20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同（商業物業）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.物業基本信息2.1物業名稱2.2物業地址2.3物業類型2.4物業面積2.5物業權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費支付方式4.3稅費支付時間5.物業交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.物業驗收6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收方式7.物業過戶7.1過戶時間7.2過戶手續7.3過戶費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方住所地：__________1.1.4買方聯系電話：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方住所地：__________1.2.4賣方聯系電話：__________2.物業基本信息2.1物業名稱：__________2.2物業地址：__________2.3物業類型：商業物業2.4物業面積：__________平方米2.5物業權屬證明：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2付款方式：3.2.1買方應在簽訂本合同后__________個工作日內支付首付款，金額為交易價格的__________%3.2.2買方應在交付物業后__________個工作日內支付尾款，金額為交易價格的__________%3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________4.交易稅費4.1稅費承擔：4.1.1交易過程中產生的稅費，除法律法規另有規定外，均由買方承擔。4.2稅費支付方式：4.2.1買方應在支付交易價格的同時，支付相應的稅費。4.3稅費支付時間：與交易價格支付時間一致。5.物業交付5.1交付時間：__________5.2交付條件：5.2.1物業權證齊全；5.2.2物業無拖欠費用；5.2.3物業符合交付標準；5.3交付方式：買方至賣方指定的地點進行物業交接。6.物業驗收6.1驗收標準：6.1.1物業應符合國家及地方有關法律法規、規范標準；6.1.2物業應無重大質量問題；6.2驗收時間：物業交付后__________個工作日內；6.3驗收方式：雙方共同進行現場驗收，并填寫驗收報告。7.物業過戶7.1過戶時間：物業驗收合格后__________個工作日內；7.2過戶手續：7.2.1雙方應協助辦理物業過戶手續；7.2.2買方應承擔過戶過程中產生的相關費用；7.3過戶費用：__________元整。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付物業；8.1.2賣方交付的物業不符合約定條件；8.1.3買方未按約定時間支付款項；8.1.4買方未按約定時間辦理物業過戶手續；8.2違約責任承擔8.2.1賣方未按約定時間交付物業的，應向買方支付違約金，金額為交易價格的__________%；8.2.2賣方交付的物業不符合約定條件的，買方有權要求退房或賠償損失；8.2.3買方未按約定時間支付款項的，應向賣方支付違約金，金額為應付款項的__________%；8.2.4買方未按約定時間辦理物業過戶手續的，應向賣方支付違約金，金額為交易價格的__________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；9.1.2若協商不成，任何一方均可向物業所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1雙方協商確定的爭議解決機構；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發生后，雙方應自知道或應當知道爭議之日起__________日內向爭議解決機構提出；9.3.2爭議解決機構應在收到爭議之日起__________日內作出裁決。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2雙方已按照合同約定支付了首付款；10.2生效時間10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協商一致；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理已履行的義務和未履行的義務。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的義務全部履行完畢；12.1.2雙方協商一致終止合同；12.2終止程序12.2.1雙方應書面通知對方終止合同；12.2.2終止合同后，雙方應按照約定處理剩余的義務。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；13.3其他約定事項三13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：物業權屬證明復印件14.2附件二：付款憑證復印件14.3附件三：補充協議（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現合同的順利履行，經甲乙雙方同意，由具有相應資質和專業能力的第三方機構或個人提供專業服務或協助的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業評估、法律咨詢、稅務咨詢、融資服務、物業管理等。2.第三方介入的同意及選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，需經雙方書面同意。2.2第三方的選擇應由甲乙雙方共同協商確定，并簽訂相應的服務協議。3.第三方的資質要求3.1第三方應具備相應的資質證明，如專業許可證、營業執照等。4.第三方的責任與權利4.1第三方在履行服務協議過程中，應嚴格按照服務協議的約定提供專業服務，并對服務結果負責。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其服務任務。4.3第三方在履行服務協議過程中，如因不可抗力等原因導致服務未能完成或服務結果不符合約定的，不承擔違約責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據服務協議的約定確定，并在服務協議中明確。5.2如服務協議未約定責任限額，則第三方的責任限額不超過服務費用總額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為服務合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.2第三方在履行服務協議過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應依法承擔相應的賠償責任。6.3第三方在履行服務協議過程中，不得干預甲乙雙方的合同權利和義務。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方需在合同履行過程中，經協商一致后，向第三方發出服務請求。7.2第三方應在收到服務請求之日起__________日內，向甲乙雙方出具服務協議草案。7.3甲乙雙方應在收到服務協議草案之日起__________日內，對服務協議草案進行審核并簽署服務協議。7.4第三方在收到服務協議后，開始履行服務協議約定的服務內容。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用應由甲乙雙方按照服務協議的約定承擔。8.2第三方介入的費用應包含在合同總價中，或在合同履行過程中另行協商確定。9.第三方介入的變更與解除9.1如甲乙雙方在合同履行過程中，需要變更或解除第三方介入，應提前__________日通知第三方，并協商一致。9.2如因不可抗力等原因導致第三方介入無法繼續履行，甲乙雙方應協商一致，解除第三方介入。10.第三方介入的信息保密10.1第三方在履行服務協議過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。10.2第三方不得將甲乙雙方提供的信息用于其他目的或披露給第三方。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。11.2如協商不成，任何一方均可向服務協議約定的爭議解決機構提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業權屬證明復印件要求：提供有效的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等，復印件需加蓋賣方公章或簽字確認。2.附件二：付款憑證復印件要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證復印件，復印件需加蓋銀行公章或簽字確認。3.附件三：補充協議（如有）說明：如雙方在合同履行過程中需要增加或修改合同條款，應簽訂補充協議，并作為合同的附件。4.附件四：物業交接清單說明：物業交付時，雙方應共同填寫物業交接清單，詳細記錄物業的設施、設備、狀態等信息。5.附件五：物業服務合同（如有）說明：如物業需簽訂物業服務合同，應作為合同的附件。6.附件六：第三方服務協議（如有）說明：如需第三方介入，應簽訂第三方服務協議，并作為合同的附件。7.附件七：爭議解決機構文件（如有）說明：如雙方選擇爭議解決機構，應提供爭議解決機構的文件，如仲裁委員會的仲裁規則等。8.附件八：其他相關文件說明：如合同履行過程中涉及的其他相關文件，如貸款合同、擔保合同等，均應作為合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付物業；1.2賣方交付的物業不符合約定條件；1.3買方未按約定時間支付款項；1.4買方未按約定時間辦理物業過戶手續；1.5第三方未按服務協議提供專業服務；1.6第三方泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私。2.責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付物業，應向買方支付違約金，金額為交易價格的__________%；2.2賣方交付的物業不符合約定條件，買方有權要求退房或賠償損失；2.3買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付違約金，金額為應付款項的__________%；2.4買方未按約定時間辦理物業過戶手續，應向賣方支付違約金，金額為交易價格的__________%；2.5第三方未按服務協議提供專業服務，應退還已收取的服務費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；2.6第三方泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：3.1賣方未按約定時間交付物業，導致買方無法按時入住，賣方應向買方支付違約金，金額為交易價格的5%；3.2賣方交付的物業存在嚴重質量問題，經鑒定損失為10萬元，賣方應賠償買方10萬元；3.3買方未按約定時間支付首付款，導致交易無法繼續，買方應向賣方支付違約金，金額為首付款的10%；3.4第三方在提供服務過程中泄露買方商業秘密，給買方造成經濟損失20萬元，第三方應賠償買方20萬元。全文完。2024版房屋買賣合同（商業物業）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名或名稱1.2房屋買賣雙方身份證號碼或營業執照號碼1.3聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權證編號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬狀況2.6房屋附屬設施3.房屋買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限4.4房屋使用范圍4.5房屋使用限制5.房屋產權轉移手續5.1產權轉移登記申請5.2產權轉移登記費用5.3產權轉移登記時間5.4產權轉移登記地點6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式7.4違約金支付時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同期限11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內容12.3附件效力13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名或名稱：甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______。1.2房屋買賣雙方身份證號碼或營業執照號碼：甲方身份證號碼為_______，乙方身份證號碼為_______；或甲方營業執照號碼為_______，乙方營業執照號碼為_______。1.3聯系方式：甲方聯系電話為_______，乙方聯系電話為_______。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______。2.2房屋所有權證編號：_______。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋用途：_______。2.5房屋權屬狀況：甲方對該房屋擁有完全的所有權，無任何權屬糾紛。2.6房屋附屬設施：_______。3.房屋買賣價格3.1買賣價格：人民幣_______元整。3.2付款方式：_______。3.3付款時間：_______。3.4付款地點：_______。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：_______。4.2房屋交付條件：房屋無損壞，權屬清晰，符合交付條件。4.3房屋使用年限：_______。4.4房屋使用范圍：_______。4.5房屋使用限制：_______。5.房屋產權轉移手續5.1產權轉移登記申請：甲方負責辦理房屋產權轉移登記申請。5.2產權轉移登記費用：_______。5.3產權轉移登記時間：_______。5.4產權轉移登記地點：_______。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_______元整。6.2保證金繳納時間：_______。6.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為。6.4保證金退還時間：合同履行完畢后的_______個工作日內。7.違約責任7.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務，包括但不限于延遲付款、延遲交付、未按約定辦理產權轉移手續等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算方式：按照合同約定的違約金比例計算。7.4違約金支付時間：違約行為發生后_______個工作日內。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同履行地為_______，爭議解決地點為_______。8.3爭議解決期限：雙方應在發現爭議后的_______個工作日內提交爭議解決請求。9.合同解除1.乙方未按合同約定支付房款；2.甲方未按合同約定交付房屋；3.雙方協商一致解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前_______個工作日書面通知對方。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理已發生的費用和損失。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：_______年_______月_______日。10.3合同期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更請求，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。11.2合同變更程序：變更協議經雙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同的一部分。11.3合同變更內容：包括但不限于房屋價格、付款方式、房屋交付時間等。12.合同附件1.房屋所有權證復印件；2.房屋買賣合同附件；3.付款憑證；4.其他相關文件。12.2附件內容：附件內容應與本合同相符，具有同等法律效力。12.3附件效力：附件與本合同一并構成完整的合同文件。13.其他約定13.1其他約定事項：雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，可另行協商解決。13.2其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：同第十條合同生效時間。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為協助甲乙雙方履行合同而介入合同關系的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2介入目的：第三方的介入旨在協助甲乙雙方順利完成房屋買賣交易，確保交易的安全、合規和高效。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業服務，應提前_______個工作日向對方提出書面申請。16.2雙方應共同確定第三方介入的具體事項、服務內容和費用。17.第三方責任限額17.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額為_______元人民幣，超過部分由甲乙雙方自行承擔。18.第三方責權利18.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、準確的服務，并對其提供的服務承擔相應責任。18.2權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用，并在提供服務的范圍內，享有相應的知情權和參與權。18.3利益：第三方在提供專業服務的過程中，享有合法利益，包括但不限于服務費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方應按照甲乙雙方的要求，協助甲方履行合同義務，并對其服務結果負責。19.2第三方與乙方的關系：第三方應按照甲乙雙方的要求，協助乙方履行合同義務，并對其服務結果負責。19.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在提供專業服務的過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，并確保其服務符合合同約定。20.第三方介入的具體條款20.1中介機構介入：20.1.1中介機構應在合同履行過程中，協助甲乙雙方完成交易手續。20.1.2中介機構的服務費用由甲乙雙方根據中介機構的收費標準協商確定。20.1.3中介機構在服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2律師事務所介入：20.2.1律師事務所應在合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務。20.2.2律師事務所的服務費用由甲乙雙方根據律師事務所的收費標準協商確定。20.2.3律師事務所在提供法律服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.3評估機構介入：20.3.1評估機構應在合同履行過程中，對房屋價值進行評估。20.3.2評估機構的服務費用由甲乙雙方根據評估機構的收費標準協商確定。20.3.3評估機構在提供評估服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。21.第三方介入的變更和終止21.1雙方如需變更或終止第三方介入，應提前_______個工作日書面通知對方，并經雙方協商一致。21.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。22.其他22.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。22.2本條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件須加蓋產權人印章，并注明與原件一致。說明：用于證明房屋所有權歸屬。2.房屋買賣合同附件要求：附件應包括但不限于房屋買賣合同補充協議、付款計劃表等。說明：附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.付款憑證要求：付款憑證須注明付款時間、金額、收款人等信息。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。4.房屋交接清單要求：交接清單應詳細列明房屋現狀、附屬設施等。說明：用于證明房屋交付時雙方確認的房屋狀況。5.產權轉移登記申請要求：申請須填寫完整，并附相關證明材料。說明：用于申請房屋產權轉移登記。6.產權轉移登記費用收據要求：收據須注明繳費時間、金額、收款人等信息。說明：用于證明已支付產權轉移登記費用。7.房屋評估報告要求：評估報告須由具有資質的評估機構出具。說明：用于證明房屋的評估價值。8.法律意見書要求：法律意見書須由具有資質的律師事務所出具。說明：用于證明合同條款的合法性和有效性。9.爭議解決協議要求：協議須明確爭議解決方式、地點、期限等。說明：用于在發生爭議時，按照約定方式解決。10.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按合同約定交付房屋責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：如因甲方原因導致房屋延遲交付一個月，甲方應賠償乙方相應損失。1.2甲方未按合同約定辦理產權轉移手續責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因未能及時辦理產權轉移手續造成的損失。示例：如因甲方原因導致產權轉移手續延遲辦理一個月，甲方應賠償乙方相應損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按合同約定支付房款責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金。示例：如乙方未按合同約定支付房款，應按照合同約定的違約金比例支付。2.2乙方未按合同約定使用房屋責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因房屋使用不當造成的損失。示例：如乙方在房屋使用過程中造成房屋損壞，乙方應賠償甲方相應損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定提供專業服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因服務質量問題造成的損失。示例：如第三方提供的評估報告存在重大失誤，第三方應賠償甲乙雙方相應損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因商業秘密泄露造成的損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，第三方應賠償甲乙雙方相應損失。全文完。2024版房屋買賣合同（商業物業）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方2.3雙方代表3.物業概述3.1物業位置3.2物業面積3.3物業用途3.4物業權屬4.交易價格4.1價格構成4.2付款方式4.3付款期限4.4付款條件5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準5.4驗收程序6.履約責任6.1出賣方責任6.2買受方責任6.3違約責任7.附屬設施與配套設施7.1附屬設施7.2配套設施7.3附屬設施與配套設施的權屬8.物業使用與維護8.1物業使用8.2物業維護8.3物業費用9.物業保險9.1保險種類9.2保險期限9.3保險費用10.物業產權登記10.1登記時間10.2登記手續10.3登記費用11.違約責任與爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更與解除13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.合同附件與補充協議14.1合同附件14.2補充協議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“物業”指本合同約定的位于[具體地址]的商業物業；“出賣方”指[出賣方全稱]；“買受方”指[買受方全稱]；“交易價格”指本合同約定的物業成交價格；“交付”指物業所有權的轉移；“驗收”指買受方對物業進行檢查，確認物業符合合同約定；“違約”指一方未履行本合同約定的義務；“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋對本合同條款的解釋，應按照本合同的上下文和普通理解進行。2.合同雙方2.1出賣方[出賣方全稱]，注冊地址：[出賣方地址]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯系電話：[出賣方聯系電話]。2.2買受方[買受方全稱]，注冊地址：[買受方地址]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯系電話：[買受方聯系電話]。2.3雙方代表[具體代表姓名]，代表[雙方全稱]簽署本合同。3.物業概述3.1物業位置[具體地址]，所在區域：[所在區域]。3.2物業面積物業總建筑面積為[物業面積]，其中地上建筑面積為[地上建筑面積]，地下建筑面積為[地下建筑面積]。3.3物業用途物業用途為商業用途，具體包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。3.4物業權屬物業所有權歸出賣方所有，出賣方保證其對該物業擁有完全的處分權。4.交易價格4.1價格構成交易價格為人民幣[交易價格]元整，包括但不限于物業本身價值及稅費。4.2付款方式首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日支付；尾款：[尾款金額]元，于物業交付前支付。4.3付款期限首付款于合同簽訂之日支付，尾款于物業交付前支付。4.4付款條件買受方付款前，應向出賣方提供有效的支付憑證。5.交付與驗收5.1交付時間物業交付時間為[交付時間]。5.2交付方式物業交付方式為現場交付。5.3驗收標準物業驗收標準應符合國家現行相關標準及行業規范。5.4驗收程序買受方應在物業交付后[驗收期限]內對物業進行驗收，如發現不符合合同約定的，應及時通知出賣方。6.履約責任6.1出賣方責任出賣方應保證物業權屬清晰，無任何權利瑕疵；出賣方應按照合同約定的時間、方式交付物業；出賣方應協助買受方辦理物業產權登記手續。6.2買受方責任買受方應按照合同約定支付交易價格；買受方應按照合同約定的時間、方式接收物業；買受方應按照合同約定使用、維護物業。6.3違約責任任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。8.物業使用與維護8.1物業使用買受方在取得物業后，應按照物業的用途和設計功能進行合理使用，不得改變物業的結構和用途。8.2物業維護物業的日常維護保養由買受方負責，包括但不限于清潔、修繕和保養。8.3物業費用物業使用過程中產生的各項費用，如物業管理費、公共設施維修費等，由買受方承擔。9.物業保險9.1保險種類物業火災保險；公共責任保險；第三者責任保險。9.2保險期限保險期限自物業交付之日起至[具體日期]止。9.3保險費用保險費用由買受方承擔，具體金額以保險合同為準。10.物業產權登記10.1登記時間買受方應在物業交付后的[具體時間]內辦理物業產權登記手續。10.2登記手續買受方應提供必要的文件和資料，協助出賣方辦理物業產權登記手續。10.3登記費用物業產權登記費用由買受方承擔。11.違約責任與爭議解決11.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決雙方因本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止雙方約定的合同終止條件成就；本合同約定的其他終止條件成就；合同因法律、法規或政策變化而無效或被撤銷。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，受影響方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.2合同變更與解除本合同的變更或解除，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。13.3合同解除條件本合同解除條件包括但不限于：雙方約定的解除條件成就；本合同約定的其他解除條件成就。13.4合同解除程序合同解除程序如下：提出解除方應以書面形式通知對方；雙方應在接到解除通知后[具體時間]內確認解除；合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。14.合同附件與補充協議14.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業產權證明文件；付款憑證；驗收報告。14.2補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為促成合同訂立、履行或提供相關服務，被甲乙雙方認可的任何個人或組織。1.2第三方包括但不限于：中介方：指為甲乙雙方提供居間服務，促成合同訂立的中介機構或個人；評估機構：指為物業價值評估提供專業服務的機構；法律顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢服務的律師或律師事務所；保險公司：指為物業或交易提供保險服務的保險公司；其他第三方：指除上述以外的任何為合同履行提供服務的個人或組織。2.第三方責任2.1第三方在合同履行過程中，應遵守誠實信用原則，履行其合同約定的義務。2.2第三方因其自身過錯導致合同履行出現瑕疵或違約，應承擔相應的違約責任。3.第三方責任限額第三方責任限額為本合同交易價格的[具體比例]%；第三方責任限額不得低于[具體金額]元。3.2第三方責任限額的承擔方式：第三方責任限額在第三方違約時由第三方直接向甲乙雙方支付；若第三方違約，甲乙雙方也可根據本合同約定向第三方追究違約責任。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付其服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合，以完成其服務。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在合同履行過程中，代表甲乙雙方行使權利、履行義務。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于合同約定的范圍；第三方對甲乙雙方不承擔超出合同約定的責任