20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產抵押借款合同（含法律適用）模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.利息及費用3.1利息計算方式3.2利息支付方式3.3其他費用及支付方式4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評估價值4.3抵押登記手續5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.借款人權利義務6.1借款人權利6.2借款人義務7.出借人權利義務7.1出借人權利7.2出借人義務8.違約責任8.1借款人違約責任8.2出借人違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律變更及解釋13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息出借人名稱：（出借人全稱）出借人地址：（出借人詳細地址）出借人法定代表人：（出借人法定代表人姓名）出借人聯系方式：（出借人聯系電話）1.2借款人基本信息借款人名稱：（借款人全稱）借款人地址：（借款人詳細地址）借款人法定代表人：（借款人法定代表人姓名）借款人聯系方式：（借款人聯系電話）1.3抵押物基本信息抵押物名稱：（抵押物名稱）抵押物地址：（抵押物詳細地址）抵押物權屬證書編號：（抵押物權屬證書編號）2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：（人民幣大寫）借款金額：（人民幣小寫）2.2借款用途借款用途：（借款具體用途描述）2.3借款期限借款期限：（具體借款期限，如：一年）3.利息及費用3.1利息計算方式利息計算方式：（如：按月利率計算）3.2利息支付方式利息支付方式：（如：每月支付）3.3其他費用及支付方式其他費用：（如：抵押登記費、評估費等）其他費用支付方式：（如：與利息支付方式相同）4.抵押物4.1抵押物描述抵押物描述：（抵押物詳細描述，包括但不限于用途、結構、面積等）4.2抵押物評估價值抵押物評估價值：（人民幣大寫）抵押物評估價值：（人民幣小寫）4.3抵押登記手續抵押登記手續：（抵押物抵押登記的具體流程和手續）5.抵押物處置5.1抵押物處置方式抵押物處置方式：（如：在借款人違約的情況下，抵押物由出借人處置）5.2抵押物處置程序抵押物處置程序：（抵押物處置的具體步驟和流程）5.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：（抵押物處置后的收益分配方式）6.借款人權利義務6.1借款人權利借款人權利：（如：按時獲得借款、按時支付利息等）6.2借款人義務借款人義務：（如：按時償還借款本金和利息、保證抵押物安全等）7.出借人權利義務7.1出借人權利出借人權利：（如：收取借款本金和利息、處置抵押物等）7.2出借人義務出借人義務：（如：按時提供借款、保障借款人合法權益等）8.違約責任8.1借款人違約責任借款人如未按時償還借款本金和利息，每逾期一日，應向出借人支付借款金額的0.1%作為違約金；如逾期超過30日，出借人有權要求借款人提前償還全部借款本金及利息，并有權要求借款人支付違約金及實現債權的合理費用。8.2出借人違約責任出借人如未按時提供借款，每逾期一日，應向借款人支付借款金額的0.1%作為違約金；如未按時收取利息，每逾期一日，應向借款人支付應收取利息的0.1%作為違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經催告后仍不履行；（2）出借人發現借款人提供虛假信息，嚴重違反合同約定；（3）合同約定的其他解除條件成立。9.2合同終止條件合同到期，借款人已償還全部借款本金和利息，合同自然終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為：（如：某仲裁委員會）11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。12.法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更及解釋如中華人民共和國法律發生變更，本合同仍適用原法律；對本合同條款的理解，如有歧義，以合同簽訂地的法律和習慣為準。13.其他約定事項13.1其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于：（具體日期）簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同提供中介、評估、擔保、見證等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務如需中介服務，甲乙雙方可共同委托具有相應資質的中介機構提供中介服務，中介機構應協助雙方完成合同簽訂、履行等事宜。15.2.2評估服務抵押物評估服務由具有相應資質的評估機構提供，評估機構應按照國家標準和行業規范進行評估，并出具評估報告。15.2.3擔保服務如甲乙雙方約定提供擔保，擔保方應為具有擔保能力的法人或其他組織，擔保方應與甲乙雙方簽訂擔保合同，明確擔保責任。15.2.4見證服務合同簽訂、履行過程中的重要環節，甲乙雙方可邀請見證人進行見證，見證人應為具有見證資格的個人或機構。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔第三方因提供服務而導致的違約責任。16.2乙方責任乙方應配合第三方提供服務，并承擔因配合第三方提供服務而導致的違約責任。17.第三方責任17.1責任限額第三方因提供服務而導致的違約責任，其責任限額不超過本合同借款金額的10%。17.2責任免除（1）因不可抗力導致的服務中斷；（2）因甲乙雙方未履行合同義務導致的服務中斷；（3）因甲乙雙方提供虛假信息導致的服務錯誤。18.第三方權利18.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。18.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同義務，以保障其合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，以中介服務合同、評估合同、擔保合同、見證合同等具體合同為準。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，以中介服務合同、評估合同、擔保合同、見證合同等具體合同為準。19.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系，以本合同為準，第三方應協助合同雙方履行合同義務，并承擔相應責任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，簽訂補充協議，并經雙方簽字蓋章后生效。20.2合同終止如第三方介入導致合同無法繼續履行，甲乙雙方可協商解除合同，并簽訂解除合同協議，經雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：中介服務合同詳細要求：中介服務合同應明確中介機構的服務內容、服務費用、服務期限以及雙方的權利義務。說明：中介服務合同是第三方提供中介服務的基礎文件，用于規范中介機構的服務行為。2.附件二：評估報告詳細要求：評估報告應包含抵押物的詳細描述、評估價值、評估依據以及評估結論。說明：評估報告是抵押物價值的權威依據，對抵押物的價值判斷具有重要意義。3.附件三：擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保方的擔保責任、擔保范圍、擔保期限以及雙方的權利義務。說明：擔保合同是擔保方承擔擔保責任的法律依據，確保借款人在違約時的債權實現。4.附件四：見證協議詳細要求：見證協議應明確見證人的見證范圍、見證程序以及雙方的權利義務。說明：見證協議是見證人進行見證的基礎文件，確保見證行為的合法性和有效性。5.附件五：補充協議詳細要求：補充協議應包含合同變更、合同解除、爭議解決等方面的具體內容。說明：補充協議是對合同內容的補充和完善，用于解決合同履行過程中可能出現的問題。6.附件六：合同解除協議詳細要求：合同解除協議應明確合同解除的原因、解除日期以及雙方的權利義務。說明：合同解除協議是合同解除的法律依據，確保合同解除的合法性和有效性。7.附件七：違約金支付證明詳細要求：違約金支付證明應包含違約金的支付金額、支付日期以及支付方式。說明：違約金支付證明是證明違約金已支付的憑證，用于證明雙方已履行違約金支付義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按時償還借款本金和利息；（2）出借人未按時提供借款；（3）第三方未按約定提供服務；（4）任何一方提供虛假信息；（5）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）借款人未按時償還借款本金和利息，每逾期一日，支付借款金額的0.1%作為違約金；（2）出借人未按時提供借款，每逾期一日，支付借款金額的0.1%作為違約金；（3）第三方未按約定提供服務，按合同約定承擔相應責任；（4）提供虛假信息的一方，承擔相應的法律責任；（5）其他違約行為，按合同約定承擔相應責任。示例說明：1.借款人未按時償還借款本金，逾期10天，應支付借款金額的1%作為違約金。2.出借人未按時提供借款，逾期5天，應支付借款金額的0.5%作為違約金。3.第三方未按約定提供評估服務，導致評估報告錯誤，應承擔相應的法律責任。4.借款人提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房產抵押借款合同（含法律適用）模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借貸人基本信息1.3抵押人基本信息1.4抵押權人基本信息2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計算與支付3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明3.3抵押物評估價值4.抵押物處置方式4.1抵押物處置程序4.2抵押物處置優先權4.3抵押物處置收益分配5.抵押物保險5.1抵押物保險類型5.2保險期限與金額5.3保險費支付責任6.違約責任6.1借款人違約責任6.2借貸人違約責任6.3抵押人違約責任6.4抵押權人違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.通知與送達9.1通知方式9.2送達方式9.3通知與送達的效力10.附件與補充協議10.1附件清單10.2補充協議11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除與終止后的處理12.1借款人債務處理12.2抵押物處置12.3爭議解決13.合同解除與終止后的債權債務轉移13.1債權債務轉移的條件13.2債權債務轉移的程序13.3債權債務轉移的效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息（1）借款人名稱：（2）借款人住所：（3）法定代表人（或負責人）：（4）聯系電話：1.2借貸人基本信息（1）借貸人名稱：（2）借貸人住所：（3）法定代表人（或負責人）：（4）聯系電話：1.3抵押人基本信息（1）抵押人名稱：（2）抵押人住所：（3）法定代表人（或負責人）：（4）聯系電話：1.4抵押權人基本信息（1）抵押權人名稱：（2）抵押權人住所：（3）法定代表人（或負責人）：（4）聯系電話：2.借款金額與期限2.1借款金額：人民幣______元整。2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3還款方式：分期還款，具體還款時間及金額如下：（1）______年______月______日償還人民幣______元；（2）______年______月______日償還人民幣______元；（3）______年______月______日償還人民幣______元；2.4利息計算與支付：按年利率______%計算，利息按期支付。3.抵押物描述3.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：（2）抵押物地址：（3）抵押物權屬證明：（4）抵押物價值評估：3.2抵押物權屬證明（1）權屬證明文件：（2）權屬證明文件編號：（3）權屬證明文件有效期：3.3抵押物評估價值（1）評估機構：（2）評估時間：（3）評估價值：人民幣______元整。4.抵押物處置方式4.1抵押物處置程序（1）抵押權人有權在借款人違約時處置抵押物；（2）處置抵押物前，抵押權人應通知借款人和抵押人；（3）處置抵押物所得款項，用于償還借款本金及利息，剩余部分退還借款人或抵押人。4.2抵押物處置優先權抵押權人對抵押物的處置享有優先權。4.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，用于償還借款本金及利息，剩余部分退還抵押人。5.抵押物保險5.1抵押物保險類型抵押物應投保財產險，保險金額不低于抵押物評估價值。5.2保險期限與金額（1）保險期限：自______年______月______日起至______年______月______日止；（2）保險金額：人民幣______元整。5.3保險費支付責任抵押人負責支付抵押物保險費用。6.違約責任6.1借款人違約責任（1）借款人未按期償還借款本金及利息的，應支付______%的違約金；（2）借款人未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。6.2借貸人違約責任（1）借貸人未按期支付借款本金及利息的，應支付______%的違約金；（2）借貸人未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。6.3抵押人違約責任（1）抵押人未按期償還抵押物保險費用的，應支付______%的違約金；（2）抵押人未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。6.4抵押權人違約責任（1）抵押權人未按期支付抵押物保險費用的，應支付______%的違約金；（2）抵押權人未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）借款人未按期償還借款本金及利息的，抵押權人有權解除合同；（2）抵押人未按期支付抵押物保險費用的，抵押權人有權解除合同；（3）借貸人未按期支付借款本金及利息的，抵押權人有權解除合同；（4）抵押權人未按期支付抵押物保險費用的，抵押權人有權解除合同；（5）雙方協商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）借款人全部償還借款本金及利息；（2）抵押權人行使抵押權，抵押物處置所得款項足以償還借款本金及利息；（3）雙方協商一致終止合同。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.通知與送達9.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、傳真、電子郵件等。9.2送達方式送達方式應與通知方式相同，送達地址為合同雙方約定的地址。9.3通知與送達的效力通知自送達之日起生效。10.附件與補充協議10.1附件清單附件一：抵押物權屬證明文件附件二：抵押物評估報告附件三：保險合同附件四：其他相關文件10.2補充協議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序對本合同的修改，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.合同解除與終止后的處理12.1借款人債務處理合同解除或終止后，借款人應立即償還剩余借款本金及利息。12.2抵押物處置抵押物處置所得款項應優先用于償還借款本金及利息，剩余部分退還抵押人。12.3爭議解決合同解除或終止后，雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止后的債權債務轉移13.1債權債務轉移的條件合同解除或終止后，經雙方協商一致，可將債權債務轉移給第三方。13.2債權債務轉移的程序債權債務轉移應經雙方書面同意，并通知抵押人。13.3債權債務轉移的效力債權債務轉移后，原合同中的權利和義務由新債權人或債務人承擔。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同不能履行或不能按期履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2保密條款雙方對本合同的條款和內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸抵押權人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、借貸人、抵押人、抵押權人以外的，根據本合同約定參與合同履行的中介機構、評估機構、擔保機構等。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入必須經借款人、借貸人、抵押人、抵押權人協商一致；（2）第三方介入的目的是為了保障本合同的履行；（3）第三方介入的行為應符合法律規定。15.3第三方介入的類型（1）中介機構：提供信息對接、合同談判、合同履行過程中的協調等服務；（2）評估機構：對抵押物進行價值評估；（3）擔保機構：提供擔保服務，確保本合同的履行。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明（1）甲方應向第三方提供與本合同相關的必要信息和文件；（2）甲方應積極配合第三方的調查和評估工作；（3）甲方應按照第三方的要求，履行合同約定的義務。16.2乙方的額外條款及說明（1）乙方應向第三方提供與本合同相關的必要信息和文件；（2）乙方應積極配合第三方的調查和評估工作；（3）乙方應按照第三方的要求，履行合同約定的義務。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任范圍第三方在本合同中的責任限于其服務范圍內，不包括對合同履行本身的擔保責任。17.2第三方的責任限額（1）中介機構的責任限額：中介機構對本合同履行過程中因自身過錯導致的損失，承擔不超過其服務費用______%的責任；（2）評估機構的責任限額：評估機構對抵押物評估價值的錯誤，承擔不超過抵押物評估價值______%的責任；（3）擔保機構的責任限額：擔保機構對本合同履行過程中因自身過錯導致的損失，承擔不超過擔保金額______%的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人、借貸人的劃分第三方與借款人、借貸人之間不存在直接的合同關系，第三方對借款人、借貸人的違約行為不承擔責任。18.2第三方與抵押人、抵押權人的劃分第三方與抵押人、抵押權人之間不存在直接的合同關系，第三方對抵押人、抵押權人的違約行為不承擔責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對借款人、借貸人的違約行為，由借款人、借貸人自行承擔責任；（2）第三方對抵押人、抵押權人的違約行為，由抵押人、抵押權人自行承擔責任；（3）第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。19.第三方的權利19.1第三方有權要求借款人、借貸人、抵押人、抵押權人提供與本合同相關的信息和文件；19.2第三方有權對抵押物進行評估、調查；19.3第三方有權要求借款人、借貸人、抵押人、抵押權人履行合同約定的義務。20.第三方的義務20.1第三方應按照合同約定履行其服務職責；20.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、有效；20.3第三方應保守合同秘密，不得泄露本合同內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件詳細要求：提供抵押物所有權的合法證明文件，如房產證、土地證等。附件說明：證明抵押物的權屬，確保抵押物的合法性