11.2通知方式：雙方應通過書面形式相互通知，通知送達時間為送達之日起生效。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產產權證復印件、貸款合同、稅費繳納證明等。12.合同簽訂地點本合同簽訂地點為省市區路號。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.合同份數及效力本合同一式四份，賣方、買方及雙方見證人各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關系中的個人或機構，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方一致同意，在合同執行過程中，可引入第三方參與，但需事先書面通知對方并取得對方的書面同意。3.第三方的責任3.1第三方在合同中的責任限于其在合同中明確約定的范圍，并應遵守合同的相關條款。4.第三方的權利4.1第三方有權根據合同約定，獲取與合同執行相關的信息，并有權對甲乙雙方的行為進行監督。5.第三方介入的額外條款5.15.1.1第三方介入合同后，甲乙雙方應就第三方的介入內容、權利義務、責任限額等進行明確的書面約定。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方能夠獨立行使權利，履行義務，并對第三方的行為承擔責任。6.第三方的責任限額6.16.1.1第三方的責任限額應根據合同的具體內容和第三方的職責范圍確定，并在合同中明確約定。6.1.2第三方的責任限額不得超過合同總價款的X%，且不得低于人民幣Y萬元。6.1.3如第三方因違反合同約定導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方在責任限額內承擔相應的賠償責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.17.1.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。7.1.2第三方在合同執行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.1.3甲乙雙方應確保第三方在介入合同過程中，不得泄露任何一方的商業秘密。8.第三方介入的變更和解除8.18.1.1如甲乙雙方認為第三方在合同執行過程中不再適合介入，可書面通知對方，并要求第三方退出合同關系。8.1.2第三方退出合同關系后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。9.第三方的監督和評估9.19.1.1甲乙雙方應共同監督第三方的行為，確保其履行合同約定的職責。9.1.2如第三方在合同執行過程中出現違約行為，甲乙雙方有權要求第三方改正或賠償損失。10.第三方的保密義務10.110.1.1第三方在合同執行過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露任何一方的商業秘密。11.第三方的法律地位11.111.1.1第三方在合同中的法律地位由甲乙雙方在合同中明確約定。12.第三方的變更和替換12.112.1.1如第三方在合同執行過程中無法繼續履行職責，甲乙雙方可共同協商，選擇新的第三方替換原第三方。13.第三方的獨立性13.113.1.1第三方在合同執行過程中，應保持獨立性，不得受甲乙雙方任何一方的指令或影響。14.第三方的退出機制14.114.1.1如第三方因故退出合同關系，甲乙雙方應就退出后的合同執行事宜進行協商，并確保合同的履行不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰的房產產權證復印件，包括房產證封面、房產證正本、房產證附圖等全部頁面。說明：用于證明賣方對房產的合法擁有權，以及房產的基本信息。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，包含評估日期、評估價值、評估依據等。3.貸款合同要求：銀行出具的貸款合同，包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：用于明確貸款的具體條款，包括貸款的發放、支付、還款等。4.稅費繳納證明要求：稅務機關出具的稅費繳納證明，證明已繳納交易稅費。說明：用于證明賣方已履行相關稅費繳納義務。5.房產過戶手續要求：房產過戶的相關文件，包括房產過戶申請表、房產過戶登記證明等。說明：用于證明房產過戶手續已完成，買方已取得房產所有權。6.房產維修保養記錄要求：賣方提供的房產維修保養記錄，包括維修保養時間、內容、費用等。說明：用于證明賣方對房產的維護保養情況。7.第三方介入協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議，明確第三方的權利義務、責任限額等。說明：用于明確第三方在合同中的地位和職責。8.其他相關文件要求：根據合同約定，可能涉及的其他相關文件。說明：根據具體情況進行補充。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按合同約定時間交付房產責任認定：賣方應向買方支付房屋總價款的0.1%作為違約金，并賠償買方因延遲過戶所造成的損失。賣方提供的房產信息與實際不符責任認定：賣方應承擔相應的賠償責任，賠償買方因信息不符所造成的損失。2.買方違約行為及責任認定買方未按合同約定支付首付款責任認定：買方應向賣方支付首付款總額的0.1%作為違約金，并賠償賣方因延遲收款所造成的損失。買方未按合同約定支付按揭貸款責任認定：買方應向賣方支付逾期貸款總額的0.1%作為違約金，并承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未履行合同約定的職責責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應的賠償責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力導致的違約責任認定：如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。全文完。2024年度公積金貸款賣房合同，包含稅費減免及貸款利率調整條款2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3貸款銀行信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房屋基本信息4.1房屋產權4.2房屋地址4.3房屋面積4.4房屋用途5.稅費減免條款5.1稅費減免范圍5.2稅費減免條件5.3稅費減免申請程序6.貸款利率調整條款6.1利率調整方式6.2利率調整周期6.3利率調整通知7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標準7.3驗收程序8.付款方式及時間8.1付款方式8.2付款時間8.3付款方式變更9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3貸款銀行違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：貸款合同12.3合同附件三：稅費減免申請表12.4合同附件四：貸款利率調整通知13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除的法律后果14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同履行地點14.3合同解釋權14.4合同份數第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術語定義（1）“出賣人”指本合同中賣方，即房屋所有權人；（2）“買受人”指本合同中買方，即購買房屋的乙方；（3）“房屋”指本合同中出賣人擁有的位于__________的房產，房產證號為__________；（4）“公積金貸款”指買受人通過住房公積金管理中心貸款購買房屋；（5）“稅費”指根據我國相關法律法規，買受人應繳納的房產交易稅費；（6）“貸款利率”指公積金貸款的年利率，具體利率以貸款銀行公布的為準。第二條雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：________________法定代表人：________________聯系電話：________________2.2買受人信息買受人名稱：________________法定代表人：________________聯系電話：________________2.3貸款銀行信息貸款銀行名稱：________________貸款銀行地址：________________貸款銀行聯系電話：________________第三條貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣______元整（大寫：________________）3.2貸款期限：自貸款發放之日起______年，共計______個月；3.3貸款利率：按中國人民銀行及公積金管理中心規定的同期貸款利率執行；3.4還款方式：按月等額本息還款法。第四條房屋基本信息4.1房屋產權：出賣人擁有該房屋的完全產權，無任何權利瑕疵；4.2房屋地址：________________；4.3房屋面積：______平方米；4.4房屋用途：住宅。第五條稅費減免條款5.1稅費減免范圍：根據我國相關法律法規，買受人可享受的稅費減免；（1）首次購買住房；5.3稅費減免申請程序：買受人應在房屋買賣合同簽訂后______日內，向稅務機關提交相關申請材料。第六條貸款利率調整條款6.1利率調整方式：貸款利率按照中國人民銀行及公積金管理中心規定的調整方式執行；6.2利率調整周期：貸款利率調整周期為______年；6.3利率調整通知：貸款銀行應在利率調整前______日，將調整后的利率通知買受人。第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付條件：出賣人應確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全、權屬清晰等；7.2房屋驗收標準：買受人應在收到房屋后______日內，對房屋進行驗收；7.3驗收程序：買受人應在驗收前向出賣人提出驗收申請，出賣人應在______日內完成驗收工作。第八條付款方式及時間8.1付款方式（1）買受人應于房屋交付前支付首付款，首付款金額為房屋總價款的_____%；（2）剩余款項通過公積金貸款方式支付，具體貸款事宜由買受人與貸款銀行協商確定；（3）稅費由買受人按照相關法律法規自行繳納。8.2付款時間（1）首付款應在房屋買賣合同簽訂后的______日內支付；（2）公積金貸款申請應在房屋交付前的______日內完成；（3）房屋交付后，買受人應按照貸款銀行的要求，按時償還貸款本息。第九條違約責任9.1出賣人違約責任（1）如出賣人未按合同約定交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付房屋總價款的_____%作為違約金；（2）如出賣人提供的房屋存在質量問題，導致買受人損失，出賣人應承擔相應的賠償責任。9.2買受人違約責任（1）如買受人未按合同約定支付首付款或貸款，每延遲一日，應向出賣人支付首付款或貸款總額的_____%作為違約金；（2）如買受人未按合同約定完成稅費繳納，每延遲一日，應向稅務機關支付相應的滯納金。9.3貸款銀行違約責任（1）如貸款銀行未按合同約定發放貸款，每延遲一日，應向買受人支付貸款總額的_____%作為違約金；（2）如貸款銀行未按合同約定調整貸款利率，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規及仲裁規則。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成所有款項支付；（2）合同約定的其他終止條件；11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。第十二條合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同；12.2合同附件二：貸款合同；12.3合同附件三：稅費減免申請表；12.4合同附件四：貸款利率調整通知。第十三條合同變更及解除13.1合同變更程序合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。13.2合同解除程序合同解除應提前______日通知對方，并以書面形式確認。13.3合同變更及解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除的內容履行合同義務。第十四條其他約定14.1通知送達方式本合同項下的通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同履行地點本合同項下的履行地點為房屋所在地。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸合同簽訂地的人民法院所有。14.4合同份數本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實現合同目的，經甲乙雙方同意，介入本合同的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，須事先取得對方的書面同意。2.2第三方介入的同意應包括第三方的名稱、職責、權限以及可能產生的費用等。第三條第三方職責（1）提供專業服務，如房屋評估、法律咨詢、公證等；（2）協助甲乙雙方完成合同約定的各項手續；（3）監督合同履行情況，確保合同目的的實現。第四條第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據合同約定，收取相應的服務費用；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方遵守合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，其權利義務獨立于甲乙雙方。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任。5.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。第六條第三方責任限額6.1第三方的責任限額為合同約定服務費用的_____%。6.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。6.3第三方的責任限額在本合同中為最高賠償限額，不因任何情況而增加。第七條第三方變更及解除7.1第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的書面同意；（2）更換后的第三方應具備與本合同履行相關的資質和條件。7.2第三方解除（1）如第三方因自身原因無法繼續履行職責，應提前______日通知甲乙雙方；（2）第三方解除合同后，甲乙雙方應協商確定新的第三方，或自行履行相關職責。第八條第三方費用承擔8.1第三方服務費用由甲乙雙方根據合同約定和第三方提供的服務內容協商確定。8.2第三方費用應在合同約定的時間內支付，逾期未支付，第三方有權暫停或終止服務。第九條第三方保密義務9.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。9.2保密期限自合同終止之日起______年內。第十條第三方責任追究10.1如第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方信息，應承擔相應的法律責任。10.2