青島市夜總會租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有青島市夜總會所需的房產及設施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產及設施，開展夜總會業務。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業1.1甲方出租給乙方的房產及設施位于__________，包括但不限于：房屋、場地、設備、家具等。1.2乙方租賃的房產及設施僅限于開展夜總會業務，不得從事其他經營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應在每半年的首月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的物業及設施。第四條維修及保養4.1甲方負責對租賃物業進行必要的維修和保養，確保物業及設施的正常使用。4.2乙方應合理使用租賃物業及設施，如有損壞，乙方負責修復或賠償。第五條保險5.1乙方應按照甲方的要求，辦理租賃物業及設施的保險，并將保險單副本交給甲方留存。5.2保險費用由乙方承擔。第六條稅務6.1乙方應按照我國相關法律法規，自行辦理稅務登記，并按時足額繳納各項稅費。6.2乙方不得以任何理由拖欠、漏繳、少繳稅款。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離租賃物業，并支付相應的違約金。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按逾期天數收取滯納金。8.3甲方未按約定提供物業及設施的，乙方有權要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.設施清單3.保險單副本4.稅務登記證明5.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定時間支付租金的行為。2.甲方未按約定提供物業及設施：指甲方未按照合同約定提供租賃物業及設施的行為。3.乙方未合理使用租賃物業及設施：指乙方在使用租賃物業及設施過程中，造成損壞或浪費的行為。4.乙方未辦理稅務登記或逾期繳納稅費：指乙方未按照我國相關法律法規，辦理稅務登記并按時足額繳納各項稅費的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業并支付租金的一方。3.租金：指承租方向出租方支付的用于使用物業及設施的費用。4.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期天數超過約定時間的，甲方有權按逾期天數收取滯納金。2.甲方未按約定提供物業及設施：乙方可以要求甲方在規定時間內提供物業及設施，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方未合理使用租賃物業及設施：甲方有權要求乙方停止不當使用行為，并要求乙方負責修復或賠償損壞部分。4.乙方未辦理稅務登記或逾期繳納稅費：乙方應按照我國相關法律法規，辦理稅務登記并按時足額繳納各項稅費。如乙方未辦理稅務登記或逾期繳納稅費，甲方有權解除合同并要