高層住宅買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構及面積如下：（1）幢號：__________；（2）單元：__________；（3）層數：__________；（4）戶型：__________；（5）建筑面積：__________平方米；（6）套內建筑面積：__________平方米；（7）土地使用權面積：__________平方米。1.2該房屋所有權證號：__________；土地使用權證號：__________。1.3該房屋為__________（是/否）住宅專項維修資金已足額交納。1.4該房屋的水、電、燃氣、供暖、通信等戶名均為__________。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：（1）銀行轉賬；（2）現金；（3）其他方式：__________。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的receipt或收據。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。交付條件為：（1）該房屋所有權轉移登記至乙方名下；（2）該房屋內的所有物品清單已清點無誤；（3）該房屋的水、電、燃氣、供暖、通信等戶名已變更至乙方名下。3.2甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，所需費用由乙方承擔。3.3辦理房屋所有權轉移登記手續后，甲方應將該房屋的產權證書交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方逾期交付房屋，甲方應支付違約金為購房款的____%。4.3如乙方逾期支付購房款，乙方應支付違約金為購房款的____%。4.4如甲方未按本合同約定將該房屋所有權轉移登記至乙方名下，甲方應支付違約金為購房款的____%。五、合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。如確需變更或解除合同，應協商一致并簽訂書面變更或解除協議。5.2如因政策調整、法律法規變化等原因導致本合同無法履行，甲乙雙方應協商一致解除合同，并按照雙方實際投入的比例承擔違約責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.甲方（賣方）有效身份證明文件2.乙方（買方）有效身份證明文件3.該房屋所有權證4.該房屋土地使用權證5.該房屋的水、電、燃氣、供暖、通信等戶名變更證明文件6.房屋內所有物品清單7.房屋買賣合同補充協議（如有）8.房屋所有權轉移登記所需的其他相關文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將該房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付購房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能支付全部購房款。3.甲方未按約定將該房屋所有權轉移登記至乙方名下：指合同約定的所有權轉移登記辦理期限屆滿，甲方未能完成該登記手續。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整平等主體之間合同關系的行為規范及其相應的法律制度。2.城市房地產管理法：指調整城市房地產管理活動中房地產權益保護、房地產市場秩序維護等方面的法律規范。3.住宅專項維修資金：指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。4.所有權轉移登記：指房地產所有權人將其房地產權利轉移給他人，依法向房地產登記機構申請登記的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協商延期交付，并要求甲方支付違約金；如協商無果，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未能按照合同約定支付購房款。解決辦法：甲方可以與乙方協商延期付款，并要求乙方支付違約金；如協商無果，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：辦理房屋所有權轉移登記手續時發生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，配合登記機構完成登記手續；如糾紛嚴重，可尋求專業法律人士的幫助，通過法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力因素，導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應協商一致，根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任；如協商無果，可以依法向人民法院提起訴訟，請求變更或解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意將其房屋出售