20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房預售合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1開發商基本信息2.2買受人基本信息3.商品房基本情況3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房戶型3.4商品房價格4.預售款支付方式及期限4.1首付款支付方式及期限4.2按揭貸款支付方式及期限4.3預售款逾期支付責任5.商品房交付條件及時間5.1商品房交付條件5.2商品房交付時間6.商品房交付后保修及維修責任6.1商品房保修期限6.2商品房維修責任7.商品房權屬登記7.1商品房權屬登記責任7.2商品房權屬登記時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于開發商與買受人之間就商品房預售所達成的權利義務關系。2.雙方基本信息2.1開發商基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2買受人基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________3.商品房基本情況3.1商品房位置本商品房位于____________________3.2商品房面積本商品房建筑面積為____________________平方米，套內面積為____________________平方米。3.3商品房戶型本商品房為____________________戶型。3.4商品房價格本商品房總價為____________________元人民幣。4.預售款支付方式及期限4.1首付款支付方式及期限買受人應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款，首付款金額為____________________元人民幣。4.2按揭貸款支付方式及期限買受人應在商品房交付前，向銀行申請按揭貸款，貸款金額為____________________元人民幣，貸款期限為____________________年。4.3預售款逾期支付責任如買受人未按約定時間支付預售款，每逾期一日，應向開發商支付逾期金額的萬分之五作為違約金。5.商品房交付條件及時間5.1商品房交付條件（1）房屋主體結構工程驗收合格；（2）配套設施齊全，達到使用要求；（3）物業服務合同簽訂完畢。5.2商品房交付時間商品房交付時間為____年____月____日。6.商品房交付后保修及維修責任6.1商品房保修期限商品房自交付之日起，按照《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的規定進行保修。6.2商品房維修責任商品房在保修期內出現質量問題，由開發商負責維修，維修費用由開發商承擔。7.商品房權屬登記7.1商品房權屬登記責任開發商應在商品房交付后____個工作日內，協助買受人辦理商品房權屬登記手續。7.2商品房權屬登記時間商品房權屬登記手續應在商品房交付之日起____年內辦理完畢。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規規定或雙方協商一致解除合同。8.2違約責任（1）如買受人未按約定支付預售款，應向開發商支付逾期付款的違約金；（2）如開發商未按約定時間交付商品房，應向買受人支付逾期交付的違約金；（3）如一方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.合同附件及補充條款10.1合同附件本合同附件包括：（1）商品房預售許可證復印件；（2）商品房買賣合同；（3）住宅質量保證書；（4）住宅使用說明書。10.2補充條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）商品房交付并完成權屬登記；（4）法律法規規定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；（2）本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1合同附件清單（1）商品房預售許可證復印件；（2）商品房買賣合同；（3）住宅質量保證書；（4）住宅使用說明書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除開發商和買受人之外的，根據本合同約定，參與合同履行、提供專業服務或其他相關行為的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型（1）房地產經紀機構；（2）金融服務機構；（3）法律服務機構；（4）工程監理單位；（5）其他與本合同履行相關的第三方。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任第三方應根據本合同約定，對其提供的服務或行為承擔相應的法律責任。具體責任如下：（1）房地產經紀機構：負責提供真實、準確的信息，協助買賣雙方完成交易，并承擔因虛假信息導致的法律責任；（2）金融服務機構：負責提供貸款服務，確保貸款資金的安全和及時到賬，并承擔因貸款服務不當導致的法律責任；（3）法律服務機構：負責提供法律咨詢、起草合同文件等服務，并承擔因法律咨詢或文件起草不當導致的法律責任；（4）工程監理單位：負責對商品房建設過程進行監督，確保工程質量和進度，并承擔因監理不當導致的法律責任；（5）其他第三方：根據其提供的服務內容，承擔相應的法律責任。16.2第三方的權利第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用，并在履行職責過程中，享有相應的權利，包括但不限于：（1）獲取必要的信息和資料；（2）要求開發商和買受人遵守合同約定；（3）在履行職責過程中，享有必要的獨立判斷權。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1開發商與第三方開發商應與第三方簽訂書面服務協議，明確雙方的權利義務，并確保第三方按照協議約定履行職責。17.2買受人與第三方買受人應與第三方就其提供的服務或行為，與開發商協商一致后，簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。17.3第三方與其他各方的關系第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，并應遵守相關法律法規和合同約定。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方因提供的服務或行為，導致開發商或買受人遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的約定（1）第三方應根據其提供的服務內容，與開發商或買受人協商確定責任限額；（2）責任限額應在書面協議中明確約定，并作為合同的一部分；（3）責任限額不得超過第三方收取的服務費用。18.3超出責任限額的處理若第三方因提供的服務或行為導致損失，超過責任限額的，超出部分由開發商或買受人自行承擔。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序若需第三方介入，開發商或買受人應書面通知對方，并經雙方同意后，在合同中增加相關條款。19.2變更內容變更內容應包括第三方的類型、職責、權利義務、責任限額等。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件（1）第三方完成其職責；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規規定或雙方協商一致終止。20.2終止程序合同終止第三方介入，開發商或買受人應書面通知對方，并經雙方確認后，在合同中刪除相關條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證復印件詳細要求：提供有效的商品房預售許可證原件復印件，復印件需加蓋開發商公章。說明：此附件用于證明開發商具備合法預售資格。2.商品房買賣合同詳細要求：合同內容應包括雙方基本信息、商品房基本情況、預售款支付方式、交付條件及時間、違約責任等。說明：此附件為商品房預售合同的主要組成部分。3.住宅質量保證書詳細要求：保證書內容應包括房屋質量保證期限、保修范圍、保修責任等。說明：此附件用于保障買受人對房屋質量的合法權益。4.住宅使用說明書詳細要求：說明書內容應包括房屋的結構、功能、使用方法、維護保養等。說明：此附件用于指導買受人正確使用和維護房屋。5.房屋平面圖詳細要求：平面圖應清晰展示房屋的布局、面積、戶型等信息。說明：此附件用于買受人了解房屋的具體情況。6.房屋交付確認書詳細要求：確認書內容應包括交付時間、房屋狀況、交付物品等。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付。7.預售款支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：此附件用于證明預售款已支付。8.按揭貸款合同詳細要求：合同內容應包括貸款金額、貸款期限、還款方式、違約責任等。說明：此附件用于證明買受人已簽訂按揭貸款合同。9.商品房權屬登記申請書詳細要求：申請書內容應包括申請人基本信息、房屋信息、登記原因等。說明：此附件用于證明買受人已申請房屋權屬登記。10.商品房權屬證書詳細要求：證書內容應包括房屋所有權人、房屋信息、權屬登記日期等。說明：此附件用于證明買受人已取得房屋所有權。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付預售款責任認定標準：買受人每逾期一日，應向開發商支付逾期金額的萬分之五作為違約金。示例說明：若買受人應于合同簽訂后10日內支付首付款，但實際支付日期為第11日，則應支付逾期違約金。2.違約行為：開發商未按約定時間交付商品房責任認定標準：開發商每逾期一日，應向買受人支付逾期交付的違約金。示例說明：若合同約定商品房交付時間為2024年6月30日，但實際交付日期為7月1日，則開發商應支付逾期違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息責任認定標準：第三方應承擔因其提供虛假信息導致的損失，包括但不限于賠償對方直接經濟損失。示例說明：若房地產經紀機構提供虛假房屋信息，導致買受人遭受經濟損失，則該機構應賠償買受人損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔因其未按約定履行職責導致的損失，包括但不限于賠償對方直接經濟損失。示例說明：若工程監理單位未按約定進行監理，導致工程質量問題，則該單位應賠償開發商或買受人損失。5.違約行為：任何一方違反合同其他約定責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。示例說明：若任何一方違反合同約定，導致對方遭受損失，則違約方應賠償損失。全文完。2024年商品房預售合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產開發企業基本信息1.2買受人基本信息2.預售房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋戶型2.5房屋配套設施3.預售價格及付款方式3.1預售總價3.2付款方式3.3付款時間節點3.4逾期付款責任4.預售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間4.2合同備案要求5.預售房屋交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3逾期交付責任6.預售房屋驗收及交付6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收程序6.4交付手續7.房屋產權登記7.1登記主體7.2登記時間7.3登記費用8.房屋質量保證8.1質量標準8.2質保期限8.3質保責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔方式11.3違約賠償標準12.其他約定事項12.1其他約定條款12.2其他約定事項說明13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.附則14.1合同附件14.2合同份數14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產開發企業基本信息1.1.1企業名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3營業執照注冊號：________1.1.4注冊地址：________1.1.5聯系方式：電話________，郵箱________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯系電話：________1.2.4通訊地址：________2.預售房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1項目名稱：________2.1.2小區名稱：________2.1.3樓棟號：________2.1.4房號：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.2.3戶型：________2.3房屋結構2.3.1結構類型：________2.3.2建筑年代：________2.4房屋戶型2.4.1客廳：________2.4.2臥室：________2.4.3廚房：________2.4.4衛生間：________2.4.5陽臺：________2.5房屋配套設施2.5.1水電氣暖2.5.2電梯2.5.3供水2.5.4供電2.5.5供暖2.5.6通訊2.5.7其他配套設施3.預售價格及付款方式3.1預售總價3.1.1預售總價：________元3.2付款方式3.2.1首付款：________元3.2.2首付款支付時間：________3.2.3首付款支付方式：________3.2.4余款支付方式：________3.2.5余款支付時間節點：________3.3付款時間節點3.3.1首付款支付時間節點：________3.3.2首付款支付金額：________3.3.3余款支付時間節點及金額：________3.4逾期付款責任3.4.1逾期付款違約金：________%3.4.2逾期付款違約金支付方式：________4.預售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間4.1.1合同簽訂日期：________4.2合同備案要求4.2.1合同備案時限：________4.2.2合同備案所需材料：________5.預售房屋交付條件及時間5.1交付條件5.1.1房屋主體結構封頂5.1.2基礎設施完善5.1.3配套設施齊全5.2交付時間5.2.1預計交付日期：________5.3逾期交付責任5.3.1逾期交付違約金：________%5.3.2逾期交付違約金支付方式：________6.預售房屋驗收及交付6.1驗收標準6.1.1國家及地方相關法律法規6.1.2本合同約定的房屋交付條件6.2驗收時間6.2.1驗收時間：________6.3驗收程序6.3.1買受人應在約定的時間內進行驗收6.3.2驗收合格后，買受人應在驗收記錄上簽字確認6.4交付手續6.4.1買受人應按照約定辦理房屋交付手續6.4.2房地產開發企業應在買受人辦理交付手續后，將房屋鑰匙及產權證等相關文件交付給買受人8.房屋產權登記8.1登記主體8.1.1房地產開發企業負責辦理房屋產權初始登記手續8.1.2買受人應在房屋交付后一定期限內配合房地產開發企業辦理房屋產權轉移登記手續8.2登記時間8.2.1房地產開發企業應在房屋交付后一定期限內完成房屋產權初始登記手續8.2.2買受人應在房屋交付后一定期限內完成房屋產權轉移登記手續8.3登記費用8.3.1房地產開發企業承擔房屋產權初始登記費用8.3.2買受人承擔房屋產權轉移登記費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協商9.1.2爭議解決方式：調解9.1.3爭議解決方式：仲裁9.1.4爭議解決方式：訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發生后一定期限內進行協商9.3.2協商不成，可申請調解9.3.3調解不成，可申請仲裁或訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1買受人違約10.1.2房地產開發企業違約10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件10.2.2法律法規規定的終止條件11.違約責任11.1違約行為11.1.1逾期付款11.1.2逾期交付11.1.3房屋質量問題11.2違約責任承擔方式11.2.1支付違約金11.2.2恢復原狀11.2.3采取補救措施11.3違約賠償標準11.3.1違約金的計算方式11.3.2恢復原狀的具體措施11.3.3補救措施的具體內容12.其他約定事項12.1其他約定條款12.1.1不可抗力條款12.1.2保密條款12.1.3解除合同的條件和程序12.2其他約定事項說明12.2.1不可抗力條款的具體內容12.2.2保密條款的具體內容13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同備案13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件13.2.2法律法規規定的終止條件14.附則14.1合同附件14.1.1房屋平面圖14.1.2房屋配套設施明細表14.2合同份數14.2.1合同一式________份，雙方各執________份14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構、監理單位、評估機構、律師事務所、會計師事務所等獨立第三方機構。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，并承擔相應的法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在執行本合同過程中產生的任何損失或責任，其責任限額由雙方另行協商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方責任限額的確定應考慮第三方的資質、業務范圍、合同約定等因素。15.3第三方介入的必要性與條件15.3.1甲方或乙方在履行本合同時，如認為需要第三方介入，應提前向對方提出書面申請，并說明介入的必要性和目的。15.3.2對方應在收到申請后一定期限內給予答復，如同意第三方介入，雙方應共同確定第三方的選任方式和具體職責。15.4第三方介入后的責任劃分15.4.1第三方在介入過程中，應遵守本合同的相關約定，并承擔相應的責任。15.4.2第三方對甲方或乙方的合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。15.4.3第三方在執行本合同過程中，應獨立履行職責，不得受到任何一方的不正當影響。15.5第三方介入的費用承擔15.5.1第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由請求方承擔。15.5.2如合同另有約定，費用承擔方式按約定執行。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應提供必要的資料和協助，確保第三方能夠順利履行職責。16.1.2甲方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定執行。16.1.3甲方對第三方的行為負有監督責任，如第三方違反合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應責任。16.2乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協助。16.2.2乙方應接受第三方的監督和指導，確保合同履行質量。16.2.3乙方對第三方的行為負有監督責任，如第三方違反合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應責任。17.第三方與其他各方的權利義務關系17.1第三方與甲方的權利義務關系17.1.1第三方應遵守甲方的指示和合同約定，履行其職責。17.1.2第三方對甲方負有保密義務，不得泄露甲方的商業秘密。17.1.3第三方在履行職責過程中，如發現甲方存在違約行為，應及時通知甲方。17.2第三方與乙方的權利義務關系17.2.1第三方應遵守乙方的指示和合同約定，履行其職責。17.2.2第三方對乙方負有保密義務，不得泄露乙方的商業秘密。17.2.3第三方在履行職責過程中，如發現乙方存在違約行為，應及時通知乙方。17.3第三方與其他各方的權利義務關系17.3.1第三方在執行本合同過程中，應尊重其他各方的合法權益。17.3.2第三方在履行職責過程中，如發生爭議，應通過協商或仲裁等方式解決。17.3.3第三方在執行本合同過程中，如違反法律法規，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：提供房屋的平面布局圖，包括客廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺等空間的位置和尺寸。說明：平面圖需清晰標注房間名稱、尺寸、門窗位置等，以便買受人了解房屋的具體結構。2.房屋配套設施明細表要求：詳細列出房屋所配備的配套設施，如水電氣暖、電梯、通訊等。說明：明細表需包括設施名稱、型號、數量等信息，以便買受人了解房屋的配套設施情況。3.房地產開發企業營業執照副本復印件要求：提供房地產開發企業營業執照副本的復印件，以證明其合法經營資格。說明：營業執照副本復印件需加蓋房地產開發企業公章，并注明有效期限。4.法定代表人身份證明要求：提供房地產開發企業法定代表人的身份證明，如身份證復印件。說明：身份證明需加蓋房地產開發企業公章，并注明有效期限。5.買受人身份證復印件要求：提供買受人的身份證復印件，以證明其身份。說明：身份證復印件需加蓋買受人簽字，并注明有效期限。6.預售許可證要求：提供房地產開發企業的預售許可證，以證明其具備預售資格。說明：預售許可證需加蓋房地產開發企業公章，并注明有效期限。7.預售合同備案證明要求：提供預售合同備案證明，以證明合同已備案。說明：備案證明需加蓋相關部門公章，并注明備案日期。8.房屋產權證要求：提供房屋產權證，以證明房屋所有權。說明：產權證需加蓋相關部門公章，并注明有效期限。9.付款憑證要求：提供買受人支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：付款憑證需加蓋買受人簽字，并注明支付金額和日期。10.驗收記錄要求：提供房屋驗收記錄，以證明房屋已按約定交付。說明：驗收記錄需買受人簽字確認，并注明驗收日期和驗收結果。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買受人未按約定時間支付房款的，應向房地產開發企業支付違約金。示例：買受人逾期付款一個月，應支付相當于應付款金額1%的違約金。2.逾期交付責任認定：房地產開發企業未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付違約金。示例：房地產開發企業逾期交付房屋一個月，應支付相當于房價款0.5%的違約金。3.房屋質量問題責任認定：房屋存在質量問題，房地產開發企業應承擔修復責任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：房屋主體結構存在質量問題，房地產開發企業應無條件修復，并賠償買受人因此遭受的經濟損失。4.隱瞞房屋信息責任認定：房地產開發企業隱瞞房屋信息，導致買受人遭受損失的，應承擔賠償責任。示例：房地產開發企業未告知買受人房屋存在安全隱患，買受人因此遭受人身傷害，房地產開發企業應承擔賠償責任。5.違反合同約定責任認定：任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：買受人未按約定辦理房屋產權轉移登記手續，應向房地產開發企業支付違約金。全文完。2024年商品房預售合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.商品房基本信息2.1商品房項目名稱2.2商品房地址2.3商品房建筑面積2.4商品房戶型結構2.5商品房配套設施3.商品房預售許可證3.1預售許可證編號3.2預售許可證有效期4.商品房預售價格及支付方式4.1商品房預售價格4.2商品房支付方式4.3商品房付款時間節點5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間5.2商品房驗收標準5.3商品房驗收程序6.商品房產權登記6.1商品房產權登記時間6.2商品房產權登記手續7.商品房配套設施及公共配套設施7.1商品房配套設施7.2公共配套設施8.商品房交付后維修責任8.1商品房交付后維修期限8.2商品房維修責任9.商品房交付后稅費承擔9.1商品房交付后稅費種類9.2商品房稅費承擔方式10.商品房交付后物業管理10.1物業管理費標準10.2物業管理服務內容11.違約責任11.1違約情形及違約責任11.2違約金的計算及支付12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同生效及解除條件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合同甲方信息甲方（出賣人）名稱：甲方（出賣人）法定代表人：甲方（出賣人）住所：甲方（出賣人）聯系方式：1.2合同乙方信息乙方（買受人）名稱：乙方（買受人）法定代表人：乙方（買受人）住所：乙方（買受人）聯系方式：2.商品房基本信息2.1商品房項目名稱項目名稱：__________2.2商品房地址地址：__________2.3商品房建筑面積建筑面積：__________平方米2.4商品房戶型結構戶型結構：__________2.5商品房配套設施配套設施：__________3.商品房預售許可證3.1預售許可證編號預售許可證編號：__________3.2預售許可證有效期有效期：__________4.商品房預售價格及支付方式4.1商品房預售價格預售價格：__________元/平方米4.2商品房支付方式支付方式：__________4.3商品房付款時間節點付款時間節點：__________5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間交付時間：__________5.2商品房驗收標準驗收標準：__________5.3商品房驗收程序驗收程序：__________6.商品房產權登記6.1商品房產權登記時間登記時間：__________6.2商品房產權登記手續登記手續：__________7.商品房配套設施及公共配套設施7.1商品房配套設施配套設施：__________7.2公共配套設施公共配套設施：__________8.商品房交付后維修責任8.1商品房交付后維修期限自商品房交付之日起，保修期限為__________年。8.2商品房維修責任8.2.1保修期內，因商品房質量問題導致的維修責任由甲方承擔。8.2.2保修期內，因乙方使用不當或第三方原因造成的損壞，維修責任由乙方自行承擔。8.2.3保修期滿后，商品房的維修責任按相關法律法規執行。9.商品房交付后稅費承擔9.1商品房交付后稅費種類稅費種類：__________9.2商品房稅費承擔方式稅費承擔方式：__________10.商品房交付后物業管理10.1物業管理費標準物業管理費標準：__________10.2物業管理服務內容物業管理服務內容：__________11.違約責任11.1違約情形及違約責任11.1.1甲方違約情形及違約責任：__________11.1.2乙方違約情形及違約責任：__________11.2違約金的計算及支付違約金的計算方式：__________違約金的支付方式：__________12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件：__________12.2合同終止條件合同終止條件：__________13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式：__________13.2爭議解決機構爭議解決機構：__________14.其他約定事項14.1通知送達方式通知送達方式：__________14.2合同附件合同附件：__________14.3合同生效及解除條件合同生效條件：__________合同解除條件：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同中所指的第三方，是指除合同甲方（出賣人）和乙方（買受人）以外的，為履行本合同而介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介方、監理方、評估機構、保險公司、律師、審計機構等。2.第三方介入的觸發條件2.1第三方介入的觸發條件當合同甲方、乙方或任何一方根據本合同約定需要第三方提供服務或協助時，觸發第三方介入。2.2第三方介入的流程2.2.1合同甲方或乙方提出第三方介入的需求；2.2.2雙方協商確定第三方；2.2.3第三方與合同甲方、乙方簽訂相應的合作協議；2.2.4第三方根據合作協議履行職責。3.第三方的責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同所承擔的責任，對合同甲方、乙方或其他第三方可能產生的損害賠償的最高限額。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額應根據第三方合作協議的約定確定；3.2.2如無約定，第三方責任限額應為本合同標的金額的__________%。4.第三方的責權利4.1第三方的責任4.1.1第三方應按照合作協議的約定，履行其職責，確保合同履行；4.1.2第三方因自身原因導致合同履行出現瑕疵或損害的，應承擔相應的責任。4.2第三方的權利4.2.1第三方有權根據合作協議的約定，收取相應的服務費用；4.2.2第三方有權在合同甲方、乙方或其他第三方違約時，要求違約方承擔相應的責任。4.3第三方的義務4.3.1第三方應遵守國家法律法規和行業規范；4.3.2第三方應保守合同甲方、乙方或其他第三方商業秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同甲方、乙方的關系第三方與合同甲方、乙方是平等主體，雙方應按照合作協議的約定履行各自的義務。5.2第三方與其他各方的責任劃分5.2.1第三方與其他各方之間的責任劃分，應依據合作協議的約定執行；5.2.2若合作協議未約定，第三方對合同甲方、乙方或其他第三方承擔的責任，應在其責任限額內承擔。5.3第三方與其他各方的權利義務關系5.3.1第三方與其他各方的權利義務關系，應依據合作協議的約定執行；5.3.2若合作協議未約定，第三方與其他各方之間的權利義務關系，應按照相關法律法規執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證復印件要求：清晰、完整，需加蓋甲方公章。2.商品房買賣合同草稿要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。3.商品房預售價格表要求：價格明確，包含各種費用及支付方式。4.商品房戶型圖及配套設施清單要求：戶型圖清晰，配套設施清單詳細。5.商品房交付標準及驗收標準要求：標準明確，易于理解。6.商品房產權登記申請書及產權證書要求：申請書填寫完整，產權證書齊全。7.物業管理協議要求：協議內容明確，雙方簽字蓋章。8.稅費繳納證明要求：繳納證明清晰，包含稅費種類及金額。9.第三方合作協議要求：合作協議內容完整，雙方簽字蓋章。10.合同甲方、乙方身份證明文件要求：身份證、營業執照等有效證件復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付商品房責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間交付商品房，如未按時交付，應向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算。示例說明：如合同約定交付時間為2024年3月31日，甲方于2024年4月15日交付商品房，則甲方應向乙方支付15天的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付房款責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間支付房款，如未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算。示例說明：如合同約定首付款支付時間為2024年3月31日，乙方于2024年4月15日支付首付款，則乙方應向甲方支付15天的違約金。3.違約行為：甲方交付的商品房存在質量問題責任認定標準：甲方交付的商品房存在質量問題，應負責修復，修復期間乙方有權要求減少房款或解除合同。示例說明：如商品房交付后，乙方發現房屋存在滲水問題，甲方應在乙方提出后7日內修復，如未修復，乙方有權要求減少房款或解除合同。4.違約行為：乙方擅自改動商品房結構責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改動商品房結構，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方在未告知甲方的情況下，私自改動房屋格局，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因改動造成的損失。全文完。2024年商品房預售合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.預售商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房樓棟號、單元號、房號2.3商品房面積2.4商品房性質2.5商品房規劃用途3.預售商品房價格及付款方式3.1預售商品房總價3.2付款方式及比例3.3首付款金額及支付時間3.4余款支付方式及時間3.5逾期付款違約責任4.預售商品房交付及驗收4.1預售商品房交付時間4.2預售商品房交付條件4.3預售商品房驗收標準4.4驗收不合格的處理5.商品房交付后維修責任5.1商品房交付后維修責任主體5.2商品房保修范圍及期限5.3商品房維修費用承擔6.預售商品房合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3合同解除程序7.稅費及費用承擔7.1相關稅費及費用7.2稅費及費用承擔主體8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1違約金10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1商品房預售許可證12.2商品房規劃許可證12.3商品房施工許可證12.4其他相關文件13.合同份數及送達13.1合同份數13.2合同送達方式及時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[預售方全稱]乙方：[購房方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[預售方詳細地址]乙方地址：[購房方詳細地址]1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：[預售方聯系電話及電子郵箱]乙方聯系方式：[購房方聯系電話及電子郵箱]1.4雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[姓名]乙方法定代表人或授權代表：[姓名]第二條預售商品房基本情況2.1商品房項目名稱[項目名稱]2.2商品房樓棟號、單元號、房號[樓棟號]、[單元號]、[房號]2.3商品房面積[建筑面積]平方米，[套內面積]平方米。2.4商品房性質[商品房性質，如住宅、商業等]2.5商品房規劃用途[規劃用途，如居住、辦公等]第三條預售商品房價格及付款方式3.1預售商品房總價[總價]人民幣[金額]元。3.2付款方式及比例（1）首付款：[首付款比例]%，[金額]元，[支付時間]前支付。（2）余款：[余款比例]%，[金額]元，[支付時間]前支付。（3）[其他付款方式及比例，如有]3.3首付款金額及支付時間[首付款金額]元，[支付時間]前支付。3.4余款支付方式及時間[余款支付方式]，[每次支付金額]元，[每次支付時間]前支付。3.5逾期付款違約責任若乙方逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。第四條預售商品房交付及驗收4.1預售商品房交付時間[交付時間]，具體日期以甲方書面通知為準。4.2預售商品房交付條件（1）預售商品房已取得[相關許可證]。（2）預售商品房已完成主體結構封頂。（3）預售商品房已通過[相關驗收]。4.3預售商品房驗收標準（1）預售商品房應滿足國家及地方規定的建筑質量標準。（2）預售商品房應達到合同約定的交付條件。4.4驗收不合格的處理若預售商品房驗收不合格，甲方應在[整改期限]內進行整改，直至合格。第五條商品房交付后維修責任5.1商品房交付后維修責任主體甲方為商品房交付后的維修責任主體。5.2商品房保修范圍及期限（1）保修范圍：預售商品房主體結構、基礎、配套設施等。（2）保修期限：自商品房交付之日起[保修期限]年。5.3商品房維修費用承擔維修費用由維修責任主體承擔。第六條預售商品房合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）[其他合同解除條件，如有]6.2違約責任及賠償若任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任及賠償損失。6.3合同解除程序（1）[合同解除程序，如有]（2）[其他合同解除程序，如有]第一部分：合同如下：第八條稅費及費用承擔8.1相關稅費及費用（1）契稅：根據國家及地方政策，乙方應繳納契稅，具體金額以稅務部門核定的為準。（2）其他稅費：包括但不限于印花稅、登記費等，具體費用根據相關法律法規及政策執行。8.2稅費及費用承擔主體稅費及費用由乙方承擔，除法律法規另有規定外。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件（1）雙方協商一致，且不違反法律法規的變更。（2）因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的變更。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的解除。（2）一方嚴重違約，經對方書面通知后[通知期限]內未采取補救措施的解除。（3）雙方協商一致解除。9.3合同變更及解除程序（1）合同變更：雙方應簽署書面變更協議，并按照協議執行。（2）合同解除：一方提出解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]，如仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條其他約定事項11.1違約金若任何一方違反合同約定，應向守約方支付[違約金比例]%的違約金。11.2通知方式（1）書面通知：以掛號信或特快專遞方式寄送至對方地址，并保留寄送憑證。（2）電子通知：以電子郵件或傳真方式發送至對方指定電子郵箱或傳真號碼。11.3合同附件（1）預售商品房買賣合同（2）預售商品房買賣合同補充協議（3）其他相關文件第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）商品房交付并驗收合格。（2）合同約定的其他終止條件。第十三條合同份數及送達13.1合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份。13.2合同送達方式及時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[天數]日內送達至對方指定地址。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在預售商品房買賣合同中，除甲方（預售方）和乙方（購房方）以外的任何參與方，包括但不限于中介機構、監理單位、評估機構、鑒定機構、保險公司、施工方、供應商等。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方根據合同約定或實際需要，邀請第三方介入合同履行過程中的特定環節。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額指第三方在履行職責過程中因自身原因導致合同履行受阻或造成損失時，應當承擔的最高賠償限額。3.2第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、服務費用以及合同約定等因素確定。第四條第三方責權利4.1第三方責任（1）第三方在合同履行過程中應遵守合同約定，按照甲方或乙方的委托進行相關工作。（2）第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的責任。（3）第三方責任限額內的賠償由第三方自行承擔。4.2第三方權利（1）第三方有權根據合同約定收取服務費用。（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。（3）第三方有權根據合同約定終止服務。4.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定，按時、按質完成相關工作。（2）第三方應保守合同機密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應遵守國家法律法規和行業規范。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托與被委托關系，第三方的行為后果由委托方承擔。5.2第三方在合同履行過程中，應與甲方、乙方保持密切溝通，及時報告工作進展和問題。5.3第三方與其他各方之間不存在直接的權利義務關系，第三方僅對委托方承擔責任。第六條第三方介入的程序6.2第三方接受委托后，應與甲方或乙方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。6.3第三方介入后，應按照合同約定和委托方的指示開展工作。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由委托方承擔，具體費用在協議中約定。7.2若第三方介入導致合同履行受阻或造成損失，第三方應承擔相應的責任，并賠償由此產生的額外費用。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導致合同內容需變更的，甲方、乙方和第三方應協商一致，并簽署書面變更協議。8.2合同變更后，原合同條款與變更協議不一致的，以變更協議為準。第九條第三方介入的合同解除9.1若第三方介入導致合同無法履行，甲方、乙方和第三方應協商一致，解除合同。9.2合同解除后，各方應根據合同約定和實際損失，承擔相應的責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發生爭議，應通過協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可根據合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證要求：有效、完整、未被吊銷或撤銷。說明：證明預售商品房符合國家相關規定，具有合法預售資格。2.商品房規劃許可證要求：有效、完整、未被吊銷或撤銷。說明：證明預售商品房的規劃設計符合城市規劃要求。3.商品房施工許可證要求：有效、完整、未被吊銷或撤銷。說明：證明預售商品房的施工符合國家及地方建設規范。4.商品房買賣合同要求：合同內容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：預售商品房買賣雙方簽訂的正式合同文本。5.商品房預售合同補充協議要求：合同內容與原合同一致，條款補充完整，雙方簽字蓋章。說明：對原合同條款的補充或修改。6.商品房規劃圖、平面圖、剖面圖等要求：清晰、完整、準確。說明：用于展示商品房的規劃設計、空間布局等信息。7.商品房工程質量檢測報告要求：由具有相應資質的檢測機構出具，內容真實、有效。說明：證明商品房的質量符合國家及地方標準。8.商品房竣工驗收報告要求：由具有相應資質的驗收機構出具，內容真實、有效。說明：證明商品房已完成竣工驗收，符合交付條件。9.商品房交付確認書要求：雙方簽字蓋章，確認商品房已交付。說明：證明商品房已按約定交付給購房方。10.商品房維修保養手冊要求：內容完整、詳盡，包括維修保養方法、注意事項等。說明：指導購房方對商品房進行日常維護保養。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付商品房或交付的商品房不符合合同約定。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并承擔因延遲交付或交付不合格造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前30日內交付商品房，每延遲一日，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款或逾期付款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔因逾期付款造成的損失。示例：若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中違反合同約定，導致合同履行受阻或造成損失。責任認定：第三方應向甲方或乙方承擔相應的違約責任，賠償由此產生的損失。示例：若第三方未按時完成檢測工作，導致商品房無法按時交付，第三方應向甲方或乙方支付違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。全文完。2024年商品房預售合同范本4本合同目錄一覽1.預售商品房基本情況1.1商品房名稱1.2商品房坐落1.3商品房規劃用途1.4商品房總建筑面積1.5商品房套內建筑面積1.6商品房分攤共有建筑面積1.7商品房預售許可證號2.預售商品房價格及付款方式2.1商品房預售價格2.2付款方式及期限2.3首付比例及支付時間2.4銀行貸款及還款方式3.商品房交付使用及期限3.1商品房交付使用日期3.2商品房交付條件3.3商品房逾期交付違約責任4.商品房面積確認及面積差異處理4.1商品房實測面積與預售面積差異處理4.2商品房面積確認方法及期限5.商品房質量及保修5.1商品房質量標準5.2商品房保修范圍及期限5.3商品房質量保修責任6.商品房交付使用后的配套設施及物業管理6.1配套設施情況6.2物業管理服務內容及收費標準6.3物業管理投訴及處理方式7.違約責任7.1開發商違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算及支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定事項的履行及變更13.合同簽署及生效日期14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.預售商品房基本情況1.1商品房名稱：花園1.2商品房坐落：市區街道號1.3商品房規劃用途：住宅1.4商品房總建筑面積：30000平方米1.5商品房套內建筑面積：100平方米1.6商品房分攤共有建筑面積：50平方米1.7商品房預售許可證號：房預許字[2024]第001號2.預售商品房價格及付款方式2.1商品房預售價格：人民幣10000元/平方米2.2付款方式及期限：按揭貸款及一次性付款2.3首付比例及支付時間：首付比例30%，于合同簽訂之日起5個工作日內支付2.4銀行貸款及還款方式：銀行按揭貸款，期限20年，等額本息還款3.商品房交付使用及期限3.1商品房交付使用日期：2025年12月31日3.2商品房交付條件：達到入住條件，即具備供水、供電、供氣、供暖等基本設施3.3商品房逾期交付違約責任：逾期交付每逾期一日，向買受人支付已付款的萬分之五違約金4.商品房面積確認及面積差異處理4.1商品房實測面積與預售面積差異處理：實測面積與預售面積差異在3%以內，按實測面積結算；超過3%的，買受人可選擇退房或按實測面積補足差價4.2商品房面積確認方法及期限：買受人于商品房交付前30日內，向開發商提出面積確認申請，開發商應在15日內予以確認5.商品房質量及保修5.1商品房質量標準：符合國家及地方有關建筑工程質量標準5.2商品房保修范圍及期限：按國家及地方有關規定執行，保修期限為5年5.3商品房質量保修責任：開發商負責商品房在保修期限內的維修責任，因開發商原因造成的質量問題，由開發商承擔維修費用6.商品房交付使用后的配套設施及物業管理6.1配套設施情況：小區內設有停車場、健身房、游泳池、兒童游樂場等配套設施6.2物業管理服務內容及收費標準：提供24小時安保、保潔、綠化、維修等物業服務，收費標準按政府相關規定執行6.3物業管理投訴及處理方式：買受人可通過物業管理處或撥打客服電話進行投訴，開發商應在接到投訴之日起3個工作日內予以答復和處理7.違約責任7.1開發商違約責任：開發商未按合同約定交付商品房，應向買受人支付已付款的萬分之五違約金；逾期交付超過6個月，買受人有權解除合同，并要求開發商雙倍返還已付款7.2買受人違約責任：買受人未按合同約定付款，應向開發商支付已付款的萬分之五違約金；買受人未按合同約定辦理入住手續，應承擔相應的違約責任7.3違約金計算及支付方式：違約金按實際損失計算，買受人應于違約之日起10日內向開發商支付違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構：市仲裁委員會9.合同解除9.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方違約經對方催告后30日內仍未履行，或一方喪失履行能力等情形，雙方可解除合同9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除理由；合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：合同約定的義務履行完畢或因合同解除而終止11.合同附件11.1合同附件清單：詳見附件清單11.2合同附件內容：包括但不限于房屋平面圖、配套設施清單、物業服務協議等12.其他約定12.1其他約定事項：雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定事項的履行及變更：任何補充協議或變更，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式叁份，開發商執壹份，買受人執壹份，備案壹份13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同份數及保管14.1合同份數：本合同一式叁份，每份具有同等法律效力14.2合同保管方式：開發商、買受人各自妥善保管合同原件，不得涂改、轉讓或轉借第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲方（買受人）和乙方（開發商）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、檢測機構、監理機構等。15.2第三方介入方式：在合同履行過程中，若需第三方介入，應經甲方和乙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方責任范圍：第三方應根據其合作協議，履行相應的服務職責，包括但不限于提供專業咨詢、評估、檢測、監理等服務。15.4第三方權利：第三方有權根據合作協議，收取相應的服務費用，并有權獲得甲方和乙方提供的必要信息和資料。15.5第三方與其他方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方的關系：第三方應按照合作協議，為甲方提供專業服務，甲方有權要求第三方提供服務質量保證，并有權對服務質量進行監督。15.5.2第三方與乙方的關系：第三方應按照合作協議，為乙方提供專業服務，乙方有權要求第三方履行服務職責，并有權對服務質量進行監督。15.5.3第三方與合同其他方的責任劃分：第三方在合同履行過程中產生的責任，由第三方自行承擔；若第三方因自身原因導致甲方或乙方權益受損，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：本合同中的責任限額指第三方因自身原因導致甲方或乙方權益受損時，應承擔的最高賠償限額。16.2責任限額計算：16.2.1第三方責任限額為第三方收取服務費用的三倍16.2.2若第三方責任限額低于實際損失，則以實際損失為準16.3責任限額的調整：16.3.1雙方可根據實際情況，在合作協議中約定調整責任限額的具體方式16.3.2調整后的責任限額應不低于原責任限額16.4責任限額的賠償：16.4.1第三方在責任限額范圍內承擔責任，超出部分由甲方和乙方自行承擔16.4.2第三方承擔責任后，甲方和乙方應積極配合第三方追償17.第三方介入的合同履行17.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，本合同約定的甲方和乙方權利義務不變，第三方應根據合作協議履行其服務職責。17.2第三方介入的爭議解決：17.2.1第三方介入引起的爭議，應由甲方和乙方協商解決17.2.2協商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁17.3第三方介入的合同解除：17.3.1第三方介入引起的合同解除，應經甲方、乙方和第三方協商一致17.3.2合同解除后，各方應根據本合同及合作協議的約定，處理善后事宜第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證復印件要求：復印件需加蓋開發商公章，證明其有效性。說明：作為商品房預售的合法性證明。2.商品房銷售價格表要求：詳細列出不同房號的預售價格，包括單價和總價。3.商品房平面圖要求：清晰展示商品房的布局、面積、戶型等信息。說明：幫助買受人了解商品房的具體情況。4.商品房配套設施清單要求：列出小區內的公共設施、綠化等配套情況。說明：讓買受人了解小區的整體環境。5.物業管理服務協議要求：明確物業管理服務的具體內容、收費標準等。說明：保障買受人享受物業管理服務。6.商品房質量保證書要求：列出商品房的質量標準、保修期限等。說明：保障買受人的購房權益。7.銀行按揭貸款合同要求：詳細列出貸款金額、利率、還款方式等信息。說明：供買受人了解貸款情況。8.商品房交付使用確認書要求：買受人簽字確認商品房交付使用情況。說明：證明商品房已交付買受人。9.商品房面積實測報告要求：由具有資質的測繪機構出具，證明商品房實測面積。說明：作為商品房面積確認的依據。10.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構和程序。說明：保障合同履行過程中的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.開發商違約行為：1.1逾期交付商品房責任認定：每逾期一日，向買受人支付已付款的萬分之五違約金。示例：若合同約定交付日期為2025年12月31日，實際交付日期為2026年1月5日，則開發商應支付買受人10000元（已付款100萬元）的萬分之五違約金。1.2商品房面積與預售面積差異超過3%責任認定：買受人可選擇退房或按實測面積補足差價。示例：若實測面積為95平方米，預售面積為100平方米，差異為5%，開發商應退還買受人差價5000元。2.買受人違約行為：2.1未按合同約定付款責任認定：每逾期一日，向開發商支付已付款的萬分之五違約金。示例：若合同約定首付比例為30%，買受人未在規定時間內支付首付，則應支付開發商10000元（已付款100萬元）的萬分之五違約金。2.2未按合同約定辦理入住手續責任認定：承擔相應的違約責任。示例：買受人未在規定時間內辦理入住手續，應向開發商支付違約金。3.第三方違約行為：3.1未按合作協議履行服務職責責任認定：由第三方自行承擔，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時出具評估報告，導致甲方或乙方權益受損，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年商品房預售合同范本5本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1預售方基本信息1.2購買方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.預售合同簽訂及生效3.1預售合同簽訂時間3.2預售合同生效時間4.預售合同價格及支付方式4.1商品房預售價格4.2付款方式及時間4.3首付款比例4.4預付款比例4.5尾款支付時間5.預售合同交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4驗收程序6.違約責任6.1預售方違約責任6.2購買方違約責任6.3違約金的計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋買賣合同補充協議11.合同其他約定11.1合同生效條件11.2合同變更及解除條件11.3合同解除后的處理12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署方式13.合同備案13.1合同備案時間13.2合同備案機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1預售方基本信息1.1.1預售方名稱：________________________1.1.2預售方法定代表人：___________________1.1.3預售方住所：__________________________1.1.4預售方聯系電話：______________________1.1.5預售方營業執照號：____________________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：________________________1.2.2購買方法定代表人：___________________1.2.3購買方住所：__________________________1.2.4購買方聯系電話：______________________1.2.5購買方身份證號碼：____________________2.商品房基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋結構：________________________2.3房屋面積：________________________2.3.1建筑面積：________________________2.3.2使用面積：________________________2.4房屋用途：________________________2.5房屋配套設施：_______________________3.預售合同簽訂及生效3.1預售合同簽訂時間：_____________________3.2預售合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效4.預售合同價格及支付方式4.1商品房預售價格：人民幣____________________元4.2付款方式及時間：4.2.1首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____日內支付4.2.2預付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____日內支付4.2.3尾款：人民幣____________________元，于房屋交付前____日內支付4.3首付款比例：____%4.4預付款比例：____%4.5尾款支付時間：房屋交付前____日內5.預售合同交付及驗收5.1房屋交付時間：________________________5.2房屋交付地點：________________________5.3房屋驗收標準：按照國家相關標準和預售方提供的房屋驗收標準執行5.4驗收程序：5.4.1購買方應在房屋交付前____日內向預售方發出驗收通知5.4.2預售方應在收到驗收通知后____日內安排驗收5.4.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認6.違約責任6.1預售方違約責任：6.1.1預售方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日應向購買方支付____元違約金6.1.2預售方交付的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任6.2購買方違約責任：6.2.1購買方未按合同約定時間支付房款的，每逾期一日應向預售方支付____元違約金6.2.2購買方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁、訴訟7.2爭議解決機構：________________________7.3爭議解決程序：按照爭議解