20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住宅二手房買賣合同（含裝修與家具使用協議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名1.1.2甲方身份證號碼1.1.3甲方聯系方式1.2乙方信息1.2.1乙方姓名1.2.2乙方身份證號碼1.2.3乙方聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.裝修與家具使用協議5.1裝修情況說明5.2家具清單及使用說明5.3裝修與家具費用5.4裝修與家具驗收標準6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關證明材料11.其他約定事項11.1合同雙方約定事項11.2合同雙方補充條款12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽字或蓋章13.合同附件簽署13.1合同附件簽署時間13.2合同附件簽署地點13.3合同附件簽署人簽字或蓋章14.合同備案及送達14.1合同備案機構14.2合同備案時間14.3合同送達方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方姓名：甲方身份證號碼：11010119900307甲方聯系方式：138001380001.2乙方信息乙方姓名：乙方身份證號碼：11010119900508乙方聯系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址北京市朝陽區某某路某某號某某小區1號樓2單元302室2.2房屋產權證號京房權證某字第56號2.3房屋面積建筑面積：100平方米，使用面積：90平方米2.4房屋用途普通住宅2.5房屋結構鋼筋混凝土結構3.交易價格及付款方式3.1交易價格人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式1）乙方于合同簽訂之日支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為定金；2）乙方于房屋交付前支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；3）乙方于房屋交付后支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。3.3付款時間節點1）合同簽訂之日支付定金；2）房屋交付前支付首付；3）房屋交付后支付尾款。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間甲方應于2024年3月31日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件1）房屋權屬清晰，無產權糾紛；2）房屋結構安全，符合居住標準；3）房屋內設施齊全，符合合同約定。4.3房屋使用年限房屋自2005年12月1日起至2045年11月30日止，使用年限為40年。5.裝修與家具使用協議5.1裝修情況說明本房屋裝修狀況良好，無重大損壞，裝修材料及家具品牌、型號詳見附件。5.2家具清單及使用說明詳見附件《家具清單及使用說明》。5.3裝修與家具費用裝修及家具費用已包含在房屋交易價格中，乙方無需另行支付。5.4裝修與家具驗收標準詳見附件《裝修與家具驗收標準》。6.履約保證金6.1保證金金額人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.2保證金繳納方式乙方應于合同簽訂之日起三日內將保證金匯入甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件1）合同履行完畢；2）乙方無違約行為。7.違約責任7.1甲方違約責任1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋交易價格的千分之一；2）甲方提供的房屋存在質量問題，應承擔維修責任，維修費用由甲方承擔。7.2乙方違約責任1）乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日房屋交易價格的千分之一；2）乙方擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協商不成，可向北京市朝陽區人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1）因不可抗力導致合同無法履行；2）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施；3）法律法規規定的其他解除條件。9.3合同解除程序1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方；2）自收到解除通知之日起，合同解除生效。10.合同附件10.1房屋產權證復印件附件一：《房屋產權證復印件》10.2房屋測繪報告附件二：《房屋測繪報告》10.3其他相關證明材料附件三：《其他相關證明材料》11.其他約定事項11.1合同雙方約定事項本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。11.2合同雙方補充條款雙方可根據實際情況，在本合同中增加或修改補充條款。12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同于2024年2月15日簽署。12.2合同簽署地點北京市朝陽區某某路某某號某某小區會議室。12.3合同簽署人簽字或蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：13.合同附件簽署13.1合同附件簽署時間本合同附件于2024年2月15日簽署。13.2合同附件簽署地點北京市朝陽區某某路某某號某某小區會議室。13.3合同附件簽署人簽字或蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：14.合同備案及送達14.1合同備案機構本合同需報送北京市朝陽區房地產交易管理所備案。14.2合同備案時間本合同自簽署之日起30日內報送備案。14.3合同送達方式1）甲方將合同副本送達乙方指定地址；2）乙方將合同副本送達甲方指定地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入1）甲乙雙方同意，在房屋交易過程中，可以引入中介方提供專業服務。2）中介方應具備相應的資質，并在甲乙雙方同意的前提下介入合同履行。15.2.2其他第三方介入1）甲乙雙方在必要時，可以引入其他第三方提供專業服務。2）引入其他第三方需經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的服務協議。16.第三方責任與權利16.1第三方責任1）第三方應按照合同約定或服務協議的約定，履行其職責，確保服務質量。2）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利1）第三方有權根據合同約定或服務協議的約定，收取相應的服務費用。2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，以確保其履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額確定1）第三方責任限額根據第三方提供服務的性質和范圍確定。2）責任限額在合同或服務協議中明確約定。17.2責任限額執行1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應在責任限額內承擔賠償責任。2）責任限額不足以彌補損失的，第三方應承擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分1）甲乙雙方應明確各自的職責，第三方應在其職責范圍內提供服務。2）第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務。18.2責任劃分1）第三方因自身原因造成損失，應承擔相應責任。2）甲乙雙方因自身原因造成損失，各自承擔相應責任。18.3利益劃分1）第三方提供的服務產生的利益，歸第三方所有。2）甲乙雙方履行合同產生的利益，歸甲乙雙方所有。19.第三方變更19.1第三方變更程序1）如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂新的服務協議。2）新的服務協議應明確新的第三方的職責、權利、責任限額等。19.2第三方變更通知1）更換第三方后，甲乙雙方應及時通知對方，并確保對方知曉新的第三方信息。2）如未及時通知，導致對方損失的，由更換后的第三方承擔相應責任。20.第三方退出20.1第三方退出條件1）合同或服務協議約定的第三方退出條件成就；2）甲乙雙方協商一致，決定第三方退出。20.2第三方退出程序1）第三方退出前，應完成其職責范圍內的所有工作。2）第三方退出后，甲乙雙方應按照合同或服務協議的約定，辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋登記頁等。說明：用于證明房屋權屬的合法性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結構、用途等詳細信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結構，作為合同附件。3.裝修與家具清單及使用說明要求：詳細列出房屋內的裝修材料和家具清單，包括品牌、型號、數量等。說明：用于明確房屋裝修和家具的使用情況。4.裝修與家具驗收標準要求：制定裝修和家具的驗收標準，包括質量、外觀、功能等。說明：用于確保房屋裝修和家具符合合同約定。5.履約保證金收據要求：提供履約保證金繳納的收據或銀行轉賬憑證。說明：作為履約保證金繳納的憑證。6.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的文件，如協商記錄、訴訟文書等。說明：用于證明爭議解決的過程和結果。7.其他相關證明材料要求：提供與合同履行相關的其他證明材料，如身份證明、付款憑證等。說明：用于補充合同履行過程中的相關證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋交易價格的千分之一。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方提供的房屋存在質量問題責任認定：甲方應承擔維修責任，維修費用由甲方承擔。示例：若房屋存在漏水、墻體開裂等質量問題，甲方應負責修復。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日房屋交易價格的千分之一。示例：若乙方未能在合同約定的付款時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方擅自改變房屋結構責任認定：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經甲方同意擅自改動房屋結構，乙方應承擔恢復原狀和賠償損失的責任。全文完。2024年度個人住宅二手房買賣合同（含裝修與家具使用協議）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方基本信息1.4房屋基本情況2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2付款時間及方式2.3付款憑證3.房屋交付及驗收3.1交付時間3.2驗收標準3.3驗收程序4.裝修與家具使用協議4.1裝修范圍及標準4.2家具清單及使用協議4.3裝修資金及支付方式5.房屋權屬轉移5.1權屬轉移手續5.2權屬轉移時間5.3權屬轉移費用6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1其他約定事項9.2其他約定事項9.3其他約定事項10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關文件11.合同份數及保管11.1合同份數11.2合同保管12.合同簽訂地點13.合同簽訂人簽名及日期13.1買受人簽名及日期13.2賣受人簽名及日期13.3中介機構簽名及日期（如有）14.合同附件清單14.1合同附件清單14.2其他相關附件清單第一部分：合同如下：第一條合同編號1.1本合同編號為______號。1.2本合同自雙方簽訂之日起生效。第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為______年______月______日。第三條雙方基本信息3.1買受人名稱（或姓名）：____________________3.2買受人身份證號碼：____________________3.3賣受人名稱（或姓名）：____________________3.4賣受人身份證號碼：____________________第四條房屋基本情況4.1房屋坐落地址：____________________4.2房屋所有權證號：____________________4.3房屋用途：____________________4.4房屋面積：____________________平方米4.5房屋結構：____________________4.6房屋裝修情況：____________________第五條交易價格及支付方式5.1本合同房屋交易價格為人民幣______元整。5.2付款方式：5.2.1首付款：買受人應在合同簽訂之日起______個工作日內支付人民幣______元整作為首付款。5.2.2尾款：買受人應在房屋交付前支付剩余款項，尾款支付方式為人民幣______元整。5.3付款憑證：雙方應妥善保管付款憑證，作為合同履行的重要依據。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：賣受人應在合同簽訂之日起______個工作日內將房屋交付買受人。6.2驗收標準：買受人應在房屋交付后______個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在質量問題，買受人應在驗收期內向賣受人提出，賣受人應在______個工作日內予以修復或賠償。6.3驗收程序：買受人應按照本合同約定的驗收標準，對房屋進行逐項驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。第七條裝修與家具使用協議7.1裝修范圍及標準：本合同房屋的裝修范圍為______，裝修標準為______。7.2家具清單及使用協議：本合同房屋附帶的家具清單如下：7.2.1家具名稱：____________________7.2.2家具數量：____________________7.2.3家具品牌及型號：____________________7.3裝修資金及支付方式：裝修資金總額為人民幣______元整，支付方式為______。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后______個工作日內仍未改正的，另一方有權解除本合同。8.1.2因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除本合同。8.2違約責任及賠償：8.2.1若買受人未按時支付款項，應向賣受人支付______的違約金。8.2.2若賣受人未按時交付房屋，應向買受人支付______的違約金。8.2.3若任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1若雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決期限：9.3.1雙方應在爭議發生后______個工作日內提交爭議解決申請。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。10.2.2雙方協商一致解除合同時，合同終止。第十一項其他約定事項11.1其他約定事項：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十二項合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關文件第十三項合同份數及保管13.1合同份數：本合同一式______份，買受人執______份，賣受人執______份，各份具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應妥善保管本合同及附件，確保合同的有效性。第十四項合同簽訂地點14.1本合同簽訂地點為______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方是指除買受人、賣受人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師、公證機構等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入是指在合同履行過程中，根據合同約定或雙方協商一致，由第三方參與合同履行或提供專業服務的情形。第三條第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同，必須事先獲得買受人、賣受人雙方的書面同意。第四條第三方責任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成買受人、賣受人損失的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規定執行。第五條第三方權利義務5.1.1根據合同約定或雙方授權，獨立開展相關工作。5.1.2要求買受人、賣受人提供必要的協助和配合。5.1.3在合同履行過程中，有權了解合同履行情況。5.2.1按照合同約定或雙方授權，獨立、客觀、公正地開展工作。5.2.2保守買受人、賣受人的商業秘密和個人隱私。5.2.3在合同履行過程中，發現買受人、賣受人存在違約行為的，應及時通知雙方。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與買受人、賣受人之間是獨立的服務或合作關系，第三方不承擔買受人、賣受人之間的合同責任。6.2第三方在介入本合同過程中，與買受人、賣受人的關系如下：6.2.1第三方與買受人之間的關系：a)第三方對買受人提供的服務或產品，應確保質量符合合同約定；b)第三方對買受人的投訴，應及時處理并給予答復。6.2.2第三方與賣受人之間的關系：a)第三方對賣受人提供的服務或產品，應確保質量符合合同約定；b)第三方對賣受人的投訴，應及時處理并給予答復。第七條第三方介入的程序7.1買受人、賣受人需在合同中明確約定第三方介入的具體事項和方式。7.2雙方應在合同簽訂前，與第三方就介入事項進行充分協商，并達成一致意見。7.3雙方應在合同中約定第三方介入的時間、費用和支付方式。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入本合同的費用，由買受人、賣受人根據合同約定或協商一致承擔。8.2第三方介入的費用支付方式，按照合同約定執行。第九條第三方介入的變更和解除9.1任何一方需變更或解除第三方介入的，應提前______個工作日書面通知對方和第三方。9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.2爭議解決過程中，第三方應積極配合，不得擅自拒絕或阻礙爭議解決。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入結束后，買受人、賣受人應及時支付第三方介入費用。11.2第三方介入終止后，買受人、賣受人應按照合同約定繼續履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件應清晰、完整，并加蓋產權人公章。說明：證明房屋所有權歸屬。2.房屋買賣合同附件要求：附件應包括房屋平面圖、房屋狀況說明書、裝修清單等。說明：詳細說明房屋的具體情況。3.裝修與家具使用協議要求：協議應詳細列出裝修范圍、標準、費用及家具清單。說明：明確雙方關于裝修和家具使用的權利義務。4.付款憑證要求：付款憑證應包括銀行匯款單、現金收據等。說明：證明買受人已履行付款義務。5.驗收確認書要求：驗收確認書應包括房屋驗收時間、驗收結果、雙方簽字等。說明：證明房屋已按約定交付。6.合同補充協議要求：補充協議應詳細列明補充內容、修改條款等。說明：對合同原有條款的補充或修改。7.爭議解決協議要求：協議應包括爭議解決方式、期限、費用等。說明：明確雙方在爭議解決方面的權利義務。8.第三方介入協議要求：協議應包括第三方介入的具體事項、權利義務、費用等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。9.其他相關文件要求：根據實際情況，可能包括房屋評估報告、維修保養記錄等。說明：證明房屋狀況、維修保養等方面的信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為及責任認定：1.1未按時支付款項責任認定：買受人應向賣受人支付______的違約金。示例：買受人未按時支付首付款，應向賣受人支付人民幣______元整的違約金。1.2未按時交付房屋責任認定：買受人應向賣受人支付______的違約金。示例：買受人未按時交付房屋，應向賣受人支付人民幣______元整的違約金。2.賣受人違約行為及責任認定：2.1未按時交付房屋責任認定：賣受人應向買受人支付______的違約金。示例：賣受人未按時交付房屋，應向買受人支付人民幣______元整的違約金。2.2房屋質量不符合約定責任認定：賣受人應負責修復房屋，或退還部分房款。示例：房屋存在質量問題，賣受人應負責修復，否則退還買受人人民幣______元整。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按時提供專業服務責任認定：第三方應向買受人、賣受人支付______的違約金。示例：第三方未按時提供評估服務，應向買受人、賣受人支付人民幣______元整的違約金。3.2提供虛假信息或服務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償買受人、賣受人損失。示例：第三方提供虛假房屋評估報告，導致買受人損失人民幣______元整，應予以賠償。全文完。2024年度個人住宅二手房買賣合同（含裝修與家具使用協議）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.買賣標的3.1房屋基本信息3.2裝修與家具情況4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式5.交易時間5.1交房時間5.2付款時間6.交房條件與驗收6.1交房條件6.2驗收標準7.質量保證與維修責任7.1質量保證7.2維修責任8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件12.1合同附件名稱12.2附件內容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度個人住宅二手房買賣合同（含裝修與家具使用協議）》。1.1.2“出售方”指甲方，即房屋的合法所有權人。1.1.3“買受方”指乙方，即購買房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于____市____區____街道____號____室，產權證號為______的住宅房屋。1.1.5“裝修與家具”指房屋內所有裝修材料和家具，具體清單見附件一。1.1.6“交易價格”指本合同約定的房屋買賣總價，人民幣____元整。1.1.7“稅費”指根據相關法律法規和政策規定，應由買受方支付的房屋買賣稅費。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規和政策解釋。1.2.2本合同中對術語的解釋具有最終解釋權。第二條雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯系電話：_______2.2買受方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯系電話：_______第三條買賣標的3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：____市____區____街道____號____室3.1.2建筑面積：____平方米3.1.3結構：____3.1.4產權性質：____3.1.5產權證號：_______3.2裝修與家具情況3.2.1裝修情況：房屋裝修完畢，具體裝修清單見附件一。3.2.2家具情況：房屋內配備家具，具體清單見附件一。第四條交易價格與付款方式4.1交易價格4.1.1房屋買賣總價為人民幣____元整。4.2付款方式4.2.1買受方應在簽訂本合同后____個工作日內支付定金人民幣____元。4.2.2買受方應在____年____月____日之前支付剩余房款人民幣____元。4.2.3付款方式為銀行轉賬或現金支付。第五條交易時間5.1交房時間5.1.1出售方應在____年____月____日之前將房屋交付買受方。5.2付款時間5.2.1買受方應在簽訂本合同后____個工作日內支付定金。5.2.2買受方應在____年____月____日之前支付剩余房款。第六條交房條件與驗收6.1交房條件6.1.1房屋應具備交付條件，包括但不限于：房屋結構安全、設備齊全、裝修完畢等。6.2驗收標準6.2.1買受方應在交房時對房屋進行驗收，如有不符，應在____個工作日內提出書面異議。第七條質量保證與維修責任7.1質量保證7.1.1出售方保證房屋在交付時符合國家有關質量標準和約定標準。7.2維修責任7.2.1在房屋交付后____年內，如因房屋質量問題導致損壞，由出售方負責維修或賠償損失。第八條稅費承擔8.1稅費種類8.1.1買受方應依法繳納的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.1.2出售方應依法繳納的稅費包括但不限于：增值稅及附加、個人所得稅等。8.2稅費承擔方式8.2.1買受方應按照相關法律法規和政策規定，自行承擔并繳納應由其繳納的稅費。8.2.2出售方應按照相關法律法規和政策規定，自行承擔并繳納應由其繳納的稅費。8.2.3雙方應配合辦理房屋過戶手續，并按照稅務機關的要求繳納相關稅費。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1買受方未按約定時間支付房款；9.1.2出售方未按約定時間交付房屋；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元；9.2.2違約方如因違約導致合同目的無法實現，應賠償守約方因此遭受的損失；9.2.3雙方協商一致的，可以解除合同，并按照合同約定承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發生后，雙方應立即書面通知對方，并開始協商；10.2.2如協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1出售方未按約定交付房屋，買受方有權解除合同；11.1.2買受方未按約定支付房款，出售方有權解除合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項和事宜。第十二條合同附件12.1合同附件名稱12.1.1附件一：房屋裝修與家具清單12.2附件內容12.2.1附件一應詳細列明房屋的裝修材料和家具清單，包括品牌、型號、數量等信息。第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方應遵守國家有關法律法規和政策；13.1.2雙方應履行合同約定的保密義務；13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效；14.1.2本合同簽訂后，買受方支付定金視為合同生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同依法解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與職責15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。15.2第三方職責15.2.1第三方應遵守國家法律法規和本合同約定，提供專業、公正、高效的服務。15.2.2第三方應協助雙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于信息提供、合同起草、文件審核、款項監管等。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方一致同意引入第三方；16.1.2第三方具備相應的資質和條件；16.2第三方介入程序16.2.1雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務；16.2.2第三方介入后，應按照本合同和雙方簽訂的協議履行職責。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方因自身原因造成合同目的無法實現的，應承擔相應的違約責任；17.1.2第三方責任限額由雙方在協議中約定，最高不超過合同總金額的_____%。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；1